Erftstadt-Liblar Wohnen am Stadtgarten. Moderne Neubau-Eigentumswohnungen.

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1 Erftstadt-Liblar Wohnen am Stadtgarten. Moderne Neubau-Eigentumswohnungen.

2 Objektbeschreibung. Modernes Apartmenthaus. Wohnen am Stadtgarten das ist ein mo dernes Apartmenthaus mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen mit zwei bzw. drei Zimmern und Wohnf lächen von ca. 72 m² bis ca. 135 m². Balkone bzw. Terrassen mit Südwestausrichtung ermöglichen ein geselliges Beisammensein im Freien. Das weitestgehend barrierefreie Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2014 und erhält einen modernen Personenaufzug sowie eine große Tiefgarage mit überbreiten PKW-Stellplätzen, einem Anschluss für E-Autos und einem Fahrradabstellraum. Zwei weitere PKW-Stellplätze bef inden sich im Außenbereich. 1 MARKTPLATZ AM STADTGARTEN Carl-Schurz- b Der Marktplatz mit modernen Arztpraxen und einem Sanitätshaus und weiteren 17 Wohnungen. b Ein Konzept Betreues Wohnen für ältere Menschen, die aktiv für ihr Alter vorsorgen möchten. Dieses verteilt sich über zwei separate Häuser, die bereits fertiggestellt worden sind. Straße Vielseitiges Quartier: 1 Marktplatz am Stadtgarten 2 Betreutes Wohnen (Haus 1 + 2) 3 Seniorenzentrum am Stadtgarten 4 Wohnen am Stadtgarten 2 2 Haus 2 Haus Bli er im he es raß St Stadtgarten b Ein Seniorenzentrum das über betreute Wohnungen, hausgemeinschaftsähnliche Wohngruppen, eine Tagespf legeeinrichtung sowie eine ambu lant betreute Wohngemeinschaft verfügt. Im Nachbarschaftscafé können die Bewohner soziale Kontakte pf legen. 18 moderne Eigentumswohnungen Ca. 72 m2 bis 135 m2 Wohnf läche Balkone und Terrassen mit Südostausrichtung Anschluss für E-Autos e

3 Lage und Anbindung. Wuppertal A1 Düsseldorf Mönchengladbach A3 A km 20 km A4 Aachen Düren Alles da, was man zum Leben braucht!. Köln A4 Erftstadt A1 Bonn A3 Euskirchen Bad Neuenahr-Ahrweiler A 61 Ca. 20 Minuten mit der Bahn bis zum Kölner Hauptbahnhof Zuhause am Stadtgarten entsteht im Erftstädter Stadtteil Liblar. Dieser verfügt mit einem großen Einkaufzentrum, verschiedenen Supermärkten und Discountern sowie kleinen Einzelhändlern über ein umfangreiches Angebot an Nahversorgung. Mit der Bahn sind Sie von Erftstadt aus in ca. 20 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist Erftstadt gut angebunden: Über die B 265 sind es ca. 12 km bis Köln, das Autobahnkreuz Köln-West ist über die nur 500 Meter entfernte A 1 schnell zu erreichen. Den Kölner Süden erreichen Sie unkompliziert über die A 553, von wo aus auch die A 555 direkt nach Bonn führt. Der Naturpark Rheinland mit Wald- und Seenlandschaften direkt vor der Haustür, lädt zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Angeln ein. Auch verfügt Erftstadt über ein lebendiges Vereinsleben: Von Karnevals- und Schützenvereinen über Sportvereine bis hin zur frei willigen Feuerwehr f indet hier jeder etwas. Ca. 12 km mit dem Auto bis Köln Zahlreiche Haus- und Fachärzte, ein Röntgeninstitut, das Marienhospital und ein umfangreiches Apothekennetz ermöglichen außerdem eine breite medizinische Ver sorgung.

4 Ausstattung. Intelligenten Details für komfortables Wohnen. Die exklusiven Eigentumswohnungen erhalten in den Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen einen wertigen Holzparkettboden sowie in den Küchen, Bädern und WCs keramische Bodenbeläge. Die Fußbodenheizung verfügt in den Wohn- und Schlafzimmern, den Dielen und Küchen über eine Einzelraumsteuerung und erzeugt eine angenehme Wärme. Dank zweifach verglasten Kunststofffenstern, die teilweise als Schiebeelemente umgesetzt werden und über Rollläden verfügen, bleibt die Wärme im Winter in der Wohnung und im Sommer bleibt die Hitze draußen. Die Bäder werden in Teilbereichen barrierefrei aus geführt und bodengleich gelf liest. Die Dusche wird mit einer Einhebel-Brause batterie, einem Brausekopf und einer Glasduschabtrennung ausgestattet. Ein Waschtisch, ein WC mit Unterputz-Spülkasten sowie ein Wand-Kristallspiegel runden die moderne Ausstattung ab. Bäder in Teilbereichen barrierefrei Bodengleich gef liest Wandkristallspiegel Bildquellen: S. 1, 3, 7: 3D-Visualisierung: S. 4, 5: KSK-Immobilien, S. 6: Keramag Renova Nr.1 Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungs umfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspf lichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungs gegenstände und Bepf lanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs.

5 Bauträger: Schleicher Grundstücks-GmbH Die KS-Wohnungsbau am Stadtgarten Erftstadt GmbH, ein Unterneh men der Schleicher Wohnungsbau Gruppe, hat 2015 das Grundstück an der Carl-Schurz- Straße erworben und bereits mit den Rodungs- und Abbrucharbeiten begonnen. Mit dem Projekt Zuhause am Stadtgarten entsteht in Erftstadt-Liblar ein Zuhause für Familien, aber auch für Senioren, die ein selbst bestimmtes Leben mit individuellen Hilfestellungen im Alter wünschen ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen. Verantwortung, beste Bauqualität und Termintreue sind dabei Anspruch an uns selbst und an unser Familienunternehmen, so Christoph W. Schellmann, Geschäfts führer der KS-Wohnungsbau am Stadtgarten Erftstadt GmbH. Verkauf durch: KSK-Immobilien Ob Wohnen oder Gewerbe: Seit über 20 Jahren bringt die KSK-Immobilien als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Angebot und Nachfrage nach Immobilien im Rheinland zusammen und hat sich dabei zum größten Makler im Rheinland mit rund 150 Mitarbeitern entwickelt. Ständig bef inden sich rund Objekte im Immobilienangebot. Sprechen Sie uns an! Ihr Ansprechpartner: Fabian Pleuser, Die KSK-Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien, greift auf das leistungsstarke Sparkassen-Netzwerk zurück und wird unterstützt von den Mitarbeitern der Kreissparkasse Köln.