willkommen in andermatt haus schneefalke Die Andermatt Swiss Alps AG ist zuständig für die Entwicklung, Planung, Realisierung und den Betrieb der

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Stephan Vogt
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willkommen in andermatt Die ist zuständig für die Entwicklung, lanung, Realisierung und den Betrieb der neuen, integrierten Feriendestination im Schweizer Bergdorf Andermatt.

Hinter der Firma ist der ägyptische Unternehmer Samih Sawiris, der über 25-jährige Erfahrung im Bau von Feriendestinationen aufweist kann mit Orascom Development Holding AG auf einen starken artner

2 willkommen in andermatt Die ist zuständig für die Entwicklung, lanung, Realisierung und den Betrieb der neuen, integrierten Feriendestination im Schweizer Bergdorf Andermatt. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Altdorf beschäftigt heute rund 70 Mitarbeiter. Hinter der Firma ist der ägyptische Unternehmer Samih Sawiris, der über 25-jährige Erfahrung im Bau von Feriendestinationen aufweist kann mit Orascom Development Holding AG auf einen starken artner zählen mit grosser Erfahrung in der Entwicklung von integrierten Feriendestinationen. Derzeit wird in Andermatt das Resort Andermatt Swiss Alps entwickelt. Im Endausbau umfasst das rojekt: Sechs Hotels im 4- und 5-Sterne-Bereich 500 Apartments in 42 Gebäuden 25 Chalets Kongresseinrichtungen sowie eine Schwimmhalle Einen 18-Loch Golfplatz SkiArena Andermatt-Sedrun Rund haus schneefalke Zuhause in den Alpen willkommen im Apartmenthaus Schneefalke! Dieses rojekt kombiniert die typische Wärme, das solide Handwerk und die Liebe traditioneller alpiner Häuser mit dem eleganten Stil und Komfort von erstklassigem zeitgenössischem Design. Jeder dieser luxuriösen Apartments besitzt einen raffinierten Grundriss, der darauf ausgerichtet ist, jeden Quadratmeter bestmöglich zu nutzen und maximal vom natürlichen Licht und der Sicht auf das Bergpanorama zu profitieren. Jedes Apartment ist mit erstklassigen Materialen realisiert und kann auf Wunsch mit massgeschneidertem Mobiliar eingerichtet werden. Zu den Gebäudeannehmlichkeiten gehören ein privates Fitnesscenter, ausgestattet mit den modernsten Geräten. Sauna und Dampfbad bieten zudem optimale Entspannung nach einem Tag auf den isten. Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher Gastrobetrieb zum Verweilen ein. Ob ein Kaffee zum Frühstück oder ein guter Tropfen Wein nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen, hier findet jeder Gast etwas. Meilensteine im rojekt Juni 2016 Offizielle Eröffnung Andermatt Swiss Alps Golf Course Juli 2015 Baustart Skigebiet mit erster Anlage am Gemsstock März 2007 Die Gemeindeversammlungen von Andermatt und Hospental stimmen dem rojekt Andermatt Swiss Alps klar zu. Oktober 2014 Übergabe der ersten Wohnungen im Haus Hirsch und Steinadler Frühling 2017 Inbetriebnahme des ersten Gastrobetriebes im Resort September 2009 Spatenstiche vom Hotel The Chedi Andermatt, dem Golfplatz und der Apartmenthäuser. Februar 2005 Dezember 2013 Das Hotel The Chedi Andermatt wird eröffnet. Samih Sawiris besucht Andermatt zum ersten Mal. April 2010 Verkaufsstart der Andermatt Swiss Alps-Immobilien. 3

gastrofläche Key Facts zum Objekt Konzeptionelle Rahmenbedingungen Nutzfläche Konzept: im EG: 110 m2 Zusätzliche Lagerfläche im UG

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird nicht unterteilt übergeben.

artnerschaft über mindestens 3 Jahre erwünscht Betreiber verfügt über einschlägige Gastro-Erfahrung Look Boden: schwimmender

im Technikraum stellt ausreichend Zuluft für einen gesetzlich geforderten Luftwechsel zur Verfügung.

Fortluftkanal wird ab Innenkante Ladenlokal durch den Schacht bis auf das Dach ausgeführt.

Zug nach Furka / Zermatt Heizung: Fussbodenheizung Für eine Torluftschleieranlage werden Heizleitungen bis an den Eingang geliefert.

die Innenseite der Mietfläche gezogen. Abwasserleitungen werden in den Bereich der vorgesehenen Nasszellen gelegt.

3 gastrofläche Key Facts zum Objekt Konzeptionelle Rahmenbedingungen Nutzfläche Konzept: im EG: 110 m2 Zusätzliche Lagerfläche im UG vorhanden ca. 40 Innensitzplätze Ausbaustandard: Edelrohbau Erstbezug per Frühling 2017 arkplätze in unmittelbarer Nähe CHF 205.-/ m2 pro Jahr (exkl. Nebenkosten) baubeschrieb Gastrofläche im Erdgeschoss Die Mietfläche wird dem Mieter im Ausbaustand «Edelrohbau» übergeben. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird nicht unterteilt übergeben. Sie kann individuell je nach Vorstellung und Bedarf des Mieters ausgestaltet werden, die Kosten für allfällige Unterteilung sind Sache des Mieters. Café / Bar / Lounge & Feel im Alpine Chic (angelehnt an Schneefalke Style) Nach Möglichkeit Ganzjahresbetrieb Längerfristige artnerschaft über mindestens 3 Jahre erwünscht Betreiber verfügt über einschlägige Gastro-Erfahrung Look Boden: schwimmender Zementunterlagsboden roh mit Trittschalldämmung und Fussbodenheizung Wände: Beton roh Decke: Brettschichtholz roh Lüftung: Monoblock im Technikraum stellt ausreichend Zuluft für einen gesetzlich geforderten Luftwechsel zur Verfügung. Zuluftkanal wird im Schacht vom Technikraum bis an die Innenkante Ladenlokal geführt. Fortluftkanal wird ab Innenkante Ladenlokal durch den Schacht bis auf das Dach ausgeführt. Die Feinverteilung innerhalb der Fläche ist durch den zukünftigen Nutzer zu erstellen. Zug nach Furka / Zermatt Heizung: Fussbodenheizung Für eine Torluftschleieranlage werden Heizleitungen bis an den Eingang geliefert. Das Gerät selbst muss durch den Mieter gebracht und in Betrieb genommen werden Sanitär: Die Frischwasserleitung wir im Schacht bis an die Innenseite der Mietfläche gezogen. Abwasserleitungen werden in den Bereich der vorgesehenen Nasszellen gelegt. Feinverteilung innerhalb der Mietfläche geschieht mit dem Mieterausbau. Metallbau: Ausführung der grossflächigen Verglasung mit Metallrahmen und Isolierverglasung U-Wert nach Vorgabe Minergie Standard, Oberflächen Innen und Aussen einbrennlackiert. Direkter Zugang über eine grosszügige Doppelflügeltür mit mechatronischer Schliessanlage und 4 Schlüsseln. Lagerfläche im Untergeschoss Die Mietfläche im UG kann als Lager zur Gewerbefläche dazu gemietet werden. Boden: Zementunterlagsboden roh gestrichen Decke: Beton roh, gestrichen Wände: Beton roh, gestrichen Apartmenthaus Schneefalke Autobahn AutobahAltdorf / Luzern / Zürich N 4 Mögliches Interiordesign (Moodboard) 5

EG Mögliche Raumaufteilung Gastrofläche im EG 110 m2 Gesamtfläche UG Lagerraum im UG ODIUM ODIIUM Technik: 71,4m2 71.

4 EG Mögliche Raumaufteilung Gastrofläche im EG 110 m2 Gesamtfläche UG Lagerraum im UG ODIUM ODIIUM Technik: 71,4m m2 Mietfläche 4,2m2 Wohnen Innenbereich Wohnen Luftraum Wohnen Aussenbereich Gewerbe Innenbereich ODIUM Allgemein Technik: 112,4m2 Öffentlich N 6 STWE OBJECT AARTEMENTHAUS 04F05 SCHNEEFALKE LAN NR. 4f05 ODIUM MST. M 1:100 BAUHERR ARCHITEKT 7

5 vorteile als gastropartner Andermatt als aufstrebende Ganzjahres destination mit stark ansteigender Gäste- und Besucherfrequenz Sich dynamisch entwickelndes Resort mit modernster Infrastruktur Attraktive Gastrofläche an bester Lage innerhalb des Resorts Sehr attraktive Mietkonditionen arkplatzangebot in unmittelbarer Nähe Miteinbezug bei ASA-spezifischen Event-Aktivitäten im Bereich F&B / Catering Unterstützung durch Andermatt Swiss Alps bei romotion und Vermarktung der Gastrofläche Richtung Frankfurt DEUTSCHLAND Richtung München FRANKREICH Genf A1 Bern SCHWEIZ Basel A2 Luzern Buochs Zürich Anderma Oberalppass Furkapass Go hardpass A2 Richtung Vorarlberg ÖSTERREICH Chiasso ITALIEN Richtung Mailand Gotthardstrasse 2 CH-6490 Andermatt Thomas Küng info@andermatt-swissalps.ch

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