Öffentliche Diskussion am 09. Mai 2016 Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 44. Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

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1 Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 44 Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

2 Ablauf der Veranstaltung 1. Anlass und Ziel der Planung 2. Lage im Raum und Plangebiet 3. Vorstellung des städtebaulichen Entwurfs 4. Übergeordnete Planungen, bisheriges Planrecht 5. Erläuterung des Bebauungsplan-Entwurfs 6. Ausblick auf das weitere Verfahren 7. hre Fragen, Vorschläge und Anregungen zu der Planung

3 Anhören Mitreden Öffentliche Diskussion Bebauungsplan-Entwurf Poppenbüttel 44 Wohnungsbau und Dienstleistungszentrum am Wentzelplatz 3 Absatz 1 Satz 1 BauGB: Beteiligung der Öffentlichkeit Die Öffentlichkeit ist möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung (...) öffentlich zu unterrichten; ihr ist Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung zu geben. Montag, 9. Mai Uhr in der Aula des Gymnasiums Oberalster Alsterredder Hamburg Eintritt frei Veranstaltungsort Plangebiet Poppenbüttel 44 Planungsausschuss Bezirksversammlung Wandsbek Quelle: Bezirksamt Wandsbek Anschauungsmaterial kann von Donnerstag, den 28. April 2016, bis Freitag, den 6. Mai 2016, von 9.00 bis Uhr im Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung, 4. Etage, Am Alten Posthaus 2, Hamburg eingesehen werden. Gestaltung: Freie und Hansestadt Hamburg Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung 2016

4 Plangebiet Bestand Quelle: Falcon Crest air

5 Anlass und Ziel der Planung Auslaufen der Mietverhältnisse für die Bestandsgebäude Nachnutzung der Grundstücksteile nach Aufgabe der Nutzungen durch das Bezirksamt Wandsbek Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine straßenbegleitende Bebauung mit 120 bis 125 Wohneinheiten (davon mindestens 30% öffentlich gefördert) den Bau eines modernen Dienstleistungszentrums der Bezirksverwaltung eine gewerbliche Nutzung (z.b. Gastronomie) in Teilen der Erdgeschosse

6 Lage im Raum Quelle: LGV Hamburg

7 Luftbild, Blick von Osten nach Westen Quelle: Falcon Crest air

8 Luftbild, Blick von Südosten nach Nordwesten Quelle: Falcon Crest air

9 Luftbild, Blick von Südosten nach Nordwesten Quelle: Falcon Crest air

10 Plangebiet Bestand Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

11 Plangebiet Bestand Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

12 Rahmenbedingungen: Wegebeziehungen Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

13 Rahmenbedingungen: Ausgangslage Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

14 ritenbarg Heegbarg Öffentliche Diskussion am 09. Mai 2016 Städtebaulicher Entwurf Alstertal-Einkaufszentrum Kritenbarg 1.BA Bürogebäude (z.b. Kundenzentrum) S-Bahn Endhalt V V V Parkresidenz Alstertal Karl-Lippert-Stieg 2.BA Wohnen V Wentzelplatz V Stormarnplatz Stormarnplatz Grotenbleken Tennigkeitweg Polizeiwache Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

15 Entwicklung des städtebaulichen Entwurfs V V 1.BA Büro V (V) Bürogebäude z. Neues Kundenz Wegeverbindun V V (V) TG 2.BA Wohnen V V Grüner nnenhof Wohnen V V V V Wohnen Wentzelplatz V V optionale 2. TG Zufahrt Blockrandbebauung zum Verkehrsraum ZOB / Wen V Tennigk Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

16 Städtebaulicher Entwurf V V V 1.BA Büro V (V) Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum an der Wegeverbindung zum AEZ V V (V) 2.BA TG Wohnen V V Grüner nnenhof Wohnen V V V V V Wohnen Wentzelplatz V V optionale 2. TG Zufahrt Blockrandbebauung zum Verkehrsraum ZOB / Wentzelplatz Storm Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

17 Städtebaulicher Entwurf S-Bahn Poppenbüttel Stormarnplatz Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum V Alstertal- Einkaufszentrum V+S ZOB V+S Wohnen Polizeiwache V+S V Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

18 Städtebaulicher Entwurf Alstertal- Einkaufszentrum Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum V V+S V+S Wohnen V+S V ZOB S-Bahn Poppenbüttel Polizeiwache Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

19 Städtebaulicher Entwurf Polizeiwache V Wohnen V+S V+S V+S ZOB V Bürogebäude z.b. Neues Kundenzentrum Alstertal- Einkaufszentrum S-Bahn Poppenbüttel Quelle: LRW Architekten und Stadtplaner

20 Übergeordnetes Planrecht Flächennutzungsplan von 1997 Landschaftsprogramm von 1997 Quelle: LGV Hamburg Quelle: LGV Hamburg

21 Geltendes Planrecht (Ausschnitt) Bebauungsplan Poppenbüttel 24 vom Quelle: LGV Hamburg

22 Öffentliche Diskussion am 09. Mai 2016 Bebauungsplan-Entwurf Quelle: Bezirksamt Wandsbek

23 Gutachten und Untersuchungen Schalltechnische Untersuchung zu Verkehrslärm verkehrstechnische Stellungnahme Verschattungsuntersuchung Entwässerungskonzept Baumgutachten artenschutzfachliche Potenzialanalyse

24 Der weitere Verlauf des Verfahrens Auswertung der öffentlichen Diskussion im Planungsausschuss Konkretisierung des Bebauungsplan-Entwurfs Abstimmung mit Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Öffentliche Auslegung der Planunterlagen (2. Stufe der Öffentlichkeitsbeteiligung) Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen Abschluss des Verfahrens: Beschluss durch den Planungsausschuss und die Bezirksversammlung

25 Zeit für hre Fragen, Vorschläge, Anregungen Quelle: LGV Hamburg