Linz Oed: Ein Stadtteil entsteht neu

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1 Zugestellt durch die Post BEWOHNER INFORMATION Ausgabe September 2018 Linz Oed: Ein Stadtteil entsteht neu Bereits seit mehreren Monaten erleben Sie als BewohnerIn von Linz-Oed wie sich der Stadtteil vor Ihren Augen verändert: Das gesamte Siedlungsgebiet steht im Mittelpunkt einiger großer städtebaulichen Veränderungen wie der Modernisierung großer Siedlungsteile und dem Neubau eines attraktiven Zentrums mit Geschäften und Wohnungen. Mit dieser neuen Ausgabe der Bewohnerinformation informieren wir Sie aus erster Hand über die aktuellen Ereignisse und Pläne, die Ihr Stadtgebiet betreffen. Gleichzeitig möchten wir uns auf diesem Weg sehr herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Geduld bedanken, die zweifelsfrei während der gesamten Modernisierungsphase notwendig sind! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - auf der Rückseite finden Sie Ihre Ansprechpartner der WAG!

2 a+b 6b 4 6a 1 2a 2b a 6b Forum Oed - Wohnen, Geschäfte und Ärztezentrum Nahversorgung während der Umbauphase Italienisches Restaurant La Ruffa Forum WAG: Arbeiten und Wohnen Parkhaus Albert-Schöpf-Straße mit Freizeitanlage Parkhaus Schiffmannstraße Modernisierung Oed-West Modernisierung Oed-Süd

3 1 Forum Oed - Wohnen am Puls Visualisierung Der Abriss des Eurocenters ist in der ersten Jahreshälfte 2018 erfolgt und die Bauarbeiten rund um die Neugestaltung des neuen Zentrums konnten zeitgerecht beginnen. Die Fertigstellung des Forum Oed mit Geschäften und Wohnungen kann 2020 erfolgen. Als einer der ersten Mieter zieht EURO- SPAR im Frühling 2020 in einer attraktiven Einkaufswelt ein. WOHNEN In den Obergeschossen entstehen insgesamt 140 Mietwohnungen von rund 50 bis 85 m 2. Jede Wohnung erhält einen eigenen PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage! Für jedes Haus kann eine begrünte Dachterrasse gemeinsam genützt werden. Die Fertigstellung und Übergabe ist für 2020 geplant. Einkaufen und Gastronomie Für die Geschäftsflächen im Erdgeschoss konnte mit Der grüne Zweig ein Florist für das neue Zentrum gewonnen werden. Zwei Geschäftsflächen mit rund 80 und 700 m² stehen derzeit noch zur Anmietung zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne! Das Forum Oed wird laut derzeitigem Vermietungsstand folgende Geschäfte und Nahversorger umfassen: Lebensmittelhandel - EUROSPAR Tabakwaren - Trafik Stölnberger Änderungsschneiderei/Reinigung Asanger Optik Lampl & Böcksteiner Kreativladen der Pro Mente OÖ Café/Bar/Lounge Bandagist Heindl Florist Der grüne Zweig Bäckerei Fenzl Italienisches Restaurant La Ruffa Friseur Carlo Bauer Modernisierung Ärztezentrum Für das Ärztezentrum wurde ein umfassendes Modernisierungskonzept ausgearbeitet. Um Förderung beim Land OÖ und Bund wurde angesucht. Der Sanierungsbeginn ist davon abhängig und daher derzeit noch offen! Interesse an einer Geschäfts- oder Ordinationsfläche? Kontakt: Christoph Bachhuber Tel.: christoph.bachhuber@wag.at Interesse an einer Wohnung? Kontakt: Team Vermietung Neubau Tel.: team.vermietung2@wag.at

4 2a Nahversorgung während der Umbauphase Während der gesamten Bauphase befinden sich die Geschäfte des ehemaligen Einkaufszentrums in Containern an der Europastraße: Trafik Stölnberger Optiker Lampl&Böcksteiner Schneiderei/Reinigung Asanger Kreativladen ProMente Bäckerei Fenzl (vormittags!) Bauernmarkt (Samstag vormittag) Bankomat Zugeordnete Parkplätze Bitte beachten Sie, dass die Parkplätze nur für Kunden der Geschäfte zur Verfügung stehen und entsprechend zugeordnet sind! 2b italienisches Restaurant La RUFFA Bis Herbst 2018 wird an der Europastraße das italienische Restaurant La Ruffa errichtet. Bis Anfang September wurden die Bauarbeiten abgeschlossen und mit dem Innenausbau und der Möblierung des Restaurants begonnen. Ab Oktober können Sie hier italienische Speisen in ansprechender Atmosphäre genießen! Außerdem können zukünftig auf der frei begehbaren Dachterrasse Fitnessund Turngeräte (Kletterwand, Reck...) von allen BewohnerInnen unentgeltlich genutzt werden.

5 3 Forum WAG: ARBEITEN UND wohnen Am Standort Europastraße/Landwiedstraße entsteht das neue Bürogebäude der WAG mit Büros und Wohnungen. Im Sommer haben erste Vorbereitungsarbeiten des Bodengutachters stattgefunden, der zu diesem Zweck auch erste Baumfällungen vornehmen musste. Die eigentlichen Bauarbeiten beginnen jedoch erst im Frühling Vor Baubeginn werden die benachbarten BewohnerInnen persönlich informiert! Durch den neuen Standort in Oed ist die WAG besser und bequemer für ihre Kunden erreichbar. In den oberen Geschossen des Gebäudes entstehen rund 40 freifinanzierte Mietwohnungen. Nach dem Bezug der neuen Büros im Frühling 2021 werden am alten Standort Bindermichl- Mörikeweg wieder Wohnungen errichtet. 4/5 PARKEN IM STADTTEIL oed Für den gesamten Stadtteil Oed wurde ein umfassendes Parkplatzkonzept ausgearbetet. Neben einer großen Tiefgarage für das neue Forum Oed und die zugehörigen Wohnungen wurden zwei weitere Parkhäuser für den Stadtteil geplant. Weitere Parkmöglichkeiten sind in Ausarbeitung. Weitere Parkmöglichkeiten werden in Form von kleineren Parkbuchten quer über die Siedlung geschaffen. Parkhaus Schiffmannstraße Das neu errichtete Parkhaus in der Schiffmannstraße mit rund 80 Stellplätzen wurde bereits übergeben. Für die BewohnerInnen der Albert-Schöpf-Siedlung entsteht ein Parkhaus mit rund 60 Parkplätzen am Rande der Siedlung (Skate-Park). Mit dem Bau der Garage wird im Frühjahr 2019 begonnen; die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

6 6a Modernisierung Oed-West Schiffmannstraße Europastraße Zibermayrstraße Die Modernisierung der Wohnanlagen in Oed-West schreitet weiter voran. Das Feedback der BewohnerInnen zu der neuen Außengestaltung der Gebäude mit den attraktiven Eingängen, neuer Beleuchtung und dem Außenanlagenkonzept ist sehr positiv! Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Müllinseln und Fahrradabstellflächen neu konzipiert. Durch eine Umstrukturierung der Linz AG und Auflassung der Sammelstellen wurden größere Müllsammelstellen notwendig. Außerdem können Fahrräder ab sofort barrierefrei und ebenerdig in den neuen Fahrradboxen verstaut werden und müssen nicht mehr in den Keller transportiert werden. Eine Stromversorgung für E-Bikes ist vorgesehen und kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Befragungen zeigen, dass das neue Konzept von den BewohnerInnen sehr gut angenommen wird. Sowohl die Fahrrad- als auch die Mülleinhausungen werden umfassend begrünt, so dass sie sich ansprechend in das gesamte Wohnumfeld integrieren. Wir ersuchen aber um Ihr Verständnis, dass während der heißen Sommerwochen keine Neubepflanzungen vorgenommen wurden, sondern nur bei kühlerem und niederschlagsreicherem Wetter gepflanzt wird. Im Rahmen der Modernisierung werden die Baumbestände kontrolliert und teilweise entfernt und nach Vorgaben der Architekten neu bepflanzt. Zibermayrstraße 67-83: Sanierung bereits fertig gestellt Zibermayrstraße 85-93: Parkplatzgestaltung und Außenbereich Europastraße 24-34: Außengestaltung abgeschlossen. Fahrrad- und Mülleinhausungen werden begrünt. Europastraße Schiffmannstraße 30-52: Die Sanierung der Wohnanlage ist bereits teilweise fertig gestellt, die Außenanlagen werden im Frühjahr 2019 begonnen. Fertigstellung Ende Europastraße 36-50: Sanierung der Wohnanlage wird bis Mitte 2019 fertig gestellt, die Gestaltung der Außenanlagen erfolgt im Frühjahr Fertigstellung Ende 2019.

7 6b Modernisierung Oed-Süd: Albert-Schöpf-Siedlung Seit 2017 wird die gesamte Albert-Schöpf- Siedlung modernisiert. Zur besseren Orientierung erhält jeder Gebäudekomplex eine eigene Farbgebung. Die Außenanlagen werden von einem Landschaftsplaner neu geplant. Die Eckpunkte sind Fahrradabstellplätze, Spiel- und Sitzplätze, Verbesserung der Beleuchtungssituation und die Umstrukturierung der Müll inseln. Die WAG errichtet im Zuge der Modernisierung in Summe rund 100 Dachgeschoßwohnungen. Die Mietwohnungen sind rund 50 bis 82 m 2 groß und verfügen über attraktive Dachterrassen und eine optimale Infrastruktur im direkten Umfeld. Farbkonzept Albert-Schöpf-Siedlung Kokoschkastraße Albert-Schöpf-Straße Die Sanierung des ersten Abschnitts wurde bereits fertiggestellt und die ersten Dachgeschoss-Wohnungen übergeben. Albert-Schöpf-Straße Kokoschkastraße 27 Fertigstellung und Übergabe der Dachgeschoss-Wohnungen im Oktober 2018 Albert-Schöpf-Straße Fertigstellung und Übergabe der Dachgeschoss-Wohnungen in der ersten Jahreshälfte 2019 Kokoschkastraße Sanierungsbeginn und Dachgeschoß-Ausbau im Herbst Kokoschkastraße Informationsveranstaltung im Dezember 2018, Sanierungsbeginn im Jahr Interesse an den Dachgeschoß-Wohnungen? Kontakt: Team Vermietung Neubau Tel team.vermietung2@wag.at

8 ZEITABLAUF Beginn der Abbrucharbeiten Einkaufszentrum Februar 2018 Beginn der Bauarbeiten Forum Oed Frühjahr 2018 Fertigstellung Forum Oed 2020 Sanierung Oed-West 2016 bis 2019 Sanierung Oed-Süd 2017 bis 2022 Bauarbeiten Forum WAG Ihre Ansprechpartnerinnen WAG Wohnungsanlagen GmbH Frau Marion Ruhaltinger Frau Mag. Kerstin Kerbl Frau Ing. Carina Faustmann Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel oder marion.ruhaltinger@wag.at kerstin.kerbl@wag.at carina.faustmann@wag.at