Schloss Mittertrixen, ein historischer Vierkanthof bei dem Träume wahr werden könnten, diente als Edelmannsitz

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1 Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Tel.: FAX: DW 15 GF: Iris Mann Gesellschafter: Wilhelm Mann Schloss Mittertrixen, ein historischer Vierkanthof bei dem Träume wahr werden könnten, diente als Edelmannsitz Objektadresse Lage Grundstücksgröÿe 9102 Mittertrixen Schloss Mittertrixen liegt 6,8 km Straÿenkilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Völkermarkt. Zur Autobahnauahrt nach Klagenfurt sind es 6 km. Zum Flughafen in Klagenfurt fahren Sie gesamt 27 km, zum Wörthersee 39 km, in die Landhauptstadt Klagenfurt 29 km. In die Bundeshauptstadt Wien über die Südautobahn 303 km. Zum Klopeinersee, dem wärmsten Badesee Österreichs, sind es 19 km m 2 (1,7 ha) Widmung: Dorfgebiet Baujahr Ursprungsbaujahr 1500 Gebäude Raumangebot Heizung Energiewerte Aufschlieÿung Beschreibung Eignung Übergabe - zweigeschoÿige Vierügelanlage mit Satteldach m 2 mögliche Wohnäche - seit 1994 unter Denkmalschutz - Dachschindl aus Ton, komplett eingedeckt mit dem Produkt Wiener Taschen - Innen wartet es darauf saniert zu werden - Elektroleitungen und Installationen teilweise erneuert - Stein- und Holzböden aus mehreren Renovierungsetappen Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt Pellets- Zentralheizung für Teilbereiche vorhanden Heizwärmebedarf: x kwh/jahr Gesamtenergieezienzfaktor: x gemäÿ Energieausweis vom xx.xx.xxxx vom Hauptmakler bereits angefordert sofern für Schlösser erforderlich Kanal, Wasser, Strom, Telefon Schloss Mittertrixen liegt 6,8 km nordwestlich von Völkermarkt, an der Straÿe nach Brückl. Etwas um 1500 erbaut, hat 1688 Johann Weichard Valvasor das Schloss als wol gelegen und gebauet beschrieben und als hufeisenförmige Anlage mit dreigeschossigem Rundturm an der Nordwestecke dargestellt. Mittertrixen kam 1742 in den Besitz von Graf Joseph Moritz Cristallnigg und blieb bis nach 1949 Eigentum dieser Familie. Ab 1770 erfolgte durch Graf Leopold Christallnigg der Umbau des Schlosses zu seiner heutigen Form unter Einbeziehung spätmittelalterlichneuzeitlicher Bauteile im Westtrakt. Im 19. Jahrhundert bis 1914 diente Mittertrixen als Reiterkaserne. In der Nachkriegszeit wurde das Schloss für Mietwohnungen adaptiert. Aus dieser Zeit stammen zahlreiche Zwischenmauern. Schloss Mittertrixen ist eine dominante, zweigeschossige Vierügelanlage mit Satteldach und Dreiecksgiebeln in der Nort-Süd gerichteten Haupteingangsachse. Im Süden schlieÿt ein groÿer, rechteckiger Garten mit einer Einfriedung aus Bruchsteinen an. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Ausführungen per übermittelt. Für Schlossliebhaber welche Zeit und Geld zum Restaurieren und Wiederbeleben des Gebäudes haben. nach Absprache 1

2 Kaufnebenkosten Kaufpreis e ,2 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Zufahrt und Nordansicht Innenhof 2

3 Brunnen Innenhof 3

4 Blick vom OG in den Innenhof Nord-West-Ansicht Geschichte 4

5 5

6 Arkaden 6

7 Mischmauerwerk 7

8 Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Tel.: FAX: DW 15 GF: Iris Mann Gesellschafter: Wilhelm Mann Nebenkostenübersicht bei Kaufverträgen Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler kann auch mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. 1. Grunderwerbssteuer vom Wert der Gegenleistung. 3,5 % (Ermäÿigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % 3. Kosten der Vertragseinrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen Barauslagen z.b. für Beglaubigungen, Verwaltungsabgaben (Magistrate und Bezirkshauptmannschaften) und Grundbuchsgesuche (elektronische übermittelte Gesuche e 38, sonst e 53). 4. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren (länderweise unterschiedlich ) 5. Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen Mögliche Übernahme durch den Erwerber: Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines Förderungsdarlehens. 6. Allfällige Anliegerleistungen laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschlieÿung und Kosten der Baureifmachung des Grundstückes) sowie Anschlussgebühren und -kosten (Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon etc.) 7. Vermittlungsprovision (gesetzlich vorgesehene Höchstprovision) (a) bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen Unternehmen aller Art Abgeltung für Superädikate auf einem Grundstück jeweils bei einem Wert bis e je 4 % von e bis e e über e je 3 % jeweils zuzüglich 20 % USt (b) bei Optionen: 50 % der Provision gem. Punkt 7. (a), welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigen angerechnet werden. 8