Willkommen im Birrfeld willkommen auf dem Reichholdareal in Hausen und Lupfig. Das Gebiet im Birrfeld haben bereits zahlreiche Unternehmen als ihren

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1 1 Reichholdareal Raum für TECHNOLOGIE-SPRÜNGE Willkommen im Birrfeld willkommen auf dem Reichholdareal in Hausen und Lupfig. Das Gebiet im Birrfeld haben bereits zahlreiche Unternehmen als ihren Standort entdeckt. Diese Unternehmen schätzen die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz A1 und A3 und die kurzen Distanzen zu den internationalen Flughäfen Zürich und Basel. In der Umgebung bilden mehrere erstklassige Hochschulen laufend hochqualifizierte Fachkräfte aus. Mitten im Birrfeld liegt das 63'000 m² grosse Reichholdareal. Auf dem Areal entsteht langfristig ein gemischt genutztes Arbeitsquartier und bietet insbesondere Platz für Hightech-Unternehmen, welche die Nähe zur Fachhochschule Nordwestschweiz, dem Hightech Zentrum Aargau (HTZ) und dem Paul Scherrer Institut (PSI) suchen.

2 2 Das Reichholdareal liegt in der Schweiz im Kanton Aargau, der von Standard & Poor's wiederholt mit der Note «Triple A» ausgezeichnet wurde denn hier finden Unternehmen ideale Bedingungen an hervorragenden Lagen. Wirtschaftsfreundliche Bedingungen zentrale Lage Flughafen Basel-Mulhouse Basel Reichholdareal Zürich Flughafen Zürich-Kloten Bern Genf Das Reichholdareal liegt im Herzen des Kantons Aargau Ideale Bedingungen erstklassiger Standort Die Schweiz gehört weltweit zu den besten und attraktivsten Unternehmensstandorten. Die Qualität der Hochschulen, die Zusammenarbeit zwischen privatem und staatlichem Sektor, die Infrastruktur, moderate Lohnkosten und die politische wie wirtschaftliche Stabilität sind verantwortlich für diese führende Position. Auch in Sachen Lebensqualität erreicht die Schweiz und insbesondere der Kanton Aargau Bestnoten. Erstklassige Forschungseinrichtungen wie das Paul Scherrer Institut (PSI) und wichtige Hochschulen in der Umgebung ermöglichen zudem den Zugang zu einem grossen Pool an hoch qualifizierten Fachkräften mit branchenspezifischem Know-how. Der Kanton Aargau und das Reichholdareal sind auch verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen. Schloss Habsburg in Habsburg Destinationen Entfernung Auto ab Bhf. Brugg Bahn Zürich 30 km 30 min. 25 min. Flughafen Zürich-Kloten 35 km 35 min. 45 min. Basel 55 km 40 min. 40 min. Flughafen Basel-Mulhouse 60 km 45 min. 1 Std. 05 min. Bern 100 km 60 min. 45 min. Genf 250 km 2 Std. 30 min. 2 Std. 40 min. Mailand 300 km 3 Std. 15 min. 4 Std. München 340 km 3 Std. 30 min. 5 Std. Frankfurt 380 km 3 Std. 30 min. 4 Std. Paris 630 km 5 Std. 30 min. 4 Std.

3 3 Die Nähe zu urbanen Zentren wie Basel, Baden, Brugg und Zürich und der ruhige ländliche Kontrast in den Naherholungsgebieten wer auf dem Reichholdareal arbeitet, profitiert von einer hohen Lebensqualität und schätzt die Region als künftiges Zuhause. Anziehendes Umfeld für Mitarbeitende Auenschutzpark Aargau Thermalbad Schinznach Bad Hohe Lebensqualität Dank zentraler Lage innerhalb der Schweiz und moderater Steuerbelastung gilt der Kanton Aargau als attraktive Wohnregion. Nebst ausgezeichneten Spitälern und Privatkliniken tragen abwechslungsreiche Freizeitangebote zur hohen Lebensqualität bei. Sowohl erstklassige Wellness Resorts wie das Thermalbad in Schinznach Bad mit seinem 18-Loch Golfplatz, als auch die sportlichen und kulturellen Veranstaltungsangebote der Region überzeugen. Der Auenschutzpark bietet durch seine renaturierte Landschaft aktive Erholung. Nicht zuletzt spielt die geschichtsträchtige römische Vergangenheit rund um Vindonissa eine wichtige Rolle und kann auf dem Legionärspfad in Windisch hautnah erlebt werden. Der Legionärspfad in Vindonissa Breites Bildungsangebot Die Region rund um das Reichholdareal bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Mit den Universitäten in Basel und Bern, dem ETH-Standort in Zürich und der Fachhochschule Nordwestschweiz in Brugg verfügt die Region über hochrangige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Daneben existiert mit dem dualen Bildungssystem, das praktische und schulische Ausbildung kombiniert, eine erstklassige Alternative zum akademischen Bildungsweg. Die hervorragenden öffentlichen Schulen werden ergänzt durch Angebote von Privatschulen und englischsprachigen Kindergärten.

4 4 Reichholdareal Hausen-Lupfig Das Reichholdareal liegt im Schnittpunkt der Cluster von Energie- und Elektrotechnik, Medizintechnik sowie Informations- und Kommunikationstechnik. Reichholdareal Das Birrfeld an bester Lage im Herzen des Aargaus Kabelwerke Brugg Wertvolle Vernetzung Das Reichholdareal liegt in der Region Baden-Brugg und bietet optimale Vernetzungsmöglichkeiten mit ABB, Alstom, green.ch AG oder Kabelwerke Brugg. Dank dem Hightech Zentrum Aargau profitieren Unternehmen von Innovationsförderung, Unterstützung und Beratung. Prozessor und Printplatte

5 5 Auf dem Reichholdareal ensteht auf 63'000 m² ein Arbeitsquartier mit geeignetem Angebot für technologieorientierte Unternehmen. Ein Standort viele Möglichkeiten Illustration einer möglichen Baustruktur auf dem Reichholdareal HIAG Immobilien Neueste Frästechnologie 63'000 m² für Ihre Zukunft Das attraktive und verkehrstechnisch exzellent erschlossene Areal bietet mit insgesamt 63'000 m 2 Fläche grossen Gestaltungsspielraum. Teilflächen zur Miete stehen ab 1000 m 2 zur Verfügung. Langfristig wird das Areal zu einem gemischt genutzten Arbeitsquartier entwickelt, welches Platz für grossflächige Produktionsbetriebe genauso wie für Kleingewerbe und Büroarbeitsplätze bietet. ABB-Turbocharger hergestellt in Baden

6 6 63'000 m² für ihren unternehmenserfolg Illustration einer möglichen Baustruktur auf dem Reichholdareal HIAG Immobilien Massgeschneiderte Entwicklung Um die geplanten Büro- oder Produktionsräume auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, erarbeitet die Arealeigentümerin HIAG Immobilien mit Ihnen zusammen den Gestaltungsplan des Bauprojekts. Dies erfordert einen Planungs- und Realisierungshorizont von rund zwei Jahren ab Ihrem definitiven Entscheid für den Standort. Dadurch sichern Sie sich grösstmögliche Flexibilität in der Ausgestaltung Ihrer Produktionsund Büroräumlichkeiten sowie den Zugang zum Know-how von HIAG Immobilien in den Bereichen Planung, Projektierung, Bauabwicklung und Firmenansiedlung. Gemeinsam nutzbare Serviceleistungen Mit fortschreitender Entwicklung des Areals sind gemeinsam nutzbare Serviceleistungen wie beispielsweise eine Kinderkrippe oder Verpflegungsmöglichkeiten auf dem Areal geplant. Ein arealübergreifendes Konzept sichert zudem die Energieoptimierung. Preis Mietpreis auf Verhandlungsbasis.

7 7 Areal Hauptstrasse Verkehrliche Einbindung ÖV + Langsamverkehr Legende Autobahn Kantonsstrasse Gemeindestrasse Fuss, Radweg Bahnlinie / Bahnhof Buslinie / Haltestelle Zugang Fussgänger Gemeindegrenze Reichholdareal Verkehrslage des Reichholdareals HIAG Immobilien Nutzungsplan und Baubewilligung Die Bau- und Nutzungsverordnung (BNO) von Hausen lässt in der Arbeitszone «Reichhold» eine Baumassenziffer (BMZ) von 4 m 3 / m 2 und eine maximale Bauhöhe von 16 m zu. In der Industriezone «Reichhold» ist gemäss der geltenden BNO von Lupfig eine BMZ von 7 m 3 / m 2 und eine maximale Bauhöhe von 25 m zulässig. Hauptverkehrserschliessung Die Zufahrt zum Areal erfolgt über die Hauptstrasse. Mit einer unmittelbaren Anbindung (300 m) an das Autobahnkreuz der A1 nach Zürich und Bern und der A3 nach Basel und Deutschland ist das Reichholdareal verkehrstechnisch bestens erreichbar. Bestehende Bushaltestellen grenzen direkt ans Areal und verbinden es im Viertelstundentakt mit dem Bahnhof Brugg oder dem S-Bahnanschluss vom Bahnhof Lupfig. Für das Areal besteht die Möglichkeit einen Industriegleiseanschluss an das SBB-Streckennetz zu realisieren.

8 8 Impressum Herausgeber: Departement Volkswirtschaft und Inneres Aargau Services Standortförderung Rain 53, 5001 Aarau #reichholdareal: Folgen Sie dem Reichholdareal auch auf Twitter Layout und Grafik: Bildnachweis: Die in dieser Dokumentation verwendeten Bilder wurden zur Verfügung gestellt von Aargau Tourismus, ABB, Kabelwerke Brugg, HIAG Immobilien, Kanton Aargau, Museum Aargau und Kurhotel Bad Schinznach. 2016, Kanton Aargau Kontakt Aargau Services Standortförderung Sabina Erny Projektleiterin Arealentwicklung Rain Aarau Tel.: