Hugelshofen (TG) Das ideale Eigenheim für Ihre Familie

Transkript

1 Hugelshofen (TG) Das ideale Eigenheim für Ihre Familie + modern + familienfreundlich Mannenmühlestrasse 6a 8565 Hugelshofen Höchstleistung verkauft.

2 Mit Höchstleistung für Sie da. Das ImmoLeague-Team, Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb. Philosophie: Unsere klare Haltung Immobilien sind Lebensmittelpunkt und Ausdruck der Persönlichkeit. Sie haben einen finanziellen Wert und einen praktischen Nutzen. Wenn es um die Vermittlung und den Verkauf von Immobilien geht, ist ImmoLeague der Inbegriff für allerhöchste Ansprüche. Unsere Erfolgszutaten? Kein «Maklergehabe» sondern eine gelebte Kultur aus Vertrauen, Wertschätzung und Zuverlässigkeit. Mit unserem ganzheitlichen und verzahnten Leistungsangebot erbringen wir Höchstleistung für beste Qualität und verpflichten uns besonderen Qualitätsstandards. Hier finden Sie uns: ImmoLeague AG / Löwenstrasse 10 / 8280 Kreuzlingen Ihr Ansprechpartner: Cyril Dux cyril.dux@immoleague.ch Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser tägliches Ziel.

3 Details & Konditionen Zahlen & Fakten Hugelshofen Baujahr: 2013 Parzellen-Nr Grundstück: ca. 338 m² Zimmer: 5.5 Bruttowohnfläche: ca. 162 m² Nettowohnfläche: ca. 146 m² Balkonfläche: ca. 10 m² (erweiterbar) Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste WC: 1 Parkplätze: 1x Garagenplatz & 1x Abstellplatz Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe Wärmeverteilung: Fussbodenheizung Besonderheiten: + Massivbauweise + Garten mit Gartensitzplatz + Helle Räume + Estrich + Elektr. Garagentor + Elektr. Lamellenstoren + Moderne Küche + Bodentiefe Fenster im EG + Und vieles mehr Antritt: Nach Absprache Kaufpreis: CHF Einwohner: ca. 400 Bildung: Es gibt einen Kindergarten in Hugelshofen. Im modernen, geräumigen Schulhaus am Dorfausgang von Hugelshofen werden die Kinder des Dorfes und der umliegenden Höfe unterrichtet. Nach der Primarschulzeit in Hugelshofen besuchen die Kinder die Sekundarschule in Alterswilen. Lage: Hugelshofen, ein Ortsteil der Gemeinde Kemmental liegt zwischen Weinfelden (6 km) und Kreuzlingen (9 km). Das Dorf fügt sich an den Nordhang des Ottenbergs und ist umgeben von einem intakten Naherholungsgebiet mit Rad- und Wanderwegen. Weinfelden, Kreuzlingen / Konstanz und der Bodensee sind in 5 bis 10 Minuten zu erreichen und bieten ein umfangreiches Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur. Nach Frauenfeld sind es rund 20, nach Winterthur 30 Minuten. Kosten: Notariats- und Grundbuchgebühren sowie allfällige Handänderungssteuer gehen je zur Hälfte zu Lasten Verkäufer und Käuferschaft. Provsionsfrei für den Käufer.

4 Lichdurchfluteter Wohn- Essbereich angrenzende offene, moderne Küche

5 Gemütliche Wohnräume in den Obergeschossen

6 Weitere Einblicke

7 Grundriss Erdgeschoss

8 Grundriss Obergeschoss

9 Grundriss Dachgeschoss

10 Situationsplan & Katasterplan Parzelle Nr. 4483

11 ImmoLeague AG Immobilie verkaufen? Immobilie kaufen? Nur mit der 1. Liga. Auszeichnung fu r unser Unternehmen! Unser Unternehmen gehört zu den bestenimmobilienbu ros Europas. Wir erfu llen die Auswahlkriterien und wurden fu r kompetente Beratung, langjährige Erfahrung, umfangreiche Marktkenntnis ausgezeichnet- empfohlen von BELLEVUE, Europas grösstem Immobilienmagazin. Mit der Aktion BEST PROPERTY AGENTS beurteilt und fördert BELLEVUE die Qualität von Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien. ERA ImmoLeague ist ISO zertifiziert! Zertifizierte Prozesse und externe Kontrollorgane erhöhen die Transparenz und machen Qualität messbar. ERA Suisse hat als erster Immobilienverbund fu r alle Bu ros die Zertifizierung seiner Geschäftsprozesse nach ISO 9001 erlangt. SVIT & ImmoLeague AG Der schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Schweiz ist ein nicht gewinnorientierter Wirtschaftsverband. Er vertritt die Interessen der Immobilienwirtschaft in allen Landesteilen der Schweiz und repräsentiert die professionellen Anbieter von Immobilienleistungen, namentlich in den Bereichen Bewirtschaftung, Verkauf, Beratung, Entwicklung und Schätzung. Reproduktion oder Kopienahme in irgendeiner Form ist, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Zustimmung von ERA Immobilien oder ImmoLeague AG untersagt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir nehmen keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das angezeigte Mobiliar sowie Dekoration, ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Achtung! Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

12 ImmoLeague Sechs gute Gründe Wir machen das Besondere Ihrer Immobilie zu Kaufargumenten. Wir garantieren Höchstleistung schriftlich. Unsere Excellence ist von externer Seite bestätigt. Wir sind stark und präsent für Sie: lokal und global. Wir sind Ihre erfahrene Mannschaft, die sich für Ihren Erfolg einsetzt. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind. ImmoLeague / Löwenstrasse 10 / 8280 Kreuzlingen T / info@immoleague.ch / immoleague.ch