Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg

Transkript

1 IMMO Aktuell September Oktober November 2018 Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg Unsere Top-Immobilie Barrierefreier Wohnluxus der Extraklasse, Seite 2 und 3 Einfamilienhaus in Elmshorn, Seite 5 Eigentumswohnungen in Kiel-Wik, Seite 9 Gewerbeflächen in Ratzeburg, Seite 10 Eigentumswohnung in HH-Marmstorf, Seite 13 Reetdachhaus in Brokdorf, Seite 18

2 Büsum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Karsten Marktscheffel, 0481/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

3 Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg Unsere Top-Immobilie: Barrierefreier Wohnluxus der Extraklasse Objektnummer: Objekttyp:... EFH mit ELW Zimmer: Gesamtwohnfläche:... ca. 354 m² EnEV:...B, 21,4 kwh/a, Strom, Bj 2010, A+** Kaufpreis: ,00 Diese Luxus-Immobilie wurde im Jahr 2010 in massiver Energiesparbauweise errichtet und verfügt über eine Haupt- und eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung verfügt über einen Loft-ähnlichen Wohnbereich. Dieser ist unterteilt in Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Luxusküche und Kaminraum. Von hier gelangt man in den tollen Wintergarten sowie auf die angrenzenden Terrassen. Am hinteren Ende des Wohnbereiches schließt sich der Schlafbereich an mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad mit Infrarotsauna und einem HWR. Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Über eine Granittreppe gelangt man in das OG mit zur Hälfte offener Galerie. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit sep. Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Vollbad mit Dampfduschkabine. Die Einliegerwohnung verfügt im EG über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die angrenzenden Terrassen. Im OG gibt es zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Die Wohnungen werden als Luxus-Ferienwohnungen vermietet, das Inventar ist daher zum Großteil im Kaufpreis enthalten. Eine Besichtigung lohnt sich! Karsten Marktscheffel, 0481/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 3

4 Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden Teamvorstellung Region Elmshorn / Quickborn Ein Unternehmen der Volksbank Pinneberg-Elmshorn eg VB Immobilien GmbH Königstraße Elmshorn Tel.: / Fax: / Internet: post@immo-volksbank.de Ihre Ansprechpartner: Hauptsitz Elmshorn Dennis Borchert, Immobilienmakler Almut Rathje, Vertriebsassistenz Birgit Bockisch, Vertriebsassistenz Mareike Ortmann, Auszubildende Tel.: / Hausverwaltung Ulf Owe Büttner, Teamleiter Melanie Dittmer, Immobilienberaterin Nadine Grabow, Immobilienberaterin Tel.: / Büro Quickborn Andrea Leyendecker, Immobilienmaklerin Sibylle Woerns, Vertriebsassistenz Mareike Priebe, Auszubildende Kieler Straße Quickborn Tel.: / Appen VI-Nr Dennis Borchert, Tel / Objekttyp...Wohnung Zimmer...3 Wohnfläche...ca. 68,49 m² EnEV... V: 112 kwh, Öl,... H, Bj. 1940** Kaufpreis ,00 Diese freundliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einer überschaubaren Wohnanlage mit nur fünf Einheiten pro Eingang im schönen Appen. Die Wohnung besitzt einen klassischen Grundriss und bietet eine gute Basis zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohnideen! Die Räume sind in einem gepflegten Zustand. Auf dem Balkon lässt sich zudem die Abendsonne perfekt genießen. Pinneberg VI-Nr Objekttyp...Wohnung Zimmer...2 Wohnfläche... ca. 53,75 m² EnEV... V: 158,80 kwh,... Fernwärme, E, Bj. 1973** Kaufpreis ,00 Die angebotene Immobilie liegt im ersten Obergeschoss einer großen Wohnanlage in Pinneberg-Thesdorf in direkter Nähe zur S-Bahn-Station. Ob als Kapitalanlage oder zu Selbstnutzung - die Wohnung ist perfekt als erste eigene Immobilie geeignet! Die Räume sind lichtdurchflutet und in einem sehr guten Zustand. Auf der Loggia genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Zum Angebot gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Dennis Borchert, Tel / Elmshorn VI-Nr Dennis Borchert, Tel / Objekttyp...Doppelhaushälfte Zimmer...4 Wohnfläche...ca. 91,24 m² Grundstück...ca. 457 m² EnEV...V: 176,30 kwh, Gas, F, Bj. 1978** Kaufpreis ,00 Hier schlummert Ihr Wohntraum! Diese rustikale Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlungsstraße im Norden von Elmshorn wartet auf Ihre liebevolle Renovierung! Der Giebel wurde 1988 mit Kupfer neu verkleidet und vor ca. 7 Jahren eine Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert. Weitere Renovierungen haben bisher noch nicht stattgefunden, die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Der Garten lässt sich mit ein wenig Zeit und Geschick in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandeln. Schenefeld VI-Nr Objekttyp...Wohnung Zimmer...2 Wohnfläche... ca. 53,46 m² EnEV... V: 149,0 kwh,...gas, Bj. 1971** Kaufpreis ,00 Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines großen Mietshauses mitten in Schenefeld. Sie ist seit Juni 1987 fest und unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die gemütliche kleine Terrasse und die angrenzende Rasenfläche lassen fast ein Gefühl vom eigenen Garten aufkommen. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören mit zum Angebot. Dennis Borchert, Tel / Prisdorf VI-Nr Objekttyp...Einfamilienhaus Zimmer...4 Wohn-/ Nutzfl.... ca.146,48 m² Grundstück... ca. 905 m² EnEV...B: 327,20 kwh,...öl, H Bj. 1900** Kaufpreis ,00 Durch eine Verblendung im Jahr 1976 und die neue Dacheindeckung vor ca. 15 Jahren ist diesem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht mehr anzusehen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Ein Plus sind die weiteren Nutzflächen: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Partyraum. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden. Dennis Borchert, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

5 Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden Elmshorn VI-Nr Objekttyp... Zweifamilienhaus Zimmer... 4 Wohn- und Nutzfläche... ca. 227,59 m² Grundstück... ca. 468 m² EnEV...B: 137,3 kwh, Gas, Bj. 1995** Kaufpreis ,00 Kapitalanleger aufgepasst! Zum Angebot steht dieses tolle Einfamilienhaus im Nordwesten von Elmshorn. Das Haus mit Vollkeller wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und wird zurzeit in zwei getrennten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern genutzt. Beide Wohnungen besitzen eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit Oktober 2016 unbefristet vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 1. Oktober 2018 frei, so dass auch eine Eigennutzung dieser Einheit denkbar ist. Die Jahresnettokaltmiete in 2017 belief sich auf ,32. Das Objekt wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung ist zu übernehmen. Dennis Borchert, Tel / Elmshorn VI-Nr Dennis Borchert, Tel / Objekttyp...Zweifamilienhaus Zimmer...10 Wohnfläche...ca. 220,25 m² Grundstück...ca. 445 m² EnEV...B: 178,5 kwh, Gas, F, Bj. 1900** Kaufpreis ,00 Der charmante Altbau mit Stuckelementen aus dem 19. Jahrhundert liegt in einer sehr zentralen, jedoch ruhigen Seitenstraße und wurde bisher in zwei getrennten Wohneinheiten genutzt. In Verbindung mit dem ca. 445 m² großen Grundstück wird hier auch für mehrere Generationen reichlich Platz geboten! Den geschützten Garten mit überdachter Terrasse können Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten. In dem großen Schuppen lassen sich zahlreiche Gartengeräte lagern. Eine am Haus grenzende Garage, dient zugleich als Zufahrt in den Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 99,08 m², die Einheit im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 121,17 m². Barmstedt VI-Nr / 2548 / 2549 Norderstedt VI-Nr / 2492 Objekttyp...Wohnung Zimmer...2 bis 4 Wohnfläche... ab 86,62 m² bis... ca. 127,27 m² EnEV.. B: 15,87 kwh, Pellet, A+ und Gas, Bj. 2017, Erstbezug** Kaution...3 Nettokaltmieten Kaltmiete... ab ca. 736,28 bis ca ,42...zzgl. 2,40 /m² NBK Erstbezug - tolle Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse! Alle Wohnungen sind barrierearm und mit einer Einbauküche im modernen Design sowie einem Duschbad ausgestattet. Die Fußböden sind mit einem freundlichen Vinyl-Boden ausgelegt. Großzügige Abstellräume schaffen genügend Staufläche innerhalb der eigenen Räume. Andrea Leyendecker, Tel / Objekttyp...Wohnung Wohnfläche... ca. 71,83 m² EnEV B: 54,0 kwh, Luft/Wasser,...Wärmepumpe, B, Bj. 2018** Einlage... ab ,00 Nutzungsentgelt... ab 7,42 /m²... bis 8,12 /m² netto kalt... zzgl. 2,50 m /m² Betriebskosten inkl. Heizkosten Leben in einer privaten Genossenschaft! Mit dem Ensemble Hof- Terrassen entsteht ein kleines Wohnquartier, dass gutes Wohnen in allen Lebenslagen möglich macht: Alt und Jung in den Generationen, barriere- und schwellenarme Bauweise, energieeffizient und wohngesund in einem Energiesparhaus gemäß KfW EH-55. WBS erforderlich, Fertigstellung 3. Quartal 2019 Andrea Leyendecker, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 5

6 Immobilienangebote aus den Kreisen Pinneberg / Steinburg / Segeberg / Hamburger Norden Quickborn VI-Nr Andrea Leyendecker, Tel / Objekttyp...Bungalow Zimmer...5 Wohn- und Nutzfläche...ca. 387,63 m² Grundstück...ca m² EnEV...B: 190,20 kwh, Öl, F, Bj. 1966** Kaufpreis ,00 Repräsentatives Zuhause gesucht? Der Bungalow bezaubert durch seine großzügige Raumaufteilung und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Er verfügt über fünf Zimmer, zwei Kamine, zwei Bäder und einen Wintergarten mit Kamin. Der Wohnbereich verteilt sich auf ca. 284,42 m². Der Garten ist im englischen Stil angelegt und uneinsehbar. Das Objekt ist Teil einer WEG, die drei Eigentümer haben alle einen separaten Eingang. Quickborn VI-Nr Objekttyp...Reiterhof Zimmer Wohn- und Nutzfläche... ca. 468,72 m² Grundstück... ca ,00 m² EnEV... V: 124,80 kwh, Öl, Bj. 1890** Kaufpreis ,00 Zum Angebot steht diese professionelle Reitanlage mit einer Kapazität für ca. 50 Pferde. Die Wohnungen und der Hof werden frei geliefert. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus umfasst 7 Zimmer auf rund 304,5 m² WFL. Die modernen Einliegerwohnungen erstrecken sich zusammen auf rund 164 m², verteilt über ein und zwei große Atelier-Zimmer mit offener Küche und Bad. Andrea Leyendecker, Tel / Ellerbek VI Nr Andrea Leyendecker, Tel / Objekttyp... Zweifamilienhaus Zimmer... 5,5 Wohnfläche... ca. 166,43 m² Grundstück... ca. 877 m² EnEV... B: 313,40 kwh, Gas, H, Bj. 1910** Kaufpreis ,00 Sichere Kapitalanlage - das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Ellerbek in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche erzielt eine jährliche Nettomieteinnahme von ca ,76. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 88 m² Wohnfläche wird zum Jahresende frei. Henstedt-Ulzburg VI Nr Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 5 Wohn- u. Nutzfläche...183,00 m² Grundstück... ca. 614,00 m² EnEV B: 273,90 kwh, Gas, H, Bj. 1971** Kaufpreis ,00 Dieses Handwerker-Haus mit Swimmingpool und Tiefgarage für zwei PKW befindet sich im Charme der Siebziger Jahre; Bäder und Küche sind modernisierungsbedürftig. Die Gebäudetechnik ist in einem funktionsfähigen Zustand. Die Heizung wurde 1995 erneuert, die Elektrik und das Dach stammen aus dem Baujahr. Der Vollkeller mit Sauna und angrenzender Dusche, ein ehemaliger Partykeller und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein wohnlich nutzbarer Raum bieten sehr viel Platz. Der sonnige Garten mit überdachter Terrasse und Pool laden zu entspannten Stunden im Garten ein. Andrea Leyendecker, Tel / Ellerau VI Nr Andrea Leyendecker, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 Objekttyp...Einfamilienhaus Zimmer...6 Wohn- u. Nutzfläche...ca. 323,87 m² Grundstück...ca m² EnEV...B: 224,0 kwh, Öl, Bj. 1977** Kaufpreis ,00 Dieses großzügig geschnittene Haus mit Vollkeller und Doppelgarage steht auf einem sonnenverwöhnten Grundstück. Neben dem geräumigen Erdgeschoss fehlt es auch im Obergeschoss nicht an Platz. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Der Vollkeller mit drei Räumen sowie ein kleines Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum zum Unterstellen und Aufbewahren.

7 Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön Teamvorstellung Region Kiel / Kreis Plön Ihre Ansprechpartner Büro Kiel Geschäftsführer Frank Dahmke 0431 / Vertrieb Eric Otto 0431 / Gerd Schawaller 0431 / Timo Keßeböhmer 0431 / Assistenz Mira Henningsen 0431 / Zentrale 0431 / KIELerLEBEN, Fotograf Bastian Karkossa Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz Kiel Dorfstraße 6a Heikendorf Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf Vertrieb Tobias Meisheit 0431 / Assistenz Bianca Böhme Jasmin Dahmke 0431 / Repräsentant Rune Dahmke immobilien@kvbi.de Internet: oder Schönkirchen / Kiel-Ost Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder -70 Objekttyp... Eigentumswohnungen Zimmer 2-4 Wohnfläche.ca. 76 m² bis 114 m² Stellplätze...8 Tiefgaragenstellplätze EnEV...B, 13 kwh, Wärmepumpe, Bj. 2018, A+** Kaufpreise ab In Schönkirchen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 76 m² bis 114 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Bad mit bodengleicher Dusche, tlw. ein Gäste-WC sowie einem großzügigen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Staffelgeschoss. Schönkirchen verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können am Ort erledigt werden. Schönkirchen / Kiel-Ost Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder -70 Objekttyp...Einfamilienhäuser Zimmer je 5...Wohnfläche ca. 148 m² Grundstücke...von ca. 554 m² bis ca. 686 m² EnEV...B, 21/22 kwh, Strom-Mix, Bj. 2018, A+** Kaufpreise...ab Im Neubaugebiet Schlehenkamp entstehen unter anderem 2 Premium-Einfamilienhäuser und 4 Energetik-Einfamilienhäuser. Die Raumaufteilung ist großzügig und familiengerecht. Persönliche Gestaltungsänderungen sind selbstverständlich möglich. Sie verfügen über 4 Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und sep. Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Häuser erreichen den KfW-55-Standard, energetisch optimiert und mit modernster Technik ausgestattet. Schönkirchen / Kiel-Ost Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder -70 Objekttyp... 2 Baugrundstücke Grundstücksgrößen m² bis 686 m² Erschließung... inkl., keine weiteren Kosten Bebaubarkeit... Einzelhausbebauung Kaufpreise... ab Kleines Neubaugebiet in Schönkirchen! Im Schlehenkamp entstehen unter aderem zwei Doppeläuser, eine Dreierreihenhauszeitle sowie sechs Einfamilienhäuser. Alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Gemeinde Schönkirchen verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für die Erschließung fallen keine weiteren Kosten an. Gern stellen wir Ihnen den aktuellen Bebauungsplan zur Verfügung. ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 7

8 Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön Mönkeberg / Kiel-Ost Kieler Volksbank Immobilien GmbH 0431 / oder -70 Objekttyp... Eigentumswohnungen Zimmer Wohnfläche ca m² bis 144 m² Stellplätze...9 Tiefgaragenstellplätze EnEV... B, 69 kwh, Holzpellets, Bj. 2017, B** Kaufpreise ab In Mönkeberg, in bester Wohnlage direkt am Strand, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 hochwertigen Wohneinheiten. Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 107 m² bis 144 m² und zeichnen sich durch großzügige und repräsentative Grundrisse aus. Sie verfügen über ein Duschbad, tlw. ein Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, einen Balkon in Südwestausrichtung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Aufzug ist vorhanden. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Immobilientraum! Laboe / Ostseebad Laboe KfW-55 Nur noch 1 DHH frei Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 Objekttyp... Doppelhaushälften Zimmer... 4 Wohnfläche ca m² Grundstück ca m² EnEV.B,34,6 kwh, E-Gas/Solar/Strom, Bj. 2017, A** Kaufpreis DHH Auf einem ca. 210 m² großen Grundstück entsteht eine Doppelhaushälfte, die zentral und doch in ruhiger Wohnlage von Laboe gelegen ist. Alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Helle und großzügige Zimmer bieten Ihnen alles für eine angenehme Wohnqualität. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und Terrasse. Weiterhin verfügt sie über einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und einen Kfz-Stellplatz. Wendtorf / Marina Wendtorf /3 Für Kapitalanleger! Kieler Volksbank Immobilien GmbH 0431 / oder -70 Neumünster Kieler Volksbank Immobilien GmbH 0431 / oder -70 Objekttyp... Ferienwohnungen Zimmer Wohnfläche... ca. 58 m² 150 m² EnEV... B, 51 kwh, Erdgas, Strom-Mix, Bj. 2015, B** Kaufpreise...ab Die neu entstehenden Ferienwohnungen dieser Hafenvillen bieten attraktive Perspektiven für Investoren genauso wie für Touristen. Alle Wohnungen werden vollständig und hochwertig eingerichtet und möbliert übergeben, sie sind mit Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Terrassen. Alle haben diesen unwiderstehlichen und unverbaubaren Blick aufs Meer. Als Eigentümer nutzen Sie Ihre Ferienwohnung in Ihren Ferien flexibel selbst. In der übrigen Zeit wird vom renommierten Ferienhausvermittler DanCenter für Sie vermietet. Objekttyp... genossenschaftliches Wohnen Zimmer Wohnfläche...ca. 46 m² bis 102 m² Stellplätze... pro Kfz-Stellplatz 30 mtl. EnEV...Energieausweis ist beantragt Einlage ab teilweise mit Wohnberechtigungsschein - Mitten in Neumünster haben wir für Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 22 Wohnungen entworfen, welches für die Wohngenossenschaft StadtHaus Hansen eg gebaut werden soll. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 46 m² bis 102 m². Durch die vielfältigen Wohnungsgrundrisse und den verschiedenen Größen können Sie hier Ihren ganz individuellen Traum vom Wohnen realisieren. Der Personenaufzug sorgt zusätzlich für bequemen und nachhaltigen Komfort.

9 Immobilienangebote aus der Region Kiel / Kreis Plön Wendtorf / Marina Wendtorf /2 Für Kapitalanleger! Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder -70 Kiel-Wellsee Objekttyp...genossenschaftliches Wohnen Zimmer Wohnfläche ca...53 m² bis 98 m² EnEV... B, 61,4 kwh, Pellets, Bj. 2017, B** Stellplätze...pro Kfz-Stellplatz 30 mtl. Einlage ab Mitten in Kiel-Wellsee haben wir für Sie auf einem schönen ca m² großen Grundstück ein attraktives Mehrfamilienhaus entworfen, welches mit 16 Wohneinheiten für die Wohngenossenschaft Uns Wellseer eg gebaut werden soll. Einladende Balkone oder Terrassen und Dachgeschosse in Süd-Ausrichtung sind charakteristisch für die Bauweise. Vom Erd- bis ins Staffelgeschoss haben Sie helle lichtdurchflutete Räume. Der Aufzug sorgt zusätzlich für bequemen und nachhaltigen Komfort. Kieler Volksbank Immobilien GmbH 0431 / oder -70 KfW-55 Baubeginn erfolgt! Kiel-Wik Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Tel / oder -70 Objekttyp... Ferienhäuser Zimmer...3 Wohnfläche... ca. 63 m 2 Grundstücke... ca. 365 m² m 2 EnEV...B, 71 kwh, Erdgas, Bj. 2016, B** Kaufpreise... ab Voll ausgestattete Ferienhäuser direkt an der Ostsee! Ihre Vorteile auf einem Blick: Marina Wendtorf ist das ganze Jahr über ein großartiger Urlaubsort. Der Blick vom Ferienhaus auf die Ostsee ist schlicht umwerfend. Hohe Rendite: Als Ferienhausinvestor können Sie von Anfang an eine Rendite von bis zu 10 % und mehr Ihres eingesetzten Kapitals erreichen. Rundum-Sorglos-Paket: DanCenter organisiert für Sie alles vor Ort von der Vermietung über die Gartenpflege bis zum Winterdienst. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern! Objekttyp... Eigentumswohnungen Zimmer... je 3 Wohnfläche ca m² bis 116 m² EnEV...B, 54 kwh, Fernwärme, Bj. 2018, B** Stellplätze...pro Tiefgaragenstellplatz Kaufpreise...ab Wohnen an der Holtenauer! Auf dem ruhigen Grundstück in 2. Reihe zur Holtenauer Straße entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, mit teilweisem Blick auf den Tirpitzhafen. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, teilweise einem zusätzlichen Gäste-WC sowie großzügigen Terrassen und Balkonflächen. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Kiel - MItte Kieler Volksbank Immobilien GmbH 0431 / oder -70 Objekttyp Eigentumswohnungen und... 4 Gewerbeeinheiten Wohnflächen ca...29 m² bis 56 m² Gewerbeflächen ca m² bis 56 m² EnEV...V, 121 kwh, Fernwärme, Bj. 1954, D** Kaufpreise...Wohnungen ab: ,-... Gewerbeeinheiten ab: ,- Spitzenlage in Kiel! Diese für Kiel typischen Mehrfamilienhäuser befinden sich in direkter Innenstadtlage der Landeshauptstadt. Von hier sind es nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof sowie zum Hafen. Die 1952/1954 in massiver Bauweise erstellten Häuser mit Keller präsentieren sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Vollbad, ausgestatteter Küche, ein Kellerraum und einen Balkon. ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 9

10 Immobilienangebote aus der Region Ahrensburg bis Wittenburg Teamvorstellung Region Ahrensburg bis Wittenburg Ihre Ansprechpartner: Helmut Lagodka Immobilienmakler und Sachverständiger Diana Viereck BackOffice Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eg Bürgerstraße Trittau Telefon: / info@rbsum-immobilien.de Ratzeburg Objekttyp:... Wohn- und Geschäftshaus Gewerbefläche ca.: m² Wohnfläche ca.: m² EnEV:... B, 257,2 KwH, Gas, 4 % Bj. 1962, H** Kaufpreise:... NETTORENDITE ab Das Grundstück liegt im Zentrum der Gemeinde Flintbek und ist bebaut mit einem 1962 errichteten zweigeschossigen Gebäude, das für die ortsansässige Bank 1975 durch einen Anbau ergänzt wurde. Für den Bankbereich wurde 1984 ein neues Vordach und eine Aluminiumfassade erstellt. Das Gebäude ist gemischt genutzt mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit. Das Dach ist nicht ausgebaut, lässt einen Ausbau aber zu. Im gewerblichen Teil war die Vermietung bis zum an vorhergehend genannte Bank sichergestellt. Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² ist vermietet. Objekttyp Gewerbeflächen Gewerbeeinheiten... 3 Nutzfläche m² Grundstücksfläche m² EnEV....Bedarf 64,8 kwh/(m² a)** Energieträger...Holzpellets Baujahr Gewerbeflächen mit Rendite 298 m² Gewerbefläche, gut vermietet Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss 2 Tiefgaragenstellplätze je Teileigentum zuzüglich á Hochwertiger Wohnneubau mit wenigen Gewerbeflächen KFW 55, Pelletheizung, bodentiefe 3-fach-Verglasung Aufzug, hochwertige Böden, hohe Raumhöhen im Erdgeschoss 80 m² Veranstaltungsraum mit Seeterrasse zusätzlich nutzbar Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

11 Immobilienangebote aus der Region Ahrensburg bis Wittenburg Hamburg Hummelsbüttel Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 4 Wohnfläche...94 m² EnEV... in Erstellung Energieträger...Erdgas Baujahr Endetage mit sonniger Dachterrasse Attraktives großzügiges Dachgeschoss, 2. Etage, Baujahr Zimmer, moderne Einbauküche, Bad und Gäste-WC 10 m² Sonnenterrasse im Schrägdach mit Blick ins Grüne Helles, großzügiges Treppenhaus, kein Aufzug 94 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss, massiver Kellerraum Tiefgaragenstellplatz zuzüglich Attraktives gepflegtes Wohnareal in Alsternähe Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / Hamburg Lehmsahl-Mellingstedt Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 4 Wohnfläche...95 m² Grundstück m² EnEV... in Arbeit Energieträger... Erdgas Baujahr Solides Einfamilienhaus mit Photovoltaik 44 cm Außenmauerwerk, Brennwertheizung 60 m² Terrassen, Balkon, Werkstatt/Garage, großes Carport 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC 80 m² Nutzflächen im Kellergeschoss Großes Gartenholzhaus mit neuer 6kW Photovoltaikanlage Langfristiger Stromliefervertrag bis m² gepflegtes Südgrundstück in ruhiger Stadtrandlage Helmut Lagodka, Tel / Trittau Kaufpreis VOLL VERMIETET Objekttyp... Wohn- und Geschäftshaus Wohneinheiten Gewerbeeinheiten...1 Arztpraxis Wohnfläche m² Gewerbefläche m² EnEV... Verbrauch 104 kwh/(m² a)** Energieträger...Erdöl Baujahr Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Trittau Massive Bauweise mit Porenbeton und Klinker 12 Wohnungen, Loggien, 1 Arztpraxis, 3 Eingänge 12 Stellplätze, 6 Garagen, 2 Carports 787 m² Wohnfläche, 213 m² Praxisfläche Baujahr 1983, Vollkeller, neue Heizung Mieteinnahmen p.a m² gepflastertes Areal in zentraler Lage Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 11

12 Immobilienangebote aus der Region Ahrensburg bis Wittenburg Mölln Objekttyp...Gewerbe Nutzfläche m² Wohnfläche m² Grundstück m² EnEV...in Arbeit Energieträger...Erdgas Gewerbefläche oder Neubau in Zentrumsnähe Gastronomie-, Laden-, oder Veranstaltungsfläche 42 m² komplett eingerichtetes Ladenlokal, 120 m² Lager 55 m² Restaurant zuzüglich Außenterrasse, Sanitärräume 30 m² gepflegte Profi-Küche aus Edelstahl, Sozialraum Aktuell 2 Außenstellplätze Alternativ Wohn- und Gewerbe-Neubau nach 34 BauGB 436 m² Grundstück in Bahnhofs- und Zentrumsnähe Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / Ratzeburg Objekttyp...Gewerbeflächen Gewerbeeinheiten... 1 Nutzfläche...93 m² EnEV.....Bedarf 64,8 kwh/(m² a)** Energieträger...Holzpellets Baujahr Büroetage mit 4 % Rendite, direkt am See Top Büro-/Praxisfläche, gut vermietet 93 m² im 2. Obergeschoss 2 Tiefgaragenstellplätze zuzüglich je Hochwertiger Wohnneubau mit wenigen Gewerbeflächen KFW 55, Pelletheizung, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung Aufzug, hochwertige Böden, angenehm hohe Raumhöhen 80 m² Veranstaltungsraum mit Seeterrasse zusätzlich nutzbar Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / Zarrentin Ortsteil Bantin Objekttyp...Baugrundstück Bauplätze Grundstück m² (1.430 m² Nettobauland) Erschließung...Anschlüsse anliegend Bebaubarkeit... nach 34 BauGB Leben am Schaalsee auf m² Ausnahmegrundstück am Hammerbach m² Bauland, für 1-2 Bauplätze nutzbar Ideal für repräsentatives Refugium Bebaubar nach 34 BauGB Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Glasfaser m² Areal in idyllischer Ortsrandlage Gute Verkehrsanbindung Kaufpreis Helmut Lagodka, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

13 Immobilienangebote aus der Region Hamburg Teamvorstellung Region Hamburg Ihre Ansprechpartner: Geschäftsführer: Wolfgang Voß Telefon: 040 / Fax: 040 / Prokurist: Daniel Richrath Telefon: 040 / Hammerbrookstraße Hamburg info@hamvoba-immobilien.de Internet: Makler: Claudia Prott Telefon: 040 / Andreas Kittler Telefon: 040 / Assistenz: Sylvia Kraatz Telefon: 040 / Hamburg-Marmstorf Objekt Nr. 162 Objekttyp...Eigentumswohnung Zimmer...6 Wohnfläche...ca.177 m² Grundstück...ca. 600 m² EnEV... B.135,3 kwh, Gas, Bj.1991** Kaufpreis ,00 Großzügige Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus Die angebotene Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 600 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße von Marmstorf, überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Im Zuge der Erstellung wurden zwei Einheiten durch einen notariellen Wohnungseigentumsvertrag gebildet. Die angebotene Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² im Keller. Der große Vorteil zu einer konventionellen Doppelhaushälfte besteht darin, dass sich I. OG sowie Dachgeschoss über die gesamte Fläche des Hauses erstrecken. Aufgrund der Großzügigkeit der einzelnen Räume ist die angebotene Immobilie für eine 5-6 köpfige Familie geeignet Andreas Kittler 040/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 13

14 Immobilienangebote aus der Region Hamburg Hamburg - Winterhude Objekt Nr. 184 Claudia Prott 040/ Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 4 Wohnfläche... ca. 113,43 m² EnEV... B, 52 KWh, Fernwärme, Bj.2011** Kaufpreis ,00 Mitten im Leben- moderne 4 Zimmer- Wohnung in Winterhude Diese Wohnung liegt im 1.OG eines modernen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist hell und durchdacht und begeistert durch seine Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/ Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche. Die großzügigen Kinder-oder Arbeitszimmer sind mit edlem Eichenparkett belegt, ebenso wie das große Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über ein Vollbad en-suite und über eine mit hochwertigen Einbauten ausgestattete Ankleide. Ein zweiter Balkon lädt zum Verweilen ein und um die Abendsonne zu genießen. Der Innenhof ist gärtnerisch angelegt und bietet eine Ruhezone mitten in der Stadt. Der geräumige Flur verfügt über wertvolle und praktische Einbauten sowie einen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreis von ,-- Schenefeld Objekt Nr. 173 Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 3 Wohnfläche... ca. 76,71 m² EnEV...V, 52 KWh, Fernwärme, Bj.1998** Kaufpreis ,00 Bezugsfreie Eigentumswohnung in beliebter Lage von Schenefeld Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Wohnlage von Schenefeld befindet sich im II. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 77 m². Durch den Erker und die großen Fensterfronten ist die Wohnung wunderbar hell und freundlich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser Immobilie. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses wirklich sehr stimmige Gesamtangebot ab. Von der Tiefgarage aus, erreicht man bequem über den Fahrstuhl die Wohnung. Andreas Kittler 040/ Ammersbek Objekt Nr. 164 Kapitalanlage mit Potential Claudia Prott 040/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 4 Wohnfläche... ca.86 m² EnEV... B, 95 KWh, Fernwärme, Bj.1964** Kaufpreis ,00 Zuverlässig vermietete 4 Zimmer Familienwohnung in Ammersbek Die angebotene 4 - Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Mehrfamilienhaus -und Einzelhausbebauung. Sie bietet mit drei Schlafzimmern, einem Vollbad und Gäste-WC ausreichend Platz für eine 4 - köpfige Familie. Aus dem großzügigen Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Blick. Sämtliche Räume gehen von dem Flur ab, an dessen Ende eine gut geschnittene Küche liegt. Die Wohnungen wurden auf einem Areal in Erbpacht errichtet. Die Dauer des Erbpachtvertrages beträgt noch 34 Jahre. Der zu entrichtende Erbpachtzins beläuft sich auf lediglich 62,36 jährlich. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 9.120,- p.a.kalt, inkl. aller NK.

15 Immobilienangebote aus der Region Hamburg Hamburg - Harburg Objekt Nr. 173 Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 3 Wohnfläche... ca. 86,80 m² EnEV... V, 46,68 KWh, Pellet, Bj.2016** Kaufpreis ,00 Lichtdurchflutete Wohnung am Kaufhauskanal in Hamburg - Harburg! In maritimer Umgebung des Harburger Binnenhafens wurde diese Wohnung im Jahr 2016 gebaut. Sie verfügt über 3 Zimmer, welche sich auf 86 m² Wohnfläche aufteilen und überzeugt durch den ausgesprochen guten Zustand, der Grundrissgestaltung mit offenem Wohn/ Essbereich und der Lage am Kaufhauskanal. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Neben den genannten Eigenschaften profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten eines Neubaus: Bodentiefe Fenster, neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Belüftungsanlage,KFW-70 Standard Daniel Richrath 040/ Hamburg-Lohbrügge bereits 30% verkauft Objekttyp... jeweils 15 Eigentumswohnungen Standort...Hamburg - Lohbrügge Wohnfläche... ca. 55,6 102,6m² Fertigstellung... Herbst 2019 Kaufpreis Neubauvorhaben, Stadtnah und Naturverbundenes Wohnen- 30 hochwertige Eigentumswohnungen im Jasmingarten und Zaubernussgarten Gelegen mitten im zentralen Grüngürtel Hamburg-Lohbrügge bieten Ihnen der Jasmingarten und der Zaubernussgarten Wohnwerte der besonderen Art. Mit einem einmaligem, unverbaubaren Blick ins direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Mit vielen neuen Eindrücken in moderner, ansprechend-zeitloser Architektur. Und mit höchstem Komfort. Es stehen Ihnen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen und in Größen von ca. 55 bis ca. 102 m² zur Auswahl. Alle jeweils mit Terrasse oder Balkon. Ihr Auto parken Sie stressfrei in der eigenen Tiefgarage, der Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Bodentiefe Fenster erlauben den Blick ins Grüne. Modernste Haustechnik erhöht Ihren Wohnkomfort. Die Häuser werden als KfW-Effizienshaus55 gebaut mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Die Wohnungen werden ohne Käufercourtage angeboten Claudia Prott 040/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 15

16 Immobilienangebote aus der Region Itzehoe/Hohenwestedt/Kellinghusen Teamvorstellung Region Itzehoe/Hohenwestedt/Kellinghusen Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe Breite Straße Itzehoe info@vriz-immo.de Internet: Büro Itzehoe: Jörn Weise Nadine Siebert Büro Hohenwestedt und Kellinghusen: Leiter Immobilienabteilung Immobilienberaterin Bankkauffrau André Frost Bankfachwirt Immobilienbewerter (DIA) Telefon: 04821/ Bankfachwirt Telefon: 04821/ Fax: 04821/ Zertifizierter Immobilienbewerter (DEKRA) Fax: 04821/ n.siebert@vriz-immo.de Telefon: 04821/ Fax: 04821/ j.weise@vriz-immo.de a.frost@vriz-immo.de Itzehoe A2430 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 9 Wohnfläche...197,75 m² Grundstück m² EnEV... B, 133,40 kwh, Öl, Bj. 1972, E** Kaufpreis TOP-Haus in TOP-Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nähe Krankenhaus In bevorzugter Lage von Itzehoe liegt dieses ca. 198 m² große, vollunterkellerte Haus mit zwei Kaminöfen. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und renoviert, u.a. wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert sowie eine neue Heizung eingebaut. Im Erdgeschoss finden Sie eine 121,48 m² große 5- Zimmerwohnung. Mittelpunkt ist hier das über 50 m² große, helle Wohn-/Esszimmer. Die im Jahre 2014 ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und einen sonnigen Balkon. Der Vollkeller bietet Ihnen neben viel Stauraum auch eine Sauna sowie einen großen (Fitness-)Raum mit direktem Zugang zu einer Souterrain- Terrasse. Im Außenbereich gibt es zudem noch eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Dieses tolle Haus eignet sich sowohl für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zum Kombinieren von Selbstnutzung und Vermietung. Jörn Weise, Tel / Breitenburg A2438 Objekttyp... Baugrundstück Grundstück m² Kaufpreis Jetzt zugreifen! Baulücke in Breitenburg Dieses Baugrundstück liegt in der beliebten Gemeinde Breitenburg, nur ca. 3 Kilometer von der Stadt Itzehoe entfernt. Es handelt sich um eine Baulücke in einer Größe von 501 m². Bei der weiteren Planung sind wir Ihnen gern behilflich. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Jörn Weise, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

17 Immobilienangebote aus der Region Itzehoe/Hohenwestedt/Kellinghusen Lockstedt André Frost, Tel / Itzehoe Jörn Weise, Tel / Vaale Jörn Weise, Tel / Wrist André Frost, Tel / A2434 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 4 Wohnfläche...120,22 m² Grundstück m² EnEV...V, 34,90 kwh, Gas, Bj. 2000, A** Kaufpreis Für Sie und Ihre Familie - Junges Einfamilienhaus in Lockstedt Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Sofern Sie die Raumaufteilung ändern möchten, stellt auch dies aufgrund der Bauweise keine Probleme dar. A2433 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 4 Wohnfläche...126,81 m² Grundstück m² EnEV...V, 171,90 kwh, Gas, Bj. 1992, F** Kaufpreis Die Gelegenheit! - Hier finden Sie Ihr neues Eigenheim Im Erdgeschoss befinden sich Flur, HWR, Duschbad, Küche und Wohnzimmer. Ein schöner Ofen, der sich mittig des Wohnzimmers befindet, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Wohlfühlstimmung. Das Dachgeschoss umfasst Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und ein Vollbad. Eine gemauerte Garage sowie ein angrenzender Geräteraum runden das Angebot ab. A2428 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 5 Wohnfläche...139,83 m² Grundstück m² EnEV...B, 262,10 kwh, Öl, Bj. 1961, H** Kaufpreis Aufgepasst! Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Vaale Im EG befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Windfang, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Ess- und Wohnzimmer. Das DG umfasst einen Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Besonders schön ist der eingewachsene Garten mit zwei Terrassen und einem Teich. Es sind ein paar Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bei diesem Objekt erforderlich. A2431 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 4 Wohnfläche...100,68 m² Grundstück m² EnEV... B, 233,00 kwh, Gas, Bj. 1962, G** Kaufpreis Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Bramau Das vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht vor allem durch die fantastische Lage. In Richtung Süden wird dazu ein herrlicher Ausblick über anliegende Weiden geboten. Im Jahr 2012 haben mehrere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurde eine neue Küche eingebaut, die Elektrik im Erdgeschoss erneuert und eine alte Öl-Heizung gegen eine Gas-Brennwertanlage getauscht. Es stehen übliche Renovierungsarbeiten an. ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 17

18 Immobilienangebote aus der Region Itzehoe/Hohenwestedt/Kellinghusen Wapelfeld André Frost, Tel / Itzehoe Jörn Weise, Tel / Brokdorf A2435 Objekttyp... Bungalow Zimmer... 3 Wohnfläche...124,32 m² Grundstück m² EnEV... B, 132,70 kwh, Öl, Bj. 1978, E** Kaufpreis Vollunterkellerter Bungalow in Wapelfeld Sie schätzen die Ruhe und Idylle in ländlicher Umgebung? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Es handelt sich dabei um ein Renolit Fertighaus in massiver Bauweise. Das Grundstück grenzt an eine landwirtschaftliche Fläche und bietet daher eine entsprechende Großzügigkeit. Der Wohnbereich befindet sich zurzeit ausschließlich im Erdgeschoss. Ebenerdiges Wohnen ist daher möglich. A2392 Objekttyp... Eigentumswohnung Zimmer... 3 Wohnfläche...78,88 m² Grundstück m² EnEV... B, 164,10 kwh, Gas, Bj. 1935, F** Kaufpreis Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten Am Rande von Itzehoe befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses diese Eigentumswohnung. Die linke Grundstückshälfte steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der grüne Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben oder Ihnen reichlich Fläche für angenehme Grillevents, etc. bietet. A2427 Objekttyp... Einfamilienhaus Zimmer... 5 Wohnfläche...170,38 m² Grundstück m² EnEV... B, 222,20 kwh, Öl, Bj. 1860, G** Kaufpreis Das besondere Objekt - Einfamilienhaus unter Reet mit großer Doppelgarage Dieses besondere Objekt liegt fußläufig in der Nähe des Deiches, des Freibades sowie der Nahversorgung. Das Ursprungsjahr dieses Hauses ist um Es wurde aber laufend renoviert und modernisiert. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die über 50 m² große Diele. Außerdem finden Sie hier zwei Schlafzimmer, ein Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer. Ein Heizungsraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad sowie zwei Kinderzimmer. Im Jahr 1995 wurde die große Doppelgarage inklusive modernem Hauswirtschaftsraum neu gebaut. Das m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Hobbies oder einfach zum Erholen. Jörn Weise, Tel / ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23

19 Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen Teamvorstellung Region Dithmarschen Ihre Ansprechpartner: Karsten Marktscheffel Immobilienberater Telefon: / Kathrin Ahl Immobilienberaterin Telefon: / Anna Brendel Assistenz Immobilienberatung Telefon: / Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eg Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eg Markt Heide Internet: posteingang@dvrb.de Friedrichskoog-Spitze 2361 Kathrin Ahl, 0481/ Objekttyp:Eitentumswohnung Zimmer:...1 Wohnfläche:...ca. 1 EnEV:... V, 98 kwh/a,...erdgas, Bj 1977** Kaufpreis: ,00 Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre unmittelbare Deichlage. Sie beinhaltet einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, eine kleine Küche und ein Duschbad. Im Jahr 2017 wurden einige Renovierungen vorgenommen (Fenster, Küche, Bad). Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden. Brunsbüttel 2371 Kathrin Ahl, 0481/ Objekttyp:...Einfamilienhaus Zimmer:.. 3 zzgl. Wintergarten Wohnfläche:... ca.100 m² EnEV:... Energieausweis...ist bestellt Kaufpreis: ,00 Dieses EFH befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Erbpachtgrundstück und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer nebst Wintergarten sowie Küche und Gäste-WC im EG. Ein Teilkeller fungiert als Abstell- und Heizungsraum. Im DG gibt es zwei weitere Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche. Eine kleine Garage und ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. St. Annen 2372 Objekttyp:...Zweifamilienhaus Zimmer:...7 Wohnfläche:... ca. 266 m² EnEV:... B, 141,6 kwh/a, Heizöl, Bj 1910, E** Kaufpreis: ,00 Diese Immobilie beherbergt 2 tolle Wohnungen und eine große Mehrzweckhalle mit rd. 555 m² Nutzfläche. Die EG-Wohnung verfügt über 5 Zimmer nebst großer Küche mit Kaminofen, HWR und Vollbad. Die OG-Wohnung verfügt über einen sehr großen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Die auf dem Hallendach montierte PV-Anlage kann separat erworben werden. Karsten Marktscheffel, 0481/ Eddelak 2368 Burg 2359 Objekttyp:...Wohn- und... Geschäftshaus Zimmer:... 4 nebst... Laden und Lager Wohnfläche:... ca. 120 m³...zzgl Laden EnEV:... V, 153,8 kwh/a,...heizöl, Bj 1914** Kaufpreis: ,00 Kapitalanleger aufgepasst! Diese Immobilie verfügt über ein Ladengeschäft mit Lagerfläche und Teilkeller im EG sowie eine Wohnung im OG. Beide sind derzeitig vermietet. Die Wohnung verfügt neben vier Wohn- und Schlafräumen über eine moderne Küche, ein großes Vollbad und einen Balkon mit Treppenzugang in den Garten. Kathrin Ahl, 0481/ Kathrin Ahl, 0481/ Objekttyp:... Einfamilienhaus Zimmer:...4 Wohnfläche:... ca. 130 m² EnEV:...V, 178,3 kwh/a,... Heizöl, Bj 1964** Kaufpreis: ,00 Diese schöne Immobilie besticht durch ihre tolle Hanglage. Dadurch erreicht man den Vollkeller vom Garten aus durch eine Eingangstür. Neben 2 Wohn- und Schlafräumen, gibt es eine moderne Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon im EG sowie 2 weitere Schlafräume nebst Duschbad im OG. Im Keller wurde ein Büro errichtet. Ein Carport ist vorhanden. ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 19

20 Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen Heide 2381 Karsten Marktscheffel, 0481/ Nordermeldorf/Barsfleth 2375 Kathrin Ahl, 0481/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 Objekttyp:...Mehrfamilienhaus Zimmer:...9 Wohnfläche:...ca. 256 m² zzgl. Keller EnEV:... B, 126,6 kwh/a, Erdgad, Bj 1910, D** Kaufpreis ,00 Das Gebäude wurde im Jahr ca in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach saniert. Zuletzt wurden im Jahr ca die Küchen erneuert sowie ein Balkon an die Dachgeschosswohnung angesetzt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum. Durch den Abstellraum gelangt man in den zugehörigen nach Westen ausgerichteten Garten. In dieser Wohnung gibt es einen Kaminofen. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei großzügige Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum und Balkon. In einem der Zimmer gibt es einen alten Kachelofen, dieser dient allerdings nur zu Dekorationszwecken und ist nicht betriebsbereit. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Die Wohnung im Dachgeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum und Balkon, von diesem haben Sie einen tollen Blick über Heides schönen Westen und können die Abendsonne in vollen Zügen genießen. In dieser Wohnung gibt es bereits einen vorbereiteten Anschluss für einen Kaminofen. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Der Garten ist übersichtlich vom Pflegeaufwand und mit der Wohnung im Erdgeschoss zusammen vermietet. Die derzeitige Jahressollmiete beträgt rund ,00. Objekttyp:... Resthof mit ca. 1 ha Weide Zimmer:...7 Wohnfläche:...ca. 150 m² zzgl. Ausbaureserve EnEV:...Energieausweis ist bestellt Kaufpreis ,00 Dieser im Jahr 2002 aufwendig sanierte Resthof liegt in ruhiger und fast Alleinlage in der näheren Umgebung von Meldorf. Selten sind so liebevoll sanierte Resthöfe in der Region zu finden. Vor dem Haus stehend, sind zwei Eingangstüren vorhanden. Durch die linke Haustür ist das Haupthaus, welches sich über das gesamte Erdgeschoss verteilt und den zur Straße liegenden Dachgeschossteil erstreckt. Durch den rechten Eingang führt eine Treppe direkt in die aus drei kleinen Zimmern nebst Küche und Duschbad bestehende Einliegerwohnung. Diese kann aber auch problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden. Das Haupthaus verfügt ebenfalls über ein Vollbad im Erdgeschoss und eine geräumige Küche. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und auch eine Verbindungstür zur Ausbaureserve bzw. dessen Flur vorhanden. Weiter sind ein sehr großes Wohnzimmer und ein weiterer großer Raum, welcher auch einen direkten Zugang zum angrenzenden Stallgebäude besitzt, vorhanden. Das Stallgebäude ist neben Lagerfläche noch mit alten kleinen Boxen ausgestattet und bietet sich ideal zur Tierhaltung an. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 1 Jahr.

21 Immobilienangebote aus der Region Dithmarschen Bunsoh 2376 Objekttyp:...Resthof mit ELW Zimmer:... 8 Wohnfläche:... ca. 325 m² EnEV:... B, 248,6 kwh/a, Öl; Bj 1890, G** Kaufpreis ,00 Dieser schöne Resthof besteht aus einer Hauptwohnung mit 5 Zimmern, einer großen Küche nebst Speisekammer, Gäste-WC und Vollbad sowie einer Einliegerwohnung mit weiteren 3 Zimmern, Wohnküche, Vollbad und einer großen Loggia. Das große Grundstück hat eine Größe von ca m² und verfügt über einen massiven Doppelcarport, einen massiven Schuppen und einen Garten mit altem Baumbestand. Das Stallgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 350 m² und ist in mehrere Bereiche unterteilt. So gibt es hier eine große Lohdiele mit Durchfahrtmöglichkeit vom Hof zum Garten, Stallbereiche zum Teil in Boxen unterteilt sowie mehrere Werk- und Lagerräume. Das Obergeschoss wurde als Raufutterlager genutzt. Karsten Marktscheffel, 0481/ Kuden 2383 Objekttyp:... Einfamilienhaus Zimmer:... 5 Wohnfläche:... ca. 140 m² EnEV:... Energieausweis ist bestellt Kaufpreis ,00 Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über 5 Wohn- und Schlafräume nebst Küche, Vollbad und Gäste-WC. Ein ebenerdiges Wohnen ist hier problemlos möglich und daher eignet sich diese Immobilie auch für ein altersgerechtes Wohnen. Auch die größere Familie findet hier reichlich Platz im Haus und im Garten. Ein besonderes Highlight ist das riesige Grundstück mit rd m². Neben dem gepflegten Garten gibt es einen Hühnerstall mit glücklichen Hühnern, einen Schuppen für sämtliche Gartengeräte und eine massive Garage. Kathrin Ahl, 0481/ Büsum 2382 Objekttyp:...Flachdachbungalow Zimmer:... 7 Wohnfläche:... ca. 164 m² EnEV:... B, 271,8 kwh/a, Gas, Bj ca. 1950, H** Kaufpreis ,00 Diese besondere Immobilie eignet sich ideal zur Vermietung an Feriengäste oder als Kapitalanlage. Die Hauptwohnung besteht aus Windfang, kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche aus 2005 sowie Duschbad aus 2014 und hat eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die zweite Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Pantryküche im Eingangsflur und ein Duschbad. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 26 m². Die dritte Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad mit einer Wohnfläche von ca. 41 m². Das Gartenhaus wurde im Jahr 2013 vollständig überarbeitet und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Es hat eine Wohnfläche von ca. 32 m². Von allen Wohnungen kann der Innenhof als Terrasse genutzt werden. Karsten Marktscheffel, 0481/ ** Ausführliche Angaben zu EnEV siehe Seite 23 21

22

23 Übersichtskarte IMPRESSUM Herausgeber/Verantwortlich für den Inhalt: VB Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Pinneberg-Elmshorn eg Königstraße Elmshorn Dennis Borchert, Tel / Objekte Seiten 4-6 Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz Kiel Frank Dahmke, Tel / Objekte Seiten 7 9 Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eg Bürgerstraße Trittau Helmut Lagodka, Tel / Objekte Seiten Hamburger Volksbank Immobilien GmbH Hammerbrookstraße Hamburg Wolfgang Voß, Tel. 040 / Objekte Seiten Volksbank Raiffeisenbank eg Itzehoe Breite Straße Itzehoe Jörn Weise, Tel / Objekte Seiten Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eg Immobilienabteilung Markt Heide Karsten Marktscheffel, Tel / Objekte Seiten Abkürzungsverzeichnis Erläuterung der in den Immobilienanzeigen für die Pflichtangaben nach 16a Abs. 1 EnEV 2014 verwendeten Abkürzungen: Die Pflichtangaben nach der EnEV 2014 finden Sie in den Immobilienangeboten, zu denen ein Energieausweis vorliegt, jeweils in einer Zeile, die am Ende der Angabe mit einem Doppelstern ** gekennzeichnet ist. Die folgenden Daten aus dem Energieausweis werden stets in gleicher, nachfolgend angegebener Reihenfolge, durch Komma getrennt, angegeben: 1. Die Art des Energieausweises ( 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV) - Verbrauchsausweis: V - Bedarfsausweis: B 2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kwh/(m²a) ( 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV), zum Beispiel 257,65 kwh 3. Der wesentliche Energieträger ( 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV) - Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko - Heizöl: Öl - Erdgas, Flüssiggas: Gas - Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW - Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz - Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E 4. Das Baujahr des Wohngebäudes ( 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) Bj, zum Beispiel Bj Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen ( 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV) A+ bis H, zum Beispiel B Konzept & Layout: Flyerheaven GmbH & Co. KG Fotos/Grundriss/Karte: Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen. Wichtige Hinweise: Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Die Immobilienangebote verstehen sich ggf. zzgl. einer Käuferprovision, die Details zur Höhe entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Einzelexposé.

24 Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Wir für Sie! Spielen Sie mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen oder gibt es Personen in Ihrem Bekanntenkreis, die professionelle Unterstützung beim Verkauf eines Objektes benötigen? Dann sind wir genau die richtigen Ansprechpartner für Sie. Die Makler der Volksbanken Raiffeisenbanken.