Holzacher in 3212 Gurmels. 4 Duplexwohungen 2 Attikawohnungen 2 Villen

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1 Holzacher in 3212 Gurmels 4 Duplexwohungen 2 Attikawohnungen 2 Villen

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3 Inhalt 04 Was bedeutet der Standard MINERGIE-P-ECO 06 Charme und Ästhetik 07 Ausstattung und technische Anlagen 08 Räume und Flächen 09 Lageplan - Übersicht Wohneinheiten 10 Impressionen Duplexwohnungen A/B/C/D 14 Impressionen Attikawohnungen E/F 17 Impressionen Villen G/H 20 Grundrissplan Untergeschoss aller Wohneinheiten 21 Grundrissplan des Erdgeschoss Duplexwohnungen und Villen 22 Grundrissplan 1. Stock Duplexwohnungen und Villen 23 Grundrissplan 2. Stock Attikawohnungen und Villen 24 Zugangsplan Gurmels 25 Die Gemeinde Gurmels 27 Kontakt 3

4 Was bedeutet der Standard MINERGIE-P-ECO? Das Design, die Materialien, die Einrichtungen und Ausführung mit den Grundsätzen der Entwicklungs-Nachhaltigkeit. Hohe Energieeffizienz: 10-15% der Bedürfnisseeines Standard-Hauses, vor allem durch erneuerbare Ressourcen abgedeckt. Bauen für gesunde Innenräume. 4

5 Südansicht 5

6 Charme und Ästhetik Hochwertige und ästhetische Materalien; Helle und harmonische Farben; Aufwertung des Materials durch Backsteine, rauer Beton, Holz, Parkett und Ziegel; Helle und offene Lebensräume; Offene Küche zu Wohn- und Essbereich inklusive Bartheke, Geräumige Zimmer und Schlafzimmer darunter eine Suite Einbauschränke im Eingangsbereich und weitere Optionale in allen Räumen möglich; Grosszügige Deckenhöhe von mindestens 2.55m; Fenster und Türen auf Bodenhöhe, für mehr Licht und Eleganz; Freundliche Raum- und Aussenanlagen, welche den sozialen Umgang fördern. 6

7 Villen und Gebäude West, Westansicht Gebäude und Flächen Die Residenz umfasst : Ein Westgebäude, bestehend von : 4 Duplex: A, B, C und D, Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock; 2 Attika: E und F, am 2. Stock. Ein Ostgebäude, bestehend von 2 Reihenhäusern : G und H. Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Stock. Ein Untergeschoss von ungefähr 885 m2 verbindet die beiden Gebäude, und enthält die Einstellhallenplätze, die Waschküchen, die Keller, den Technikraum und ein Zivilschutzraum von 26 m2. Die Enrichtungen und Aussenanlagen: geimeinsamen Swimming-Pool von 8 m x 4 m, Spielplatz, Besucherparkplätze. Ausstattung und technische Anlagen Hausautomation; Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung; Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung; Regenerationssystem für das Regenwasser; Energieeffiziente Elektrogeräte; Photovoltaik-Panelen. 7

8 Räume und Flächen Duplex A Duplex B Duplex C Duplex D Attika E Attika F Villa G Villa H Anzahl Zimmer 5 ½ 5 ½ 5 ½ 5½ 5 ½ 5 ½ 3 ½ 3 ½ Wohnzimmer (m 2 ) Nettofläche (m 2 ) Galerie (m 2 ) Privatbereich im Unter geschoss* (m 2 ) Terrasse (m 2 ) Balkon (m 2 ) Privatgarten (m 2 ) Parkplätze in der Tiefgarage

9 x 0,19 = 2,85 Villen N G H Swimming-Pool im Aussenbereich F E A B C D m Lageplan - Übersicht Wohneinheiten 9

10 10 Wohn- und Essbereich, Küche

11 11 Wohn- und Essbereich

12 12 Schlafzimmer

13 13 Badezimmer

14 14 Wohnbereich

15 15 Esszimmer und Küche

16 16 Badezimmer

17 Villen, Westansicht 17

18 18 Ess - und Wohnbereich

19 19 Schlafzimmer

20 Lave Sèche N Lave Sèche Lave Sèche Sèche Lave 6 x 192 = Indikative, nicht-bindende Wohnflächen 4 5 Sèche Lave Lave Sèche Sèche Lave Lave Sèche Plan Untergeschoss Maßstab 1:200 20

21 N Indikative, nicht-bindende Wohnflächen Plan Erdgeschoss Maßstab 1:200 21

22 N Indikative, nicht-bindende Wohnflächen Plan 1. Stock Maßstab 1:200 22

23 N N Indikative, nicht-bindende Wohnflächen Plan 2. Stock Maßstab 1:200 23

24 Situationsplan Murten 9km Bern 31km Gurmels Düdingen 6km Fribourg 17km 24

25 Die Gemeinde Gurmels Die Gemeinde Gurmels hat eine Fläche von Hektaren. Die Gemeinde besteht aus den folgenden Dörfern: Schulen Steuerfuss Sie liegt zwischen Düdingen und Murten, in einer Höhe... Sie hat etwa 3800 Einwohner, die gemeinsame Sprache ist deutsch. Kindergarten (deutsch); Cordast Gurmels Guschelmuth Kleingurmels Liebistorf Monterschu Wallenbuch Kindergarten (deustch); Primarschule (deutsch); Orientierungsschule Gurmels (deutsch); Orientierungsschule Murten (französisch und deutsch); Einkommen: 80% der Kantonssteuer; Vermögen : 80% der Kantonssteuer; Feuerwehrpflichtersatzabgage (vom Lebensjahr) : CHF 90.- pro Person. 25

26 26 Nordansicht

27 Jinène S.A. Ökologie, Charme, Komfort... Route André-Piller 2 CH Givisiez Suisse T +41 (0) E mail@jinene.ch