THF Loft s Ringbahnstr. 16/18/20, Berlin

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1 THF Loft s Ringbahnstr. 16/18/20, Berlin Arnold Kuthe Immobilienverwaltungs- GmbH Brunsbütteler Damm , Berlin Telefon: 030 / Telefax: 030 / vermietung@kuthe.de 1/11

2 2/11 AUS DER HISTORIE HERAUS. Historisches Fabrikgebäude Ringbahnstraße 16/18/20 in Berlin Tempelhof Bei der Ringbahnstraße 16/18/20 handelt es sich um einen klassischen Gewerbehof mit zwei Innenhöfen bebaut mit einem 5-geschossigen Gebäude im Stile der Gründerzeit rotes Ziegelmauerwerk und große Industriefenster mit insgesamt ca m² vermietbarer Gebäudefläche. Im 2. Hof befinden sich weitere historische Hofgebäude mit insgesamt ca. 820 m² Gebäudefläche. Eckdaten: Erbaut: um ca Grundstücksgröße: ca m² Gebäudefläche: insgesamt ca m² Gebäudeflächen: Nutzungsmöglichkeiten: ab 293 m² Größe vielfältige Möglichkeiten bspw. für Büro-, Handels-, Atelier-, Produktions- oder Lagerflächen

3 3/11 AUS DER HISTORIE HERAUS. Außenansicht. Objektdaten: Die Erschließung der Gewerbeflächen erfolgt über 2 Haupttreppenhäuser und 2 Nebentreppenhäuser sowie über 2 Lastenaufzüge mit einer zulässigen Tragkraft von je 1000 kg. Die Lastenaufzüge führen durchgängig vom Keller bis ins Dachgeschoß. Das Objekt wird von einem Wachschutz regelmäßig in der Nacht kontrolliert. Zu jeder Mietfläche gehören jeweils 2-4 Parkplätze. Der Zugang zum Objekt erfolgt über eine überbaute Hofeinfahrt mit einer Durchfahrhöhe von ca. 4,50 m, für normale Stadt-LKW zugelassen. Wende- und Rangiermöglichkeiten im 1. und 2. Hof sind ausreichend.

4 4/11 AUS DER HISTORIE HERAUS. INNENANSICHT. Innengestaltung: Die Grundmaße der einzelnen Lofts sind ca. 35 m x 14 m mit einem Rastermaß von 6,8 m x 4,5 m. Die Deckenhöhe beträgt im Mittel 4,37 m. Die Fußböden sind ein ebener Industrieestrich und die Fenster sind bis auf einzelne Bereiche neu als Isolierglasfenster und zur Flughafenseite mit erhöhtem Schallschutz ausgeführt. Die Flächen sind zentral beheizt. In den Geschossen sind Sanitärräume getrennt für Damen und Herren vorhanden. Strom und Kraftstromanschlüsse sind vorhanden und können übernommen werden. Das Gebäude und der Hof sind teilweise unterkellert und kann gut als Lagerkeller genutzt werden.

5 5/11 RINGBAHNSTRAßE 16/18/20, BERLIN STANDORT. Standort: Der Berliner Stadtbezirk Tempelhof grenzt unmittelbar an die Stadtteile Schöneberg und Steglitz. Das Objekt selbst liegt am südlichen Rand des Flughafens Berlin-Tempelhof mit einer direkten Anbindung an die Stadtautobahn (Auffahrt Tempelhofer Damm). Die angrenzenden Straßen sind die Germaniastraße und die Verkehrsmagistrale Tempelhofer Damm. Die U- und S- Bahnhöfe Tempelhof befinden sich ca. 400 m entfernt und sind damit zu Fuß bequem erreichbar. Die U-Bahn verbindet mit der Linie U 6 Mariendorf und Tegel. Die S-Bahnstation liegt direkt auf dem S-Bahnring und bietet damit die vielfältigste Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen befinden sich zwischen 200 und 400 Meter Fußweg entfernt und ermöglichen mit 5 verschiedenen Linien eine Verkehrsanbindung an 6 Berliner Stadtteile. Der geplante Großflughafen in Schönefeld (BBI), sowie der Flughafen Berlin-Tegel sind in jeweils 20 Autominuten zu erreichen.

6 6/11 RINGBAHNSTRAßE 16/18/20, BERLIN LAGEPLAN

7 7/11 RINGBAHNSTRAßE 16/18/20, BERLIN 1. OBERGESCHOß Ab sofort zur Vermietung! Ab 545m² große, helle & freundliche Fabriketagen zur freien Entfaltung, erweiterbar auf bis zu m² auf einer Ebene, mit Lastenaufzug, teilweise mit Blick auf den ehemaligen Tempelhofer Flughafen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

8 8/11 RINGBAHNSTRAßE 16/18/20, BERLIN 2. OBERGESCHOß

9 9/11 RINGBAHNSTRAßE 16/18/20, BERLIN 3. OBERGESCHOß

10 10/11 WIR VERMIETEN WERTE WEITERE STARKE STANDORTE Klassisch & charmant, modern & historisch wertvoll, zweckmäßig & vielseitig. Von hochwertigen Bürohäusern über klassische Fabrikhäuser bis hin zu industriellen Gewerbegrundstücken. Hier setzen wir bewusst keine Grenzen. Vielmehr bauen & vermieten wir Gebäude, die durch ihre Einzigartigkeit und Besonderheit überraschen. Das KUTHE Immobilienportfolio bietet mit über m² Gewerbeflächen eine Vielzahl an Möglichkeiten und Chancen, die darauf warten von Ihnen genutzt zu werden.

11 UNSERE STÄRKEN. Flache Hierarchien, schlanke Managementstrukturen, engagierte Mitarbeiter und ein Know-How mit dem Wissen von über 115 Jahren sorgen für kurze, schnelle Entscheidungswege und bilden die Grundlage und die Stärke der KUTHE Unternehmensgruppe. Ob Immobilienvermietung oder -verwaltung, Immobilienankauf oder -verkauf, Umbau Ihres Bestandes, Investitionen oder andere Geschäftsbeziehung. Welche Anlässe Sie auch immer zu uns führen, der Weg zu uns ist schnell und einfach. Wir freuen uns über Ihr Interesse und nehmen uns gerne Zeit für ausführliche Gespräche. IHRE VERBINDUNG ZU UNS. Arnold Kuthe Immobilienverwaltungs- GmbH Brunsbütteler Damm , Berlin Telefon: 030 / Telefax: 030 / vermietung@kuthe.de Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht Berlin-Charlottenburg HR B Geschäftsführer: Dipl.-Ing. Dr. Kaspar-D. Freymuth, Dipl.-Ing. Stefan Freymuth, Stefan Hähnel, Dipl.-Ing.Ökon. Holger Zabbak Gerichtsstand: Berlin; zugelassen gem. 34c GewO durch das Bezirksamt Spandau von Berlin USt-IdNr.: DE Alle Angaben ohne Gewähr. Stand: ( ) 11/11