TASCHENBUCH BAUBERUFE Baustellenorganisation. von Prof. Dr.-Ing. habil. Ulrich Nagel unter Mitwirkung von Dipl.-Ing. MaxAust

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1 TASCHENBUCH BAUBERUFE Baustellenorganisation von Prof. Dr.-Ing. habil. Ulrich Nagel unter Mitwirkung von Dipl.-Ing. MaxAust

2 Organisation eines Bauunternehmens Die Auftraggeber eines Bauunternehmens 14 Das Bauunternehmen im Wettbewerb 16 Angebotsbearbeitung 19 Abschluss eines Bauvertrages 22

3 Vorbereitung von Bauste' 2.1 Organisation der Arbeitsvorbereitung Darstellungstechniken für den Ablaufplan Arbeitsschritte zur Erstellung eines Ablaufplanes Gliederung des Bauvorhabens in überschaubare Teile Bildung von Arbeitspaketen Ermitteln der Mengen innerhalb eines Arbeitspaketes Bestimmung des Arbeitszeitaufwandes Bestimmung der Dauer für die Arbeitspakete (Bauzeit im Kalender) Bestimmung der Abhängigkeiten der einzelnen Arbeiten und Aufbau eines Ablaufplanes (Beispiel Balkenplan) Ergebnisse der Arbeitsvorbereitung für die Baustelle Selbstorganisation auf der Baustelle trotz Arbeitsvorbereitung 58

4 Der Baustellenbeginn 3.1 Feststellungen zum Zustand an Bauwerken und Vorleistungen Vergleich der Vertragsunterlagen mit der notwendigen Ausführung Mehrleistungen und zusätzliche Leistungen zu Baustellenbeginn Qualitätssicherung zu Baustellenbeginn Einteilung der Arbeiten Sicherung von Baustellen im öffentlichen Verkehrsbereich Baustelleneinrichtung 81

5 Steuerung der Baustelle 4.1 Terminsteuerung Feststellung des Leistungsstandes Darstellung des Bauablaufes; Ist-Zustand und Simulation des Ablaufes Ursachen für Abweichungen Maßnahmen zur Terminsteuerung Qualitätssteuerung Bestimmen der Qualitätsanforderungen Ausführungsgrundsätze und Feststellung der erreichten Qualität Mängel vor Abnahme Kostensteuerung Interne Kostensteuerung Leistungsänderung und Preisänderung Kosten aus Störungen des Bauablaufes Stundenlohnarbeiten 128

6 «h; Abnahme und Gewahrleist' 5.1 Abnahme Formen der Abnahme Vorbereitung und Durchführung der Abnahme Vorgehen bei Terminverzögerung Gewährleistung

7 Abrechnung 6.1 Abschlagsrechnungen Schlussrechnung von Einheitspreisverträgen Schlussrechnung von Pauschalverträgen Pauschalierte Vergütung Detail-Pauschalvertrag Global-Pauschalvertrag Zusatzleistungen bei Pauschalverträgen Abrechnung von Stundenlohnarbeiten 172

8 Aufmaß und Aufmaßregeln 7.1 Grundlagen des Auf maßes Aufmaß von Erdarbeiten Aufmaß von Verbauarbeiten Aufmaß von Arbeiten für offene und geschlossene Wasserhaltung Aufmaß von Entwässerungskanalarbeiten Aufmaß von Mauerwerksarbeiten Aufmaß von Beton- und Stahlbetonarbeiten Aufmaß von Zimmerer- und Holzarbeiten Aufmaß von Abdichtungsarbeiten Aufmaß von Putz-und Stuckarbeiten Auf maß von Trockenbauarbeiten Aufmaß von Estricharbeiten Aufmaß von Gerüstarbeiten Abzugstabelle für Aufmaße 221

9 Arbeitsschutz 8.1 Grundsätze und Organisation des Arbeitsschutzes Innerbetriebliche Organisation des Arbeitsschutzes Mitwirkung von Organisationen beim Arbeitsschutz Die Aufgaben des Bauherren und der Koordinatoren für Sicherheit und Gesundheitsschutz DerSiGe-Plan Organisation der Ersten Hilfe Sicherheit auf Baustellen Schutzmaßnahmen an Arbeitsplätzen Persönliche Schutzausrüstungen Beschilderungen und Symbole 251 D

10 Anhang 9.1 Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B) Musterbriefe 273 Bauvertrag-Grundschema 273 Verhandlungsprotokoll zum Bauvertrag 274 Bauvertrag-BGB, Kurzfassung 277 Bauvertrag-VOB/B, Kurzfassung 279 Bestätigung eines mündlichen Auftrags 282 Prüfungspflicht gemäß VOB/B 4 (Anerkannte Regeln der Technik) 283 Bedenken gemäß VOB/B 4 Nr Behinderung im Baubeginn 285 Behinderung der Ausführung 286 Ankündigung unseres Vergütungsanspruches 287 Anzeige der Ausführung notwendiger Arbeiten 288 Leistungsänderung - Auftragnehmer an Auftraggeber 289 Änderung des Pauschalpreises - Änderungsanordnung 290 Änderung des Pauschalpreises - nicht vorgesehene Leistung 291 Leistungsänderung - Auftraggeber an Auftragnehmer 292 Leistungsfertigstellung 293 Abnahmeverlangen - Nachfrist für förmliche Abnahme 294 Abnahmeprotokoll 295 Mängelliste 296 Mängelliste - Minderungsangebote 297 Unterschiedliche Auffassungen zu Mangelrügen 298 Restleistungen 299 Strittige Sachverhalte zum Leistungsumfang 300 Abnahmeprotokoll - Nachunternehmerleistung Formulare für die interne Baustellenorganisation Abkürzungen Verzeichnisse 306