Villa am Schönover Park

Transkript

1 Villa am Schönower Park / Berlin-Zehlendorf Villa am Schönover Park Grün. Klassisch. Zentral. Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage und Selbstnutzung Berlin-Zehlendorf

2 Villa am Park Einmalig für Eigennutzer: Für Anleger & Eigennutzer Individuelle Ausbaumöglichkeiten Bei der Innenausstattung bieten wir Ihnen eine sorgsam ausgesuchte, hochwertige Standardausstattung, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammenstellen. Die Ihnen in einem Bemusterungskatalog vorgestellten Ausstattungen und Oberflächen erhalten Sie kostenneutral im Rahmen des mit uns abgeschlossenen Kaufvertrages. Bei Bedarf beraten wir Sie gern zu den vielfältigen individuellen Ausbaumöglichkeiten. Bei Sonderausstattungen empfehlen wir Ihnen für die verschiedenen Gewerke gern Firmen, mit denen wir seit langem vertrauensvoll zusammenarbeiten. 8 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, m², Garten 600 m², Spitzboden-Wohnung 160 m², Maisonette im 2. OG/DG mit Dachterrasse, oder Terrassenwohnung 2 Wohnungen im 1. und 2. OG mit 1-2 s, 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Garten Bodentiefe Fenster zu Terrassen und en, großzügige Wohn-Ess-Bereiche, exklusive Ausstattung mit hochwertigen Küchen und Bädern Höchster Baustandard, moderne Gebäudetechnik, individuelle Ausbaumöglichkeiten, 5 Stellplätze Schönower Strasse Berlin Zehlendorf Zehlendorf - Leben im Einklang mit der Natur Die VILLA AM PARK in Berlin-Zehlendorf ist eine klassische Gründerzeit-Villa in Massivbauweise, die sorgsam restauriert wird. Herrlich ruhig, zentral nahe Grunewald und Wannsee gelegen, umfasst die zweistöckige Immobilie acht Eigentumswohnungen, u.a. eine Spitzboden-Wohnung, eine großzügig geschnittene Maisonette mit und eigener Dachterrasse, die als Terrassenwohnung ausbaubar ist. Lust auf Wohneigentum an einem Ort, der keine Wünsche offen läßt? Dieser Standort bietet Ihnen alles, was urbanes Leben charakterisiert und darüber hinaus viel Potenzial für die Werthaltigkeit und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie. Sichtperspektive auf Seite 7 2 3

3 Lage und Umgebung Hotspots / Microstandort / Entfernungen 01. S-Bahn Berlin-Zehlendorf 0,3 km 02. Freie Universität-Berlin /FU-Berlin 3,7 km 03. Evangelische Hochschule (EHB) 0,8 km 04. Charité Campus Benjamin Franklin 4,8 km 05. Schweizerhof-Grundschule 1,1 km 06. J.F.Kennedy School 0,6 km 07. Droste-Hülsoff-Schule 0,1 km 08. Schönower Park 1,1 km 09. Strandbad-Wannsee 6,7 km 10. Botanischer Garten 4,8 km 11. Schlachtensee 4,2 km 12. Krumme Lanke 3,6 km 13. Grunewaldsee 5,7 km 14. Grunewald 7,1 km 15. Reitclub Grunewald 4,8 km 16. Tennisclub Nikolassee 4,8 km 17. Fischerhütte am Schlachtensee 1,1 km 18. Domäne Dahlem 4,7 km 19. Museen Dahlem 4,7 km 20. Museumsdorf Düppel 1,8 km 21. Liebermann-Villa am Wannsee 8,5 km 22. Haus am Waldsee 2,6 km Kurfürstendamm 9,5 km Hauptbahnhof 15 km Funkturm/ Messe Berlin 10,8 km Glienicker Brücke 12 km Stadtautobahn A 10,6 km City West (Zoologischer Garten) 11,5 km Flughafen Tegel 16,5 km Flughafen BER (Schönefeld) 22 km HAVEL GROßER WANNSEE Villa am Schönover Park NIKOLASSEE SCHLACHTENSEE KRUMME LANKE Hüttenweg Argentinische Allee Fischerhüttenstraße Onkel-Tom-Straße 15 Clayallee 1 Königin-Luise-Straße Thielallee Schloßstraße Stadtteil Zehlendorf Der Ruf des Bezirks Zehlendorf eilt ihm nicht um sonst Voraus und ist auch als der grüne Bezirk bekannt. Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins und lädt durch die Vielzahl seiner Wälder und Grünflächen sowie Seen und Teichen zum Spazieren, en und Sport treiben ein.zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen, Kunstgalerien, Museen und viele weitere Einrichtungen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot an. Die schnelle Anbindung an Berlin-City rundet die Lage ab. 21 Spanische Allee 01 Finckensteinalle E Ludwigsfelder Straße Malchower Straße Dahlemer Weg Teltower Damm Goerzallee 4 5

4 DG/Spitzboden, 2 Etagen, 3 Zimmer, 1 Gallerie Wohnnung mit Dachterrasse und Gesamtfläche über 160 m 2 Spitzboden Zimmer ab Linie = 8.91 qm 4.06m x 0.98 m Galerie m 2 ab Linie = qm 3. OG Etage 1 104,66 m² Etage 2 56,0² Wohnen/Kochen/Essen 51,53 m² 24,43 m² /Garderobe 9,9² Dusche / WC 6,13 m² AR 7,66 m² Terrasse 0,5 x 10 m² Zimmer 17,8² Galerie 34,14 m² /WC 4,06 m² Wohnen / Kochen / Essen m 2 Du/WC 6.13 m 2 /Gard AR 7.66 m m 2 Abb. Seite 4 N Terrasse 10 m 2 6 7

5 2. OG/DG, 2 Etagen, 4 Zimmer Wohnnung mit 2 en und Gesamtfläche über 110 m m 2 DG 5.97 m 2 Kind m m 2 DU/WC 5.37 m 2 2. OG Kind m m 2 Etage 1 80,38 m² Etage 2 30,09 m² Wohnen/Kochen 33,69 m² 13,09 m² Kind 10,08 m² 9,0² Dusche / WC 5,37 m² AR 2,64 m² 1 0,5 x 5,90 m² 2 0,5 x 7,10 m² Kind 18,36 m² 5,76 m² / WC 5,97 m² Abstellraum m 2 Wohnen/Kochen m 2 N

6 EG Links, 2 Z immer Wohnnung mit Terrasse EG Rechts, 2 Z immer Wohnnung mit Terrasse Fläche 69,74 m² Fläche 67,87 m² 19,35 m² Wohnen/Kochen 23,16 m² 7,48 m² Terrasse 0,5 x 15 m² / WC 8,44 m² AR 3,8² m 2 AR m m m m m 2 AR 4.04 m 2 19,76 m² Wohnen/Kochen 20,84 m² 7,43 m² Terrasse 0,5 x 15 m² / WC 8,30 m² AR 4,04 m² Kochen/Wohnen m 2 K m 2 K m 2 K m 2 Kochen/Wohnen m 2 Heizung 5.10 m 2 K m 2 K m 2 Terrasse Terrasse 15 m 2 15 m 2 N 10 11

7 1 OG Links, 2 Z immer Wohnnung mit 2 en 1 OG Rechts, 2 Z immer Wohnnung mit 2 en 5.88 m Fläche 82,14 m² Fläche 83,33 m² 19,35 m² Wohnen/Kochen 36,17 m² 7,38 m² / WC 8,70 m² AR 4,05 m² 1 0,5 x 5,88 m² 2 0,5 x 7,10 m² AR 4.05 m m m m m m 2 AR 5.06 m 2 20,70 m² Wohnen/Kochen 36,75 m² 6,1² / WC 8,56 m² AR 5,06 m² 1 0,5 x 5,20 m² 2 0,5 x 7,10 m² Kochen/Wohnen m 2 Kochen/Wohnen m N 12 13

8 2 OG Links (nord), 2 Z immer Wohnnung mit Fläche 43,85 m² 5.88 m 2 Nordansicht Südansicht Wohnen/Kochen 19,75 m² 9,06 m² 3,40 m² / WC 8,70 m² 0,5 x 5,90m² Wohnen/Kochen 9.06 m m m m 2 2 OG Links (süd), 2 Z immer Wohnnung mit Ihr Wohneigentum in Berlin Fläche 38,80 m² Wohnen/Kochen 16,68 m² 8,3² 2,23 m² / WC 8,0² 7,10 m² Wohnen/Kochen m m Den jeweils aktuellen Verkaufsstand der Wohnungen Fragen sie bitte bei uns an! Alle Angaben sind unverbindlich und der Zwischenverkauf freibleibend. Anmerkungen: Terrassen, e und Loggien wurden mit 50% der Grundfläche in der Wohnfläche eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlichen Anforderungen, technischen Erfordernissen oder gestalterischen Weiterentwicklungen sind vorbehalten N 14 15

9 Leben wie es mir gefällt Individuell. Attraktiv. Renditestark. Ihr Wohneigentum in Berlin 16 17

10 Meilenstein Grundstücks GmbH Am Gewerbepark Röthenbach Telefon +49 (0) 9151 / Fax +49 (0) 9151 / info@msgimmo.de