EXKLUSIVE WOHNUNGEN MIT WEITBLICK FÜR EIN SCHÖNES LEBEN+SICHERE INVESTITION

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1 EXKLUSIVE WOHNUNGEN MIT WEITBLICK FÜR EIN SCHÖNES LEBEN+SICHERE INVESTITION Unverbindliche Illustration, Änderungen vorbehalten. Ihre gute Entscheidung in Ludwigsburgs Süd-Westen AM OSTERHOLZ IN LUDWIGSBURG, EUGEN-BOLZ-STR. 28

2 HERZLICH WILLKOMMEN! SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN DANKE, DASS SIE BEI UNS SIND Treten Sie ein in Ihre neuen Lebensräume. Erleben Sie ein schönes Wohnambiente mit anspruchsvoller Architektur, großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Und das alles auf einem Fleck dieser Erde, wo auch viele Ihrer Freunde gerne wohnen würden. Mit einem einzigartigen Weitblick und auf der Sonnenseite in Ludwigsburgs Süd-Westen.

3 WERTVOLLE RANDLAGE BAULÜCKE MIT WEITBLICK AM NAHERHOLUNGSGEBIET PERFEKTE LAGE ZUM WOHNEN + VERMÖGEN SICHERN Genießen Sie Ihr Leben, in Ruhe mit mehr Freiheit und Sicherheit. Am Ortsrand in einer der besten Lagen. Am Naherholungsgebiet umgeben von einem Wald- und Grüngürtel, Spazier- und Fahrradwegen für schöne Begegnungen. Grüngürtel Süd-West Weitblick zum angrenzenden Waldgebiet + Baulückengrundstück in schöner und gewachsener Lage + Keine langjährige Bauarbeiten und Neubaulärm. Sie kennen Ihre lieben Nachbarn + Namhafte international tätige Betriebe in unmittelbarer Nähe + Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Banken etc. sind fast um die Ecke + Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Fußminuten oder mit dem Bus in nur 100m Entfernung + Vor den Toren Stuttgarts und Autobahnanschluss LB-Süd in ca. 4 Minuten

4 IHRE SICHERE ENTSCHEIDUNG GUTE MARKEN + BEWÄHRTE QUALITÄTEN AUS GUTEM HAUSE BARRIEREFREIE GROSSE EINZELGARAGEN UND AUSSENSTELLPLÄTZE BEI UNS SIND DIE SCHÖNEN DINGE IM LEBEN IM PREIS ENTHALTEN - WOANDERS SIND ES TEURE SONDERWÜNSCHE Beispielabbildungen, Änderungen vorbehalten. EXTERIEUR + Elegante Gesamtdarstellung und mit großzügigem verglasten Treppenhaus + Ökologisch u. Zukunftsweisend als Effizienzhaus KFW 70 (ENEV 2014) Förderfähig Bedarfsausweis Energiekennwert 16.9 KWh/(m2a), Effizienzklasse A+ + Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung und Markenbeschlägen + Sichere Türelemente Innen und Außen Außentüre mit Videoüberwachung + Freundliche und kreativ gestaltete Außenanlagen INTERIEUR + Zukunftsweisende Heiztechnik als Luft-Wasser-Wärmepumpe, unabhängig von Holz, Gas und Öl + Alle Wohnungen mit Fussbodenheizung, Bäder und getrennte Gäste-WCs bzw. mit zwei Bädern + Anspruchsvolles Sanitärprogramm, dezente Fliesen- und Parkettböden + Hochwertige und schwere Innen- und Wohnungstüren in Buche bzw. Weiß + Innen-Fensterbänke, Treppe und Treppenhaus in Naturstein + Jede Wohnung mit Garten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse IHREN ANSPRÜCHEN WERDEN WIR GERECHT. ZUGESICHERTEN MATERIALIEN VERPFLICHTEN WIR UNS - DAMIT SIE MIT FREUDE EINZIEHEN KÖNNEN. Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

5 DACHGESCHOSS 1 TRAUMHAFTE MAISONETTEN MIT GROSSEN DACHTERRASSEN WOHNUNG 8 WOHNUNG 10 ZUKUNFT KREATIV GESTALTEN Interessant, begehrt und schnell vergeben. + Anspruchsvolle Kreativität auf zwei Etagen, topmodern und mit zwei Bäder + Große Süd-West Dachterrassen mit Weitblick und tolle Aussicht WOHNFLÄCHEN DG1 Wohngrundfl. DIN Whg 8 86,46 qm 93,88 qm Whg 9 87,02 qm 92,91 qm Whg 10 89,56 qm 97,39 qm Whg 11 92,02 qm 100,20 qm WOHNUNG 9 WOHNUNG 11

6 DACHGESCHOSS 2 GEBEN SIE IHREM LEBEN MEHR RAUM WOHNUNG 8 WOHNUNG 10 SIE BESTIMMEN WIE SIE WOHNEN MÖCHTEN Großzügig als Schlafen und Ankleide mit einem größeren Bad. + Zukunftssicher für Jugend und Beruf. + Oder Pfiffig und elegant mit Galerie sowie Empore zu Wohnen... + Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, wir planen für Sie. WOHNUNG 9 WOHNUNG 11

7 UNTERGESCHOSS + AUSSENANLAGEN ENDLICH VIEL PLATZ FÜR DIE GUTEN DINGE IM LEBEN AUCH HIER BIETEN WIR IHNEN QUALITÄT UND RAUM + Schönes Innenhof-Leben umrahmt mit kreativer Außenanlage. + Große abgeschlossene Kellerräume mit Licht und Strom. + Klare und übersichtliche Aufteilung mit kurzen Wegen. + Sauberer Wasch- und Trockenraum mit abschließbaren Anschlüssen.

8 FAIRE PREISE AUS GUTEM HAUSE WERTVOLLE UND EXKLUSIVE WOHNUNGEN AB EUR 2.891,- JE QM WOHNFL. HAUS 1 HAUS 2 EG mit Garten und Terrassen EG mit Garten und Terrassen Whg. 1 4 Zi. mit ca. 84 m² Wfl. / SW Whg. 2 2 Zi. mit ca. 61,50 m² Wfl. / Süd Whg. 3 2 Zi. mit ca. 55,78 m² Wfl. / SW OG mit großen Süd-West Balkone und Weitblick OG mit großen Süd-West Balkone und Weitblick Whg. 4 3,5 Zi. mit ca. 68,85 m² Wfl. / SW Whg. 5 3,5 Zi. mit ca. 67,27 m² Wfl. / Süd Whg. 6 3,5 Zi. mit ca. 74,43 m² Wfl. / SW Whg. 7 3,5 Zi. mit ca. 72,63 m² Wfl. / Süd DG als Masionetten mit Dachterrassen und weite Aussichten DG als Masionetten mit Dachterrassen und weite Aussichten Whg. 8 4,5 Zi. mit ca. 93,88 m² Wohn-u. Grundfl. / SW Whg. 9 4,5 Zi. mit ca. 92,91 m² Wohn-u. Grundfl. / Süd EUR ,- Whg. 10 4,5 Zi. mit ca. 97,39 m² Wohn-u. Grundfl. / NW Whg. 11 4,5 Zi. mit ca. 100,2 m² Wohn-u. Grundfl. / Süd STELLPLÄTZE GARAGEN 1 Außenstellplatz zu EUR 8.900,- 4 Einzel-Garagenplätze mit elektr. Toren DIE GUTEN GRÜNDE FÜR UNSERE GÜNSTIGEN UND FAIREN PREISE EHRLICH KALKULIEREN, VORAUSSCHAUEND PLANEN UND KOSTENGÜNSTIG REALISIEREN. 23 Jahre Bau- und Immobilienkompetenz - wir wissen auf was es ankommt. Grundstück günstig einkaufen. Architektur und Planung intelligent abstimmen. Statik und Konstruktion optimieren. Teure und unnötige Details vermeiden. Günstige Preise durch faire und langjährige Zusammenarbeit mit örtlichen Handwerkern und Lieferanten. Ehrlich und fair kalkulieren. Teure Bankfinanzierung vermeiden und mit Eigenmitteln abwickeln. Preisvorteile an Kunden weitergeben.

9 BAUEN SIE AUF FESTEN FUNDAMENTEN MIT UNSEREN WERTEN: BILDUNG, QUALITÄT, RESPEKT UND EHRLICHKEIT VERBUNDEN MIT DEM ZIEL, STETS DAS BESTE ERGEBNIS FÜR SIE ZU ERREICHEN. Immobilienkompetenz seit 1991 nur das was man kann, macht man auch gerne Qualifizierte, fachkompetente Mitarbeiter und langjährige Partner sorgen für die Entwicklung, Durchführung und Betreuung Ihrer Lebensräume. Planung + Gestaltung wir bieten Ihnen Möglichkeiten, keine Vorgaben Ein kompetentes Team von Bautechnikern und Architekten erstellt Ihre Lebensräume mit richtungsweisender Architektur, aktuellen Wohn- und Energiekonzepten und innovativen Materialien. Ausgerichtet nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Kostenoptimiert zum günstigen Preis Durch geprüfte Grundstücke und gute Planung im Vorfeld, günstige Konditionen von langjährigen und zuverlässigen Baupartner sowie faire Kalkulation und straffe Bauleitung vermeiden wir für Sie unnötige Kosten. Woran wir nicht sparen, ist in der Qualität. Sie dürfen sparen, wenn Sie möchten durch Eigenleistungen. Eigene Baubetreuung sicher ist sicher Unsere Ingenieure stehen Ihnen mit Ihrer Kompetenz und Erfahrung zur Seite. Dadurch werden evtl. Fehler oder Mängel vermieden bzw. sofort behoben. Finanzierung + Fördermöglichkeiten + Verkauf + Vermietung + Hausverwaltung Wir lassen Sie nicht allein. Mit eigenem qualifizierten Personal helfen wir Ihnen, beste Ergebnisse zu erzielen. Hand in Hand sorgen wir auch dafür, dass alles mit dem Bauzeiten- und Finanzierungsplan zusammenpasst. Die Zeit danach Wir sind für Sie da Ihre Lebensräume benötigen nach der Gewährleistung und Garantiezeit einen Check oder eine Reparatur. Das machen wir gerne für Sie - als Ihr Ansprechpartner für alle Fragen und individuellen Immobilienlösungen stehen wir Ihnen zur Seite. info@cansu.de Telefon / Telefax / Cansu Lebensräume GmbH Ludwigsburger Str Steinheim / Kreis Ludwigsburg