Max-Grundig-Park, Fürth

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1 Max-Grundig-Park, Fürth grundigpark HAUS B5 WOHNEN DIREKT AM FÜRTHER STADTWALD

2 Fürth Rathaus Die Stadt Fürth im Herzen der Metropolregion Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa und Fürth liegt direkt im Zentrum dieser Metropolregion. Seit 2007 und damit als erste Kommune in Bayern darf Fürth den Titel Wissenschaftsstadt führen. Das in der Uferstadt angesiedelte Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik der Universität Erlangen-Nürnberg oder auch die Projektgruppe des Fraunhofer Instituts für Integrierte Schaltungen, sind nur zwei Beispiele für hochrangige Forschungseinrichtungen in Fürth. 2

3 Marktplatz Rathaus Überdurchschnittliches Wachstum Zahlreiche Firmen tragen durch ihre innovativen Leistungen zum Fortschritt der Stadt bei. So zum Beispiel der Sport- und Arbeitsschutzartikelhersteller Uvex, der seine Zentrale sowie die Fertigung in Fürth angesiedelt hat. Auch die Siemens AG ist an mehreren Standorten in Fürth zu finden und lockt damit viele Arbeitnehmer in die Stadt. Ein überdurchschnittliches Wachstum und eine hohe Kaufkraft machen Fürth sehr attraktiv. Dies hat zur Folge,dass die Einwohnerzahl und damit der Wohnraumbedarf kontinuierlich steigen. 3

4 Fürther Stadtwald zum Golfplatz Würzburg Würzburger Straße Radweg Erlangen U Hardhöhe U Klinikum Fürth Würzburger Straße Würzburger Straße Stadthalle U Breslauer Straße Fürthermare Rathaus U Hirschenstraße Frankenschne lweg Südwesttangente Nürnberger Straße 6 U Hauptbahnhof Heilstättens traße 4 Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald 1 TV Fürth 1860 Nahversorgungszentrums Westvorstadt Forsthausstraße Südwesttangente Fu chsstraße 3 2 Kaiserstraße Dambach Schwabacher Straße MAX-GRUNDIG-PARK Restaurant Arzt Tierarzt Supermarkt Tankstelle Nahversorgungszentrum eiherhofer Straße Südwesttangente Apotheke Post 2 Kneippallee Alte Veste Fürther Straße Alte Veste U Kindergarten Schule U-Bahn Zug Bus Abbildung ähnlich 4

5 Wohnen direkt am Stadtwald Die einzigartige Lage direkt am Fürther Stadtwald macht das Wohnen im Max- Grundig-Park zu etwas ganz Besonderem. Ausgiebige Spaziergänge, Radfahren, Joggen oder einfach nur die Natur genießen ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre macht dies möglich! Sportplatz TV Fürth 1860 Von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon haben Sie einen Blick ins Grüne und können den morgendlichen Kaffee in aller Ruhe genießen. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg oder Erlangen. Auch Zirndorf ist mit Rad und Auto in 3 Minuten erreicht. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Max-Grundig-Park Main-Donau-Kanal 5

6 Ihr neues Zuhause Neues Rendering Die objektbezogenen Abbildungen sind Vorabvisualisierungen und bilden unter anderem auch (nicht zum Leistungsumfang gehörende) Einrichtungs- und Begrünungsbeispiele ab, die unter dem Vorbehalt der Realisierbarkeit entsprechend der Baubeschreibung stehen. Die tatsächliche Ausführung und Ausführbarkeit kann abweichen. 6

7 Max-Grundig-Park Ihr zukünftiges Heim zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus. Die großzügig geschnittenen Wohnungen erhalten durch die Verwendung natürlicher Baustoffe ein gesundes und angenehmes Raumklima. Main-Donau-Kanal Die Gebäudeausstattung entspricht hohen Anforderungen. Unser Anspruch an moderne und hochwertige Ausstattung ist auf jedem Quadratmeter spürbar. Ihre Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. 7

8 Moderne Ausstattung Wohnbeispiel * Die Highlights auf einen Blick: Ideale Lage mit direktem Zugang zum Fürther Stadtwald Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür West- und Süd-Westbalkone und Dachterrassen KfW-70 Bauweise nach EnEV 2009 Wohnbeispiel * 8

9 Wohnbeispiel * Moderne Innenausstattung: Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten Feinsteinzeugfliesen und Zweischichtparkett, lackiert in Eiche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Wohnbeispiel * * Die dargestellten Abbildungen sind unverbindlich. 9

10 WOHNEN DIREKT AM FÜRTHER STADTWALD

11 grundigpark HAUS B5

12 Beispielgrundriss Wohnung 0.01 Erdgeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 53,36 m 2 Schlafen ,99 m 2 Entrée ,75 m 2 Flur ,65 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,32 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² AR ,61 m² Terrasse * ,31 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 40,62 m 2 ) Wohnfläche ca. 137,74 m 2 N 12

13 Oberlicht Bad Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. Gartenanteil Überdachter Bereich Stufe Stufe Stufe NEU Stufe bodentief ef fest bodentief fest Schlafen Kind Terrasse (überdacht) HK (optional) Flur 1 Flur 2 Glastür Entrée Wohnen / Essen / Kochen Stufe HW WC SW - Dusche (gegen Aufpreis) AR N 13

14 Beispielgrundriss Wohnung 0.02 Erdgeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 52,12 m 2 Schlafen ,96 m 2 Entrée ,47 m 2 Flur ,79 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,33 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² AR ,13 m² Terrasse * ,84 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 41,68 m 2 ) Wohnfläche ca. 135,39 m 2 N 14

15 Oberlicht Bad HW AR Flur 1 Entrée Flur 2 HK (optional) Schlafen Kind Stufe Stufe Stufe Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. SW - Dusche (gegen Aufpreis) WC Stufe Glastür Wohnen / Essen / Kochen Stufe bodentief fest Überdachter Bereich bodentief fest Terrasse (überdacht) Gartenanteil N 15

16 Beispielgrundriss Wohnung Obergeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 53,31 m 2 Schlafen ,97 m 2 Entrée ,78 m 2 Flur ,65 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,32 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² AR ,61 m² Balkon * ,64 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 13,28 m ) Wohnfläche ca. 124,03 m 2 N 16

17 Oberlicht Bad französisches Fenster Schlafen HK (optional) Flur 1 HW Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. französisches Fenster französisches Fenster Balkon (überdacht) bodentief fest Schwelle bodentief fest Kind Entrée Flur 2 Glastür Wohnen / Essen / Kochen französisches Fenster WC SW - Dusche (gegen Aufpreis) AR N 17

18 Beispielgrundriss Wohnung Obergeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 52,07 m 2 Schlafen ,96m 2 Entrée ,50 m 2 Flur ,79 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,33 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² AR ,13 m² Balkon * ,67 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 13,34 m 2 ) Wohnfläche ca. 121,20 m 2 N 18

19 Oberlicht Bad Flur 1 HK (optional) Schlafen französisches Fenster HW Entrée Kind Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. WC AR SW - Dusche (gegen Aufpreis) Wohnen / Essen / Kochen französisches Fenster Flur 2 Glastür Schwelle bodentief fest bodentief fest Balkon (überdacht) französisches Fenster französisches Fenster N 19

20 Beispielgrundriss Wohnung Obergeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 53,31 m 2 Schlafen ,97 m 2 Entrée ,78 m 2 Flur ,65 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,32 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² AR ,61 m² Balkon * ,64 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 13,28 m 2 ) Wohnfläche ca. 124,03 m 2 N 20

21 Oberlicht Bad französisches Fenster Schlafen HK (optional) Flur 1 HW Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. Überdachter Bereich französisches Fenster französisches Fenster Balkon (überdacht) bodentief fest Schwelle bodentief fest Kind Entrée Flur 2 Glastür Wohnen / Essen / Kochen französisches Fenster WC SW - Dusche (gegen Aufpreis) AR N 21

22 Beispielgrundriss Wohnung Obergeschoss Wohnen / Essen / Kochen.. 52,07 m 2 Schlafen ,96 m 2 Entrée ,50 m 2 Flur ,79 m² Bad ,18 m 2 Gäste-WC ,33 m² HWR ,88 m² Kind ,69 m² Abstellraum ,13 m² Balkon * ,67 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 13,34 m 2 ) Wohnfläche ca. 121,20 m 2 N 22

23 Oberlicht Bad Flur 1 HK (optional) Schlafen französisches Fenster HW Entrée Kind Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. WC AR SW - Dusche (gegen Aufpreis) Wohnen / Essen / Kochen französisches Fenster Flur 2 Glastür Schwelle Überdachter Bereich bodentief fest Balkon (überdacht) bodentief fest französisches Fenster französisches Fenster N 23

24 Beispielgrundriss Penthaus-Wohnung 3.07 Penthaus Wohnen / Essen / Kochen.. 69,27 m 2 Schlafen ,58 m 2 Entrée ,92 m 2 Flur ,41 m² Bad ,00 m 2 Gäste-WC ,57 m² HWR ,22 m² Kind I ,25 m² Kind II ,65 m² Dachterrasse * ,43 m 2 * zu 1/2 angerechnet (ca. 90,86 m 2 ) Wohnfläche ca. 197,30 m 2 N 24

25 Oberlicht Oberlicht Oberlicht HW WC Kind 2 Schwelle Entrée Grundrisspläne nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten. bodentief fest Schwelle Schwelle bodentief fest bodentief fest Wohnen / Essen / Kochen bodentief fest Glastür Schwelle Flur Dachterrasse Bad Oberlicht HK (optional) Kind 1 Schlafen Schwelle Schwelle N 25

26 Freiflächenplan B1 B2 Zufahrt Tiefgarage A2 Grundigpark C 1.1 C 1.2 C 1.3 Grundigpark B3 C 2.1 C 2.2 C 2.3 B4 D1 D2 D3/4 C 3.1 C 3.2 Abbildung ähnlich E2

27 Am Europakanal N Main-Donau-Kanal A3 B5 Am Europakanal A4 B6 D5/D6 B7

28 Gestaltung lebendiger Räume Mission BPD will als integraler Projekt- und Gebietsentwickler im Veränderungsprozess städtebaulicher Strukturen mit der Schaffung von living environments einen Beitrag zu integrierten, Wir denken beim Entwickeln an die Zukunft und respektieren zugleich die Vergangenheit und das, was vorher schon da war: die alte Keksfabrik, der sich schlängelnde Bach oder die alte Buche. In einer lebendigen Umgebung sind alle Zeiten zu spüren. zukunftsfähigen Wohn- und Lebensumfeldern leisten. Räume, die von sich aus lebendig sind, in denen Bebauung und Natur harmonisch ineinander greifen, in denen Ruhe, Raum und Geborgenheit geboten werden und die als Treffpunkt auch dazu animieren, Dinge im Freien zu unternehmen. Wir stehen für Wohnviertel und Stadtteile, in denen sich die Bewohner und Besucher willkommen fühlen und in denen jeder gern wohnt, auch mit anderen zusammen. Gestaltung lebendiger Räume Wir von BPD glauben an das Entwickeln von lebendigen Räumen, an Wohn- und Lebensumfelder, die von sich aus lebendig sind. Wo die Bewohner ab dem ersten Tag gern wohnen und sich sicher und zu Hause fühlen. Wo sie Straßenfeste organisieren können und kleine Kinder im Freien spielen können, möglichst unter einem wachenden Auge vom Küchenfenster aus. Vision Wohnfreude ist eines der wichtigsten Elemente unseres Lebensglücks. Zu dieser Freude bedarf es jedoch mehr als nur einem Dach über dem Kopf. Die Bewohner müssen sich in ihrem Wohnumfeld genauso zu Hause, wohl und sicher fühlen wie in ihrem eigenen Haus. Wir setzen uns als Gebietsentwickler für Lebensumfelder mit einer eigenen Identität ein. Umfelder, in denen es Platz für die Menschen gibt, aber auch für die Natur. Denzlingen Sommerhof 28

29 Würzburg Mönchpark7 Würzburg Mönchpark7 Über eine Million Europäer wohnen in Stadtteilen und Wohnvierteln, die unsere Handschrift tragen. Frankfurt Central&Park Frankfurt Central&Park

30 Kundenzufriedenheitsanalyse Wie wir die Wünsche unserer Kunden erfüllen! Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ganz privat, weil hier für Jahrzehnte das Heim entsteht, in dem zum Beispiel die Kinder groß werden und man sein Leben gestaltet. Aber auch wirtschaftlich ist der Immobilienerwerb in der Regel die bedeutendste Entscheidung im Leben. Von daher ist es umso wichtiger, einen Vetragspartner zu haben, dem man vertrauen kann. Deswegen wollen wir hier an dieser Stelle auch unsere Kunden zu Wort kommen lassen und die wichtigsten Ergebnisse der Kundenzufriedenheitsanalyse 2013 darlegen. Die Idealerfüllung Zu Beginn eines Kaufprozesses, also auch der Immobilienensuche, hat man bestimmte Ziele, Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen quasi eine Idealvorstellung vom Produkt, hier dem Haus oder der Wohnung. Zu wie viel Prozent diese Idealvorstellung mit dem Kauf erfüllt wurde, spiegelt die gemessene Idealerfüllung wider. Wir freuen uns besonders, dass wir mit einem Idealerfüllungsgrad von 86% ein Bestergebnis erzielen. Hierzu das Marktforschungsinstitut Utilitas: Der Idealerfüllungsgrad von 86% ist ein exzellenter Wert. In der Praxis werden Werte über 80% nur von ausgereiften Produkten erreicht.

31 *Quelle: Institut Utilitas Forschung für Marketing und Management GmbH, Darmstadt

32 BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Nürnberg Pirckheimerstraße Nürnberg Tel.: +49 (0) Fax: +49( 0) nuernberg@bpd-de.de Internet: Bitte vormerken ab Dezember 2015: BPD Immobilienentwicklung GmbH Niederlassung Nürnberg Main Donau Park Gutenstetter Straße Nürnberg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) nuernberg@bpd-de.de Internet: Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt. Stand: 10/2015 Ein Unternehmen der Rabo Real Estate Group