rhein-residenzen.de the view Exclusives Wohnen

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2 The View Exlusives Wohnen am Rhein The View - der Blick, das ist es, was es ausmacht, wenn sie auf der Loggia ihrer neuen Eigentumswohnung stehen und die Aussicht auf den Rhein und die Festung Ehrenbreitstein genießen können. Ein Privileg, das nicht vielen zuteil wird. Hochwertig geplante Architektur, die alles andere ist als konventionell. Planer und Architekten haben viele Stunden damit verbracht, ein einmaliges Gebäude zu schaffen, dass in der nächsten Umgebung seinesgleichen suchen wird. Die große Herausforderung bestand darin, einen modernen Neubau in das Ensemble der umliegenden Bestandsgebäude einzugliedern. Optisch wurden daher zwei Baukörper geschaffen, die durch den zurückgesetzten Mittelteil einen wesentlich filigraneren Eindruck hinterlassen, als es ein großes Gebäude je erreicht hätte. Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Flösserstube rollen ab April die Bagger an, um mit dem Rückbau des Bestandsgebäudes und anschließend mit dem Neubau dieser Immobilie zu beginnen. Informieren sie sich über den Stand der Dinge auf unserer Website:

3 Die Lage Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist mit rund Einwohnern nach Mainz und Ludwigshafen am Rhein, die drittgrößte Stadt dieses Landes. Koblenz ist Sitz des Campus Koblenz der Universität KoblenzLandau, der Verwaltung des Landkreises Mayen-Koblenz, des Bundesarchivs, des Verfassungsgerichtshofs Rheinland-Pfalz sowie der Bundesoberbehörde Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr. Die Großstadt Koblenz feierte im Jahr 1992 ihr 2000-jähriges Bestehen und gehört damit zu den ältesten Städten Deutschlands. Der ursprüngliche lateinische Name Confluentes (die Zusammenfließenden) leitete sich von der Lage der Stadt an der Mündung der Mosel in den Rhein am Deutschen Eck ab. Teile von Koblenz gehören zum UNESCO-Welterbe. Das geplante Bauprojekt befindet sich in erster Rheinlage im Koblenzer Stadtteil Neuendorf. Dieser liegt zwischen Lützel und Wallersheim auf der linken Rheinseite. Das Wahrzeichen von Neuendorf ist die von weitem sichtbare und dessen Silhouette bestimmende Pfarrkirche St. Peter am Rheinufer. Alle Wohnungen bieten einen unverbaubaren Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und den Rhein. In wenigen Minuten erreicht man die Balduinbrücke über die Mosel und befindet sich in der historischen Altstadt von Koblenz. Eines der Wahrzeichen von Koblenz, das Deutsche Eck, ist in Sichtweite und ist in kürzester Zeit zu erreichen. Auch für das jährliche Feuerwerksspektakel Rhein in Flammen gibt es fast keinen besseren Aussichtspunkt als von Ihrer Loggia

4 Viele Vorteile erleichtern die Entscheidung Moderner und nachhaltiger Energiestandard (Kfw70) Großzügige Grundrisse ab 129 qm Wohnfläche Penthousewohnungen mit 166 qm Wohnfläche Raumhöhen bis 5,70m in den Galeriewohnungen 3-fach Verglasung in Holz-Alu-Konstruktion Beschattungsanlage in allen Räumen Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Parkett- oder Fließenböden nach Wahl Türen und Schiebetüren in Vollholz Großzügige Loggias und Balkone Komplett ausgestattete und hochwertige Bäder Aufzugsanlage Begrünter Innenhof Garagen und Carportstellplätze Kaminanschlüsse in jeder Wohnung Großzügige Elektroinstallationen in allen Räumen Ein solides Investment aus erfahrener Quelle Geplant und verantwortlich für die Gesamtbauleitung ist das Architekturbüro M+Architekten in Koblenz. Der gesamte Wohn-Baukörper wird von Europas größtem Hersteller von Ingenieurholzbauten, der Firma Rubner in Südtirol hergestellt. Hochqualifizierte Fachleistungen garantieren ein Investment für die Zukunft in äußerst attraktiver Lage von Koblenz.

5 Wer in Koblenz nach den Sternen greifen will, wohnt im Penthouse Auf insgesamt 166 qm wohnen sie auf 2 Etagen mit allem Komfort. Der Aufzug bringt sie direkt von ihrer Garage bis vor die Wohnungstür. Auf der großen Dachterasse genießen sie absoluten Rundumblick und Privatsphäre. Eine große Loggia zur Rheinseite, sowie ein weiterer Balkon auf der Schlafzimmerseite runden das Angebot an Freiflächen ab.

6 Wohnen mit bester Aussicht 4 baugleiche Wohneinheiten mit jeweils knapp 130 qm Wohnfläche, Loggia und Balkon, en Suite Bad und Ankleideraum, seperates Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer und großem Wohn- Ess- und Kochbereich auf 47 qm. Garage oder Carportstellplatz

7 Ansichtssache Von welcher Seite sie dieses Objekt auch betrachten, sie kommen immer wieder zu dem selben Schluss: der freie Blick auf Wasser ist etwas ganz besonderes und steigert den Wert einer Investition enorm.

8 Provisionslose Ver m arktung direkt vom eigentümer Klaus Fr ankenberg k.fr ankenberg@tc-fitness.de