immosens GmbH Landsberger Straße München

Transkript

1 immosens GmbH Landsberger Straße München

2 willkommen 2/3 Einleitung 4/5 Putzbrunn 6/7 Freiflächenplan 8/9 Einfamilienhaus 10/11 Doppelhaus Typ 01 12/13 Doppelhaus Typ 02 14/15 Reihenhäuser Das wäre doch etwas für Sie: Wohnen zwischen üppiger Natur und allen Vorzügen der Landeshauptstadt München, in einer kleinen Wohnwelt, umgeben von individuellem Grün wie maßgeschneidert für das perfekte Familienglück. In einem Objekt, das Ihnen ein großes Wohnspektrum mit moderner Ausstattung zu fairen Preisen bietet. Dieses Objekt gibt es darf ich Ihnen vorstellen: unser neues Bauvorhaben im südöstlichen Landkreis von München im herrlich grünen Putzbrunn. Auf den folgenden Seiten finden Sie alles Wissenswerte dazu. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Durchblättern des Exposés. Ihr 16/17 Infrastruktur 18/19 Gute Gründe/Referenzen Reinhard Mittmann 2 3

3 putzbrunn Putzbrunn, Ottobrunn, Neubiberg der Münchner Südosten: Hier lässt es sich herrlich wohnen mit allen Vorteilen einer perfekten Infrastruktur zwischen Kultur und Natur, Großstadtnähe und Alpenvorland. Direkt angrenzend an München findet sich in Putzbrunn alles, was einen Lebensmittelpunkt abseits der Großstadt-Hektik so erstrebenswert macht. Groß genug für eine intakte Infrastruktur, klein genug für gute Nachbarschaft hier kennt man sich noch, ist die dörfliche Struktur noch deutlich zu spüren. Quirlig und freundlich, bayerisch und weltoffen heißt Putzbrunn seine neuen Bewohner herzlich willkommen. Überzeugen Sie sich selbst von der unwiderstehlichen Kombination von Landleben und Großstadtnähe! 5

4 Lärmschutzwand Hagenberger Straße 6 Solalindenstraße freiflächen Hier lässt es sich leben! Unser Wohnensemble ist eine kleine Welt für sich, eine Wohnanlage mit Wir-Gefühl mit einer privaten und verkehrsberuhigten Straße, die durch das mit Gärten, Bäumen und Spielbereichen aufgelockerte Gesamtgrundstück führt. Jedes hat seine individuelle Note, jeder Garten ist eine Idylle für sich! Sie haben die Wahl: Unser Angebot umfasst ein überaus großzügiges Einfamilienhaus, zwei unterschiedliche Doppelhaustypen mit zwei bzw. drei Geschossen und acht Reihenhäuser Eingang Kita N W O 6 S Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators

5 einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 186 m 2 Wohnfläche und ca. 340 m 2 nutzbarer Fläche Großes Privatgrundstück mit ca. 450 m 2, eingezäunter Garten mit Grasansaat Elegante Architektur mit Satteldach Echtholzparkett und Keramikfliesen Großzügiges Bad mit Duschwanne und zweitem Waschbecken Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Massivhaus mit Vollwärmeschutz Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators 9

6 doppelhaus typ 01 Doppelhaus mit ca. 148 m 2 Wohnfläche und ca. 225 m 2 nutzbarer Fläche Großes Privatgrundstück mit ca. 329 m 2, eingezäunter Garten mit Grasansaat Elegante Architektur mit Satteldach, drei Geschosse und Kellergeschoss Echtholzparkett und Keramikfliesen Bad mit Duschwanne und zweitem Waschbecken Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Massivhaus mit Vollwärmeschutz Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators 11

7 doppelhaus typ 02 Doppelhaus mit ca. 134 m 2 Wohnfläche und ca. 212 m 2 nutzbarer Fläche Großes Privatgrundstück ab ca. 315 m 2, eingezäunter Garten mit Grasansaat Elegante Architektur mit Satteldach, drei Geschosse und Kellergeschoss Echtholzparkett und Keramikfliesen Bad mit Duschwanne und zweitem Waschbecken Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Massivhaus mit Vollwärmeschutz Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators 13

8 reihenhäuser Reiheneckhaus mit ca. 139 m 2 Wohnfläche und ca. 210 m 2 nutzbarer Fläche Reihenmittelhaus mit ca. 140 m 2 Wohnfläche und ca. 213 m 2 nutzbarer Fläche Privatgrundstück von ca. 228 m 2 bis ca. 340 m 2, eingezäunter Garten mit Grasansaat Elegante Architektur mit Satteldach, drei Geschosse und Kellergeschoss Echtholzparkett und Keramikfliesen Bad mit Duschwanne und Fenster Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller Massivhaus mit Vollwärmeschutz Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage und ein oberirdischer Stellplatz Künstlerische Darstellung aus der Sicht des Illustrators 15

9 OEDENSTOCKACH Haupt straße Ott SOnnenfeld un obr ner S t r. Ta n n e n s infrastruktur er Gr ü n e r n Gr ü n e r un re Ot t o b r e ß Äu r Str aß er S traß e WALDKOLONIE Neubiberg H a a re chn traße Mün e aße M-WALDPERLACH enstr er S traß e S t r. b nn d la l tz ru So Pu Grüne und ruhige Lage am Ortsrand von Putzbrunn PUTZBRUNN Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten Grüner wohnen in put zbrunn Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Metro-Bus (München, Perlach-Süd), Grüner wohnen in put zbrunn S-Bahn (Ottobrunn und Neubiberg S7), Autobahnanbindung zur A99 Kindergärten und Kinderhorte sowie Spielplätze in der Umgebung Schulen aller Bildungsstufen und die Europäische Schule gut erreichbar S S-Bahn Lebensmittelladen lan The Uh OTTOBRUNN Großer Erholungs- und Freizeitwert: Reiterhof, Golfplatz, Badeseen, Biergärten, Radwege... Natur pur! Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Hohenbrunne Pu ner e traß Heus o d o r- un tzbr ße s Stra NEUBIBERG r Straße Bushaltestelle Restaurant Freizeit/Sport Apotheke M ds Arzt ts ße ar tra oz Kindergarten tra ße Ottobrunn O raße ttost RIEMERLING Schule 99 17

10 M-Bogenhausen Radspieler 03 Starnberg Am Georgenbach 2 M-Harlaching Oertlinweg Oberhaching Viva Kyberg gute gründe Mitten im Grünen im ländlichen Putzbrunn und doch ganz nah bei München wohnen Gute Infrastruktur, vielfältiges Freizeitangebot in Putzbrunn, Ottobrunn und Neubiberg. Optimale Verkehrsanbindung nach München und ins Voralpenland Harmonisch durchgestaltetes Architektur-Ensemble mit einem Einfamilienhaus, sechs Doppelhaushälften und acht Reihenhäusern mit viel Grün und gemeinschaftlich nutzbarem Spielplatz Grundstücke mit Süd- bzw. West-Ausrichtung Familiengerechte Grundrisse, Qualitäts-Ausstattung, moderne Bäder Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere kolorierte Ansichten und perspektivische Zeichnungen, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Die Farbgebung von ansichten und Innenraumgestaltung kann bezogen auf die spätere Ausführung von den im Exposé dargestellten Farben abweichen. Das Bauvorhaben ist ein Objekt der immosens GmbH. Diese ist Herausgeber des Exposés und für dessen Inhalt verantwortlich. Stand: 03/2015 Architektur: bzb zeitler und blaimberger, architekten, stadtplaner GbR, München Technische Leitung: immosens GmbH, München Illustration: formstadt, München immosens GmbH Landsberger Straße 306, München Fotos: idee & concept, München shutterstock istockphoto Konzeption, Text und Layout: idee & concept Werbeagentur GmbH, München 18