Schulzentrum Süd, Quickborn

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1 Heizung (KG 420) 1 Ergänzung Isolierung 1.250, ,50 0,00 0,00 *H1) 1.487,50 2 Brandschutzdurchführungen 1.850, , , ,00 *H2) ,50 3 Ergänzung Armaturenisolierung 2.880, ,20 0,00 0,00 *H3) 3.427,20 4 Regelkreis RLT Chemie 1.900, ,00 0,00 0,00 *H4) 2.261,00 5 Regelkreis RLT Fotolabor 1.900, ,00 0,00 0,00 *H5) 2.261,00 H6 Erneuerung Gas Brenner 0,00 0,00 0,00 *H6) 0,00 H7 Erneuerung Ausdehnungsgefäß 0,00 0,00 0,00 *H7) 0,00 H8 Erneeurung Wärmemengenzähler 0, , ,00 *H8) ,00 H9 Erneuerung Heizkessel 0, , ,00 *H9) ,00 H10 Erneuerung der Heizungsregelkreise für statische Heizflächen, Primärkreis Lüftung, Sekundärkreise Lüftung , ,00 *H10) ,00 H11 Erneuerung der Wärmeverteilung inkl. Dämmung, abgestimmt auf die neuen Anforderungern aus dem hydraulischen Abgleich , , ,00 H12 Erneuerung der Heizflächen inkl. den dazugehörigen Zonenventilen etc , , ,00 H13 Sontiges wie Demontagen, Kernbohrungen, Revisionsunterlagen, Einweisungen, Inbetriebnahmen etc , , ,00 Gesamtsumme Heizung - KG , , ,80 *H1) Da die Heizungsleitungen erneuert werden, werden diese neu gedämmt und nicht ergänzend die Kosten für die Dämmung ist in den Rohrkosten enthalten *H2) Der im Sichtgutachten angesetzte Preis passt nicht zu den vorgefundene Mängeln. So sind etwa 200 Rohrdurchführungen an den Heizungsleitungen nicht brandschutztechnisch geschottet. *H3) Die Armaturendämmung ist bei den neuen Armaturen berücksichtigt. *H4) Die kosten sind unter H10 berücksichtig, da auf Grund der erforderlichen WRG in der Lüftung die Zuluft über eine Dezentrale Anlage, welche mehrer Räume versorgt bedarfsgerecht zugeführt wird. *H5) In der Vorentwurfsplanung gibt es das Lüftungsgerät Fotolabor nicht mehr. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 1

2 *H6) Ist sofern die Wärmeerzeugung erneuert werden soll in der Position 9 enthalten. *H7) Ist sofern die Wärmeerzeugung erneutet werden soll in der Position 9 enthalten. *H8) Ist für die 4 Stränge geentsprechend der Sanierungsplanung vorgesehen. *H9) Wird in der weiteren Planung noch geprüft, ob darauf verzichtet werden kann. *H10) Die Erneuerung der Heizkreise unter berücksichtigung der neuen hydraulischen Anforderungen und Energiesparpumpen. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 2

3 Lüftung - KG Erneuerung Lüftungsanlage Fotolabor 6.500, ,00 0,00 0,00 *L1) 7.735,00 2 Erneuerung Ablüfter Chemie / Physik 0,00 0,00 0,00 *L2) 0,00 3 Erneuerung Ablüfter WC 1.370, ,30 0,00 0,00 *L3) 1.630,30 4 Erneuerung Lüftungsanlage Chemie 9.000, ,00 0,00 0,00 *L4) ,00 5 Herrichten Brandschutz Aufzugmaschienenraum 1.600, ,00 0,00 0,00 *L5) 1.904,00 6 Nachbesserung Lüftung gemäß TÜV-Bericht 1.900, ,00 0,00 0,00 *L6) 2.261,00 7 Austausch Brandschutzklappen 7.000, ,00 0,00 0,00 *L7) 8.330,00 8 Reinigung Luftauslässe 850, ,50 0,00 0,00 *L8) 1.011,50 9 Erneuerung Abluft EDV 3.600, , , ,00 *L9) ,00 L10 Lüftung der Innenliegenden Räume sowie der WC- Räumen inkl. Kanalnetz etc , ,00 *L10) ,00 L11 Sonstiges wie z.b. Demontagen ohne Schadstoffe , , ,00 Gesamtsumme Lüftung - KG , , ,20 *L1) Die Lüftungsanlage wird nicht erneuert da das Fotolabor aufgelöst wird. Die Kosten werden für die dezentrale Lüftung zur Be- und Entlüftung der Innenliegenden Räume, zu welcher auch die Räumlichkeiten des ehemaligen Fotolabor gehören, verwendet. *L2) Die im Gutachten enthaltenden Kosten werden der Kostengruppe N2 (Nutzerspezifische Anlagen) zugeordnet und hier aus der Summe zum besseren Vergleich entfernt. *L3) Die Lüftungsanlage wird demontiertund aufgelöst. Die Kosten werden für die dezentrale Lüftung zur Be- und Entlüftung der Innenliegenden Räume, zu der auch die WC- Räume gehören verwendet. *L4) Die Lüftungsanlage wird demontiertund aufgelöst. Die Kosten werden für die dezentrale Lüftung zur Be- und Entlüftung der Innenliegenden Räume, sowie der Chemie verwendet. *L5 bis L8) Bedingt durch die Erneuerung der kompletten Anlagentechnik sind die Kosten im Rahmen der Erneuerung mit zu Berücksichtigen um die Maßnahmen entsprechend umzusetzen. *L9) Hier wurde im Rahmen der Vorentwurfsplanung gemäß Abstimmung und der Lage der Räume keine Abluftanlage, sondern eine Kühlanlage für den Serverraum mit einer Leistung von 5 kw, sowie für die Computerklassen mit je einer Kühlleistung von 7,1 kkw als Multisplitanlage vorgesehen. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 3

4 *L10) Hier wird eine Annahme getroffen, da sich die Vorentwurfsplanung auf die Belüftung aller Räume der Schule bezogen hat und eine neue Lüftungsplanung mit der geänderten Anforderung erst im nächsten Planungsschritt vorgenommen wurde. Es wurde die Belüftung der innenliegenden Räume sowie WC-Räume und Fachklassen berücksichtigt. Hierbei werden zentrale oder dezentrale Lüftungsgeräte mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung berücksichtigt. Der Gesamtvolumenstrom der Anlagen sind mit ca m³/h angesetzt. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 4

5 Sanitär - KG Erneuerung der WC Anlage 1 EG 7.800, , , ,00 *S1) ,00 2 Erneuerung der WC Anlage 2 EG 3.900, ,00 0,00 0,00 *S2) 4.641,00 3 Erneuerung Behinderten WC EG und 2 x OG 2.250, ,50 0,00 0,00 *S3) 2.677,50 4 Erneuerung WC-Anlage OG 1.950, ,50 0,00 0,00 *S4) 2.320,50 5 Nachbesserung Isolierung 1.450, , , ,00 *S5) ,50 6 Erneuerung Klassenräume , , , ,00 *S6) 7.739,25 7 Erneuerung Ausguß Kunstraum 5.300, , , ,00 *S7) ,00 8 Verlegung Gasleitung , , , ,00 *S8) ,50 9 Untersuchung Grundleitungen 8.750, ,50 0,00 *S9) ,50 S10 S11 S12 S13 Trinkwasserrohrleitungen für eine neue Installation nach der geltenden Trinkwasserverordnung , , ,00 Schmutz- und Regenwasserleitungen als Anpassungen an die neuen Veränderungen , , ,00 Installationen Trinkwasserseitig auf Grund der Änderungen der Facheinrichtungen , , ,00 Sonstiges wie Bautelleneinrichtung, Revisionsunterlagen, Einweisungen etc , , ,00 Gesamtsumme Sanitär - KG , , ,25 *S1 - S4) Komplette Erneuerung der WC-Einrichtungen nach dem Stand der neuen Raumaufteilung. Ohne Rohrleitungen etc. *S5) Dämmung der gesamten neuen Rohrleitungen Trinkwasser sowie der bestehenden Rohrleitungen Schmutz- und Regenwasser, welche auf Grund von Schadstoffen demontiert und entsorgt wird. *S6) 5 Waschtische mit Selbsschlussarmaturen kalt in den Fluren im Gymnasium als Ersatz für die Klassenzimmerbecken *S7) Erneuerung der zwei Kunstraumbecken inkl. Schlammfangeimer inkl. jeweils 4 Selbstschlussventile Kaltwasser. *S8) Die Verlegung der Gasleitung für die Wärmeerzeugungsanlagen ist in den Kosten bei der Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage enthalten. Gasleitungen im NAWI- Bereich sind auf Grund der neuen Raumnutzung nicht notwendig, hier wird alles demontiert. *S9) Die im Gutachten angesetzten Kosten (6850,00 netto) werden durch den FB 11 (Tiefbau der Stadt Quickborn) in der Kostengruppe 500 verwendet Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 5

6 Nutzerspezifische Anlagen - KG 470 N1 Feuerlöschanlagen als Steigleitung trocken war kein Thema , ,00 *N1) ,00 N2 Abluftanlagen Laborabzüge Chemieraum 8.050, , , ,00 *N2) ,50 N3 Abluftanlage Laborabzug Mehrzweckraum war kein Thema 6.722, ,00 *N3) ,00 N4 Abluftanlagen Laborabzüge Biologie war kein Thema , ,00 *N4) ,00 N5 Abluftanlage Laborabzug Schülerlabor war kein Thema 6.168, ,00 *N5) ,00 N6 Abluftanlage Giftschränke Chemielabor war kein Thema 8.907, ,00 *N6) ,00 N7 Abluftanlage Flaschenraum Chemie war kein Thema , ,00 *N7) ,00 Gesamtsumme Nutzerspezifische Anlagen - KG , , ,50 *N1) Dies ist eine Forderung aus dem neuen Brandschutzabstimmungen im Rahmen des Vorentwurfs *N2) Das Budget aus dem Gutachten wurde der Kostengruppe Lüftung entnommen. *N3) Dies ist eine Forderung auf Grund der Abstimmungen aus der Fachraumeinrichtung *N4) Dies ist eine Forderung Auf Grund der Brandschutzmängel und der Verlegung der Fachräume *N5) Neuaufnahme im Raumprogramm *N6) Dies ist eine Forderung auf Grund von vorhandenen Brandschutzmängeln sowie technischen Zustand der Abluftanlagen *N7) Dies ist eine Forderung auf Grund der neuen gesetzlichen Vorgaben zur Nutzungsart des Raumes Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 6

7 Meß- Steuer- und Regelungstechnik - KG Erneuerung der Regelungsanlage Anlage Fotolabor 6.350, ,50 0,00 0,00 *M1) 7.556,50 2 Erneuerung der Regelungsanlage Ablüfter 890, ,10 0,00 0,00 *M2) 1.059,10 3 Erneuerung der Regelanlage Ablüfter Chemie / Physik 3.409, , , ,00 *M3) ,29 4 Erneuerung der Regelungsanlage Anlage Chemie 6.850, ,50 0,00 0,00 *M4) 8.151,50 M5 Anteilig eine GLT im Hausmeisterbüro , , ,00 M6 Einbinden der Feuerlöscher gemäß dem Standard der Stadt Quickborn 5.882, , ,00 M7 Regelungstechnik für die Lüftungstechnischen Anlagen der innenliegenden Räume , , ,00 M8 Sonsitge Kosten für z.b. Baustelleneinrichtung, Einweisungen, Abnahmen, Inbetriebnahmen etc , , ,00 M9 Einzelraumregelung der Heizung über Zonenventile und Raumfühler , , ,00 M10 Regelung für die Kühlung in den EDV-Räumen 2.521, , ,00 M11 Heizkreisregelungen für die statischen und dynamischen Heizkreise innerhalb der Heizzentrale im RSH-Gebäude 9.411, , ,00 M12 Aufschaltung von Wärmemengenzählern 1.890, , ,00 Gesamtsumme MSR - KG , , ,19 *M1) Diese Anlage wird demontiert und in die allgemeine Lüftungsanlage integriert *M2) Diese Anlage wird demontiert und in die allgemeine Lüftungsanlage integriert *M3) Hier wird entgegen dem Budget aus dem Gutachten auch die Regelung für die Fachraumabluftanlagen aus den Bereichen Chemie, Bioloigie, Mehrzweckraum, Schullabor und Chemiegift- und Gasflaschenschränke vorgesehen. *M4) Diese Anlage wird demontiert und in die allgemeine Lüftungsanlage integriert Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 7

8 Elektrotechnik - KG Blitzschutz erneuern 5.700, , , , ,00 2 Erneuerung UV EG 9.400, , , , ,00 3 Erneuerung UV OG 9.400, , , , ,00 4 Erneuerung Beleuchtung Flur , , , , ,00 5 Erneuerung Beleuchtung Klassenräume , , , ,00 *E5) ,35 6 Tageslichtabhängige Regelung , , , , ,00 7 Ertüchtigung Kabeltrassen im Flur EG , ,75 0,00 0,00 *E7) ,75 8 Erneuerung Brandmeldeanlage , , , , ,00 9 Erneuerung ELA Anlage 6.750, , , , ,50 10 Nachbesserung elektrische Anlage gemäß TÜV 3.450, ,50 0,00 0, ,50 11 Nachbesserung Wanddurchbrüche gemäß LAR 9.500, ,00 0,00 0, ,00 12 Beleuchtung Treppenhäuser , , , ,00 *E11) 4.342,50 13 Erneuerung Steuerung RWA 2.355, ,45 0,00 0, ,45 14 Rückbau Sprachlabor 1.750, ,50 0,00 0, ,50 0,00 E15 Erneuerung Schalter und Steckdosen , , ,00 E16 Bewegungs-/Präsenzmelder in Fluren und Nebenräumen 9.420, , ,00 E17 KNX-Steuerung , , ,00 E18 Erneuerung Verkabelung , , ,00 E19 Potentialausgleich 3.739, , ,00 E20 Verlegesysteme (Kabelbahnen aus Flur verlegen) , , ,00 E21 Brandschottungen , , ,00 E22 Erneuerung der Beleuchtung in den Nebenräumen , , ,00 E23 Außenbeleuchtung an den Eingängen 4.411, , ,00 E24 Sicherheitsbeleuchtung , , ,00 E25 Sonstiges (Baustelleneinrichtung, Baustrom, Baubeleuchtung, Demontagearbeiten, Dokumentation) , , ,00 E26 Feststellanlagen , , ,00 E27 Telekommunikationsanlage 1.764, , ,00 E28 EDV-Netz , , ,00 Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 8

9 E29 Leuchten mit Leuchtsofflampen , , ,00 E30 Notrufanlage für Beh.-WC 840, , ,00 E31 Einbruchmeldeanlage Computerräume 840, , ,00 Gesamtsumme Elektro - KG , , ,15 *E5) Inkl. der Beleuchtung in der Verwaltung *E7) Die Trassenführung wird aus dem Flur in die angrenzenden Räume verlegt (gemäß MLAR) *E11) Im Gutachten wurden nur 3 Treppenhäuser Berücksichtigt, obwohl in dem Gebäudeteil ESG 4 Treppenhäuser vorhanden sind. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 9

10 Sonstiges - KG 499 (Abnahmen nach PVO-SH) Prüfung neue Lüftungsanlagen fehlte 5.042, ,00 Prüfung der neuen Wärmeerzeugungsanlagen war kein Thema 1.176, ,00 Prüfung neue Brandmeldeanlage fehlte 1.176, ,00 Prüfung neue ELA-Anlage fehlte 1.092, ,00 Prüfung neue SIBE fehlte 1.428, ,00 Wirkprinzipprüfung der neuen Anlagen untereinander fehlte 1.260, ,00 Gesamtsumme Sontiges - KG 499 0, , ,00 Honorarkostenansatz für die vorgenannten Maßnahmen Gesamtansatz nach Bauherrnvorgabe 27 % fehlte , ,00 Gesamtsumme Honoraransatz 0, , ,00 Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 10

11 Gesamtzusammenstellung TGA Vergleichssummen Gesamtsumme Heizung - KG , , , , ,80 Gesamtsumme Lüftung - KG , , , , ,20 Gesamtsumme Sanitär - KG , , , , ,25 Gesamtsumme Nutzerspezifische Anlagen - KG , , , , ,50 Gesamtsumme MSR - KG , , , , ,19 Gesamtsumme Elektro - KG , , , , ,15 Gesamtsumme Sontiges - KG 499 0,00 0, , , ,00 Gesamtsumme Honoraransatz 0,00 0, , , ,00 Gesamtsumme TGA , , , ,09 Erläuterung zu den Ergebnissen der Gegenüberstellungen: Der Honoraransatz wurde bei der Aufstellung zur Zustandsbesurteilung und Investitionsplanung aus dem Jahr 2007 nicht berücksichtigt und ist hier bei der Kostenschätzung aus dem Jahr 2014 nicht als Mehrleistung anzusehen. Die Kosten für Prüfungen nach der Prüfverordnung für die erneuerten Anlagenteile (Lüftung, BMA, SIBE, ELA, WIRK) wurden bei der Aufstellung der Zusandsbeurteilung und Investitionsplanung aus dem Jahr 2007 nicht berücksichigt und sind hier bei der Kostenschätzung aus dem Jahr 2014 nicht als Mehrleistungen anzusehen. Die Kosten für die Nutzerspezifischen Anlagen - Feuerlöschanlagen als Steigleitungen trocken sind eine neue Auflagen und deshalb nicht in den Gutachtenksoten enthalten. Weiterhin wird hier auch die Anlagetechnik für die geänderten NAWI-Bereiche vorgesehen, welche teilweise im Gutachten von 2007 in den Kosten Lüftung und und Sanitär enthalten waren. Die Kosten für die Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlage wurden in der Aufstellung der Zustandsbeurteilung und Investitionsplanung aus dem Jahr 2007 nur als Austausch berücksichtigt. Die Erhöhten Kosten kommen auf Grund der notwendigen Einhaltung des EEWärmeG zustande. Gemäß den Vorgaben soll diese entgegen der aufgezeigten Risiken nicht mehr vorgenommen werden. Diese Kosten sind somit aus der Kostenschätzung von 2014 nicht mehr zu berücksichtigen. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 11

12 Gesamtzusammenstellung TGA Vergleichssummen bereinigt gemäß den Anmerkungen 1-4 Gesamtsumme Heizung - KG , , , , ,80 Gesamtsumme Lüftung - KG , , , , ,20 Gesamtsumme Sanitär - KG , , , , ,25 Gesamtsumme Nutzerspezifische Anlagen - KG 470 0,00 0, , , ,00 Gesamtsumme MSR - KG , , , , ,19 Gesamtsumme Elektro - KG , , , , ,15 Gesamtsumme Sontiges - KG 499 0,00 Gesamtsumme Honoraransatz 0,00 Gesamtsumme TGA , , , , ,59 Indexierte Kosten des Gutachtens *109/ , , ,36 Abschlussanmerkungen zu den bereinigten Zahlen der Gegenüberstellung: Die Abweichungen im Gewerk Lüftung begründen sich dadurch, dass erstens die Einzelkostenansätze im Gutachten aus dem Jahr 2007 nicht passen (Lüftungsgerät, Gitter etc.), zweitens eine Erneuerung der Geräte zwar vorgesehen wurde, jedoch keine Änderungen am Kanalsystem sowie am Volumenstrom der Anlage berücksichtigt. Drittens wurden die Ansätze für die Dämmung falsch vorgenommen, hier wurde im Jahr 2006 immer von ausbessern gesprochen, was bei schadstoffhaltiger Dämmung jedoch nicht geht, da jetzt ein Schadstoffkataster vorliegt was zum Tausch zwingt. In Summe gesehen machen diese Fehler im Kostenansatz und die Preisindexsteigerung die aufgeführten Mehrkosten aus. Die Abweichungen im Gewerk Sanitär berufen sich daher, dass erstens die Einzelkostenansätze im Gutachten aus dem Jahr 2007 nicht passen und zweitens die Erneuerung der Rohrleitungen zur Einhaltung der Trinkwasserhygiene nach Trinkwasserverordnung nicht berücksichtigt wurde, da es diese zum Zeitpunkt des Gutachtens in der Form noch nicht gab.drittens wurde nicht berücksichtigt, dass die Dämmung nicht Ertüchtigt, sondern dann ganz getauscht werden muss, da es sich um eine schadstoffhaltige Dämmung handelt. In Summe gesehen machen diese Fehler im Kostenansatz und die Preisindexsteigerung die aufgeführten Mehrkosten für die Grundvariante aus. Die Abweichungen im Gewerk MSR beruhen auf der fehlenden GLT, auf die fehlenden Erneuerungen der Einzelraumregelungen in den Klassenräumen welche auf Grund der defekten Raumfühler und Stellantrieben nicht funktioniert, auf Grund der fehlenden Regelung für die Regelkreise der Heizkreise im RSH-GEbäude, welche ausschließlich für das ESG-Gebäude dienen etc.. Die GLT und die Aufschaltung sind jedoch notwendig um auf eine während der Betriebszeit im Schulzentrum ständig besetzte Stelle zu vermeiden, welche nach VDI z.b. für die BMA erforderlich ist. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 12

13 8. Die Abweichungen im Gewerk Elektro begründen sich durch, dass erstens die Einzelkostenansätze im Gutachten aus dem Jahr 2007 nicht passen (Erneuerung Beleuchtung Nebenräume, ELA etc.) und zweitens einige Dinge nicht Berücksichtigt hat (z.b. SIBE, Schalter etc.). Drittens wurden einige Bereiche nicht richtig betrachtet, da keine Deckenöffnungen im Rahmen des Sichtgutachtens vorgenommen wurden. Viertens wurden die Kabeltrassen nicht wie gefordert in den Fluren für eine F30 Decke geändert sondern gleich gemäß der geltenden MLAR aus den Fluren entfernt und zur Besseren Nachbelegung in die Decke der Klassenräume verlegt, was zu Kostenreduzierungen im Hochbau auf Grund der Deckqualität führt. In Summe gesehen machen diese Fehler im Kostenansatz und die Preisindexsteigerung die aufgeführten Mehrkosten für die Grundvariante aus. Planungsgruppe KMO Kostenvergleich ESG- Gebäude.xlsx Seite 13