Bochum OSTPARK Neues Wohnen. Sachstand OSTPARK
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- Damian Schuster
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1 Bochum OSTPARK Neues Wohnen Sachstand OSTPARK
2 Verfeinerung Entwurf Feldmark- Ost Verfeinerung Entwurf Havkenscheider Höhe Verfeinerung Entwurf Feldmark Neuer Sachstand Sportplatz 2
3 Quartier Havkenscheider Park keine Verlagerung LFC Laer Standort Werner Hellweg wird aus Kostengründen nicht weiter verfolgt Bestehender Rasenplatz wird schnellstmöglich zum Kunstrasenplatz umgebaut. Platz für Kleinspielfeld daneben wird geprüft. Wohnbebauung auf dem Rasenplatz wird nicht weiter verfolgt Wegfall Ascheplatz LFC Laer in 2020 X Sachstand OSTPARK Seite 3
4 Quartier Havkenscheider Park Entwurf Freianlagenplanung Landschaftssee mit Biergarten/Kiosk Amt für Stadtplanung und Wohnen Sachstand OSTPARK
5 Quartier Havkenscheider Höhe Städtebaulicher Entwurf - Wird aktuell überarbeitet und verfeinert Sachstand OSTPARK 5
6 Quartier Feldmark (Altenbochum) mit Erschließungs- und Freiraumsystem bis A 43 a) Verfeinerung städtebaulicher Entwurf und Erschließungskonzept b) Tätigkeit NRW.URBAN GmbH Sachstand OSTPARK 6
7 Quartier Feldmark Städtebaulicher Entwurf Sachstand OSTPARK 7
8 ENTWURF Bebauungsplan 900 Quartier Feldmark Entwurf Bebauungsplan - Auslegung Jahreswechsel 2018/19 - Satzungsbeschluss 2. Quartal 2019 Sachstand OSTPARK 8
9 Sachstand Tätigkeit NRW.URBAN GmbH Entwicklungsträgervertrag vom Zwei Nachträge: Rodung im Bereich des Quartiers Feldmark, inkl. ökologische Begleitung Baumkontrolle Höhlen, Auftrag an Stadtwerke zur Leitungsverlegung in der Straße Feldmark Sachstand OSTPARK 9
10 Sachstand Tätigkeit NRW.URBAN GmbH Auszug aus den Aufgaben der NRW.URBAN GmbH: Vergabeverfahren Innenhofgestaltung der Baublöcke Öffentlichkeits-, Kommunikations- und Pressearbeit Abriss der Gewächshäuser Vertiefende Betrachtung zur bergbaulichen Erkundung und bergbaulichen Aufbereitung Baugrunduntersuchungen und Bodenmanagement Altlasten und Versickerungsfähigkeit Bewirtschaftung der Flächen bis zur baulichen Umsetzung der öffentlichen Anlagen (Koordinierung von Zwischennutzungen) Aufbau eines Vermarktungskonzeptes Sachstand OSTPARK 10
11 Sachstand Tätigkeit NRW.URBAN GmbH Beabsichtigte Vergabeverfahren: Innenhofgestaltung Öffentlichkeits-, Kommunikations- und Pressearbeit Abriss der Gewächshäuser Bergbauliche Erkundung Bodenmanagement und Baugrunduntersuchung Altlasten und Details Versickerungsfähigkeit Sachstand OSTPARK 11
12 Sachstand Tätigkeit NRW.URBAN GmbH Beabsichtigte Zwischennutzungen: Bauunternehmen (Tiefbau) Evangelische Hochschule Sachstand OSTPARK 12
13 Quartier Feldmark Bauablauf 2018/19 Baufeldfreimachung, Bauvorbereitung (u.a. Abriss Gewächshäuser) 1. Quartal 19 Start Vermarktungsverfahren mit Grundstücken für Wohnprojekte (besonderes mehrstufiges Verfahren) Danach in 2019 abschnittsweise Vermarktung weiterer Teilbereiche. Voraussetzung: Bebauungsplan hat Stand nach 33 BauGB erreicht. 4. Quartal 19 Start Bau der Erschließungsanlagen 4. Quartal 2020 Fertigstellung Haupterschließungsachse inkl. Wasserlauf. Sachstand OSTPARK 13
14 Quartier Feldmark Vermarktungsverfahren Bestgebotsverfahren [K] insbesondere bei Grundstücken [K] die über eine besondere stadträumliche Lage verfügen und für die Stadtentwicklung von besonderer Bedeutung sind. [K] (Quelle: Handlungskonzept Wohnen Bochum, S. 127) Höchstpreis Abgabe eines genau beziffertes Kaufangebots für konkretes Grundstück unter Einhaltung eines Mindestkaufpreises. Höchste Angebot (in /qm) erhält Zuschlag. Bei gleich hohen Angeboten entscheidet Datum des Eingangsstempels. (Verfahrensgrundsätze f. den Grundstücksverkehr: Vermarktungsverfahren B) Festpreis Ermittlung eines angemessenen Festpreises für die Zielgruppe der privaten Käufer. Vergabe nach Zeitpunkt der Bewerbung in Verbindung mit den Sozialkriterien der Verfahrensgrundsätzen für den Grundstücksverkehr. (Verfahrensgrundsätze f. den Grundstücksverkehr: Vermarktungsverfahren A) Direktverkauf z.b. Verkauf von Flächen (KiTa, Wohnheim) an Evangelische Hochschule zu vorab definierten Preis. (Verfahrensgrundsätze f. den Grundstücksverkehr: Vermarktungsverfahren D) Sachstand OSTPARK 14
15 Quartier Feldmark Übersicht Vermarktungsverfahren Sachstand OSTPARK 15
16 Quartier Feldmark Mögliche Vermarktungsabschnitte Sachstand OSTPARK 16
17 Quartier Feldmark Mehrstufige Vermarktung 1. Feldmark West Wohngruppen 2. Feldmark West 4. Feldmark West Quartiersprägende Bauten 3. Feldmark Ost KiTa Wohngruppen Hochschule Quartiersprägende Eichendorff- Bauten weg Folgevermarktung 5. Feldmark Ost und West Folgevermarktung Sachstand OSTPARK
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