Moderne Holzhäuser Freistehende EFH Bella Vista

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1 Moderne Holzhäuser Freistehende EFH Bella Vista Oberbreitenstrasse Buchberg Gasser & Partner Architekten + GU AG Sonneggweg 5, 8180 Bülach Telefon info@gp-immobilien.ch

2 Mit Weitsicht der Natur verbunden In einem ruhigen Wohnquartier mit traumhafter Weitsicht in Buchberg bauen wir zusammen mit der Sigrist Rafz Holz + Bau AG per Sommer/Herbst 2017 die Überbauung Bella Vista mit modernen Holzhäuser. Kirche von Buchberg mit Blick auf Rebhänge, Rhein und die Berge Ökologisch & Know-how: Holz als vielseitiges ökologisches Material garantiert ein nachhaltiges angenehmes Wohnerlebnis. Mit dem ausgewiesenen Holzbauspezialisten verbindet uns eine langjährige Partnerschaft. Know-how im Holzbau, modernste Technik und alte Handwerkskunst sind bei Garant für höchste Qualität. Weitsichtig & Naturverbunden: Weitsichtig aus ökologischer Sicht wie auch im eigentlichen Sinn, denn der traumhafte Ausblick über das Tal bis hin zu den Bergen ist einmalig. Mitten im Grünen neben Wiesen und Bäumen passen sich die Bauten hervorragend der Natur an. Viel Platz innen & aussen: Im Hausinnern steht Ihnen eine grosszügige Wohnfläche von 160 m 2 und riesige 230 m 2 Nutzfläche zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Neben den schönen Grundstücken gehört zu den Einfamilienhäuser eine über m 2 grosse Wiese, welche zum Verweilen und Spielen genutzt werden kann. Hochwertiger Ausbau & Zeit für Ihre Wünsche: Wir haben für Sie eine moderne Küche mit Natursteinabdeckung von, Parkett in allen Wohnräumen, Vinyl im Bastelraum und Platten in Küche und den Nasszellen sowie sanitäre Installationen von Villeroy & Boch reserviert. Selbstverständlich stellen Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack zusammen. Wir würden uns freuen, Ihren Wohntraum verwirklichen zu dürfen! / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 2 von 16

3 Raumprogramm freistehende EFH A und B Die Bruttogeschossfläche 1 für Erd-, 1. und 2. Dachgeschoss beträgt ca m 2 Erdgeschoss - Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Entree 6.5 Küche 12.5 Wohnen / Essen 44.4 WC 2.4 Reduit 1.5 Total und 2. Dachgeschoss - Raumart Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Vorplatz 3.7 Zimmer Zimmer Zimmer Bad / Dusche / WC 8.4 Basteln 17.9 Total 76.2 Untergeschoss - Raumart Ca. Fläche in m 2 (ohne Innenwände) Abstellraum 43.0 Keller 13.8 Technikraum / Waschen 13.2 Weitere Flächen / Räume Ca. Nettowohnfläche in m 2 (ohne Innenwände) Sitzplatz In der m 2 -Zahl sind die Aussenwände, die Kellerflächen sowie die Bodenflächen, bei denen die Raumhöhe unter 1.20 m beträgt, nicht enthalten. Die Innenwände und -Treppen sind in der m 2 -Zahl enthalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 3 von 16

4 Datenblatt Verkaufsobjekte Weitere Bauten (siehe separate Dokumentation) Adresse, PLZ / Ort Freistehende 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser A und B 5 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser C bis F Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg Bruttowohnfläche (ca.) m 2 Nutzfläche (ca.) m 2 Landflächen / inkl. exklusiver Fläche der Freihaltezone (ca.) Freihaltezone (ca.) Heizung Besonderes Verkaufspreise A: 374 m 2 / 543 m 2 B: 394 m 2 / 576 m 2 Total ca m 2 Wiese (Freihaltezone) im Miteigentum der drei angrenzenden Hauseigentümer. Bodenheizung in allen Räumen des Erd-, Ober- und des Dachgeschosses. Wärmeerzeugung mit einer Luft / Wasser Wärmepumpe. Ausbauwünsche berücksichtigen wir wenn immer möglich gerne. Siehe separate Preisliste Baujahr 2016 / 2017 Bezugsbereit Voraussichtlich Sommer/Herbst 2017 Holzbau / Hersteller (Sigrist Rafz Holz + Bau AG, Rafz) Bleiben Sie informiert verfolgen Sie uns auf Facebook Beratung & Verkauf Gasser & Partner Architekten + GU AG Marcel Reinhard Telefon Mobile info@gp-immobilien.ch SE&O / Änderungen vorbehalten / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 4 von 16

5 Lage und Informationen über Buchberg Distanz zur Bushaltestelle Distanz nach Bülach Distanz nach Schaffhausen Distanz nach Winterthur / Kloten Distanz nach Zürich Ca. 450 Meter Ca. 12 Km. Ca. 19 Km. Ca. 21 Km. Ca. 33 Km. Einkaufsmöglichkeiten Volg mit Postagentur sowie Landi in Buchberg- Rüdlingen Grösseren Läden und Centern bietet das nahegelegene Eglisau sowie die Städte Bülach und Schaffhausen. Bildung Kindergarten und Primarschule Die Oberstufe wird in Rüdlingen besucht Steuerfuss (ohne Kirche) 82 % Weitere Informationen über Buchberg finden Sie unter / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 5 von 16

6 Innenausbau 2 Erdgeschoss und Dachgeschosse Bodenbeläge Platten Bodenbeläge Parkett Bodenbeläge Vinyl (Holzimitat) Wände Sanitäre Installationen Küche Küchengeräte 3 Entree, Küche, Reduit, WC (Dusche / WC bei Haus G) im Erdgeschoss und Bad / Dusche / WC im 1. Dachgeschoss mit keramischen Plattenbelägen (Lieferpreis CHF 45.00/m 2 inkl. MwSt.). Wohnen / Essen im Erdgeschoss sowie Vorplatz und alle Zimmer im Erdund 1. Dachgeschoss mit Eichenparkett geölt (Cabana Top Solo Eiche Natur geölt gemäss Muster) inklusive Sockel (Liefern & Verlegen CHF /m 2 inkl. MwSt.). Basteln im 2. Dachgeschoss mit Vinyl (Sortiment Vinyl Fashion gemäss Muster) inklusive Sockel (Liefern & Verlegen CHF 99.00/m 2 inkl. MwSt.). Verputz und Abrieb mm, Dispersion weiss in allen bewohnten Räumen. Dusche / WC und Bad / Dusche / WC mit keramischen Plattenbelägen bis auf ca. 200 cm Höhe, WC bis auf ca. 120 cm Höhe und Küche zwischen Korpus und Hochschrank (Lieferpreis CHF 35.00/m 2 inkl. MwSt.). Die Apparate sind in den Plänen Mst. 1:100 eingezeichnet. Details betreffend Ausstattung und Spezifikation der sanitären Apparate geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt (siehe sanitäre Apparateliste der Firma Richner). Sigrist-Küche: Fronten / Sichtseite aus Holzwerkstoffplatten Kunstharz beschichtet (Farbe nach Kollektion Colibri). Schubladen und Auszüge mit Blumotion, Abdeckung mit Naturstein Preisklasse 1 (ohne eingeschliffenes Abtropfteil). Die Geräte sind von den Firmen Bosch und Wesco, das Spülbecken von Franke und die Batterie von KWC (Anordnung gemäss Plänen Mst. 1:100): 1 Glaskeramik Kochfeld PKN 601DP1C - Flächenbündig eingebaut - Bedienung direct Select Classic - 4 High-Speed-Kochzonen (1 mit zuschaltbarer Bräterzone) 1 Dampfabzug Wesco EVM Edelstahl - 2-Motorig - 2 Halogenleuchten (2 x 20W) 1 Backofen (hoch liegend) HBG 655BS1C Edelstahl - 71 Liter Innenraumvolumen - Beheizungssystem 4D Heissluft (13 Beheizungsarten) 2 Detaillierte Informationen siehe auch separater Baubeschrieb. 3 Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden. Die Beschreibung und Artikelnummer bezieht sich auf das zum Zeitpunkt der Erstellung des Baubeschriebs ausgewählte und erhältliche Gerät. Sollte das entsprechende Gerät zum Zeitpunkt der Lieferung durch ein Nachfolgemodell ersetzt worden sein, wird das Nachfolgemodell an Stelle des aufgeführten Gerätes geliefert / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 6 von 16

7 Küchengeräte (Fortsetzung) 1 Kühlschrank Vita Fresh KIF 52SD30 - Nutzinhalt 204 l (Kühlraum: 189 l / Gefrierraum: 15 l) - Energieeffizienz-Klasse A++ 1 Geschirrspüler SBV 69N71EU - Vollintegrierbar / 14 Massgedecke - Vario Schublade pro - Energie-Effizienzklasse A+++ 1 Einzelbecken Franke LAX (41) 1 Spültischmischer KWC Domo Schwenkauslauf / chrom Untergeschoss (nicht beheizte Räume) Bodenbeläge Wände und Decken Zementüberzug nicht gestrichen Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen Sanitäre Installationen 1 Waschmaschine Miele W SwissEdition Füllmenge bis zu 6 kg Energieeffizienzklasse A+++ Schleudereffizienzklasse B 1 Kunststoffbecken 1 Batterie Warm/Kalt Unterniveaugarage (für gesamte Überbauung) Bodenbeläge Wände und Decken Garagentor Zementüberzug nicht gestrichen / Parkplätze nummeriert Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen Garagentor inklusive Torautomatik nach Vorschrift (Fernbedienung auf Bestellung) Anzahl Plätze 12 Diverses, Garten/Umgebung Elektrische Installationen Sanitäre Installationen Gartenarbeiten Sitzplatz Geräteschuppen Gemäss Plan (einfache Beleuchtungskörper durch Generalunternehmer). 1 Aussenventil pro Haus (Produktbeschreibung gemäss Apparateliste Richner). Rohplanie inklusive Humusierung und Rasensaat, keine Pflanzen oder Bäume. Wege in zementgrauen Platten oder Verbundsteinen, ca. 120 cm breit. Bollensteine bis ca. 40 cm breit an den erdberührten Fassaden (ohne Zugangsweg, Kellerausgang, Sitzplatz). Zementplatten oder Verbundsteine (gemäss Plan). Einfache Holzkonstruktion. Aussen mit Eternitplatten verkleidet. Dach mit Uginox oder Tonziegel gedeckt / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 7 von 16

8 Optionen Cheminée-Anlage Vorbereitung Cheminée oder Cheminéeofen Bodenbeläge Treppe (Tritte) Tumbler Cheminée-Anlage, Kamin und allen Nebenarbeiten. Verputz Abrieb, keramische Platten auf der Bank. Ca. CHF 15' Anschluss für Cheminée oder Cheminéeofen inklusive Kamin. CHF 5' Mehrpreise pro m 2 (Richtpreise): Parkett an Stelle von Vinyl CHF 20.00/m 2 Besonderes: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich lediglich um unverbindliche Richtpreise. Die effektiven Mehrpreise sind stark von den gewü nschten Materialien abhängig. Tritte mit Eiche (an Stelle von Buche) pro Treppe CHF 1' Wärmepumpentrockner Miele T SwissEdition WP Energieetikette A Preis CHF 1' (exkl. Elektroanschluss) Zwischenbausatz Waschturm) (für Preis CHF Garderobe Garderobe beim Entree: Schrank eintürig mit Tablaren, Abschlussseiten und Huttablar mit offener Kleiderstange gemäss Plan (Fronten/Sichtseite Kunstharz beschichtet / Farbe Kollektion Colibri) CHF 2' Geräteschuppen Einfache Holzkonstruktion. Aussen mit horizontaler Fichte verkleidet. Dach mit Tonziegel gedeckt: CHF Weitere Mehrpreise auf Anfrage oder als Offerte des Unternehmers. Bei den Optionen handelt es sich um unverbindliche Mehrpreise gegenüber dem Baubeschrieb. Die Preise verstehen sich inklusive Architektenhonorar, Anschlussgebühren und MwSt / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 8 von 16

9 Umgebung Überbauung Bella Vista Siehe separate Dokumentation / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 9 von 16

10 Tiefgarage Überbauung Bella Vista / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 10 von 16

11 Grundriss Untergeschoss und Erdgeschoss Einfamilienhäuser A / B / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 11 von 16

12 Grundriss 1. und 2. Dachgeschoss Einfamilienhäuser A / B / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 12 von 16

13 Schnitt und Südfassade Einfamilienhäuser A / B Südfassade / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 13 von 16

14 Nord-, Ost- und Westfassade Einfamilienhäuser A / B Nordfassade Ostfassade Westfassade / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 14 von 16

15 EFH - Natürliche Einfamilienhäuser Bella Vista Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg Katasterplan / Übersicht exklusive Nutzungsflächen Grüne Fläche: Nutzungsfläche EFH A ca. 169 m2 Rote Fläche: Nutzungsfläche EFH B ca. 182 m2 Gelb schraffierte Fläche: Nutzungsfläche bestehendes EFH ca. 540 m2 Die restliche Fläche von ca. 1'898 m2 (Weiss) steht den drei Eigentümer zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 15 von 16

16 EFH - Natürliche Einfamilienhäuser Bella Vista Oberbreitenstrasse, 8454 Buchberg Katasterplan Ein allfällig auf den Plänen angegebener Massstab kann aufgrund der elektronischen Bearbeitung vom effektiven Massstab abweichen. Pläne im Mst. 1:100 sind unter erhältlich / Gasser & Partner Architekten + GU AG Seite 16 von 16