Die Schweizer Baukonjunktur Aktuelle Lage

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Jutta Thomas
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1 Die Schweizer Baukonjunktur Aktuelle Lage Schweizer Bautagung Silvan Müggler, Leiter Wirtschaftspolitik SBV Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Umsätze im Bauhauptgewerbe (Januar - September) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband 18 Mrd. Franken, nominal Total +.% Hochbau +.1% Tiefbau +.% Wohnungsbau +.9%

2 Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Umsätze im Bauhauptgewerbe (Juli - September) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband 7 Mrd. Franken, nominal 5 3 Total +.7% Hochbau +9.% Tiefbau -.5% Wohnungsbau +1.5% Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung 18 Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe (Januar - September) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband Mrd. Franken, nominal Total +.% Hochbau +8.% Tiefbau -3.7% Wohnungsbau +.%

3 Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe (Juli - September) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband Mrd. Franken, nominal 5 3 Total +.% Hochbau +8.% Tiefbau -8.% Wohnungsbau +1.5% Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Arbeitsvorräte im Bauhauptgewerbe (Ende September) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband 1 Mrd. Franken, nominal Total -1.% Hochbau +13.1% Tiefbau -1.% Wohnungsbau +9.%

4 Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Bauvorhaben im Bauhauptgewerbe (Oktober - Dezember) Quelle: Schweizerischer Baumeisterverband 5 Mrd. Franken, nominal 3 Total -.% Hochbau +1.% Tiefbau -9.8% Wohnungsbau +1.% Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Fazit Nochmals solide Baukonjunktur 17 Abflachung im zweiten Halbjahr Hochbau stärker als Tiefbau Wohnungsbau immer noch stark

5 Aktuelle Lage Resultate Quartalserhebung Details: Politik & Wirtschaft Wirtschaftsdaten Baukonjunktur

6 .% 1.8% 1.% 1.% 1.% 1.%.8%.%.%.% Leerwohnungsziffer Quelle: BfS.%

7 Veränderung Anzahl leerstehender Wohnungen Quelle: BfS 1 Tausende Neu erstellte Wohnungen Quelle: BfS. Vor 197: Schätzung auf Basis unvollständiger Daten. 199/1 Revision Statistik 85 Tausende *17: Schätzung SBV *

8 Fertiggestellte Wohnungen pro 1' Einwohner (1) Quelle: Euroconstruct Schweiz Finnland Österreich Norwegen Schweden Frankreich Polen Belgien Dänemark Niederlande Irland Deutschland Slowakei Tschechien Grossbrittannien Italien Ungarn Spanien Portugal Wanderungssaldo Quelle: SEM 1 Tausende *17: Schätzung 1 8 Total EU/EFTA Drittstaaten *

9 Bei gegenwärtiger Einwanderung ( 5 ) besteht eine jährliche Nachfrage nach neu erstellten Wohnungen Das sind etwa 1 weniger, als heute pro Jahr gebaut werden..5% Leerwohnungsziffer nach Segment Quelle: Credit Suisse, BFS.% 1.5% 1.% Miete Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser.5%.%

Leerwohnungsziffer nach Gemeindetyp Quelle: Credit Suisse, BFS.% 1.8% 1.% 1.% 1.% 1.% Ländliche Gemeinden Suburbane Gemeinden Zentren.8%.%.% 1 3 5 7 9 11 13 15 17 Leerwohnungsziffer regional Bezirke (17) > 5.

10 Leerwohnungsziffer nach Gemeindetyp Quelle: Credit Suisse, BFS.% 1.8% 1.% 1.% 1.% 1.% Ländliche Gemeinden Suburbane Gemeinden Zentren.8%.%.% Leerwohnungsziffer regional Bezirke (17) > 5.% 3. 5.%. 3.% 1.5.% %.5 1.% <.5% Oberaargau: 5.1% Rheintal:.3% Jura bernois: 3.% Sierre: 3.% Surselva:.5% Quelle: IAZI/BFS

11 Leerstand-Risiko-Indikator (IAZI) Volumen Baubewilligungen Wohnungsbau Auf Monatsbasis, rollend. Quelle: Documedia Baublatt Mrd. Franken

12 Fazit Mehr neu gebaute Wohnungen als Nachfrage Korrektur fast unvermeidlich Zuwanderung Schlüsselfaktor Kurzfristig Einbruch kaum zu befürchten Je länger Korrektur auf sich warten lässt, desto ausgeprägter wird sie Besonders gefährdet: Kleinstädte, ländliche Agglomerationen Hausaufgaben für den Unternehmer Bin ich bereit für einen schrumpfenden Markt? Ist meine Marktregion besonders betroffen? Überlebe ich einen Abschreiber auf meine Immobilien? Was mache ich besser als andere?

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