GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN UND PENTHÄUSER. im Herzen von Marchtrenk

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1 GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN UND PENTHÄUSER im Herzen von Marchtrenk

2 ... bauen ist Vertrauenssache MEIN NEUES ZUHAUSE 3-Raum-, 4-Raumwohnungen und Penthäuser Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Eigengärten, die im ersten Obergeschoss über große Balkone. Das Highlight werden Penthäuser mit großen Dachterrassen. Jedes Wohngebäude wird mit Kellerräumen, Allgemeinräumen und einer Liftanlage ausgestattet. PERFEKTE LAGE Mitten im Zentrum von Marchtrenk Vom Grundstück Kirchengasse/ Rennerstrasse erreichen Sie fußläufig verschiedene Nahversorger, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergarten, Sportplätze, etc. Die Busverbindung nach Linz und Wels, der Bahnhof und der Autobahnanschluss auf die A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. 2 Jede Wohnung erhält einen Carport- und einen PKW Abstellplatz.

3 ... bauen ist Vertrauenssache UNSERE TOPAUSSTATTUNG WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz Feinsteinzeug 46x46 cm / 50x20 cm Niedrigstenergie unter 30 kwh/m2a Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen Zentralschliessanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung 3 fach Verglasung Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Einhandmischer Videogegensprechanlage Unterputzspülkästen Fußbodenheizung Terrassen und Balkonbeläge aus Kunststoff Hohlkammernprofil Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) Vinylböden Jeder Wohnung ist ein ca. 8m2 großer Keller zugeordnet Originalfotos der Topausstattung siehe Seite 16 4 Eigengärten eingezäunt mit Gehtüre 1 Carport und 1 PKW Freiplatz zu jeder Wohnung

4 WOHNGEBÄUDE A Grundriss Top 1,2 GRUNDRISSE EG Erdgeschoss Top Wohnfläche Terrasse Garten Carport/Freiplatz Fixpreis* 1 84m 2 /4Raum 19 m 2 76 m 2 1/ m 2 /3Raum 19 m 2 98 m 2 1/ Obergeschoss Top Wohnfläche Balkon Carport/Freiplatz Fixpreis* 3 84m 2 /3Raum 21 m 2 1/ m 2 /4Raum 13 m 2 1/ Obergeschoss / Penthaus Top Wohnfläche Dachterrasse Carport/Freiplatz Fixpreis* 5 98m 2 /4Raum 66 m 2 1/ * Fixpreis schlüsselfertig lt. Bauausstattungsliste Seite 18 Grundanteil, Eigengarten, Terrasse, Balkon, Anschlusskosten, Abstellplätze M 1:100 6

5 GRUNDRISSE 1. OG Grundriss Top 5, Penthaus GRUNDRISS PENTHAUS Grundriss Top 3,4 Nur die Eigentümer des Penthauses können in das 2. OG mit dem Lift fahren. Im Stiegenhaus ist der Zugang durch eine Türe versperrt. M 1:100 M 1:100 8

6 WOHNGEBÄUDE B Grundriss Top 1,2 GRUNDRISSE EG Erdgeschoss Top Wohnfläche Terrasse Garten Carport/Freiplatz Fixpreis* 1 84m 2 /4Raum 19 m m 2 1/ m 2 /3Raum 19 m 2 99 m 2 1/ Obergeschoss Top Wohnfläche Balkon Carport/Freiplatz Fixpreis* 3 84m 2 /3Raum 21 m 2 1/ m 2 /4Raum 13 m 2 1/ Obergeschoss / Penthaus Top Wohnfläche Dachterrasse Carport/Freiplatz Fixpreis* 5 98m 2 /4Raum 66 m 2 1/ * Fixpreis schlüsselfertig lt Bauausstattungsliste Seite 18 Grundanteil, Eigengarten, Terrasse, Balkon, Anschlusskosten, Abstellplätze M 1:100 10

7 GRUNDRISSE 1. OG Grundriss Top 5, Penthaus GRUNDRISS 2. OG Grundriss Top 3,4 Nur die Eigentümer des Penthauses können in das 2. OG mit dem Lift fahren. Im Stiegenhaus ist der Zugang durch eine Türe versperrt. M 1:100 M 1:100 12

8 ... bauen ist Vertrauenssache MEIN NEUES ZUHAUSE... HIER FÜHL ICH MICH WOHL Symbolbilder 14

9 Wohnraumlüftung Videogegensprechanlage Waschtisch Laufen Pro 85cm mit seitl. Ablagen Handwaschbecken 45cm Hansa Einhandmischer kalt - warm mit Wärmerückgewinnung Schalterprogramm Elektrische Rollläden Kunststoffbadewanne mit Mitteleinlauf Unterputzmischer mit Handbrause Laufen WC mit Unterputzdrückergarnitur UNSERE TOPAUSSTATTUNG IN WORT UND BILD Vinylböden Wand Feinsteinzeug 50x20cm Farbauswahl Landhausdiele Geölte oder lackierte Ausführung möglich Boden Feinsteinzeug 46x46cm Farbauswahl 16

10 AUSSENWÄNDE Ziegelmassivbauweise: 25 cm Wandstärke Vollwärmeschutz: 20 cm Styropor INNENWÄNDE Wohnungstrennwände: 25 cm Ziegelmauerwerk od. Stahlbeton Zwischenwände: 12 cm Ziegelmauerwerk BAD Keramik Marke Laufen Pro, Waschtisch 85 cm breit mit seitlichen Ablagen. Armatur: Einhandmischer Badewanne: Kunststoff 170 cm mit Mitteleinlauf Armatur: Unterputz Einhandmischer, Handbrause mit Brausegestänge Dusche: 90 x 90 cm, Rigoldusche barrierefrei Armatur: Unterputz Einhandmischer FENSTER Kunststofffenster mit 3 fach Wärmeschutzverglasung, geprüft für Niedrigstenergiebauweise, Farbe innen und außen weiß ROLLLÄDEN Elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Aluminium doppelwandig geschäumt WC Hänge WC Marke Laufen Pro, Unterputzspülkasten mit Wasserstopp Keramik: Handwaschbecken Marke Laufen Pro 45 cm Armatur: Kalt-Warmwasser Einhandmischer FENSTERBÄNKE Innenfensterbänke: Werzalit weiss Außenfensterbänke: Alu natur eloxiert INNENPUTZ Kalk-Gips Putz für alle Wohnräume (Glättputz) Kalk-Zement Putz für alle Nassräume (Reibputz) ENERGIEVERSORGUNG Anschluss an das Fernwärmesystem für Heizung und Warmwasser. Jede Wohnung mit separatem Funkzähler (Abrechnung erfolgt über Funk). Fussbodenheizung in jedem Wohnraum, getrennt regelbar UNSERE HOCHWERTIGE BAUAUSSTATTUNG zum garantierten Fixpreis für wohliges Wohnen WOHNRAUMLÜFTUNG Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Einzelwohnraumlüftungsgeräte WC mit mechanischer Lüftung ausgestattet. ELEKTROAUSSTATTUNG Nach Din und ÖVE Norm, genügend Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum. Schaltermaterial: Busch und Jäger Reflex, Farbe weiss AUFZUGSANLAGE 1 barrierefreier Personenaufzug pro Wohngebäude ( KG, EG, OG, DG ) MALERARBEITEN Sämtliche Decken und Wände werden mit weißer atmungsaktiver Mineralfarbe gestrichen FEINSTEINZEUG Bad: Verfliesung bis Türoberkante, Formate und Farben siehe Seite 15 WC: Verfliesung bis 120 cm, Formate und Farben siehe Seite 17 Abstellraum, Diele/Garderobe, Küche Formate und Farben siehe Seite 17 PARKETT- VINYLBÖDEN in allen Wohnräumen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Holzauswahl, Farben und Design siehe Seite 16 BALKONE/TERRASSEN Frontseite mit MAX Exterior Platten und Niro- Handlauf Penthäuser: kombiniert MAX Exterior Platten und gemauertes Balkongeländer mit Niro-Handlauf Bodenbelag: Kunststoff Hohlkammernprofil INNENTÜREN Holz- Röhrenspan, weiss, Zarge weiss, Drückergarnitur; Edelstahl matt WOHNUNGSTÜR 3-fach Verriegelung, Holztüre weiss, Beschlag und Türe WK1 ZENTRALSCHLIESSANLAGE Zentralschlüssel für Wohnungseingangstür, Eingangstüre, Kellerabteil, Postkasten, Lift (nur Penthaus) div. Räume im Keller EIGENGÄRTEN Eingezäunt mit silberfarbenen Maschendrahtzaun und Gehtüre. JEDER WOHNUNG IST EIN CARPORT, EIN FREIPLATZ SOWIE EIN CA. 8M 2 GROSSES KELLER-ABTEIL ZUGEORDNET SÄMTLICHE ANSCHLUSSKOSTEN SIND IM FIXPREIS INKLUDIERT 18

11 FINANZIERUNGSBEISPIELE Top1: Gartenwohnung, 84m 2 WFL, 4Raum, 76m 2 Eigengarten Fixpreis schlüsselfertig ,- + 3,5% Grunderwerbssteuer 8.715,- + 1,1% Eintragungsgebühr 2.739,- + 1,2% Vertragserrichtungskosten 2.988,- Gesamtkosten ,- - Eigenmittel idealerweise ,- - Landesförderung ,- Gesamtfinanzierungsbedarf ,- monatliche Rückzahlungsrate ca. 640,-* Top4: 1. OG, 73m 2 WFL, 3Raum, 13m 2 Balkon Fixpreis schlüsselfertig ,- + 3,5% Grunderwerbssteuer 7.735,- + 1,1% Eintragungsgebühr 2.431,- + 1,2% Vertragserrichtungskosten 2.652,- Gesamtkosten ,- - Eigenmittel idealerweise ,- - Landesförderung ,- Gesamtfinanzierungsbedarf ,- monatliche Rückzahlungsrate ca. 535,-* Top5: Penthaus, 98m 2 WFL, 4Raum, 66m 2 Dachterrasse Fixpreis schlüsselfertig ,- + 3,5% Grunderwerbssteuer ,- + 1,1% Eintragungsgebühr 3.839,- + 1,2% Vertragserrichtungskosten 4.188,- Gesamtkosten ,- - Eigenmittel idealerweise ,- - Landesförderung ,- Gesamtfinanzierungsbedarf ,- monatliche Rückzahlungsrate ca. 949,-* Herr Christian Henning, Tel.: / , wird Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten. Förderung für Eigentumswohnungen: Bei dieser Form der Förderung gewährt das Land Oberösterreich ein bezuschusstes Hypothekardarlehen bei einer Nutzheiz Energiekennzahl von höchstens 30 kwh/ m 2 a (Niedrigstenergiehaus). Die Mindestförderung bei Wohnungen über 70 m 2 Wohnnutzfläche beträgt Euro. Bei den kleineren Wohnungen wird eine Förderung von mindestens Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche zzgl Euro pro Einheit gewährt. Die Förderung kann sich abhängig von der Größe der Wohnung und der Anzahl der Personen, die einziehen, erhöhen. Pro Kind erhöht sich die Förderung um Euro. Ist ein Käufer unter 40 Jahre alt, wird ein fiktives Kind angenommen und die Förderung erhöht sich ebenso um Euro. Diese Erhöhung ist aber begrenzt mit der maximalen Förderhöhe abhängig von der Quadratmeteranzahl der Wohnung. Die Förderung ist jederzeit mit einer halbjährigen Frist kündbar. Die Annuitäten (Zinsen und Tilgung) betragen jeweils pro anno in den ersten fünf Jahren 1,5 %, ab dem sechsten Jahr 3 %, ab dem elften Jahr 5 %, ab dem sechzehnten Jahr 7 % und ab dem einundzwanzigsten Jahr 9,5 % des ursprünglichen Darlehensbetrages. Antragstellung: Die Antragstellung übernimmt die Firma Brunner & Lechner Bauträger GmbH für Sie im Vorhinein. Im Rahmen der Kaufvertragsunterzeichnung sind alle Formulare bei der Firma Brunner & Lechner Bauträger GmbH ausgefüllt abzugeben. Alle nötigen Unterlagen erhalten Sie von unserem Team. Mehr Information erhalten Sie beim Amt der Oö. Landesregierung, Abteilung Wohnbauförderung (LDZ), Bahnhofplatz 1, 4021 Linz, Tel.: oder unter: (Themen Bauen und Wohnen Förderungen bzw. Formulare) Die Vorgaben des Landes Oberösterreich zu den Einkommensgrenzen müssen erfüllt werden. Das Land OÖ hat das Recht, die Verordnung zu ändern. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung! Quelle: Verordnung der Oö. Landesregierung über die Förderung zur Errichtung von Eigentumswohnungen (Oö. Eigentumswohnungs-Verordnung 2012). FÖRDERINFORMATION lt. Oö. Eigentumswohnungs-Verordnung 2012 Welser Strasse 6, 4614 Marchtrenk henning@raiffeisenbank-wels.at Finanzierung über jede Bank möglich, monatliche Ratenberechnung auf Basis 25 Jahre Laufzeit. Um Förderung wurde angesucht. Die Förderungszuteilung erfolgt nach den Kriterien der OÖ Wohnbauförderung. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch, bei dem die für Sie maximal erreichbare Förderhöhe bestimmt wird. 20

12 NOTIZEN ICH INTERESSIERE MICH FÜR EINE WOHNUNG In 9 einfachen Schritten zu Ihrer Traumimmobilie Sie kommen ohne Voranmeldung in das Verkaufsbüro der Firma Brunner & Lechner Bauträger GmbH, Mayrhansenstrasse 11, 4060 Leonding. Sie erhalten eine kompetente Beratung über das gewünschte Bauvorhaben. Sie können sich Ihre Wunschimmobilie unverbindlich und kostenlos reservieren Sie informieren sich bei verschiedenen Banken mit den Verkaufsunterlagen bzgl. der Finanzierung. Nach Kaufvertragsunterschrift übergeben Sie eine Bankgarantie über die Kaufsumme inkl. Nebenkosten. Sie entscheiden sich zum Kauf und unterschreiben ein Kaufanbot Die Bank richtet ein Baukonto für Sie ein, von dem der Notar nach dem Bauträgergesetz die jeweiligen Raten nach Baufortschritt abbucht. Alle Daten werden dem Kaufvertragserrichter übersandt und Sie erhalten einen Unteschriftstermin zur Unterfertigung des Originalkaufvertrages. Nach Fertigstellung der Wohnanlage erhalten Sie bei der Übergabefeier Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. TIPP: Gerne sind wir Ihnen behilflich beim professionellen Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie. 22

13 Brunner & Lechner Bauträger GmbH Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock Mayrhansenstrasse 11 A-4060 Leonding Tel.: