Schäfer Bergappartements Fontanella, Vorarlberg, Österreich

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1 Schäfer Bergappartements Fontanella, Vorarlberg, Österreich Bauherr DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH Familie Rainer und Christine Schäfer Objektbeschreibung Unter dem wachen Auge von Christine und Rainer Schäfer entstehen aktuell 24 exklusive Bergappartements inmitten des Biosphärenparks Großes Walsertal. Eine Region, die sich dem nachhaltigen Zusammenspiel von Mensch und Natur verschrieben hat. Eine Region, die wie keine andere dazu geeignet ist, auch uns selbst ins Gleichgewicht zu bringen by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 1

2 Ein Herzensprojekt Mit unseren Bergappartements wollen wir den künftigen Besitzern mehr bieten, als ein Dach über dem Kopf. Unser Ziel ist ein umfassendes Wohl-Wohngefühl, bei dessen Realisierung nichts dem Zufall überlassen wird. Vom atemberaubenden Panorama vor dem Fenster bis hin zur Armatur im Badezimmer. Wenn Sie also schon länger mit einem Haupt- oder Zweitwohnsitz fernab des Massentourismus liebäugeln, ist jetzt die beste Gelegenheit, um Ihre Schäfchen ins Trockene zu bringen. Christine und Rainer Schäfer 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 2

3 Alpine Lebensart Duftendes Holz, lichtes Glas, klare Linien in Harmonie mit der angestammten architektonischen Umgebung. Die Schäfer-Appartements setzen nicht auf kurzfristige Effekte, sondern auf die spürbare Verwurzelung in ihrer Region. Bei der Auswahl der Bau- und Gestaltungsmaterialien sind wir natürlich bevorzugt im heimischen Bereich fündig geworden. Nur dann kann unser Projekt authentisch gelingen by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 3

4 Übersicht Bergappartements Haus A Schwarznasenschaf Haus B Steinschaf Haus C Alpenschaf Haus D Waldschaf 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 4

5 Beispiel 1 ca. 42 m 2 (Haus B Steinschaf Top BA B 101) 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 5

6 Haus B Steinschaf Top BA B 101 Wohnen / Essen / Kochen 26,1 m 2 Zimmer 10,3 m 2 Bad / WC 5,9 m 2 Abstellraum (Gemeinschaft) Gesamtwohnfläche 42,3 m 2 Gesamtpreis EUR , Balkon 5,1 m 2 Kellerabteil 5,0 m by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 6

7 Beispiel 2 ca. 59 m 2 (Haus A Schwarznasenschaf Top BA A 101) 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 7

8 Haus A Schwarznasenschaf Top BA A 101 Wohnen / Essen / Kochen 25,4 m 2 Zimmer 01 9,1 m 2 Zimmer 02 9,6 m 2 Bad / WC 5,8 m 2 Schrankraum 3,8 m 2 Vorraum 4,8 m 2 Gesamtwohnfläche 58,5 m 2 Gesamtpreis EUR , Balkon 5,1 m 2 Kellerabteil 5,0 m by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 8

9 Beispiel 3 ca. 78 m 2 (Haus A Schwarznasenschaf Top BA A 301) 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 9

10 Haus A Schwarznasenschaf Top BA A 301 Wohnen / Essen / Kochen 35,3 m 2 Zimmer 01 12,9 m 2 Zimmer 02 10,5 m 2 Dusche 3,7 m 2 WC 1,9 m 2 Bad 5,5 m 2 Vorraum 8,4 m 2 Gesamtwohnfläche 78,2 m 2 Gesamtpreis EUR , Balkon 5,1 m 2 Kellerabteil 5,0 m by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 10

11 Bauliche Merkmale und Ökologie Tiefgarage mit eingezeichneten Parkplätzen wertbeständige alpine Schindel- und Steinfassade örtliches Fernwärmenetz Biomasse in Fontanella Holzfenster und Balkontüren in 3-fach Verglasung Fichtenholz Balkonböden in Lärche inkl. Sonnenschutz Verbindungsgang zum Hotel und Treppenhäuser in Teppich SAT-Anlage Personenlift Wohnungs-Highlights hochwertige Kücheneinrichtung alpine Wohnungseinrichtung in schlichter Eleganz barrierefreie Walk-In-Duschen gebürstete Eichendielen Fussbodenheizung eigener Internetanschluss/W-LAN Kaminanschluss im Wohn/Essbereich eigenes Kellerabteil Auf beste Nachbarschaft Mit den Schäfers und ihrem 4****S-Hotel als unmittelbare Nachbarn genießen Sie den absoluten Luxus Ihrer eigenen vier Wände in Verbindung mit einem Hoteleingang, der Ihnen immer weit offen steht. Zum Beispiel, um den hauseigenen Wellness-Bereich oder Rainer Schäfers-Biosphärenpark- Küche zu genießen. Je nach Lust und Laune. Hotelfacts: 1600 m² Wellness- und Gartenlandschaft Panorama-Innenpool und Aussen-Schwimmkanal Panorama-Ruheräume Finnische Sauna, Bergkräutersauna, Dampfbad spezieller Lady-Spa mit Ruhezone Massagen, Beauty, Yoga Fitnesszirkel für Kraft/Ausdauer/Cardio beheizte Ganzjahres-Terrasse Lese-Lounge Hotelbar und Zigarrenlounge Tiefgarage 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 11

12 Vermiet-Service Die Multifunktionalität der Schäfer-Appartements macht das stimmige Gebäude-Ensemble besonders reizvoll. So können Sie Ihr Steinschaf das ganze Jahr über bewohnen, Ihr Schwarznasenschaf nur den Sommer über nutzen oder Ihr Alpenschaf im Winter der ständig wachsenden Zahl an guten Freunden überlassen. Für alle Nebenwohnsitzler bieten Christine und Rainer Schäfer einen speziellen Service: Auf Wunsch übernehmen sie die Organisation der Vermietung Ihres Bergappartements in den von Ihnen ausgewählten Zeiträumen. Vom Erstkontakt mit dem Feriengast bis zur Endreinigung. RECHENBEISPIEL Vermietungserlös für vermietete Berg-Appartements (42,3 m²): Objekt: Bergappartement mit 42,3 m² Kaufpreis inkl. Einrichtung und Küche: ,00 Vermietungstage durchschnittlich /Jahr: 130 Tage Vermietungspreis/Tag: 140,00 Jahresbruttoeinnahmen: ,00 ca. Nebenkosten/Jahr (Strom, Wasser, Gebühren): 2.500,00 Vermittlungsprovision 30 %: 5.460,00 Jahresnettoeinnahmen: ,00 Rendite: 4,8 % Die Berechnung beruht auf Annahmen über die zukünftige Entwicklung der relevanten Zahlungsströme, die von den tatsächlichen Zahlungen abweichen können. Wir übernehmen daher keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der getroffenen Annahmen by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 12

13 Der Biosphärenpark Grosses Walsertal Vor der Haustür: Freizeit pur. Im Sommer wie im Winter bietet Ihr neues Zuhause eine Vielzahl an reizvollen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Betrachten Sie den Biosphärenpark ruhig als den Ihren und behandeln Sie ihn bitte mit dem nötigen Respekt! Inspiration für Ihre Erkundigungstouren können Sie sich einmal mehr bei Ihren guten Hirten holen. Christine und Rainer Schäfer sind geprüfte und vor allem begeisterte Wanderführer. Mit Rainer Schäfer als staatlich geprüftem Skilehrer erleben und erfahren Sie die Schönheit des Biosphärenparks auf zwei Brettern. Und schon bald werden Sie ja vielleicht selbst ein wahrer Experte in Sachen Großes Walsertal sein zu jeder Jahreszeit! Die Internetseite informiert Sie im Detail über die Besonderheiten des Biosphärenparks und seine Vorbildwirkung für andere Regionen by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 13

14 Knüpfen Sie einen ersten Kontakt! C&C Immobilien OG Herr Christian Kirchmayr Anton-Schneider-Strasse 17 A-6900 Bregenz T +43 (0) office@cc-immo.at DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH GF Rainer Schäfer Kirchberg 77 A-6733 Fontanella T +43 (0) info@bergappartements.com 2012 by DAS SCHÄFER Betriebs-GesmbH 14