Unverbindliches freibleibendes Angebot

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1 Herr Dietmar Pfeifer Waldhof Murdorf Unverbindliches freibleibendes Angebot Judenburg, am Sehr geehrter Herr Pfeifer! Bezugnehmend auf Ihre telefonische Anfrage vom und auftragsgemäß vom Eigentümer erlauben wir uns, die nachstehende Liegenschaft alleinbeauftragt, völlig freibleibend und unverbindlich, anzubieten. 1260/ kleine Landwirtschaft mit ca. 1,2 ha Schwarzenbach 28, 8741 Weißkirchen in Steiermark In der Meinung, dass dieses Objekt für Sie von Interesse sein könnte, überlassen wir Ihnen die näheren Details zu diesem Immobilienangebot. Wir bitten um Diskretion und ersuchen Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über unser Büro durchzuführen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Verordnung des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL 262 u. 297/1996 als vereinbart. Weiters möchten wir auf die beigefügte Nebenkostenübersicht gemäß Paragraph 30 b KSchG, sowie den ausschließlichen Gerichtstand Wien verweisen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir hoffen, Ihnen mit unserem Angebot bestens gedient zu haben und sehen Ihrer geschätzten Antwort mit Interesse entgegen. Gerne hören wir von Ihnen und verbleiben mit freundlichen Grüßen Marc Hoffmann Bischof Immobilien Ges.m.b.H. Anlagen: - Expertise - Nebenkostenübersichten Kauf/Miete Seite 1 von 26

2 1260/10689 kleine Landwirtschaft mit ca. 1,2 ha Eckdaten Objektart: Kaufobjekt Ort: 8741 Weißkirchen in Steiermark Grundfläche: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 400,00 m² Kaufpreis ,- Summe Betriebskosten k.a. Verfügbar / Beziehbar Sofort Stammdaten Eigentumsform Alleineigentum Flächen Grundstücksfläche ca ,00 m² Wohnnutzfläche ca. 400,00 m² Heizung Erzeugung Öl Installation Zentralheizung Ausstattung Strom Vorhanden Starkstrom Vorhanden Wasser Vorhanden Kanal Vorhanden Telefon Vorhanden Keller Teil-unterkellert Energie HWB 227,90 HWB Klasse G fgee 2,87 fgee Klasse E Lage und Infrastruktur Lage Zutritt/Zufahrt Ebene Lage, Gute Verkehrslage Möglich Gastronomie öffentl. Nahverkehr max. 15 Minuten Fußweg max. 3-5 Min Fußweg Preisdaten Kaufpreis ,- Summe Betriebskosten k.a. brutto k.a. netto Provision (Kauf) ,- (3.0 % inkl. 20.0% USt) Seite 2 von 26

3 IMMOBILIENANGEBOT kleine Landwirtschaft Objektnummer: 1260/10689 Schwarzenbach Eppenstein

4 Beschreibung: Die Ortschaft Weißkirchen befindet sich an der Kreuzung der Gaberl Straße und der Obdacher Straße im Zentrum des Murbodens auf einem Schwemmkegel des Granitzenbaches. Weißkirchen in der Steiermark ist eine Marktgemeinde mit Einwohnern im österreichischen Bundesland Steiermark. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Judenburg. Mit 1. Jänner 2015 wird sie im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Eppenstein, Maria Buch-Feistritz und Reisstraße zusammengeschlossen, die neue Gemeinde wird den Namen Weißkirchen in Steiermark weiterführen. Postleitzahl: 8741 Seehöhe: 688 m Fläche: 1,27 km²

5 kleine Landwirtschaft Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Weißkirchen und besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 400 m² Nutzfläche auf 2 Etagen, einer angebauten Garage, einem ca. 600 m² großen Stadl auf 2 Ebenen und einer alten historischen Mühle, in einem extra Gebäude über 2 Etagen. Geheizt wird mit Öl. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1,2 ha (muss nicht zur Gänze erworben werden) Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Lage:

6 Widmung: I 1 0,2-0,6 vorderer Teil L hinterer Teil (siehe Plan im Anhang) Wohn-Nutzfläche: Haus: ca. 400 m² auf 2 Etagen zzgl. Rohdachboden zzgl. angebauter Garage ca. 100 m² Stadl: ca. 600 m² auf 2 Etagen Heizung: Öl-Zentralheizung Sonstiges/Extras: * Teilunterkellert * das Grundstück muss bei nicht vorllständigen Erwerb neu vermessen werden * Das Objekt liegt in der HQ30 und teils in der HQ 100. (siehe Plan im Anhang) Empfehlung zur Kaufvertragserrichtung: Bischof Zorn + Partner Rechtsanwälte GmbH Seilerstätte Wien Tel. 01 / Provision-Kauf: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt. KAUFPREIS VB ,--

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9 Grundstück:

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11 Hochwasserzonierung HQ 30 HQ 100:

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