Mehrgenerationenhaus der Ev.-Luth. Kirchengemeinde. Merkenstraße 4, Hamburg. Mittwoch, 12. Juli Hamburg - Billstedt.

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1 HERZLICH WILLKOMMEN ZUR ÖFFENTLICHEN PLANDISKUSSION Bebauungsplanverfahren Billstedt 112 Quartiersentwicklung am Dudenweg Stärkung und Weiterentwicklung des Wohnens Mehrgenerationenhaus der Ev.-Luth. Kirchengemeinde Merkenstraße 4, Mittwoch, 12. Juli 2017 Visualisierung von Spengler Wiescholek Architekten Billstedt Bezirksamt -Mitte

2 WORUM GEHT ES HEUTE Begrüßung (Beginn 19:30 Uhr) Herr Dr. Böttcher, Vorsitzender des Stadtplanungsausschusses Herr Hinzpeter, HANSA Baugenossenschaft Herr Mathe, Leiter Bestandssituation und planerische Rahmenbedingungen 03 Vorhaben und Bebauungsplanentwurf Weiteres Verfahren Ihre Fragen, Vorstellungen, Kritik Erörterung der Planung circa 30 Minuten circa 60 Minuten Ende ca. 21:00 Uhr Wir wollen Ihre Beiträge protokollieren, um sie auszuwerten. Bitte nennen Sie dafür Ihren Namen und Ihre Anschrift. Bezirksamt -Mitte

3 BEGRÜßUNG HERR DR. BÖTTCHER VORSITZENDER DES STADTPLANUNGSAUSSCHUSSES 01 3 Bezirksamt -Mitte

4 BEGRÜßUNG HERR HINZPETER HANSA BAUGENOSSENSCHAFT 01 4 Bezirksamt -Mitte

5 BEGRÜßUNG HERR MATHE BEZIRKSAMT HAMBURG-MITTE LEITER FACHAMT STADT- UND LANDSCHAFTSPLANUNG 01 5 Bezirksamt -Mitte

6 BESTANDSSITUATION UND PLANERISCHE RAHMENBEDINGUNGEN 02 6 Bezirksamt -Mitte

7 LAGE DES PLANGEBIETS Schule Schule Schule Schule Billstedt Center Nahversorgungszentrum Schule Schule 5 min Schule Plangebiet U Merkenstraße U Steinfurther Allee 10 min Schule Schule Darstellung Evers & Küssner Stadtplaner auf Orthophoto, Herausgeber: LGV 7 Bezirksamt -Mitte

8 LAGE DES PLANGEBIETS H Öjendorfer Steinkamp U Merkenstraße H Darstellung Evers & Küssner auf Orthophoto, Herausgeber: LGV 8 Bezirksamt -Mitte

9 BESTAND UND GEGENWÄRTIGE NUTZUNGEN (FOTOS 2017) Fotos E&K 9 Bezirksamt -Mitte

10 BESTAND UND GEGENWÄRTIGE NUTZUNGEN (FOTOS 2017) Fotos E&K 10 Bezirksamt -Mitte

11 BESTAND UND GEGENWÄRTIGE NUTZUNGEN (FOTOS 2017) Fotos E&K 11 Bezirksamt -Mitte

12 SCHRÄGLUFTBILD Darstellung Bezirksamt-Mitte auf Kartengrundlage, Herausgeber: Google Maps 12 Bezirksamt -Mitte

13 GELTENDES PLANUNGSRECHT BEBAUUNGSPLAN BILLSTEDT 9 Quelle: Freie und Hansestadt 13 Bezirksamt -Mitte

14 GELTENDES PLANUNGSRECHT FLÄCHENNUTZUNGSPLAN LANDSCHAFTSPROGRAMM Wohnbauflächen Etagenwohnen Grüne Wegeverbindung Quelle: Freie und Hansestadt 14 Bezirksamt -Mitte

15 WEITERE WOHNUNGSBAUPROJEKTE Billstedt 110 Wohnen am Schleemer Weg 109 Wohnungen Billstedt 107 Schleemer Park 68 Wohnungen Billstedt 105 Oststeinbeker Weg 67 Wohnungen Billstedt 111 Steinbeker Marktstraße 52 Wohnungen 15 Bezirksamt -Mitte

16 SANIERUNGSGEBIET BILLSTEDT-ZENTRUM Förmliche Festlegung als Sanierungsgebiet (Senatsbeschluss vom ) Laufzeit: ca. 8 Jahre, zunächst bis Ende 2024 Ziele: Stabilisierung und Stärkung des zentralen Einkaufs- und Versorgungsbereiches, Steigerung der Aufenthaltsqualität, Qualifizierung als Wohnstandort Öffentliche Informationsveranstaltung am , 19 Uhr (Ort: Kultur Palast) 16 Bezirksamt -Mitte

17 VORHABEN UND BEBAUUNGSPLANENTWURF Bezirksamt -Mitte

18 ANLASS UND ZIELE DER PLANUNG Hansa Baugenossenschaft: Modernisierung und Ergänzung des Wohnungsbestandes Schaffung von 175 neuen Wohneinheiten bei Abriss von 44 Wohneinheiten Entwicklungskonzept Billstedt Horn Potentialfläche im Bezirklichen Wohnungsbauprogramm 2016 moderate Nachverdichtung (Reihenhäuser & kleinteiliger Geschosswohnungsbau) Chance für Stärkung der Wohnfunktion aufgrund günstiger Lage ÖPNV, Grün- und Freiräume, Schulen, Einzelhandel 18 Bezirksamt -Mitte

19 WETTBEWERBSERGEBNISSE, 1. PLATZ Quelle: Spengler Wiescholek Architekten & EL:CH Landschaftsarchitekten 19 Bezirksamt -Mitte

20 WETTBEWERBSERGEBNISSE, 2. PLATZ Quelle: petersen pörksen partner architekten + stadtplaner & arbos Freiraumplanung 20 Bezirksamt -Mitte

21 BESTANDSSITUATION / MODERNISIERUNGSKONZEPT Abriss und / oder Ersatz Modernisierung / energetische Sanierung bereits erfolgt Modernisierung / energetische Sanierung noch nicht erfolgt Gebäude neueren Datums Quelle: Fachamt M/SL 21 Bezirksamt -Mitte

22 FUNKTIONSPLAN Legende D U D E N W E G Quelle: Spengler Wiescholek Architekten & EL:CH Landschaftsarchitekten, Stand: Bezirksamt -Mitte

23 ERSCHLIEßUNG DES PLANGEBIETS Quelle: Spengler Wiescholek Architekten & EL:CH Landschaftsarchitekten, Stand: Bezirksamt -Mitte

24 WOHNUNGSTYPEN UND -FÖRDERUNG WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE ECKPUNKTE Realisierung von insgesamt 175 neuen Wohnungen Im Bereich Dudenweg: 36 Reihenhauswohnungen, 103 Geschosswohnungen Planung und Realisierung der Punkthäuser am Öjendorfer Steinkamp zu einem späteren Zeitpunkt Hier entstehen langfristig weitere 36 Wohnungen Baukostenoptimierung durch modulares Bauen Öffentliche Förderung 30 Prozent der Neubauten (Geschosswohnungsbau) im 1. Förderweg 24 Bezirksamt -Mitte

25 ANSICHT ENTLANG DES DUDENWEGS Quelle: Spengler Wiescholek Architekten 25 Bezirksamt -Mitte

26 BLICK AUF DEN QUARTIERSPLATZ IN RICHTUNG DUDENWEG Quelle: Spengler Wiescholek Architekten 26 Bezirksamt -Mitte

27 VOGELPERSPEKTIVE QUARTIERSMITTE Quelle: Spengler Wiescholek Architekten 27 Bezirksamt -Mitte

28 ANDERE PLANERISCHE TATBESTÄNDE FACHTECHNISCHE UNTERSUCHUNGEN UND GUTACHTEN Vorprüfung des Einzelfalls Umweltauswirkungen des Plans gering, zusätzliche Versiegelung zu prüfen Artenschutzfachliches Gutachten (in Bearbeitung) Artenschutzrechtliches Gutachten liegt aus der Zeit vor dem Wettbewerb vor und wird nun vertiefend aktualisiert; Verkehrstechnische Stellungnahme Verkehr kann ohne nennenswerte Auswirkungen über das vorhandene Straßennetz abgeführt werden Schalltechnische Untersuchung Hohe Belastung durch Verkehrslärm von Möllner Landstraße Allgemeine Baugrundbeurteilung Überwiegend Sande, z.t. Mergel u. organische Weichschichten. Versickerungsfähigkeit gegeben. Entwässerungstechnischer Funktionsplan Regenwasser von Starkregenereignissen kann über Versickerung und Retention abgeführt werden; Mit einer zusätzlichen Belastung des vorhandenen Sielnetzes ist nicht zu rechnen Baumgutachten Prüfung der Erhaltungswürdigkeit des Baumbestandes + Handlungsempfehlungen zum Erhalt schützenswerter Bäume Freiraumkonzept (in Bearbeitung) Erkannte Defizite, auf die durch ein Freiraumkonzept mit einer attraktiven, auch öffentlich nutzbaren Spiellandschaft reagiert werden soll 28 Bezirksamt -Mitte

29 BEBAUUNGSPLAN-ENTWURF BILLSTEDT 112 Bebauungsplan-Entwurf Legende 29 Quelle: Planzeichnung, Stand: Mai 2017 Bezirksamt -Mitte

30 BESONDERHEITEN BEBAUUNGSPLAN DER INNENENTWICKLUNG gemäß 13a BauGB Beschleunigtes Verfahren Dennoch umfassende Bürgerbeteiligung inklusive frühzeitiger Unterrichtung Formal keine erforderliche Umweltprüfung, dennoch Berücksichtigung der Umweltbelange durch Vorprüfung des Einzelfalls Städtebaulicher Vertrag TEXTLICHE FESTSETZUNGEN u.a. zu: Unterbringung des ruhenden Verkehrs nur in TG und auf ausgewählten oberirdischen Stellplätzen Schallschutz insbesondere an der Möllner Landstraße Voraussichtlich Maßnahmen des Artenschutzes Anpflanzung von Bäumen Festsetzungen zur Gestaltung und Materialität der Gebäude 30 Bezirksamt -Mitte

31 WEITERES VERFAHREN Bezirksamt -Mitte

32 ZEITLISTE BISHERIGE SCHRITTE StaPla: Einleitungsbeschluss Grobabstimmung StaPla: Zustimmung zur ÖPD Oktober November Dezember Januar Februar März April Mai Juni Bezirksamt -Mitte

33 ZEITLEISTE NÄCHSTE SCHRITTE Grobabstimmung Öffentliche Plandiskussion Beteiligung der Träger der öffentlichen Belange 1 Monat Öffentliche Auslegung Januar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November Dezember 2017 StaPla: Zustimmung zur ÖPD StaPla: Beschluss Auslegung 33 Frühjahr 2018: Vorweggenehmigungsreife (voraussichtlich) Bezirksamt -Mitte

34 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT 34 Bezirksamt -Mitte

35 IHRE FRAGEN, VORSTELLUNGEN, KRITIK ERÖRTERUNG DER PLANUNG 05 Wir wollen Ihre Beiträge protokollieren, um sie auszuwerten. Bitte nennen Sie dafür Ihren Namen und Ihre Anschrift. 35 Bezirksamt -Mitte