Neubauprojekt GRÜNWEID EXKLUSIVES LEBEN AN DER THUR. Erstbezug: 22 Neubau-Mietwohnungen. Schützenstrasse 28 / 30, 8575 Bürglen TG

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1 Neubauprojekt GRÜNWEID EXKLUSIVES LEBEN AN DER THUR Exklusive en per Winter 2018 / Frühjahr 2019 Erstbezug: 22 Neubau-Mietwohnungen Schützenstrasse 28 / 30, 8575 Bürglen TG

2 Willkommen im Neubauprojekt Grünweid! BESTE WOHNQUALITÄT AN SCHÖNSTER LAGE Lagebeschreibung 6 Projektbeschreibung 10 Preise 18 Grundrisspläne Haus B 20 Grundrisspläne Haus C 30 Kontakt 40 Die präsentierten Informationen und Handlungsoptionen wurden von Quellen bezogen bzw. abgeleitet, denen Crowdhouse AG zur Zeit der Publikation dieser Unterlage vertraute. Es werden keinerlei Haftungen oder Garantien bzgl. der Richtigkeit bzw. Genauigkeit gegeben, Änderungen können darüber hinaus ohne Vorankündigung vorgenommen werden. Crowdhouse AG übernimmt keinerlei Haftung aus Verlusten die durch die Verwendung der vorliegenden Informationen möglicherweise entstehen können. Die vorliegende Unterlage ersetzt nicht die eingehende und unabhängige Prüfung der vorgestellten Sachlage. 3

3 Grosszügig, hochwertig, lichtdurchflutet ein Wohntraum für Familien, Paare und Singles Besichtigungen per sofort 5

4 Bürglen im Thurgau Wohnen an der Thur Eine Brücke über die Thur verbindet den Ortsteil Istighofen im Süden mit Bürglen. Die früheren Ortsgemeinden Opfershofen und Leimbach im Nordosten sowie Moos im Südwesten gehören ebenso zur politischen Gemeinde Bürglen. Zum Dorfbild gehört das Schloss Bürglen, das einen Teil der Primarschule beherbergt, und der wunderschöne kleine alte Dorfkern, der sich zu Füssen des Schlosses erstreckt. Bürglen bietet neben der nahen Natur alles, was man zum Leben braucht. Standortvorteile Breites Schulangebot Gesunde Finanzen Aktivitäten im Grünen Gut vernetzt mit Zürich und St.Gallen Nähe zur deutschen Grenze Geschichte Bürglen Bürglen ist ein mittelthurgauisches Dorf mit einer reichhaltigen Vergangenheit. Wer heute im Auto oder im Zug durch den Thurgau unterwegs ist, nimmt kaum wahr, dass er in Bürglen einen äusserst geschichtsträchtigen Flecken Boden durchfährt. Die Politische Gemeinde Bürglen jedoch hat noch eine recht junge Geschichte. Die Dörfer Bürglen, Istighofen, Leimbach und Opfershofen haben 1995 mit überzeugenden Mehrheiten dem Zusammenschlussvertrag und der Gemeindeordnung zugestimmt. Die ehemalige Munizipalgemeinde Bürglen, gegründet 1816, umfasste die Gemeinden Bürglen, Donzhausen, Hessenreuti, Leimbach und Opfershofen. Somit wurden die alten historischen Bande über die Thur hinweg wieder geknüpft und auch die in verschiedenen Bereichen schon bestehende Zusammenarbeit weiter vertieft. Thurgau Der Kanton grenzt im Norden an das deutsche Land Baden-Württemberg und den Kanton Schaffhausen. Im Süden ist in der Nähe des Hörnli der Grenzpunkt mit den Kantonen St. Gallen und Zürich. Unterhalb des Gipfels des Grat liegt in der Gemeinde Fischingen mit 991 Metern über dem Meeresspiegel der höchste Punkt des Kantons. Der Hauptort und Sitz des Regierungsrates sowie des Obergerichts ist Frauenfeld. Nahe Umgebung Die sanfte Hügellandschaft, die Thur die den Kanton durchquert und das 70 Kilometer lange Thurgauer Bodenseeufer eignen sich besonders zum Radfahren, Wandern und Inline-Skaten. 900 Kilometer beschilderter Radwege auf Nebenstrassen und landwirtschaftlichen Nutzwegen machen aus dem Thurgau ein Paradies für Velofahrer. Dazu kommen 220 Weiher und Kleinseen, 1600 Kilometer Flüsse und Bäche und diverse natürliche öffentlich zugängliche Badeplätze. Kultur Schlösser am Bodensee und kulturhistorisch bedeutsame Klöster, verwinkelte Ortschaften und selbstverständlich auch die zeitgenössische Kunst und Kultur in unseren Kunsträumen und originellen Museen gilt es zu entdecken. Um diese Vielfalt einladend zu präsentieren, gibt es die Arbeitsgemeinschaft Kulturland Thurgau. Ihre Partner haben sich zur Aufgabe gemacht das vielseitige und qualitativ hochstehende kulturelle Angebot zu vernetzen, gemeinsam zu präsentieren und damit die Ausstrahlung der kulturellen Vielfalt und Qualität zu fördern. Wilkommen in Mostindien! Unter dem Titel Schlaraffenland Thurgau wird der Thurgau als Genussregion beworben. Besonders dominiert wird das Landschaftsbild vom See und grossflächigen grünen Hügellandschaften, durch welche Flüsse und Bäche fliessen. Da der Boden sehr fruchtbar ist, haben sich auch viele Landwirtschaftsbetriebe, welche vor allem Obstbau betreiben, im Kanton niedergelassen. Besonders im Frühling und Sommer kommen viele Gäste in den Thurgau um die blühenden Obstbäume zu bewundern

5 Gemeinde Bürglen (TG) Einwohner Bürglen Gemeindesteuer in % (2017)

6 Projektbeschreibung Direkt situiert inmitten des Naherholungsgebietes von BÜRGLEN (TG) und nur ein Katzensprung von der Thur entfernt, präsentiert sich das exklusive Neubauprojekt GRÜNWEID in dem familiären Quartier der Schützenstrasse. Hier warten 22 TOPMODERNE WOHNUNGEN IM EIGENTUMSSTANDARD auf ihren ERSTBEZUG. ÜBERBLICK PROJEKT GRÜNWEID Zwei Gebäude Haus B & Haus C, à je 11 Wohnungen: 3 x 1.5-Zimmer-Wohnungen 5 x 2.5- Zimmer-Wohnungen 11 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen Haus B: bezugsbereit per 1. Dezember 2018 Haus C: bezugsbereit per 1. Februar

7 NATURNES WOHNEN in der GRÜNWEID Modern, hochwertig, lichtdurchflutet ein Wohntraum für Familien, Paare & Singles. Nutzen Sie die Chance, die ersten Mieter in einer HOCHWERTIG AUSGEBAUTEN LIEGEN- SCHAFT zu werden und von der Modernität sowie Neuheit dieses Projektes zu profitieren. Bestens durchdachte Grundrisse Hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard Echtholz-Parkett in gesamter Wohnung Attraktiv gestaltete Nasszellen in mattbrauner Optik Moderne, offene Küchen mit Geräten von Elektrolux Grosszügige, gedeckte Balkone Eigener Waschturm Gartenwohnungen mit weitläufiger Gartenfläche Exklusive Attikawohnungen mit überhohen Decken Lift von Tiefgarage in Gebäude Freundliche Atmosphäre durch helle Räume 12 13

8 Grosszügige Wohnflächen, hochwertiger Ausbaustandard, Balkon oder Sitzplatz, offene, helle Küche & moderne Geräte

9 Geniessen Sie den Blick ins Grüne vom eigenen Garten & verbringen Sie sonnige Tage an der nahe gelegenen Thur. Profitieren Sie vom einzigartigen Naherholungsgebiet Bürglen

10 Haus B Mietpreise Haus C Mietpreise Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Aussenfläche Vermietungsart CHF Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Aussenfläche Vermietungsart CHF EG l. 3.5 Zi.- Whg m m EG l. 3.5 Zi.- Whg m m EG m. 2.5 Zi.- Whg m m EG m. 1.5 Zi.- Whg m m EG r. 3.5 Zi.- Whg. 86 m m EG r. 4.5 Zi.- Whg m m OG l. 3.5 Zi.- Whg m m OG l. 3.5 Zi.- Whg m m OG m. 2.5 Zi.- Whg m m OG m. 1.5 Zi.- Whg m m OG r. 3.5 Zi.- Whg. 86 m m OG r. 4.5 Zi.- Whg m m OG l. 3.5 Zi.- Whg m m OG l. 3.5 Zi.- Whg m m OG m. 2.5 Zi.- Whg m m OG m. 1.5 Zi.- Whg m m OG r. 3.5 Zi.- Whg. 86 m m OG r. 4.5 Zi.- Whg m m OG / DG l. 2.5 Zi.- Whg m m OG / DG l. 2.5 Zi.- Whg m m OG / DG m. 3.5 Zi.- Whg m m OG / DG m. 3.5 Zi.- Whg m m

11 Pläne Haus B Haus B 1001, EG 3.5-Zimmer EINGANG EG-HAUS B BF: 15.0m² BAD/WC WASCH. BF: 7.2m² BF: 12.0m² BF: 8.0m² WHG B01 3 1/2 Zimmer-WHG ENTRÉE/GANG BF: 10.1 m² B01 EG B03 B02 WOHNEN / ESSEN BF: 28.8 m² / WC BF: 2.9m² / WC BF: 2.9m² ENTRÉE BF: 2.7m² BF: 14.3m² BF: 27.3m² WHG B02 2 1/2 Zimmer-WHG BF: 19.3m² BF: 29.3m² RASEN ca m² RASEN ca m² 20 21

12 Haus B 1002, EG 2.5-Zimmer Haus B 1003, EG 3.5-Zimmer EINGANG EG-HAUS B EINGANG EG-HAUS B B01 EG B02 B03 BF: 11.6m² BAD/WC WASCH. BF: 7.1m² / WC BF: 2.9m² ENTRÉE BF: 2.7m² B01 EG B03 ENTRÉE/GANG BF: 7.3 m² ELTERN BF: 16.0m² BF: 14.3m² BF: 27.3m² WHG B02 2 1/2 Zimmer-WHG / WC BF: 2.9m² B02 ENTRÉE BF: 2.7m² / WC BF: 3.4 m² WHG B03 3 1/2 Zimmer-WHG BF: 27.3m² WHG B02 2 1/2 Zimmer-WHG BF: 35.1 m² BF: 29.3m² BF: 29.3m² BF: 24.5m² RASEN ca m² RASEN ca m² RASEN ca m² 22 23

13 Haus B 1011 / 1021, 1OG & 2OG 3.5-Zimmer Haus B 1012 / 1022, 1OG & 2OG 2.5-Zimmer BF: 15.0m² BAD/WC WASCH. BF: 7.2m² BF: 12.0m² BF: 8.0m² WHG B11/21 3 1/2 Zimmer-WHG ENTRÉE/GANG BF: 10.1 m² B11/ OG B12/22 B13/23 B11/ OG B12/22 B13/23 WOHNEN / ESSEN BF: 28.8 m² / WC BF: 2.9m² / WC BF: 2.9m² ENTRÉE BF: 2.7m² BF: 14.3m² BF: 27.3m² WHG B12/22 2 1/2 Zimmer-WHG GED. TERRASSE BF: 14.1m² GED. TERRASSE BF: 23.3m² 24 25

14 Haus B 1013 / 10231, 2OG 3.5-Zimmer Haus BC 1031 / 1031, Attika 3.5-Zimmer ESTRICH BF: 12.2 m² BF: 12.5 m² RAUMHÖHE 2.00m BF: 11.6m² BAD/WC WASCH. BF: 7.1m² ELTERN BF: 16.4 m² ENTRÉE BF: 2.9 m² B31/C31 B32/C32 B11/ OG B13/23 ENTRÉE/GANG BF: 7.3 m² ELTERN BF: 16.0m² WHG B31/C31 3 1/2 Zimmer-WHG B12/22 / WC BF: 3.4 m² BF: 38.5 m² BAD / WC WASCHEN BF: 6.9 m² WHG B13/23 3 1/2 Zimmer-WHG / WC BF: 4.4 m² BF: 35.1 m² RAUMHÖHE 2.00m RAUMHÖHE 1.50m GED. TERRASSE BF: 43.5 m² ESTRICH BF: 15.7 m² BF: 18.2m² 26 27

15 Haus BC 1032, Attika 2.5-Zimmer ESTRICH BF: 13.1 m² BF: 12.4 m² RAUMHÖHE 1.50m TU WA RAUMHÖHE 2.00m REIT BF: 3.7 m² B31/C31 B32/C32 ENTRÉE/GANG BF: 6.2 m² BAD / / WC BF: 6.9 m² WHG B32/C32 2 1/2 Zimmer-WHG BF: 27.0 m² RAUMHÖHE 2.00m GED. TERRASSE BF: 44.0 m² RAUMHÖHE 1.50m 28 29

16 Haus C 1001, EG 4.5-Zimmer Pläne Haus C. EINGANG EG-HAUS C BAD/WC WASCH. BF: 7.2m² 1 BF: 12.0 m² 2 BF: 11.0 m² ELTERN BF: 16.0 m² ENTRÉE/GANG BF: 9.8 m² C01 EG C03 WHG C01 4 1/2 Zimmer-WHG / WC BF: 3.4 m² REIT BF: 2.0m² / WC BF: 4.0m² C02 ENTRÉE BF: 2.7m² BF: 35.6 m² BF: 27.3 m² WHG B02 1 1/2 Zimmer-WHG BF: 24.8m² BF: 24.0m² RASEN ca m² RASEN ca m²

17 Haus C 1002, EG 1.5-Zimmer Haus C 1003, EG 3.5-Zimmer EINGANG EG-HAUS C EINGANG EG-HAUS C BF: 11.6 m² BAD/WC WASCH. BF: 7.1m² C01 EG C03 ELTERN BF: 16.0 m² C02 C01 EG C03 ENTRÉE/GANG BF: 7.3 m² REIT BF: 2.0m² / WC BF: 4.0m² ENTRÉE BF: 2.7m² / WC BF: 4.0m² C02 ENTRÉE BF: 2.7m² / WC BF: 3.4 m² WHG C03 3 1/2 Zimmer-WHG BF: 27.3 m² WHG B02 1 1/2 Zimmer-WHG BF: 27.3 m² WHG B02 1 1/2 Zimmer-WHG BF: 35.4 m² BF: 24.0m² BF: 24.0m² BF: 24.6m² RASEN ca m² RASEN ca m² RASEN ca m² 32 33

18 Haus C 1011 / 1021, 1OG & 2OG 4.5-Zimmer Haus C 1012 / 1022, 1OG & 2OG 1.5-Zimmer BAD/WC WASCH. BF: 7.2m² 1 BF: 12.0 m² 2 BF: 11.0 m² ELTERN BF: 16.0 m² WHG C11/21 4 1/2 Zimmer-WHG / WC BF: 3.4 m² BF: 35.6 m² ENTRÉE/GANG BF: 9.8 m² C11/ OG C12/22 C13/23 REIT BF: 2.0m² / WC BF: 4.0m² C11/ OG C12/22 C13/23 ENTRÉE BF: 2.7m² BF: 27.3 m² WHG C12/22 1 1/2 Zimmer-WHG BF: 24.8m² BF: 24.0m² 34 35

19 Haus C 1013 / 1023, 1OG & 2OG 3.5-Zimmer Haus CB 1031 / 1031, Attika 3.5-Zimmer ESTRICH BF: 12.2 m² BF: 12.5 m² BF: 11.6 m² BAD/WC WASCH. BF: 7.1m² RAUMHÖHE 2.00m ELTERN BF: 16.4 m² ELTERN BF: 16.0 m² ENTRÉE BF: 2.9 m² B31/C31 B32/C32 C11/ OG C12/22 C13/23 ENTRÉE/GANG BF: 7.3 m² / WC BF: 3.4 m² WHG C13/23 3 1/2 Zimmer-WHG BF: 38.5 m² WHG B31/C31 3 1/2 Zimmer-WHG BAD / WC WASCHEN BF: 6.9 m² BF: 35.4 m² / WC BF: 4.4 m² RAUMHÖHE 2.00m RAUMHÖHE 1.50m GED. TERRASSE BF: 43.5 m² ESTRICH BF: 15.7 m² BF: 24.6m² 36 37

20 Haus CB 1032 / 1032, Attika 2.5-Zimmer ESTRICH BF: 13.1 m² BF: 12.4 m² RAUMHÖHE 1.50m TU WA RAUMHÖHE 2.00m REIT BF: 3.7 m² B31/C31 B32/C32 ENTRÉE/GANG BF: 6.2 m² BAD / / WC BF: 6.9 m² WHG B32/C32 2 1/2 Zimmer-WHG BF: 27.0 m² RAUMHÖHE 2.00m GED. TERRASSE BF: 44.0 m² RAUMHÖHE 1.50m 38 39

21 ERSTVERMIETUNG Crowdhouse AG Lerchenstrasse Zürich T M Kontakt Frau Lynn Stöckli 40