EXKLUSiVES WOHNEiGENTUM in DAHLEM

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1 APARTMENT BETULA

2 EXKLUSiVES WOHNEiGENTUM in DAHLEM Berlin Berlin-Dahlem ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Zwischen der pulsierenden Mitte und Potsdam bietet der Südwesten ein hohes Maß an Lebensqualität. Natur mit Seen und Wäldern, Kunst und Kultur der Extraklasse sowie eine exzellente infrastruktur. Potsdam Dahlem ist einzigartig und bietet neben einer erstklassigen Nachbarschaft eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Jagdschloss Grunewald mit seiner Gemäldesammlung philologische bibliothek der Freien Universität Berlin (entworfen von Lord Norman Foster) museum für asiatische Kunst ethnologisches museum Haus am Waldsee Ort internationaler Gegenwartskunst alliiertenmuseum zur Geschichte des Kalten Krieges St.-annen-Kirche brücke-museum Sammlung der Expressionistengruppe Domäne Dahlem Erlebnisbauernhof botanischer Garten und botanisches museum legende: Shopping Restaurants Bildung und Kultur Schule Kinderbetreuung Health care Sport und Freizeit n BREITE STR. 104 Zentrum Potsdam GRUNEWALD KRONPRINZESSINNENWEG Schlachtensee SPANISCHE ALLEE 115 AVUS Krumme Lanke Riemeisterfenn HAUS AM WALDSEE Mexikoplatz POTSDAMER STR. ARGENTINISCHE ALLEE ONKEL-TOM- STRASSE Krumme Lanke HÜTTENWEG Zehlendorf Onkel Toms Hütte Grunewaldsee JAGDSCHLOSS GRUNEWALD CHALET S CLAYALLEE BRÜCKE MUSEUM ETHNO- LOGISCHES MUSEUM ALLIIERTEN- MUSEUM ARGENTINISCHE ALLEE CLAYALLEE CLAYALLEE ST.-ANNEN- KIRCHE Dahlem Dorf Thielplatz Oskar-Helene-Heim Sundgauer Str. PHILOLOG. BIBLIOTHEK DER FU THIELALLEE PACELLIALLEE KÖNIGIN-LUISE-STRASSE DOMÄNE DAHLEM MUSEUM FÜR ASIATISCHE KUNST Schlachtensee BOTANISCHER GARTEN Bot. Garten Rath. Steglitz BERLINER STR. UNTER DEN EICHEN SCHLOSS- STRASSE a pa r t m e n t b e t u l a

3 Einfach grosszügig: Harmonisches Wohnambiente 1* Mitten in Berlin-Dahlem, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt, entsteht dahlem paradise: am Rande des Grunewalds, als ruhiger Gartenpark und mit beeindruckendem, altem Baumbestand. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit dem Auto sind es zum Kurfürstendamm rund 20 Minuten. Das Zentrum von Potsdam ist ebenfalls schnell zu erreichen. U-Bahn und Busanbindung sind selbstverständlich. Das urbane Dahlem ist nur wenige Schritte entfernt. Lebendiger Einzelhandel vom Biomarkt bis zum großen Supermarkt ist in direkter Nähe, dazu eine gute Nahversorgung mit Schulen und Kindergärten sowie Ärzten und Apotheken kurze Wege sind garantiert. Der Parkplatz für das eigene Auto befindet sich in der Tiefgarage. So bleibt das Wohnareal frei von Durchgangsverkehr. Dank dieser Lösung und aufgrund des umfassenden Concierge-Service zählt dahlem paradise zu den Top-Adressen im Großraum Berlin und Potsdam. 1 Apartment-Living: dank großzügiger Grundrisse 2 Passend für jeden Wohntraum: individuelle Lösungen für Hobbyköche und Feinschmecker 2* D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 1

4 Nah an der Natur, perfekt in allen Details Umhegt und gut geschützt: dahlem paradise ist ein privater Gartenpark, mit einer repräsentativen Wohnbebauung der Extraklasse. Exklusiv wohnen dieser Leitsatz verkörpert in dahlem paradise die Großzügigkeit der Grünflächen und die einmalige Architektursprache. Der Mensch als Maß - stab, die Moderne als Orientierung. Und das in einer einzigartigen Umgebung, denn eine sanfte Topografie durchzieht das Areal. Komfortabel und großzügig so leben Sie in den Wohnungen der Apartmenthäuser BETULA! Für ein entspanntes Leben, im Einklang mit der Natur und auf dem neuesten Stand der Technik. Überzeugen Sie sich! Willkommen in dahlem paradise. 1 Blickachse in den Gartenpark für erholsame Stunden auf Balkon oder Terrasse 2 Das Apartmenthaus BETULA: Wohnen mit viel Licht, in geschützter Atmosphäre 1* 2* 2 a pa r t m e n t b e t u l a

5 BETULA Mit viel Privatheit und doch jeder Menge Raum für sympathische Begegnungen dahlem paradise bietet mehr. Der Gartenpark lädt zum Verweilen ein; exklusiv nur für die Bewohner und deren Gäste. D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 3

6 modern luxuriös elegant individuell harmonisch 1* 1 Bodentiefe Fenster, hohe Decken und Türen rundum exklusiv wohnen 2 Naturmaterialien und großzügige Fensterfronten schaffen ein behagliches Ambiente 4 a pa r t m e n t b e t u l a

7 BETULA Apartments für Menschen, die wissen, was sie wollen In unterschiedlicher Größe und mit individuellen Grundrissen so präsentieren sich die einzelnen Wohneinheiten in den Apartmenthäusern BETULA in dahlem paradise. Erdgeschoss oder höhere Etage, Wohnflächen von gut 80 bis 170 Quadrat metern bei 2 bis 4 Zimmern BETULA bietet die optimale Auswahl. Besuchen Sie in dahlem paradise! Und Sie sehen, Wohnträume können wahr werden. 2* D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 5

8 Apartments mit Anspruch die Architektur ist international und doch ganz Berlin Exklusivität durch intelligente grundrisse Die Apartmenthäuser BETULA fügen sich harmonisch in die Topografie des Grundstücks ein. Die sechs Häuser bieten behagliche und großzügige Wohnungen. Das funktionale, individuelle Wohnambiente spiegelt sich in vielen Details wider. Angefangen mit der angeschlossenen Tiefgarage über Fußbodenheizungen in allen Räumen bis hin zu installierbaren Bus-Systemen. 6 a pa r t m e n t b e t u l a

9 betula Apartmenthaus Obergeschoss 103 m2 Zimmer: 2 Wohnungen dieses Typs bieten den perfekten Lebensraum für Singles und Paare. Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Ergänzt durch zwei Balkone und einen Bereich für Ihre Privatsphäre können Sie sich hier auf gut 100 Quadratmetern zu Hause fühlen. N BALKON 3,46 m² N SCHLAFEN 18,47 m² BALKON 13,28 m² WOHNEN/ESSEN 51,59 m² DIELE 9,48 m² BAD 9,59 m² WC 5,53 m² D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 7

10 betula Apartmenthaus Obergeschoss 130 m2 Zimmer: 3 Mitten im Grünen: Fast wie im Urlaub wirkt der Blick auf das gestaltete Gartenareal. Diese ausgewählte Beispielwohnung hat eine Grundfläche von etwa 125 Quadratmetern. Die an den Wohnraum angeschlossene Loggia wird Sie begeistern. Zwei Zimmer mit angeschlossenem Bad können als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden ganz wie Sie es möchten. Lassen Sie sich inspirieren und leben Sie in großzügiger Umgebung. N ZIMMER 13,35 m² DU/WC 4,83 m² SCHLAFEN 16,34 m² DIELE 9,71 m² BAD 9,57 m² WOHNEN/ESSEN 45,26 m² WC 6,28 m² BALKON/LOGGIA 19,01 m² AR 2,34 m² KOCHEN 12,99 m² 8 a pa r t m e n t b e t u l a

11 betula Apartmenthaus Erdgeschoss 164 m2 Zimmer: 4 Jünger oder älter, mit Kind oder ohne diese Wohnung lässt alle Freiheiten. Die Schlafzimmer sind in Form von Masterbedrooms in einen privaten Teil der Wohnung eingegliedert. Der offene Wohn- und Speiseraum ist der repräsentative Bereich dieser hellen und faszinierenden Wohnung. Alles gut erreichbar im fortgeschrittenen Alter werden Erreichbarkeit und Barrierefreiheit immer wichtiger. N WC 5,50 m² KOCHEN 13,75 m² AR 2,58 m² DIELE 13,22 m² WOHNEN/ESSEN 46,19 m² ZIMMER 18,51 m² TERRASSE 25,00 m² DIELE 9,38 m² DU/WC 7,93 m² SCHLAFEN 14,31 m² BAD 10,15 m² SCHLAFEN 16,77 m² D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 9

12 ExkluSivE ausstattung NAcH individuellen WÜNScHEN k l a s s i s c h e E l e g a n z m i t R a f f i n e s s e i n d i v i d u e l l BADEZiMMER TOTO ist Japans führender Hersteller von Sanitärkeramik, und das Unternehmen ist seit seiner Gründung im Jahr 1917 ein Vorreiter bei der Badezimmerkultur. TOTOs innovative Technologien und die unübertroffene Produktqualität haben die Marke zum internationalen Maßstab werden lassen. TOTO-Produkte machen das Bad zum meditativen Mittelpunkt des Tages. Aus einer umfangreichen Zusammenstellung können Sie sich ihre Keramik und Armaturen frei wählen. Alle Designobjekte verbinden Funktionalität mit Anspruch. Auch die Fliesen können Sie individuell auswählen, ob kleine Mosaike oder großflächige Formate wählen Sie aus einer exklusiven Design- und Formpalette. 1 0 a pa r t m e n t b e t u l a

13 e d l e O b e r f l ä c h e n d e t a i l v e r l i e b t a n s p r u c h s v o l l BÖDEN Die Böden werden mit einem massiven Eichenparkett ausgelegt. Die farbliche Gestaltung obliegt ihnen hell, beige oder dunkel: Die Oberflächenbehandlung wird gemäß ihren Wünschen ausgeführt. Fußbodenheizungen sorgen für warme Böden und freie Fenster. FENSTER UND TÜREN Massive Holzfenster, die nach außen durch eine Aluminiumverblendung gegen Wind und Wetter geschützt sind, zeigen nach innen ihr stilvolles Ambiente. Naturfarben oder weiß lasiert so werden die Fenster zu selbstbewussten Hauptdarstellern. Großzügiges Wohnen verlangt nach hohen, weiten Türen. in verschiedenen Varianten werden ihnen Türmodelle zur Auswahl gestellt, die die Modernität der Architektur unterstreichen, ohne kühl und schmucklos zu wirken. HAUSTEcHNiK in allen Räumen sind die Voraussetzungen für ein modernes Bus-System zur Steuerung von Licht, Wärme und Wasser gegeben. Einfach und bequem via Tablet-Pc oder Smartphone von unterwegs. Darauf abgestimmt, genügen auch Lichtschalter und Steckdosen höchsten Anforderungen, in Design und Gebrauch. D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 1 1

14 Frische Luft bunte Wiesen süße Träume grüner Daumen Wohnen mit Garten in einem Apartment»mitten im Park«Die Erdgeschosswohnungen in den BETULA Apartmenthäusern verfügen über einen Gartenanteil. Die perfekte Fläche für alle Naturliebhaber und deren persönliches Gartenparadies. Eingebettet in eine stimmungsvolle Parklandschaft Fast als würde man komplett im Grünen leben. 1 Der Blick zum Eingangsbereich 2 Im Sommer verschmelzen innen und außen dank der großzügigen Balkonlösungen 1* 1 2 a pa r t m e n t b e t u l a

15 D A H L E M PA R A D I S E E X K L U S I V W O H N E N 2*

16 * Unverbindliche Visualisierung Wichtiger Hinweis: Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume in dieser Broschüre können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrages. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten. Potsdam Berlin Informationspavillon am Hegewinkel berlin T [email protected]