Materialbaracken Sackberg Glarus. Gemeinde Glarus, Grundstück-Nr. D2201 (selbständiges und dauerndes Baurecht) VERKAUFSDOKUMENTATION

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1 Materialbaracken Sackberg Glarus Gemeinde Glarus, Grundstück-Nr. D2201 (selbständiges und dauerndes Baurecht) VERKAUFSDOKUMENTATION

2 Inhaltsverzeichnis Informationen zur Standortgemeinde... 3 Kennzahlen... 3 Verkehrsanbindung... 5 Tourismus, Gastronomie... 5 Freizeit, Kultur, Sport... 5 Wirtschaft, Gewerbe... 5 Eigentümerin der Liegenschaft... 5 Beschrieb der Liegenschaft... 6 Grundbuch... 6 Grundstückbeschrieb... 6 Objektdaten... 6 Baubeschrieb... 6 Nutzung... 7 Entwicklungspotential... 7 Schnitt/Detailplan... 8 Grundrisse... 9 Fotos Anhang Grundbuchauszug Katasterplan Verkaufsgrundsätze... 12

Informationen zur Standortgemeinde Glarus bietet sowohl diverse Naherholungsmöglichkeiten wie auch städtisches Flair. Umgeben ist diese Gemeinde von markanten Bergen wie Wiggis und Vorder Glärnisch.

3 Informationen zur Standortgemeinde Glarus bietet sowohl diverse Naherholungsmöglichkeiten wie auch städtisches Flair. Umgeben ist diese Gemeinde von markanten Bergen wie Wiggis und Vorder Glärnisch. Das Glarnerland ist eines der steilsten Alpentäler. Per 1. Januar 2011 haben die vier ehemaligen Gemeinden Ennenda, Netstal, Riedern und Glarus zur Gemeinde Glarus fusioniert. Die Gemeinde Glarus ist nur eine Auto- und Bahnstunde von Zürich entfernt. Es prägen eine Vielzahl von Vereinen, private Anbieter und öffentliche Sport- und Freizeitanlagen das reiche kulturelle Leben und Freizeitangebot dieser Gemeinde. Kennzahlen Fläche ha Einwohner ( ) Distanz Objekt bis Ortszentrum 2,8 km armasuisse Immobilien 3

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Unternehmen Sie beispielsweise eine Bikeroute zwischen Glarus und dem Klöntal über die Schwammhöchi oder eine idyllische Seeuferwanderung entlang des Klöntalersees.

5 Verkehrsanbindung Die Autobahn A3 in Richtung Chur und Zürich liegt nur wenige Fahrminuten von Glarus entfernt. Sowohl mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Zürich innerhalb von ca. einer Stunde. Tourismus, Gastronomie Das Gemeindegebiet bietet rund 150 km Wanderwege. Unternehmen Sie beispielsweise eine Bikeroute zwischen Glarus und dem Klöntal über die Schwammhöchi oder eine idyllische Seeuferwanderung entlang des Klöntalersees. Wirtschaft, Gewerbe Über 7000 attraktive Arbeitsplätze werden in Glarus von privaten wie auch öffentlichen Arbeitgebern geboten. Die bekannten Produkte wie die Stöckli-Racletteöfen und die Schokolade von Läderach stammen aus Glarus. Freizeit, Kultur, Sport In Glarus ist das kulturelle Angebot sehr abwechslungsreich. Vorallem im Sommer finden regelmässig Konzerte, Filmvorführungen und Openairs statt. Diverse Vereine, öffentliche Sport- und Freizeitanlagen und private Anbieter prägen das reiche kulturelle Leben und das Freizeitangebot in Glarus. Eigentümerin der Liegenschaft Schweizerische Eidgenossenschaft (VBS) p.a. armasuisse Immobilien Blumenbergstrasse Bern armasuisse Immobilien 5

6 Beschrieb der Liegenschaft Grundbuch Gemeinde Glarus Grundstück-Nr. D2201 (selbst. und dauernd. Baurecht zulasten Grundstück Nr. 2067) Plan Nr. P41 Parzellenfläche 479 m 2 Dienstbarkeiten Anmerkungen Vormerkungen Grundpfandrechte Grundstückbeschrieb Art Topographie Zone Keine Keine Keine Keine überbaut leichte Hanglage Landwirtschaftszone Umgebung: Das Grundstück (D2201, selbständiges und dauerndes Baurecht) mit einer Gesamtfläche von 479 m 2 und den sich darauf befindlichen Gebäuden liegt in der Landwirtschaftszone. Beide Baracken stehen ca. 50 Meter von der asphaltierten Bergstrasse entfernt. Der Zufahrtsweg (Fahrspur befestigt im Wiesland) ist sehr einfach aber im Prinzip mit einem LKW oder dergleichen befahrbar. Dieses Fahrwegrecht wurde mittels Baurechtsvertrag geregelt. Im Winter hat der Eigentümer des Grundstückes D2201 für eine allfällige Schneeräumung selbst besorgt zu sein. Objektdaten Baujahr: Materialbaracke Materialbaracke Installationen (Wasser/Abwasser/Strom): Keine Hinweis Verkauf: Das Grundstück wird im Baurecht verkauft (selbständiges und dauerndes Baurecht) Vermietbare Lagerfläche Baracke 70 m2 Baubeschrieb Bauart/Raumprogramm: - Einstöckige Baracke - Bodenniveau ca. 80 cm über gewachsenem Terrain, Aufgang Holztreppe mit Holzpodest vor der Eingangstoren. - Leichtbauweise, Holzkonstruktion mit Satteldach - Fundamentmauern KS in Stampfbeton und Auflager im Bau Stampfbeton. - Gebäudehülle: Eternitdach, Fassade Holzschalung - Kein Innenausbau, keine Wärmedämmung, keine Fenster. Zustand: Das Dach rinnt an einigen Stellen. Weitere zwingende Sofortinvestitionen sind zur Weiterführung als einfacher Lagerraum nicht notwendig. armasuisse Immobilien 6

1 RPG bedürfen und wenn durch die Zweckänderung keine neuen Auswirkungen auf Raum, Erschliessung und Umwelt entstehen.

7 Nutzung Für die zivile Nutzung ist eine formelle Bau-/ Umnutzungsbewilligung notwendig (Ausnahmebewilligung nach Bestimmungen RPG). Zweckänderungen von Bauten oder Anlagen ausserhalb der Bauzonen können bewilligt werden, wenn diese keine baulichen Massnahmen im Sinne von Art. 22 Abs. 1 RPG bedürfen und wenn durch die Zweckänderung keine neuen Auswirkungen auf Raum, Erschliessung und Umwelt entstehen. Zudem darf die Zweckänderung nach keinem anderen Bundeserlass unzulässig sein. Ein allfälliger Vertragsabschluss erfolgt erst nach Vorliegen der Bau-/Umnutzungsbewilligung, welche nach Verkaufszuschlag innerhalb von 6 Monaten beigebracht werden muss. Entwicklungspotential Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Alle Angaben ohne Gewähr. armasuisse Immobilien 7

8 Schnitt/Detailplan armasuisse Immobilien 8

9 Grundrisse armasuisse Immobilien 9

10 Fotos Materialbaracke 1 Materialbaracke 1 Materialbaracke 2 Materialbaracke 2 Materialbaracke 2 Materialbaracke 2 Materialbaracken Materialbaracke 1 armasuisse Immobilien 10

11 Materialbaracke 2 Materialbaracke 2 Materialbaracke 2 Zufahrt armasuisse Immobilien 11

12 Anhang Grundbuchauszug Katasterplan Verkaufsgrundsätze armasuisse Immobilien 12

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