146 möblierte. 5,0% Rendite pro Jahr Zuhause zwischen Ku`damm und Grunewald. Apartments. bereits ab. Apartments. ca. Für Kapitalanleger

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1 Berlin City Studio-Apartments Zuhause zwischen Ku`damm und Grunewald Apartments bereits ab möblierte Apartments ca. 5,0% Rendite pro Jahr Für Kapitalanleger & Eigennutzer

2 Weltmetropole Berlin Die deutsche Hauptstadt hat sich in den vergangenen Jahren zur international gefragten Weltmetropole entwickelt. Der Zuzug aus dem In- und Ausland befeuert seit Jahren den Bedarf an Wohnraum in Berlin. Vor allem kleine Wohnungen, die zentrumsnah liegen und hohen Wohnwert bieten, sind sehr begehrt. Möblierte Wohnungen, von denen die Innenstadt und die Arbeitsstelle schnell zu erreichen sind, sorgen für eine erhöhte Nachfrage nach Apartments. Alle, die auch unter der Woche nicht auf die Möglichkeit des grünen Rückzugsorts verzichten möchten, finden in den Berlin City Studios die ideale Kombination aus Stadtnähe und kurzfristigen Erholungsmöglichkeiten.

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4 Beruhigt investieren in eine Top-Kapitalanlage! Das City- Wohnkonzept mit vielen Vorteilen

5 Berlin City Studio-Apartments Flughafen Tegel Zuhause zwischen Ku`damm und Grunewald Die Berlin City Studios verwirklichen den Traum vom Leben in Europas dynamischster Metropole. Die Wohnanlage liegt ideal angebunden im Herzen West-Berlins. Zu den Sehenswürdigkeiten der City-West wie dem Kurfürstendamm, dem Tiergarten und dem Messegelände und dem Grunewald, der größten zusammenhängenden Waldfläche Berlins mit zahlreichen Wasserflächen, benötigen Sie jeweils nur wenige Minuten. Westend Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäudekomplexen, die sich um einen begrünten Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität gruppieren. Tischtennisplatten, eine Grillstation und Sitzgruppen laden die Bewohner nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Insgesamt gibt es 146 möblierte Studio-Apartments in drei Ausstattungslinien von Smart bis Comfort. Alle Studios besitzen einen privaten Außenbereich, auf Wunsch einen Tiefgaragenstellplatz, und sind auf jeder Etage mit dem Aufzug erreichbar. Die Bewohnerstruktur ist aufgrund des gestreuten Einrichtungskonzepts gemischt und lebendig. Grunewald Breite Straße Kurfürstendam Die Wohnfläche der Studios liegt überwiegend zwischen 30 und 40 qm. Alle Apartments verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Innenhöfe, die zum Verweilen einladen Entfernungen Grunewald FU-Campus Ku damm Botanischer Garten Tiergarten Wannsee Tegel Hauptbahnhof Alexanderplatz 5 Min. 6 Min. 7 Min. 10 Min. 10 Min. 10 Min. 11 Min. 15 Min. 20 Min.

6 Alle Apartments werden vermietet verkauft Eine perfekte Wertanlage Die möblierten Wohnungen bieten dem mobilen Menschen attraktiven Wohnraum in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage. Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren von der hohen Nachfrage am Standort und unterstreichen die Flexibilität der Berlin City Studios als renditestarke Wertanlage. Tiergarten Hauptbahnhof Alexanderplatz Gute Renditeaussichten Die hervorragende Vermietbarkeit ist einer der besonderen Vorzüge der Berlin City Studios. Diese ermöglicht eine Mietrendite von ca. 5,0 % p. a.. Derzeit liegt der Vermietungspreis bei ca. 14 Euro/m 2 netto kalt. Da das Konzept der möblierten Studios kurze Wohndauern begünstigt, bietet sich regelmäßig die Gelegenheit, die Mieten an die in Berlin ständig steigenden Preise anzupassen. m Jetzt die günstige Gelegenheit nutzen Die Berlin City Studios bieten aufgrund ihrer effizienten Zuschnitte, die maximalen Wohnkomfort versprechen, die Möglichkeit, sich bereits mit wenig Kapital am boomenden Berliner Immobilienmarkt zu beteiligen. Die Preise für ein Apartment mit Terrasse beginnen bei EUR. Eigentumspreise in Berlin sind weiterhin moderat Im bundesweiten Vergleich liegen die Eigentumspreise für Wohnraum in Berlin noch deutlich unter denen wie z. B. von Hamburg oder München. Nach Zahlen von Immowelt lagen die Angebotspreise im März 2014 in Hamburg bei durchschnittlich Euro/m 2. In München lag der Durchschnitt bei Euro/m 2. Quelle: Deloitte; 2013 Die Londoner City ist die teuerste Wohngegend Europas. Die Verkaufspreise für Wohnraum lagen 2012 bei annähernd Euro/m 2. Gefolgt von Paris mit Euro/m 2. Entwicklung der Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Kaufpreis in Euro/m Quellen: IDN ImmoDaten, eigene Berechnungen Eigene Prognose bei fortlaufender Tendenz.

7 Smart Studio 1 Classic Studio 2 Comfort Studio 3 Beispielstudio Smart 1 Zimmer Balkon Inkl. Küche 32,41 m 2 ab EUR , 2.980, EUR/m 2 Wohnzimmer/ Schlafen Flur Bad Haus I 2. Obergeschoss Balkon Küche BeiSPieL 2 haus nr.42 2.oG Smart Studio 1 Classic Studio 2 Comfort Studio 3 WohnUnG 18 GESAMTfLächE: 32,41 QM Beispielstudio Comfort 1 Zimmer Balkon Voll möbeliert Haus I 2. Obergeschoss Voll möbliert. Ausstattungsvariante: Comfort 32,41 m 2 BeiSPieL 2 haus nr.42 2.oG WohnUnG ab 18EUR , GESAMTfLächE: 32,41 QM 3.250, EUR/m 2 Flur Wohnzimmer/ Schlafen Bad Balkon Küche

8 Home Estate 360 GmbH Kurfürstendamm 214 D Berlin Our passion, your home! Kontakt Telefon +49 (0) Fax +49 (0) info@homeestate.de Highlights der Berlin City Apartments Immobilie in Toplage mit hohem Wertsteigerungspotential Günstige Einstiegspreise im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen Vielversprechendes Renditenwachstum durch stetig steigende Mietpreise Niedriges Vermietungsrisiko Mietpool möglich ca. 5,0 % Bruttorendite Hochwertig ausgestatteter Gebäudekomplex in 3 Bauteilen Dachterrassen, Balkone, Terrassen und schön gestaltete Innenhöfe Vollmöblierte Wohnungen in versch. Ausstattungsvarianten Tiefgarage Wohnungen bequem über Fahrstuhl erreichbar Facility Management