582 m 2 Bauland. Plattenstrasse 8, 8706 Meilen

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Elizabeth Grosse
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1 1 582 m 2 Bauland Plattenstrasse 8, 8706 Meilen Impressionen 2 Die Wohngemeinde 4 Die Lage 5 Der Katasterplan 6 Der Zonenplan 7 Die bebaubare Fläche 8 Der Objektbeschrieb 9 Der Verkaufsrichtpreis 11 Verkauf und Beratung 12

2 2 Impressionen Aussicht Umgebung

3 3 Impressionen Umgebung Aussenansicht bestehendes Haus

4 4 Die Wohngemeinde Meilen, am rechten sonnigen Zürichseeufer gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer ausgesprochen bevorzugten Wohnlage für gehobene Ansprüche entwickelt und zählt heute rund Einwohner. Moderne Schul- und Sportanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie der mit dem Ortsbus bequem erreichbare Bahnhof sind nur einige Annehmlichkeiten, die Meilen bietet. Die Stadt Zürich ist von Meilen aus mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der S-Bahn (Linien S6, S7, S16) fährt man in gut 15 Min. Fahrzeit nach Zürich. Mit dem Auto erreicht man die fünfzehn Kilometer entfernte Stadtgrenze via Seestrasse in kurzer Zeit. Meilen ist zudem durch die Fähre mit dem auf der anderen Seeseite liegenden Horgen verbunden. Die nahe liegenden Erholungsgebiete, der Pfannenstiel (ausgedehntes Wandergebiet), der Zürichsee und nicht zuletzt das hohe Mass an Wohnlichkeit am rechten Seeufer geben diesem Ort seinen besonderen Charakter. Eine ausgeprägte kulturelle Tätigkeit und zahlreiche Vereine tragen ebenfalls dazu bei. Zudem gehört die Gemeinde Meilen mit einem Steuerfuss von 79 % zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Meilen (

5 5 Die Lage Plattenstrasse Meilen

6 6 Der Katasterplan

7 7 Der Zonenplan Plattenstrasse Baumasse Wohnzone W 1.8 Kataster Nr. 2025, 582 m² Zulässige Baumasse: 582 x m³ Grundmasse Baumassenziffer, max. 1.8 Gesamtlänge, max. Grosser Grundabstand, mind. Kleiner Grundabstand, mind. Gebäudehöhe, max. Firsthöhe, max. 50 m 7 m 3.5 m 7.5 m 5 m

8 8 Die bebaubare Fläche ca. 161m Neubaumöglichkeiten: Auf dem Grundstück könnte ein kleineres Mehrfamilienhaus mit ca. 350 m 2 NWF realisiert werden.

9 9 Der Objektbeschrieb Objekt: 582 m 2 grosse Baulandparzelle. Lage: Die Parzelle befindet sich an zentraler und erhöhter Lage, rund 500 Meter vom Dorfzentrum und Bahnhof entfernt. Sie ist gegen Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer guten Besonnung. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W 1.8. Die Parzelle ist über eine Privatstrasse erschlossen, welche mit allen nötigen Werkleitungen versehen ist. Es besteht kein Durchgangsverkehr. Die Strasse wird lediglich durch die Anwohner befahren. Grundstücksfläche: 582 m 2 Altlasten: Die Parzelle ist nicht im Altlastenverdachtsflächen-Kataster eingetragen. Grundbuchauszug: In der Gemeinde Meilen Grundbuch Blatt 704 Angaben der amtlichen Vermessung: Kataster Nr. 2025, Obermüli, Plan Nr m 2, mit folgender Aufteilung: Gebäude: Nebenbaute 4 m² Gebäude Wohnen, Nr m² Bodenbedeckungsarten: Gebäude 93 m² befestigte Fläche 272 m² Gartenanlage 217 m² Anmerkung Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Planungs- und Baugesetzgebung: Bau- und Niveaulinien Dat , Bel. 681

10 10 Dienstbarkeit Last Durchleitungsrecht zugunsten Politische Gemeinde Meilen Dat , SP 4380 Grundpfandrechte gemäss Grundbuch.

11 11 Der Verkaufsrichtpreis 582 m 2 Bauland à CHF pro m 2 Bei mehreren Angeboten erfolgt der Verkauf an den Meistbietenden. Besonderes: Die vorliegende Dokumentation basiert auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Ohne dass irgendein Grund zum Zweifel an deren Richtigkeit besteht, übernimmt die Meilenstein Finanz & Beratungs AG keine Verantwortung, Garantie oder Haftung dafür. Die Meilenstein Finanz & Beratungs AG handelt jederzeit im Auftrag und Interesse des Verkäufers. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Meilenstein Finanz & Beratungs AG Anspruch auf eine Provision.

12 12 Verkauf und Beratung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Gerne begleiten wir Sie auf Ihrem Entscheidungsweg und beraten Sie über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Profitieren auch Sie von unserem erstklassigen Netzwerk mit Banken und Versicherungen. Kontaktieren Sie uns wir sind gerne für Sie da. Kirchgasse Meilen Kontaktpersonen: Christian Schoch / Leslie Schibler Telefon 044 / contact@mfbag.ch Internet

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