Verkaufsimmobilie Schwarzer Weg 2, Dessau-Roßlau

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1 Verkaufsimmobilie Schwarzer Weg 2, Dessau-Roßlau Stadt Dessau-Roßlau Amt für Wirtschaftsförderung Sachgebietsleiter Wirtschaftsförderung Herr Carsten Reinsdorf Zerbster Straße Dessau-Roßlau Tel.: Mobil: Fax: carsten.reinsdorf@dessau-rosslau.de Web:

2 Allgemeines zum Wirtschaftsstandort Lage als Oberzentrum: Dessau-Roßlau ist neben Magdeburg und Halle das dritte Oberzentrum im Bundesland Sachsen-Anhalt und Teil der Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Berlin, Halle-Leipzig und Magdeburg, die erstklassige Erreichbarkeit via Autobahn, Bundesstraße, Wasserstraße und Flughafen, ein Netzwerk von Forschungs-, Entwicklungs- und Bildungseinrichtungen sowie die ansiedlungsfreundliche Förderpolitik der regionalen und überregionalen Behörden macht Dessau-Roßlau zu einem ausgezeichneten Investitionsstandort. Industriegeschichte: Die Industriegeschichte der Stadt Dessau-Roßlau kann auf viele klangvolle Namen verweisen. Unternehmer wie Oechelhaeuser, Polysius, von Unruh, Lutzmann oder Junkers machten Dessau zu einem Zentrum wissenschaftlich-technischer Innovation. Forschungsstandort: Kreativität, Innovationsfreude und Tatkraft bestimmen das Leben und den Alltag in Dessau-Roßlau. Im Umweltbundesamt wird mit Nachdruck für Energieeffizienz, eine Ressourcen schonende Ökonomie und CO 2 -Reduktion gearbeitet, in der Hochschule Anhalt tüfteln Produktgestalter am Design der Zukunft, während im BioPharmaPark Dessau an hochwirksamen Krebsmedikamenten und Impfstoffen geforscht wird. Unternehmenslandschaft: Die Unternehmenslandschaft ist geprägt von mittelständischer Industrie mit exportorientierter Produktion sowie vielen mittleren und kleinen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Zunehmend siedeln sich neue Unternehmen an, die aufgrund des hohen Industrialisierungsgrades der Region von fruchtbaren Synergien profitieren und das gute Angebot an hochqualifizierten Fachkräften zu schätzen wissen. Bildungsstandort: In der Stadt Dessau-Roßlau befindet sich neben der Hochschule Anhalt das größte und modernste Berufsschulzentrum Sachsen-Anhalts, welches die Nachfrage nach Fachkräften für die gesamte Region befriedigen kann. 1

3 Verkaufsimmobilie Gewerbegrundstück im Industrie- und Gewerbegebiet Dessau-Flugplatz Lage des Gewerbegrundstückes im Stadtgebiet nach Berlin nach Magdeburg Natho Streetz Mühlstedt B 184 Meinsdorf Roßlau Neeken Rodleben B 187 nach Wittenberg Brambach Rietzmeck Elbe Mulde nach Berlin nach Aken Großkühnau Ziebigk Kleinkühnau Waldersee Alten B 185 Mildensee Mosigkau Dessau A 9 nach Oranienbaum Kochstedt Haideburg Törten Kleutsch nach Köthen B 184 Sollnitz Kilometer 2

4 Allgemeine Standortdaten Lage: Gemarkung: Dessau Flur: 19 und 25 Flurstücke: 9890 und 9885 Größe: Industrie- und Gewerbegebiet Dessau-Flugplatz Schwarzer Weg 2, Dessau-Roßlau Gesamtfläche - ca m² (Gebäude und Freifläche) Mindestgebot: 20 EUR/m² Angebotsende: 30. November 2018 Beschreibung: Das bebaute Arial befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Dessau-Flugplatz und liegt ca. 2 km westlich des Stadtzentrums von Dessau, im Stadtteil Dessau-Siedlung. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B184 und B185 mit direkter Autobahnanbindung bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Verkaufsimmobilie ist über die Hermann-Köhl-Straße und den Schwarzen Weg erreichbar. Gemäß dem Stadtentwicklungskonzept gehört der Bereich zu einer für den Wirtschaftsstandort Dessau wichtigen Fläche mit Entwicklungspotential. Das Grundstück liegt innerhalb des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 121, Teilgebiet C An der Kienheide und dort in einem festgesetzten Sondergebiet (SO) mit der Zweckbestimmung Soziale Dienste. Die Liegenschaft ist mit einem eingeschossigen Gebäude bebaut. Die beiden links- und rechtsseitig angeordneten Gebäudeflügel sind zum Innenhof jeweils mit einem Laubengang ausgestattet. Die Flächen in dem aufgrund der U-förmigen Anordnung des Gebäudes vorhandenen Innenhofes sind teilweise betoniert bzw. asphaltiert. Zum Grundstück gehört ein großer Hof- und Gartenbereich, bestehend aus Rasenflächen und Baum- und Strauchbestand. Um das Gebäude nachnutzen zu können, ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung und Neuanschluss der Medien erforderlich. Während der letzten Jahre wurde es lediglich instand gehalten. Bis auf den Einbau neuer Fenster wurden keine Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. 3

5 Verkehrsanbindung: Bundesstraßen B184 und B185 Direktanbindung Bundesautobahn A9 Anschlussstellen Dessau-Süd (7 km) Dessau-Ost (8 km) Hauptbahnhof Dessau Entfernung: ca. 2 km ÖPNV Fußläufig erreichbar Eigentümerin: Stadt Dessau-Roßlau Besonderheiten: Bebauungsplan Nr. 121, Teilgebiet C Rechtswirksam GRZ: 0,5 Anzahl der Vollgeschosse: max. III; abweichende Bauweise (a) Baurecht Vorhanden Art der baulichen Nutzung Sondergebiet (SO), Zweckbestimmung Soziale Dienste Bebauungsplan: 4

6 Luftbild: Luftbild GeoBasis-DE / LVermGeo LSA, 2015 / A Auszug aus dem Amtlichen Stadtplan Stadt Dessau-Roßlau 5

7 Lageplan: 6

8 Ansichten: Eingangsbereich Straßenansicht/Westansicht Auszug aus Fotodokumentation Stadt Dessau-Roßlau 7

9 Hofansicht/Nordflügel Auszug aus Fotodokumentation Stadt Dessau-Roßlau Hofansicht/Südflügel Auszug aus Fotodokumentation Stadt Dessau-Roßlau 8

10 Angebot / Konzept: Es wird um Einreichung eines Nutzungskonzeptes mit Preisangebot in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift Nicht öffnen! Angebot Schwarzer Weg 2 bis zum 30. November 2018 bei der Stadt Dessau-Roßlau Amt für Wirtschaftsförderung Zerbster Straße Dessau-Roßlau gebeten. Nach Ablauf des 30. November 2018 werden die eingereichten Gebote geöffnet. Es erfolgt keine öffentliche Submission. Eine erneute Verkaufsofferte bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Pflicht zur Zuschlagserteilung an den Bieter mit dem höchsten Gebot besteht nicht. Aufwendungen der Bieter werden nicht erstattet. Die Stadt Dessau-Roßlau behält sich vor, weitere Informationen abzufordern und Verhandlungen mit ausgewählten Bietern zu führen. Bei dieser Veröffentlichung handelt es sich um die Aufforderung zur Abgabe eines Gebotes. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlagserteilung besteht nicht. Die Angaben sind ohne Gewähr. Eine Überprüfung der Bonität des Bieters durch die Stadt Dessau-Roßlau bleibt vorbehalten. Zum Nachweis der Bonität ist eine Bereitschaftserklärung zur Kaufpreisfinanzierung/-zahlung durch eine schriftliche Bestätigung oder Finanzierungszusage einer Bank vorzulegen. 9

11 Ihr Ansprechpartner: Stadt Dessau-Roßlau Dezernat für Wirtschaft und Kultur Amt für Wirtschaftsförderung Herr Reinsdorf Zerbster Straße Dessau-Roßlau Tel.: (03 40) Fax: (03 40) carsten.reinsdorf@dessau-rosslau.de Web: 10