Ihr Schlüssel zu Ihrem Immobilienerfolg

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Marcus Brahms
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1 Verkauf Vermietung Hausverwaltung Projektentwicklung Ihr Schlüssel zu Ihrem Immobilienerfolg

2 Mit der Gründung der BSR stand für unser Team fest: Wir machen die Immo - bilien-makler-dienstleistung für unsere Kunden attraktiv! Der Immobilienmarkt, in dem sich unsere Kunden bewegen, stellt hohe Björn Koch Geschäftsführender Gesellschafter Anforderungen an die Qualität der Dienstleistung und die Professionalität eines Immobilienmaklers dar. Mit BSR haben Sie Ihren zuverlässigen Partner in den verschiedensten Leistungsbereichen rund um Ihre Immobilie. Als Kunde stehen Sie und Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Deshalb haben wir uns darauf spezialisiert unseren Auftraggebern optimale und individuelle Lösungen anzubieten von der Appartementvermietung bis zum Neubau Ihres Traumhauses. BSR ist Ihr Schlüssel zu Ihrem Immobilienerfolg! Wir vermieten, verkaufen und verwalten Ihre Immobilie sicher und bequem, als wäre sie unsere Eigene. Als Bad Honnefer-Unternehmen vermitteln und veräußern wir seit der Gründung im Jahr 2007 erfolgreich Immobilien entlang des Rheins zwischen Köln und Bonn und freuen uns nun auch Ihnen unser Unternehmen vorstellen zu dürfen: UNSERE HISTORIE März 2007 August 2008 Mai 2009 Gründung der BSR Immobilien (als inhaber geführtes Unternehmen) BSR Immobilien übernimmt neben der Ver mietung und dem Verkauf erste Hausver waltungstätigkeiten Gründung der BSR Immobilien GmbH vertreten durch Björn Koch, den geschäftsführenden Gesell - schafter Für Sie haben wir in dieser Broschüre Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Leistungen zusammengestellt. Lassen auch Sie sich von unserer Makler-Expertise überzeugen! Björn Koch Juli 2009 seit Mai 2010 Gründung der BSR Hausverwaltung und des BSR Projektmanagements (als inhabergeführtes Unternehmen) erreichen Sie uns auch unter

Immobilienmaklers dar. Mit BSR haben Sie Ihren zuverlässigen Partner in den verschiedensten Leistungsbereichen rund um Ihre Immobilie. Als Kunde stehen Sie und Ihre Wünsche im Mittelpunkt.

3 BSR ist Ihr erfahrener Experte, wenn es darum geht Ihre Immobilie zu verkaufen, zu vermieten, zu verwalten oder für Sie ein Neubauvorhaben zu projektieren. Ihr Vorteil mit BSR Unternehmensgruppe alle Leistungen rund um Ihre Immobilie unter einem Dach: IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf von Immobilien Wertermittlung der Immobilie Finanzierung Konzepterstellung Energieberatung Energiepasserstellung HAUSVERWALTUNG Wohnungseigentum - Gemeinschaftseigentum - Sondereigentum Mietverwaltung Abrechnungsservice PROJEKTMANAGEMENT Planung und Durchführung Ihres individuellen Eigenheims schlüsselfertig Betreuung von Bauträgerobjekten Visualisierung von Bauprojekten inklusive Durchführung Sanierungen jeglicher Art im Innen- und Außenbereich, Um- und Anbauten

Konzepterstellung Energieberatung Energiepasserstellung HAUSVERWALTUNG Wohnungseigentum - Gemeinschaftseigentum - Sondereigentum Mietverwaltung Abrechnungsservice PROJEKTMANAGEMENT Planung

4 BSR IMMOBILIEN GMBH Die BSR Immobilien GmbH bietet Ihnen Leistungen rund um die Vermietung, den Verkauf oder den Kauf Ihrer Immobilie an. Eine gute Zusammenarbeit ist uns wichtig und deshalb beginnen wir unsere Leistungen mit einem persönlichen Gespräch über Ihre Wünsche und Ihre Preisvorstellungen. Anhand aktueller Bewertungsgrundlagen ermitteln wir anschließend einen marktgerechten Preis Ihrer Immobilie. Dieser bildet neben unserer langjährigen Maklererfahrung zum einen die Basis für eine solide und eindrucksvolle Präsentation Ihres Objektes und zum anderen eine gründliche Interessentenvorauswahl, damit nur echte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen. Unser Rezept für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung: qualifizierte Wertermittlung inklusive Energieberatung eindrucksvolle Exposés modernste Vertriebswege richtige Zielgruppe lückenlose Dokumentation unserer Aktivitäten aussagekräftiges Finanzkonzept Ob Sie verkaufen oder eine Immobilie erwerben möchten: Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Die verkaufsfördernde Objektaufbereitung und die Verhandlungen mit potentiellen Inte ressenten garantieren Ihnen als Eigentümer einen zügigen und reibungslosen Ablauf des Verkaufs. Als Käufer finden wir für Sie die passende Immobilie, beraten Sie bei der Besichtigung, helfen auf Wunsch bei der Finanzierung und begleiten Sie zu den Vertragsverhandlungen.

Anhand aktueller Bewertungsgrundlagen ermitteln wir anschließend einen marktgerechten Preis Ihrer Immobilie.

5 BSR HAUSVERWALTUNG Die BSR Hausverwaltung bietet Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung in allen Fragen einer zeit- und ordnungsgemäßen Immobilienverwaltung. Wir betreuen Ihre Eigentumswohnung (Sondereigentumsverwaltung), Ihr Wohn- und Geschäftshaus oder Ihre Wohnanlage (Verwaltung von Gemeinschaftseigentum). Neben unserer WEG- und Mietverwaltung zählt ebenso der klassische Abrechnungsservice für Betriebs- und Heizkosten zu unseren Diensten. Die Verwaltung Ihrer Immobilie schließt alle komplexen Aufgaben der allgemeinen, kaufmännischen und technischen Verwaltung ein, wie: Erstellung von Wirtschaftsplänen, Hausgeld- bzw. Nebenkostenabrechnungen Führung einer ordentlichen Buchhaltung Führung von Korrespondenzen mit und für Eigentümer Terminüberwachung und Abschluss von Wartungs- und Lieferungsverträgen laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen Belegprüfung, Vorbereitung der Eigentümerversammlungen, Beiratstermine Wir stehen für eine persönliche Betreuung und eine transparente Verwaltung Ihrer Immobilie.

Neben unserer WEG- und Mietverwaltung zählt ebenso der klassische Abrechnungsservice für Betriebs- und Heizkosten zu unseren Diensten.

6 BSR PROJEKTMANAGEMENT Das Projektmanagement baut, renoviert und saniert Ihre Immobilie. Unsere Leistungen für die Errichtung Ihres neuen Eigenheims umfassen die Planung nach den neuesten energetischen Richtlinien und Ausführung schlüsselfertigen Baus. Unsere Stärke ist die individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden. Wir ermitteln für Sie eine realistische Kostenkalkulation, erstellen eine ausführliche Planung und sind bis zur Schlüsselübergabe für Sie vor Ort. Unsere Kunden interessieren sich ebenfalls für die Instandhaltung und -setzung Ihrer Immobilie. Wichtige Punkte hierbei sind Energieeinsparung und Reduzierung der Umweltbelastung. Wir stehen Ihnen mit einer kostenbewussten und persönlichen Beratung für die Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in allen Gewerken helfend und ausführend zur Seite. Ob ein Mieterwechsel ansteht oder der Verkauf Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung geplant ist wertsteigernde bzw. werterhaltende Maßnahmen im Hinblick auf die aktuellen Energieverordnungen sind notwendig, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir erarbeiten für Sie Konzepte für: Optimierung Ihrer Energiekosten Finanzierung unter Berücksichtigung aller öffentlicher Fördermittel, inklusive Beantragung der Förderanträge Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inklusive der Durchführung und Leitung Unsere Energieberater sind zertifiziert, Förderanträge bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) und beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) einzureichen. Für Sie koordinieren wir Einzelleistungen unter einem Dach und bieten Ihnen so anspruchsvolle Lösungen nach Maß.

Unsere Stärke ist die individuelle und persönliche Betreuung unserer Kunden.

7 5 GUTE GRÜNDE, warum auch sie uns den Verkauf oder die Vermietung ihrer immobilie anvertrauen sollten: Bestmöglicher Kaufpreis Dank intensiver Marktrecherchen ermitteln wir für Sie den bestmöglichen Kaufpreis. Dabei berücksichtigen wir die aktuellen Energiegesetze und bieten eine solide Wertermittlung Ihres Objektes. Transparente Beratung und Verhandlung Durch unsere transparente und ausführliche Beratung erzielen wir stets einvernehmliche Lösungen für Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter. Da wir unsere Vermarktungsaktivitäten für Sie laufend dokumentieren, können Sie diese jederzeit nachvollziehen und kontrollieren. Hochwertige Objektpräsentationen Nichts sagende Immobilienwerbung war gestern. Wir gestalten für Sie hochwertige Exposés mit aussagekräftigen Inhalten, Bildern und Grundrissen. Zugleich verfügen wir über vertrauensvolle Kontakte im Immobilienmarkt, verwenden attraktive Werbemittel und modernste Vermarktungsstrategien. Auf diese Weise gewinnen wir für Sie einen größtmöglichen Kreis an Interessenten. Fachkundige Besichtigung Unser oberstes Gebot für Besichtigungen ist das Mitbringen von Zeit und die Vermittlung detaillierter Immobilieninformationen. Durch professionelle Bedarfsanalysen ﬁnden wir zügig Interessenten für Ihr Objekt und erreichen, dass nur echte Interessenten Ihre Immobilie betreten. Rund-um-Service Unser Service unterstützt Sie in den verschiedenen Bereichen rund um Ihre Immobilie. Wir beraten Sie gerne zum Thema Immobilienvermarktung, Energietechnik, Architektur und Finanzierung. SIE SIND AUF DER SUCHE NACH IHRER TRAUM-IMMOBILIE? Dann schauen Sie auf unsere Homepage unter oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Transparente Beratung und Verhandlung Durch unsere transparente und ausführliche Beratung erzielen wir stets einvernehmliche Lösungen für Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter.

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