Wieso Miete zahlen? Kleine, aber feine Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden

Transkript

1 Wieso Miete zahlen? Kleine, aber feine Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden

2 Allgemeine Angaben: Weitere Merkmale: Räume: 2,5 Wohnfläche: 49,00 m² Erbaut in: 1951 Courtage Käufer: 3,57 % Badezimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis: Lagebeschreibung: Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.b. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche. Ihre Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, , Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, Oberhausen, Tel: 0208/ , Fax: 0208/ , service@s-vi.de GF: Hans Joachim Riehle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

3

4 4. Weitere Infos: Patrick Gordon Telefon: Objektbeschreibung: Diese kleine, aber feine Dachgeschosswohnung wartet auf Ihre Ideen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1951 erbauten Hauses mit 7 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfäche, verteilt auf 2 1/2 Zimmer. Sie ist ideal für den jungen 1-2-Personenhaushalt geeignet und kann gemütlich eingerichtet werden. Die großzügige Küche bietet Platz zum geselligen Beisammensein und das Duschbad wurde 2013 erneuert. Das Wohnzimmer mit dem danebenliegenden Abstellraum und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist schon etwas in die Jahre gekommen und kann kurzfristig mit Ihren Ideen zu einem schmucken neuen Zuhause gestaltet werden.

5 Galerie

6

7 Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude Mit dem Energieverbrauchsausweis können Käufer oder Mieter noch vor Vertragsabschluss abschätzen, welche Energiekosten in etwa auf sie zukommen. Bei Vermietung oder Verkauf von Häusern oder Wohnungen ist der Energieausweis (von wenigen Ausnahmen abgesehen) seit dem Jahr 2008 bzw. dem Jahr 2009 Pflicht. Um den Kennwert mit anderen Gebäuden vergleichbar zu machen, hilft das farbige Energieausweis-Label zur Einschätzung der hier zum Kauf/zur Miete angebotenen Immobilie. Es informiert auf den ersten Blick über die energetische Qualität eines Gebäudes. Gebäude mit hoher bzw. guter Energieeffizienz liegen im grünen Bereich und die mit niedrigerer bzw. schlechterer Energieeffizienz tendieren bis hin in den roten Bereich. * Beim Energieverbrauchsausweis wird der Energieverbrauchskennwert (für Endenergie) rechnerisch auf der Grundlage der tatsächlichen Heiz- und ggf. Warmwasserkosten (der letzten 3 Jahre vor Ausstellung des Energieausweises) nach der Heizkostenverordnung oder anderer geeigneter Verbrauchsdaten des gesamten Gebäudes ermittelt. Über Klimafaktoren werden die Verbrauchsdaten auf einen deutschlandweiten Mittelwert umgerechnet, sodass zum Beispiel besonders harte Winter nicht zu einer schlechteren Bewertung des Gebäudes führen. Trotzdem sind die Kennwerte stark vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten der Bewohner abhängig.

8

9