Märwil / TG. Grosszügige, 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte

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1 Märwil / TG Grosszügige, 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte

2 Immobilienbeschrieb Lage: Objekt: Sitägässli 21, 9562 Märwil / TG Ruhige, in bevorzugter und leichter Hanglage, direkt angrenzend an Unverbaubarer Landschaftsschutzzone. Grosszügiges, 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte mit Waschküche und zusätzlichem Keller- und Abstellraum im UG. Zudem gehören zur Liegenschaft ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz. Grundstücksfläche: 296 m² Zone/ AZ: W2 / 0.4 Baujahr / Sanierung: erbaut: 1993 Letzte Sanierung: Laufend Gebäudevolumen: 832 m³ Etagen im Haus 3 Erdgeschoss: WC, Garderobe 3.5 m² Vorplatz 4 m² Küche 10 m² Essen/Wohnen 36 m² 1 Obergeschoss: Vorplatz 8.5 m² Zimmer 1 16 m² Zimmer 2 12 m² Zimmer 3 14 m² Bad/DU/WC 8 m² 2 Obergeschoss: Dachzimmer, z.t abgeschrägt 36 m² Untergeschoss Abstellraum mit Laminat 26 m² Keller 10 m² Waschküche/Heizung mit WM, Tumbler 22 m² Bodenbeläge Platten, Laminat, Teppich Total Wohn- und Nebenflächen ca. 150 m²

3 Immobilienbeschrieb Heizung: Heizerzeugung: Gas Heizverteilung: Konvektoren, Bodenheizung Warmwasser: Warmwasserboiler Installationen: Garage: sämtliche Installationen, ISDN-Anschluss 1 Garagenplatz in separater Tiefgarage, 1 Aussenabstellplatz Richtpreis: CHF Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

4 Geschichtliches Märwil Das Dorf Märwil liegt im oberen Lauchetal und ist verkehrsmässig über die Thurbo-Bahnlinie (Stationen Tobel -Affeltrangen und Märwil) mit den Schnellzugsstationen Wil und Weinfelden sowie über den Publicar mit dem Kantonshauptort Frauenfeld gut verbunden. Geschichte Geschichte, Landschaft, Kultur Wem fällt beim Betrachten der Thurgauerkarte nicht das parallel zum Thurtal verlaufende, breite Lauchetal auf. Die Lauche nimmt seinen Anfang südlich von Märwil, in den Wäldern unterhalb Rimensberg. Mit verschiedenen anderen Bächen speist die Lauche die Märwiler Weiher. In der Eiszeit bildete der Gletscher Moränen. Diese hemmten den Abfluss des Wassers. Es blieb in den Mulden liegen. So entstanden Sümpfe. In alten Thurgauerkarten sind sie noch eingezeichnet. Während des ersten Weltkrieges wurde der Lauf des Baches korrigiert. Man entwässerte 274 ha Land. Das Märwiler Riet blieb, wenn auch verkleinert, erhalten. Es wurde zum Naturschutzgebiet erklärt und birgt mancherlei seltene Pflanzen. Früher haben die Bauern hier Torf gestochen mit langen, schmalen Spaten. Frauen und Kinder schichteten die nassglänzenden Torfstücke auf dem moosigen Rasen aufeinander, damit Luft und Sonne sie trocknen konnten. Torf diente während des zweiten Weltkrieges, als die Kohle knapp und teuer war, als Brennstoff zu Heizzwecken. Das Dorf Marinwilare, der Weiler des Maro, wird 827 erstmals genannt im Zusammenhang mit einem an das Kloster St. Gallen übertragenen Gebiet im Lauchetal. Später gelangte es von den Grafen von Toggenburg an das Ritterhaus Bubikon und schliesslich wieder über die Toggenburger Grafen an die Komturei Tobel und verblieb dort bis zum Jahre Durch die neue Gemeindeordnung von Napoleon wurde dann die Munizipalgemeinde Märwil gebildet. Diese hatte bis vor einigen Jahren bestand, heute ist Märwil in der politischen Gemeinde Affeltrangen integriert. Mit Eröffnung der Mittelthurgau-Bahn im Jahre 1911 hielt im Dorf die Industrie Einzug. Aus bescheidenen Anfängen entwickelte sich die Mosterei und Obstverwertungsgenossenschaft Märwil zu grosser Blüte. Daneben hat sich die Schuhfabrik etabliert und im Himmenreich ist eine Holzhandlung mit modernem Säge- und Hobelwerk entstanden. Sämtliche Betriebe mussten sich dem harten Konkurrenzkampf und der Rezessionssituation beugen und ihre Tore schliessen. Die Gebäulichkeiten wurden teilweise umgenutzt und dienen heute neuen Firmen zu Geschäftszwecken. Im Dorf verlor das bäuerliche Element, das bis anhin überwogen hatte, spürbar an Boden. Bis auf zwei Landwirtschaftsbetriebe siedelten alle aus dem Dorf aus und führen ihre Höfe vom Dorf angrenzenden Gebieten aus.

5 Geschichtliches Das Kleingewerbe im Dorf umfasst vom Dachdecker, Schreiner, Maurer, Elektriker usw. alle handwerklichen Bereiche für Reparaturen und Neubauten. Die Läden, angefangen vom VOLG, der Landi, dem Metzger bis hin zum Coiffeur, zur Fusspflege usw. präsentieren sich top aktuell und werden mit liebenswürdigem Charme geführt. Drei Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und die beiden Autogaragen, die eine am westlichen, die andere am östlichen Ortsrand angesiedelt, runden das breite Angebot ab. In den Wirren um die Postreorganisation ist unsere eigene Poststelle erhalten geblieben und ausgebaut worden. Sie bedient auch die ehemaligen Postgebiete in Schmidshof, Friltschen und Lanterswil. Märwil hat sich inzwischen zu einem multikulturellen, lebendigen Dorf entwickelt. Das Vereinsleben wird hier gross geschrieben und das Freizeitangebot ist riesig. In der Homepage Märwil sind sämtliche Vereine aufgelistet und laden zum Mitmachen ein. Die eigene Bahnstation des THURBO's (früher MThB) wird von den vielen Pendlern und Berufsschülern rege benützt. Die heranwachsenden Schüler jedoch werden im kleinen und grossen Kindergarten sowie in der Primarschule von der Klasse im Dorf unterrichtet. Die Oberstufenschüler besuchen die Sekundarschule in Affeltrangen. Die Gemeinde Märwil zählt heute rund 900 Einwohner und gehört zur Politischen Gemeinde Affeltrangen. Die Landeskirchen befinden sich in Märwil (evangelisch) und Tobel (katholisch). Verkehrstechnisch liegt Märwil ideal und zentral. Neben dem bereits erwähnten Bahnanschluss können die Städte Winterthur, Kreuzlingen-Konstanz und St. Gallen in ca. 30 Autominuten erreicht werden. Märwil verfügt über ein sehr schönes Wohnungsangebot und über günstiges, erschlossenes Bauland. Märwil lädt nicht nur zum Verweilen, sondern zum Bleiben ein.

6 Standort ca. 10 km von der Autobahn 10 km bis Wil

7 Aussenansichten

8 Innenansichten Küche Wohn- Esszimmerzimmer Küche Badezimmer

9 Innenansichten Zimmer 1 Zimmer 3 Zimmer 1 Abstellraum UG

10 Innenansichten Dachzimmer Dachzimmer Dachzimmer Gäste WC

11 Zonenplan 723'7 266'1 Liegenschaft Sitägässli Zonenplan 723'1 Amt für 265'7 723'1 Haftung: Für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit 723' und Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. M 265'795

12 Katasterplan 723'7 266'1 Liegenschaft Sitägässli Katasterplan 723'1 Amt für 265'7 723'1 Haftung: Für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit 723' und Vollständigkeit der veröffentlichten Informationen kann keine Gewährleistung übernommen werden. M 265'795

13 Untergeschoss

14 Ergeschoss

15 Obergeschoss

16 Dachgeschoss

17 Schnitt

18 Alle Angaben und Masse sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die in dieser Dokumentation vorliegenden Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung weder kopiert noch irgendwo auf elektronische Art Dritten zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gilt als reserviert, wenn die bei Künzler Immobilien übliche Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet, die Anzahlung von CHF bei uns eingegangen ist und eine Finanzierungszusage vorliegt. Mündliche Reservationen sind nicht möglich. Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer sind, ohne spezielle Vereinbarung, von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte zu bezahlen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse. Für weitere Fragen zur Immobilie, oder Alternativobjekten, steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung.