Wuppertal wächst. Eine Momentaufnahme aus Sicht der Stadtentwicklung. Rüdiger Bleck Leiter des Ressorts Stadtentwicklung und Städtebau

Transkript

1 Wuppertal wächst Eine Momentaufnahme aus Sicht der Stadtentwicklung Rüdiger Bleck Leiter des Ressorts Stadtentwicklung und Städtebau

2 Folie 2 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Gliederung 1. Wuppertal eine wachsende Stadt? 2. Acht Kernaussagen des Wohnungsmarkt-Monitorings Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnraumangebotes

3 Folie 3 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Wuppertal eine wachsende Stadt?

4 Folie 4 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Wuppertal eine wachsende Stadt?

5 Folie 5 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Wuppertal eine wachsende Stadt? Einwohnerbestand der Stadt Wuppertal zum (gerundet) Nation Saldo Gesamt D GR, I, E PL, RO, BG SYR, IRQ

6 Folie 6 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Auftraggeber: Quartierentwicklungsgesellschaft Wuppertal (WQG) Verfasser: Institut für Raumforschung und Immobilienwirtschaft (IRI)

7 Folie 7 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Das Bevölkerungswachstum resultiert stark aus der Auslandszuwanderung. Die zukünftige Entwicklung ist unsicher. Wachstum ab 2011 ist auf Auslandswanderung zurückzuführen

8 Folie 8 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Zuwanderung aus dem Ausland verschärft die soziale Situation in der Talachse.

9 Folie 9 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Zuwanderungswelle überdeckt stadtstrukturelle Probleme: v.a. Senioren ziehen ins Umland aber keiner bekommt es mit.

10 Folie 10 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die positive Entwicklungen bei Beschäftigung und Einkommen unterstützen das Wachstum der Stadt und die steigende Wohnraumnachfrage (am )

11 Folie 11 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Leit- und Kreativmilieus wachsen. Insbesondere die Kreativen können helfen, dass die Integration in der Talachse gelingt.

12 Folie 12 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Exkurs: Sinus-Milieus

13 Folie 13 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Mieten ziehen im hochpreisigen, aber auch im unteren Marktsegment deutlich an.

14 Folie 14 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Neubau und im Bestand steigen deutlich an.

15 Folie 15 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Das geringe Baufertigstellungsvolumen deutet auf eine Knappheit an Bauflächen hin.

16 Folie 16 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Gliederung 1. Wuppertal eine wachsende Stadt? 2. Acht Kernaussagen des Wohnungsmarkt-Monitorings Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnraumangebotes

17 Folie 17 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Handlungsprogramm Wohnen Konzept zur Zukunft des Wohnstandortes Wuppertal 3 Handlungsfelder Bestandsentwicklung Neubau Marketing

18 Folie 18 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Gebietskulissen der Städtebauförderung

19 Folie 19 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Problem- und Schrottimmobilien

20 Folie 20 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Einführung einer Quote für preisgebundenen Mietwohnungen Rückgang von 2003 bis 2016 um mehr als Wohnungen

21 Folie 21 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Wohnbauflächen auf der Ebene städtischer Bauleitplanung mit B- Plan / Baurecht B-Plan im Verfahren in Realisierung FNP- Reserven Sonstige 5 ha 23 ha 42 ha 50 ha 14 ha Summe 134 ha (Einzelflächen> m²)

22 Folie 22 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Wohnbauflächen auf der Ebene der Regionalplanung 1. Waldkampfbahn 2. Eckbusch 3. Dönberg / Auf dem Hagen 4. Mählersbeck 5. Plückersburg 6. Sportplatz Bereitschaftspolizei 7. Solinger Straße

23 Folie 23 Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt" Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Bei der Identifizierung von Wohnbaupotenzialen sind u.a. zu beachten: Nachhaltige Angebote aufgrund hoher Prognoseunsicherheiten Identitäten der Orte (angemessene Dichte, Stadtbild, Leitbildänderung) Impulse für die Stadt durch neues Wohnen Impulse für Quartiere der Talachse (Entgegenwirken von Segregation) Zielgruppenspezifische Angebote Wechselwirkung mit Sozialer Infrastruktur / Bildungsinfrastruktur (insb. Kitas und Schulen) Nahversorgung, städtisches Leben Mobilitätsanforderungen, ÖPNV/SPNV-Anbindung Regionale Brille Stadthäuser Harmoniestraße