Magdalena Stadtblick I. Wohnen mit Stil über den Dächern von Linz

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1 Magdalena Stadtblick I Wohnen mit Stil über den Dächern von Linz

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3 Magdalena Stadtblick I SO haben Sie noch nie gewohnt Urfahr. Seit vielen Jahren zählt Magdalena nun schon zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Optimale Verkehrsanbindungen, beste Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Stadt und die Natur zum Greifen nahe: Magdalena hat sich aus gutem Grund zum Hot-Spot des urbanen Lifestyles entwickelt. Die GWG errichtet nun drei Doppelhäuser und neun Eigentumswohnungen in dieser exklusiven, zentrumsnahen Lage mit bester Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung.

4 HAUS 1 HAUS HAUS 3 HAUS 4 WOHNBAU WOLFAUERSTRASSE HAUS 6 HAUS 5 MAGDALENASTRASSE MAGDALENASTRASSE Exklusives Wohnen in einmaliger Lage Ruhig gelegen mit einmaligem Blick auf den Pöstlingberg fügt sich das Wohnprojekt Magdalena Stadtblick I in die Umgebung ein. In unmittelbarer Nähe liegen Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger, Einkaufs- und Ärztezentren, Apotheke, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schwimmbad und Schule.

5 Wohn(t)raumerfüllung zentral und doch im Grünen Symbolbild

6 Magdalena Stadtblick I Doppelhäuser die Wohn(t)raumerfüllung In exklusiver Lage nach modernen Niedrigstenergiestandards errichten wir hohe Wohnqualität mit Fußbodenheizung, hochwertigen Boden- und Wandbelägen, Gärten und Terrassen. Die Wohnflächen von 133 m bis 148 m bieten dabei genügend Platz, um den Wohnraum individuell zu gestalten.

7 Haus 1 Ansicht West DOPPELHAUS ANSICHT WEST Haus 1 Schnitt KIES ISOLIERUNG WD DAMPFSPERRE STB 10,0cm 35,0cm 0,0m ATTIKA BODENBELAG ESTRICH TSD 35/35 SCHÜTTUNG STB 1,5cm 6,0cm 3,5cm 9,0cm 0,0cm OG SCHLAFEBENE WOHNEBENE 17 STG 17,65/8 BODENBELAG ESTRICH TSD 35/35 SCHÜTTUNG STB 1,5cm 6,0cm 3,5cm 9,0cm 0,0cm GARTENEBENE EG WOHNEBENE EINGANGSEBENE 17 STG 17,65/8 BODENBELAG 1,5cm ESTRICH 6,0cm TSD 35/35 3,5cm SCHÜTTUNG 8,0cm F-ISOLIERUNG 1,0cm UNTERBETON 0,0cm ROLLIERUNG 0,0cm KG EINGANGSEBENE GARAGENEBENE DOPPELHAUS SCHNITT

8 H1 H 145 TERRASSE BETONSTEIN 11,55 m 0 40 H3 H4 H5 H6 WI-RAUM KERAMIK 7,9 m WC KERAMIK,36 m VORR. KERAMIK 1,70 m GANG KERAMIK 4,86 m 100 WOHNEN/ARBEIT 31,69 m Symbolbild 40 KÜCHE-ESSRAUM KERAMIK 6,9 m Häuser 1, 3, 5 Häuser, 4 Die Häuser 1, 3 und 5 sind baugleich die Grundrisse für die Häuser und 4 sind hingegen gespiegelt. 1 TERRASSE BETONSTEIN 17,49 m 110 Erdgeschoß

9 ,11 m GANG 7,77 m WC,09 m BAD 7,14 m KELLER TECHNIK 8,91 m EI 30-C 11,05 m 18,44 m KELLER 3,41 m EI 30-C GARAGE ESTRICH VERSIEGELT 35,16 m VORRAUM 14,17 m 1. Obergeschoß Maßstab: 1:100 N EINGANG Keller EINFAHRT Haus 1 Wohnnutzfläche Terrasse 1 EG Terrasse OG Garten Grundstücksgröße Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro 147,59 m 17,49 m 11,55 m 147 m 33,00 m 8,00 / 0, ,- Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

10 TERRASSE BETONSTEIN 11,75 m H5 H6 KÜCHE-ESSRAUM KERAMIK 4,07 m WC KERAMIK,40 m VORR. KERAMIK,00 m WI-RAUM KERAMIK 7,9 m GANG KERAMIK 4,86 m /8 11,7 m Symbolbild WOHNEN/ARBEIT 15,07 m Haus 6 1 TERRASSE BETONSTEIN 14,5 m Etwas kleiner als die anderen Häuser ist das Haus Nummer 6, Komfort und Ausstattung in gleich hoher Qualität. Erdgeschoß

11 150 0 BAD 7,14 m WC,09 m 1,07 m KELLER TECHNIK 6,97 m EI 30-C 435/8 GANG 7, m KELLER 6,94 m 18,44 m 11,7 m GARAGE ESTRICH VERSIEGELT 34,60 m VORRAUM 7,3 m EI 30-C EINGANG 1. Obergeschoß Maßstab: 1:100 N EINFAHRT Keller Haus 6 Wohnnutzfläche Terrasse 1 EG Terrasse OG Garten Grundstücksgröße Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro HAUS 6 OBERGESCHOSS 133,00 m 11,45 m 14,5 m 130 m 88,00 m 9,00 / 0, ,- Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

12 Symbolbild Magdalena Stadtblick I Eigentumswohnungen die Wohn(t)raumerfüllung Die neun Eigentumswohnungen Magdalena Stadtblick I bieten den Eigentümern neben der hohen Wohnqualität vor allem Individualität. Ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse die neun Immobilien in verschiedenen Größen erfüllen exklusive Wohn(t)raum-Anforderungen und punkten mit hochwertiger Ausstattung, die optional zusätzlich erweitert werden kann.

13 Wohnung 1 Erdgeschoß 1 TERRASSE BETONPLATTEN F=4,00m 10 AR F=,03m F=11,36m 1 W 1 W EG W 3 ERDGESCHOSS KÜCHE / WOHNEN F=4,06m F=11,1m 1 N F=14,00m VORRAUM F=15,64m F=5,74m WC BAD F=1,89m W 1 V O R D A C H G L A S 10 T E R R A S S E N T R E N N W A N D Wohnung 1 Wohnnutzfläche EG WOHNUNG 1 Maßstab: 1:100 Terrasse Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro 85,93 m 4,00 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

14 Wohnung Maisonette Erdgeschoß und 1. Obergeschoß 109, m Nutzfläche umfasst die -stöckige Maisonette-Wohnung und verfügt über Terrasse und Balkon. T E R R A S S E N T R E N N W A N D W 1 W EG W 3 ERDGESCHOSS TERRASSE BETONPLATTEN F=19,75m T E R R A S S E N T R E N N W A N D KÜCHE/ WOHNEN F=3,8m WC F=,64m AR F=,34m VORRAUM F=9,1m 17STG 17,65/8 F=13,1m W 1 S T I E G E N H A U S F =17,34m Maßstab: 1:100 Erdgeschoß EG WOHNUNG

15 T E R R A S S E N T R E N N W A N D KÜCHE/ WOHNEN F=3,8m AR F=,34m VORRAUM F=9,1m 17STG 17,65/ W S T I E G E N H A U S F =17,34m EG WOHNUNG W 4 BALKON BETONPLATTEN F=13,85m F=15,97m F=15,8m WC F=,3m F=4,30m VORRAUM BAD F=7,35m AR F=4,54m W OG W 5 N 1.OBERGESCHOSS W 6 17STG 17,65/8 OG WOHNUNG 1. Obergeschoß Maßstab: 1:100 Wohnung Wohnnutzfläche Terrasse Balkon Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro 109, m 19,75 m 13,85 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

16 3 Wohnung 3 Erdgeschoß Die,3 m große Drei-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrer 4 m großen Terrasse. W 1 W EG W 3 N ERDGESCHOSS T E R R A S S E N T R E N N W A N D TERRASSE BETONPLATTEN F=4,00m F=14,00m F=4,04m KÜCHE/ WOHNEN F=,34m WC BAD F=6,7m F=,10m F=9,49m F=10,44m W VORRAUM EPS-T 650 PLUS AR F=,1m F=11,41m 10 Maßstab: 1: Wohnung 3 Wohnnutzfläche Terrasse Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro,3 m 4,00 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor EG WOHNUNG 3 Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

17 Wohnung 4 1. Obergeschoß 4 BALKON BETONPLATTEN F=13,85m 10 AR F=,03m F=11,36m 1 W OG W 4 1.OBERGESCHOSS KÜCHE/ WOHNEN F=4,06m F=14,00m VORRAUM F=15,64m F=5,74m F=11,1m WC BAD F=1,89m W W 5 N W Maßstab: 1:100 Wohnung 4 Wohnnutzfläche 85,93 m Balkon Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro OG WOHNUNG 4 13,85 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

18 5 Wohnung 5 1. Obergeschoß W OG W 4 W 5 N 1.OBERGESCHOSS W 6 BALKON 1 BETONPLATTEN F=13,85m F=14,00m KÜCHE/ WOHNEN F=4,04m BAD F=6,7m WC F=,10m VORRAUM F=9,49m F=10,44m W AR F=,1m F=11,41m 10 Maßstab: 1: Wohnung 5 Wohnnutzfläche Balkon Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro,3 m 13,85 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor 1OG WOHNUNG 5 Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

19 115 Wohnung 6 1. Obergeschoß 6 VSDP W 6 WC F=,1m BAD F=6,09m AR F=,54m VORRAUM F=1,38m F=1,98m F=14,58m 1 15 W OG W 4 W 5 1.OBERGESCHOSS W 6 KÜCHE / WOHNEN F=34,99m 10 N Maßstab: 1: Wohnung 6 Wohnnutzfläche Balkon Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro BALKON BETONPLATTEN F=13,85m 85,68 m 13,85 m,00 / 0, ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

20 Wohnung 7. Obergeschoß Mit 114,48 m bietet diese Wohnung auch eine darüberliegende Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und viel Platz, um optional einen Pool zu errichten. 115 BALKON BETONPLATTEN F=13,85m STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE 10 KÜCHE KERAMIK F=13,37m 1 W 7.OBERGESCHOSS W 9 W 8 N ESSEN/WOHNEN F=7,83m F=14,00m VORRAUM F=17,09m WC F=1,7m F=,18m BAD F=8,64m 1 10 Maßstab: 1:100 1 F=15,83m AR F=,8m W 7 Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

21 Dachterrasse Wohnung 7 Wohnen mit Stil über den Dächern von Linz 7 STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE KIES BEGRÜNUNG BETONPFLASTER 40/40 Bepflanzung im Kies auf Sonderwunsch möglich DACHTERRASSE W7 17,50m² POOL 5,35/,35m Pool optional möglich N Maßstab: 1:100 PERGOLA Wohnung 7 Wohnnutzfläche Balkon Dachterrasse 114,48 m 13,85 m 17,50 m Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee**,00 / 0,59 Preis in Euro ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

22 Wohnung 8. Obergeschoß Mit 111,7 m bietet diese Wohnung auch eine darüberliegende Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und viel Platz, um optional einen Pool zu errichten. W 7.OBERGESCHOSS 1 F=15,4m AR F=,5m VORRAUM F=15,01m W 8 S T I E G E N H A U S F =0,11m A U F B A U FFBOK +6,0 W 9 W 8 N Maßstab: 1:100 BALKON 1 BETONPLATTEN F=13,85m F=14,00m F=4,48m ESSEN/ WOHNEN 10 STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE BAD F=7,14m WC KÜCHE KERAMIK F=13,70m F=,10m VSDP 35 F=17,75m Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten

23 Dachterrasse Wohnung 8 Wohnen mit Stil über den Dächern von Linz 8 PERGOLA VORDACH LIFT POOL 5,35/,35m Pool optional möglich DACHTERRASSE W8 11,50m² PERGOLA Bepflanzung im Kies auf Sonderwunsch möglich N Maßstab: 1:100 BEGRÜNUNG BETONPFLASTER 40/40 Wohnung 8 Wohnnutzfläche Balkon Dachterrasse 111,7 m 13,85 m 11,50 m STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE KIES Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee**,00 / 0,59 Preis in Euro ,- ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor

24 Wohnung 9. Obergeschoß Mit 101,60 m bietet diese Wohnung auch eine darüberliegende Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und viel Platz, um optional einen Pool zu errichten. 115 W 7 W 8.OBERGESCHOSS W 9 S T I E G E N H A U S F =0,11m A U F B A U FFBOK +6,0 9 STG 16,67/30 P O D E S T VSDP 35 9 STG 16,67/30 FFBOK +4,50 W 9 VSDP BAD WC F=6,53m AR F=,08m F=,51m VORRAUM F=1,35m 1 1 N F=1,9m F=14,07m F=16,14m KÜCHE / WOHNEN F=35,00m STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE Maßstab: 1:100 BALKON BETONPLATTEN F=13,85m Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände stellen voraussichtliche Planungsvorschläge dar und sind, soweit sie in der Ausstattungsliste nicht angeführt sind, nicht in der Standardausstattung enthalten.

25 9 Dachterrasse Wohnung 9 Wohnen mit Stil über den Dächern von Linz KIES DACHTERRASSE W9 14,50m² VORDACH LIFT Bepflanzung im Kies auf Sonderwunsch möglich KIES DACHTERRASSE W 14,50m² VORDACH LIFT Pool optional möglich BEGRÜNUNG STAHLSTIEGE AUFGANG DACHTERRASSE POOL 5,35/,35m KIES BETONPFLASTER 40/40 BETONPFLASTER 40/40 PERGOLA POOL 5,35/,35m N Maßstab: 1:100 BEGRÜNUNG KIES Wohnnutzfläche Balkon Dachterrasse 101,60 m 13,85 m 14,50 m Parkplätze HWB [kwh/(ma)] / fgee** Preis in Euro,00 / 0, ,- Wohnung 9 ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / f GEE = Gesamtenergieeffizienzfaktor

26 Schön individuell Geschmäcker sind verschieden: Daher können Boden- und Wandbeläge, Armaturen, Fliesen, WC- und Nassbereich dem individuellen Geschmack entsprechend angepasst werden. So wird die Wohn(t)raumerfüllung ganz leicht Wirklichkeit! Bad: Ideal Standard z. B. Keramik Waschtisch 70 cm Armatur: Einhandmischer Badewanne: Kunststoff 1 cm, Ideal Standard Brauseset mit Handbrause, Ideal Standard WC: Ideal Standard z. B. Wandflachspül-WC Symbolbild

27 Ausstattung stilsicher Jedes Haus und jede Wohnung des Projekts Magdalena Stadtblick I glänzt durch hochwertige Ausstattung. Stilistisch dem Gesamtkonzept folgend, wurde bei der Auswahl der Materialien größter Wert auf Qualität gelegt. Egal ob bei den Fliesen, den Böden, Armaturen oder im Nassbereich. Symbolbild Symbolbild Symbolbild Boden- und Wandfliesen: Bad: Verfliesung bis Türstockoberkante WC: Verfliesung bis 140 cm Boden- und Wandfliesenauswahl laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung z. B. Castelvetro Serie Ubahn CUH36N4, Feinsteinzeug berlino (grau) 608,0 / 303,0 / 10,0 Parkett: in allen Wohnräumen, Schlafzimmer, Kinderzimmer Holzauswahl laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung z. B. Eiche-Unopark-Farina-Kurzstab 470 x 70 x 11 mm, eingefärbt, naturgeölt

28 Türen: Wohnung: schallgedämmte, weiße Holztür Doppelhäuser und Wohnung 1: Hauseingangstür aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen Innentüren: Holz-Röhrenspan weiß Holz-Zarge weiß Drückergarnitur Edelstahl matt Fenster: Kunststofffenster mit -fach-isolierverglasung geprüft für Niedrigstenergiebauweise Farben innen weiß und außen grau teilweise Insektenschutzgitter und Raffstoreelemente Fensterbänke: Innenfensterbänke: beschichtete Platten weiß Außenfensterbänke: Alu pulverbeschichtet Elektroausstattung: Steckdosen und Lichtauslässe in jedem Wohnraum in ausreichendem Umfang (nach ÖVE-Norm) Schaltermaterial: Marke Merten Artec polarweiß Wohnraumlüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bad und WC mit Taster für kurzzeitige Stoßlüftung

29 Baubeschreibung Balkone und Terrassen: Aussenwände: Innenwände: Innenputz: Estrichplatten Dachterrassen: Begrünung, Betonpflaster Pergola, Kiesstreifen Pool auf Sonderwunsch möglich Stahlbeton oder Ziegelbauweise 0 cm Vollwärmeschutz Wohntrennwände: Ziegelmauerwerk oder Stahlbeton Zwischenwände: 10-1 cm Ziegelmauerwerk oder Gipskartonständerwände verputzte oder gespachtelte Wände oder rohe Betonwände (Keller, Garage) Malerarbeiten: Sämtliche Decken und Wände werden weiß gemalt. Aufzugsanlage: Zentralschließanlage: Energieversorgung: barrierefreier Personenlift zentrale Schließanlage in Wohnungen Die Beheizung aller Häuser erfolgt mittels Gas- im Gebäude mit den Eigentumswohnungen und Doppelhäusern versorgung durch die LinzAG. Jede Wohnung und jede Haushälfte ist mit separatem Funkzähler ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist in jedem Wohnraum getrennt regelbar. Stand Dezember 014 Änderungen, Druck und Satzfehler vorbehalten.

30 Finanzierung Nebenkosten Wohnbauförderung Finanzierung Die Abwicklung der Kaufpreiszahlung erfolgt über einen Treuhänder. Nach Unterfertigung des Vertrages und Eintritt der aufschiebenden Bedingung sind 10 % des Kaufpreises fällig. Die weiteren Raten sind nach dem Bauträgervertragsgesetz nach Baufortschritt auf das Treuhandkonto zu bezahlen. Nebenkosten Wohnbauförderung Doppelhäuser Wohnbauförderung zur Errichtung von Eigenheimen (OÖ Eigenheimverordnung) Bei einer Nutzheiz-Energiekennzahl von höchstens 30 kwh/m a (Niedrigstenergiehaus) beträgt das geförderte Hypothekardarlehen 7.000, Euro. Das geförderte Hypothekardarlehen erhöht sich um Euro für jedes Kind, das zum Zeitpunkt der Antragstellung mit Hauptwohnsitz im gemeinsamen Haushalt des Förderungswerbers lebt, wenn der/die Grundeigentümer/in oder der/die Ehegatte/in für das Kind Familienbeihilfe bezieht. Dies gilt auch für Kinder, die innerhalb von fünf Jahren ab Datum der Zusicherung geboren werden. Der Gesamtpreis setzt sich aus Kaufpreis und Nebenkosten zusammen: 1, % Vertragserrichtungskosten vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer (Kaufpreis und 50% der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage) 1,1 % Eintragungsgebühr (Kaufpreis und 50% der Vertragserrichtungskosten als Bemessungsgrundlage) Nebenkosten sind auch vom Wert der Sonderwünsche zu entrichten. Die Höhe des Zinsenzuschusses umfasst jenen Teil, der während der ersten fünf Jahre einen Zinssatz von höchstens 1 %, ab dem sechsten Jahr von %, ab dem elften Jahr von 4 %, ab dem sechzehnten Jahr von 5 % und ab dem einundzwanzigsten Jahr von 6 % übersteigt. Eigentumswohnungen Kaufförderung pro Wohnung Die Höhe des geförderten Hypothekardarlehens beträgt Euro. Die Verzinsung des Darlehens umfasst bei einer Laufzeit von 15 Jahren während der ersten fünf Jahre zwei Prozent p.a. und ab dem sechsten Jahr vier Prozent p.a. Das Land zahlt die Zinsendifferenz auf den tatsächlichen Zinssatz. IMpressum: Medieninhaber und Herausgeber: GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH, Eisenhandstraße 30, 401 Linz, Österreich, Firmenbuch FN 7933 b LG Linz Für den Inhalt verantwortlich: Elisabeth Pahl MSc Gestaltung: Dipl. Grafiker in Sabine Egger Druck: GRASL Druck & Neue Medien GmbH, Druckhausstraße 1, 540 Bad Vöslau Bildnachweise: GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH istockphoto: Immanuelkirchstr. 3-4, Berlin, Deutschland IdealStandard GmbH, Stefan Jungwirth Luftbild: Stadtplanung Linz, Pertlwieser

31 Übersicht Preise Häuser Wohnnutzfläche Terrasse 1 EG Terrasse OG Balkon Garten Grundstücksgröße Parkplätze HWB [kwh/(m a)] / fgee** Preis in Euro Haus 1 Haus Haus 3 Haus 4 Haus 5 Haus 6 147,59 m 147,59 m 147,59 m 147,59 m 147,59 m 133,00 m 17,49 m 17,49 m 17,49 m 17,49 m 17,49 m 11,45 m 11,55 m 11,55 m 11,55 m 11,55 m 11,55 m 14,5 m 147,00 m 158,00 m 177,00 m 186,00 m 83,00 m 130,00 m 33,00 m 338,00 m 353,00 m 365,00 m 470,00 m 88,00 m 8,00 / 0, 8,00 / 0, 8,00 / 0, 8,00 / 0, 7,00 / 0,79 9,00 / 0, , , , , , ,- Eigentumswohnungen Dachterrasse Wohnung 1 85,93 m 4,00 m,00 / 0, ,- Wohnung 109, m 19,75 m 13,85 m,00 / 0, ,- Wohnung 3,3 m 4,00 m,00 / 0, ,- Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 9 85,93 m,3 m 85,68 m 114,48 m 111,7 m 101,60 m 13,85 m 13,85 m 13,85 m 13,85 m 13,85 m 13,85 m 17,50 m 11,50 m 14,50 m,00 / 0,59,00 / 0,59,00 / 0,59,00 / 0,59,00 / 0,59,00 / 0, , , , , , ,- 4 Parkplätze im Freien sind zum Preis von je Euro zusätzlich verfügbar. ** HWB [kwh/(m a)] = Wert für den Heizwärmebedarf / fgee = Gesamtenergieeffizienzfaktor Stand Dezember 014 Änderungen, Druck und Satzfehler vorbehalten. Beratung und Verkauf: Fr. Andrea Danzmair (073) andrea.danzmair@gwg-linz.at Termin nach Vereinbarung.

32 GWG Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft der Stadt Linz GmbH Eisenhandstraße Linz Kundencenter: Telefon: Fax: RAUM ZUM LEBEN