Gewerbe-Park BODE. in Wanfried

Transkript

1 Gewerbe-Park BODE in Wanfried Ehemaliges Bekleidungswerk Bode mögliche Nutzung: - Gewerbepark - Ausstellung, Bildung - Großwäscherei - Versandhandel - Produktion - Unternehmensdienstleistungen - Call-Center Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh Niederhoner Str Eschwege Tel.: Fax: info@wfg-werra-meissner.de

2 Wanfried im Werra-Meißner-Kreis Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

3 Rahmendaten: Objektlage im Ort: Rahmendaten zu Wanfried: Bevölkerung am Ort: Einwohner Bevölkerung im Umkreis von 25 km: Einwohner Gewerbesteuerhebesatz 300 % Investitionsförderung bis 28 % Investitionszuschüsse Arbeitslosenquote in der Region 11,0 % Hoher Wohn- und Freizeitwert am Ort und in der Region Wirtschaftszweige in der Region: Kunststoffverarbeitung Druck und Papier Maschinenbau Automobilzulieferindustrie Verkehrsanbindung: Autobahnen: A 4 Bad Hersfeld-Eisenach-Erfurt, Anbindung Eisenach-West in 20 km Bundesstraßen: von Göttingen/Bad Hersfeld über B 27 / B 249 von Kassel über B 7 / B 27 / B 249 von Eisenach und A 4 über B 250 Schiene: ICE-Anschluss in Eisenach Luft Flughafen Erfurt Sportflugplatz Eisenach 85 km 15 km Nächste Zentren: Eschwege Eisenach Kassel Göttingen 12 km 25 km 55 km 55 km Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

4 DAS OBJEKT: Gewerbe-Park BODE Historie: Das Firmenareal wurde in den Jahren von der damaligen Reichsregierung in massiver Bauweise als parkähnliche Produktionsstätte für Fallschirme errichtet ging das Areal in den Besitz der Familie Bode über, die dort eine Produktion von hochwertigen Strickwaren unter dem bekannten Label BODE aufnahm wurden alle Gebäude komplett modernisiert und mit modernster Infrastruktur ausgestattet. Objektlage im Ort: Das parkähnliche Firmengelände befindet sich am östlichen Ortsrand der Stadt Wanfried in leichter Hanglage, umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft Gebäudecharakteristik: Das Firmenareal besteht im Wesentlichen aus den Gebäudekomplexen: A = Strickerei mit Kopfgebäuden (1) B = Konfektionsherstellung mit Kopfgebäuden (5) D = Vertrieb und Verwaltung (9) A (1) B (5) D (9) verkauft BODE-Firmengelände mit den Hauptgebäuden: A=Strickerei, B=Konfektion, D=Vertrieb+Verwaltung ist bereits verkauft (die Ziffern in () sind identisch mit denen im Lageplan) Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

5 A (1) B (5) D (9)- verkauft BODE-Firmengelände mit den Hauptgebäuden: A=Strickerei, B=Konfektion, D=Vertrieb+Verwaltung (die Ziffern in () sind identisch mit denen im Lageplan)

6 Gewerbe-Park BODE Grundstück: Kerngrundstück qm Parkplatz und externes Lager qm Das Grundstück ist parkähnlich angelegt mit Grünflächen und altem Baumbestand, leichte Hanglage. Geländezufahrten: 4 separate Zufahrten (jeweils 2 im Norden und Süden des Geländes) Auf dem Gelände befinden sich LKW-zulässige Verbindungswege aus Kopfsteinpflaster und Asphalt. Parkplätze: Auf dem Kerngelände für Besucher und Geschäftsführungen Weitere Parkplätze für mehrere hundert Mitarbeiter befinden sich auf dem gegenüberliegenden firmeneigenen Parkplatzgelände. Gebäudeversorgung und -infrastruktur Unterirdische Verbindungsgänge: Zu den meisten Gebäuden bestehen untereinander unterirdische Verbindungsgänge, insbesondere zum Kesselhaus, da von hier aus die zentrale Energieversorgung erfolgt Heizung, Wasser u. Warmwasser, Druckluft (Dampf):... auch autarke Versorgung möglich Alle Gebäude werden zentral vom Kesselhaus versorgt Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte 1993 Betriebsart: wahlweise Gas oder leichtes Heizöl Alle Gebäude können sich jedoch auch autark versorgen, alle Gebäude sind mit entsprechenden Schornsteinen ausgerüstet. Strom: Stromversorgung ist über eigene Trafo-Stationen gesichert und für jedes Gebäude separat steuerbar. Aufzüge: Alle Gebäude sind mit modernen Lasten- bzw. Personenaufzügen, Traglast 2,5 t ausgestattet. Rohrpost: Zum Transport von Schriftstücken, Mustern oder Kleinteilen (wie dies in der Bekleidungsindustrie üblich ist) dient ein weit verzweigtes Rohrpostsystem. ISDN: ein hochleistungsfähiges ISDN-Netz steht in allen Räumen zur Verfügung, Anschlüsse befinden sich zumeist in Bodenschächten. Deckentraglast: Bei den zwei- und zum Teil dreigeschossigen Gebäuden beträgt die Traglast der Zwischendecken 500 kg/qm. Brandschutztüren: Alle Gebäude sind mit modernen Brandschutztüren T-30 bzw. T-90 ausgestattet. Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

7 Gebäudenutzflächen (1) Die nachfolgenden Angaben beziehen sich auf die jeweiligen Gebäudekomplexe (alphabetisch sortiert) und auf die im beigefügten Lageplan kenntlich gemachten Ziffern in ( ), die identisch sind mit denen im anhängenden Pachtflächen- Verzeichnis. Gebäudekomplex A = ehemalige Strickerei Gesamtfläche: qm (1) Strickerei-Kerngebäude EG 924 qm 1. OG qm qm (1a) Kopfbau vorn KG 198 qm EG 174 qm 1. OG 177 qm 2. OG 181 qm DG 133 qm 863 qm (1b) Kopfbau hinten KG 322 qm EG 339 qm 1. OG 325 qm DG 216 qm qm (2) Werksverkauf EG 77 qm (3) Pförtnerhaus EG 278 qm (4) Schuppen EG 89 qm Gebäudekomplex B = ehemalige Konfektion Gesamtfläche: qm (5) Konfektions-Kerngebäude EG 770 qm 1. OG 884 qm qm (5a) Kopfbau vorn KG 226 qm EG 127 qm 1. OG 118 qm DG 123 qm 594 qm (5b) Kopfbau hinten EG 131 qm 1. OG 129 qm 2. OG 148 qm DG 134 qm 542 qm (6) Kesselhaus EG 538 qm (7) Färberei EG 360 qm (8) Spulerei EG 265 qm Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

8 Gebäudenutzflächen (2) Gebäudekomplex D verkauft = Vertrieb u. Verwaltung Gesamtfläche: qm (9) 5-etagiges Gebäude KG 400 qm EG 721 qm 1. OG 726 qm 2. OG 726 qm DG 662 qm qm (10) Lagerhalle EG 867 qm GESAMT-Gebäudenutzfläche Über alles qm Sonstiges Bauzustand: Der Bauzustand kann aufgrund der laufend gemachten Erneuerungen und der Komplettmodernisierung in den Jahren als sehr gut bezeichnet werden. Ein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf steht weder aktuell noch mittelfristig an. Alle Gebäude und Ebenen sind separat zugänglich und mit Anlieferungstüren ausgestattet. Verfügbarkeit: sofort parzellierbar Verkauf oder Verpachtung Eigentümer Herr Jürgen Bode, Wanfried (ehemaliger Inhaber der Firma Bode) Fördermittel Bis 35 % Investitionszuschüsse Kontakt WFG: Siegfried Rauer (Geschäftsführer) Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh Niederhoner Str. 54, Eschwege Tel.: Fax Mail: info@wfg-werra-meissner.de oder siegfried.rauer@wfg-werra-meissner.de Web: Wirtschaftsförderungsgesellschaft Werra-Meißner-Kreis mbh

9

10 Gebäudeansichten Strickerei A Strickereikerngebäude (1) mit Kopfgebäude vorn (1a) und Kopfgebäude hinten (1b) Rückansicht des Strickereikerngebäudes und Frontansicht des Kopfbaus (1a) Innenräume des Strickereikerngebäudes (1)

11 Gebäudeansichten Konfektion B Toreinfahrt mit Konfektions- Kopfbau hinten (5b) Seitenansicht Konfektionskerngebäude (5) mit Kopfbau vorn (5a) und Teil des Vertriebs- und Verwaltungsgebäudes (9) Konfektionskopfbau vorn (5a) Innenraum Konfektionskerngebäude (5)

12 Gebäudeansichten Vertrieb und Verwaltung D verkauft Vertriebs- und Verwaltungsgebäude (9) Zufahrtsansicht und Rückansicht Eingangsbereich und Treppenhaus

13 Gebäudeansichten Vertrieb und Verwaltung D verkauft Innenräume Vertrieb + Verwaltung mit Konferenzraum Lagerräume im Vertriebs- u. Verwaltungsgebäude (9)

14 Gebäudeansichten Färberei (7) und Spulerei (8) 7 8 Innenansicht der voll funktionsfähigen Färberei (7) Toreinfahrt Fabrikation mit Pförtnerhaus (3) und Kopfgebäude (5b) der Konfektion

15 Gebäude A Strickerei

16 Gebäude A Strickerei

17

18 Gebäude B Konfektion

19 Gebäude B Konfektion

20

21 Gebäude D Vertrieb/Verw. verkauft

22 Gebäude D Vertrieb/Verw. verkauft

23 Gebäude D Vertrieb/Verw. verkauft

24

25