Das traditionsreiche Ostseebad Travemünde, eines der ältesten Bäder der Ostseeküste und in städtebaulicher

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2 Allgemeines Hansestadt Lübeck Die Hansestadt Lübeck ist mit ca Einwohnern das zweitgrößte Oberzentrum des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Travemünde Das traditionsreiche Ostseebad Travemünde, eines der ältesten Bäder der Ostseeküste und in städtebaulicher Hinsicht Lübecks schönste Tochter, liegt ca. 16 km von der Lübecker Altstadt entfernt. Das Ostseeheilbad Travemünde ist bemüht, die städtebauliche Entwicklung nachhaltig weiterzuführen. Einige Projekte stehen nunmehr unmittelbar vor der Realisierung bzw. befinden sich in einer konkreten Planungsphase: Das denkmalgeschützte Casino ist saniert und zu einem 5-Sterne-Hotel ausgebaut. Das ebenfalls denkmalgeschützte Kurhaushotel ist zu einem 4-Sterne-Hotel mit Wellnessbereich ausgebaut worden. Die Vorderreihe, die Kurgartenstraße, die Straße Rose im alten Ortskern Travemündes und der Priwallfähren-Vorplatz sind komplett neu gestaltet. Die Deutsche Bahn hat 2005 mit der Sanierung des denkmalgeschützten Strandbahnhofes begonnen. Auf der Halbinsel Priwall wird derzeit eine gewerbliche Ferienhausanlage geplant. Im Masterplan Priwall wird der Ausbau und die Aufwertung des Yachthafens Passathafen auf dem Priwall weiterhin als Ziel verfolgt. Objektdaten Objektlage Der Priwall liegt auf einer Halbinsel auf der östlichen Seite der Trave-Mündung, gegenüber dem Ostseeheilbad Travemünde, inmitten eines äußerst attraktiven maritimen Natur- und Erholungsraumes. Im Rahmen der Neuordnung des nordwestlichen Bereiches des Priwalls ist vorgesehen, die vorhandenen einmaligen Standortqualitäten eines naturnahen Urlaubsgebietes durch ein vielfältiges, insbesondere auf Familien ausgerichtetes Angebot an Freizeitund Sportinfrastruktur zu ergänzen. In einem ersten Schritt soll das Gelände des seit Jahren leerstehenden Haus des Kurgastes sowie die anschließenden Flächen der Jugendfreizeitstätte, die unmittelbar hinter den Dünen am Strand liegen, mit freistehenden, ganzjährig zu vermietenden Ferienhäusern nach dänischem Vorbild bebaut und genutzt werden.

3 Verkehrserschließung Travemünde ist für den Individualverkehr über die A226 und die B75 überörtlich erschlossen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Travemünde an das Busnetz von Lübeck und an das Zugnetz nach Lübeck und Hamburg angeschlossen. Überregional besteht über den Fährterminal Skandinavienkai Verbindung nach Skandinavien, die baltischen Länder und Russland. Das Plangebiet ist über die Mecklenburger Landstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Anbindung des Priwalls an das Travemünder Festland erfolgt über ständig verkehrende Auto- und Personenfähren. Grundstück Grundstücksgröße ca m² Grundbuch Flurstück Nr. 20/3 Flur 1 Gemarkung Trave und Dassower See Gebäude BGF Gesamt ca m² NGF Krankenhaus m² Die ursprünglich für militärische Zwecke errichteten Gebäude sind nach dem 2. Weltkrieg für zivile Einrichtungen umgenutzt worden. Das Krankenhaus befindet sich in einer Dreifügeanlage. Nach der Verlagerung des Priwall-Krankenhauses ab Herbst 2005 stehen die Gebäude für eine familien- und jugend- oder gesundheitsorientierte Nachnutzung zur Disposition. Denkbar ist eine Reha-Einrichtung, Einrichtungen für Gesundheitsprophylaxe, ein Familiehotel und/ oder die Integration der durch die Ferienhausbebauung verdrängten Jugendfreizeitstätte. Der Bauzustand des Priwall-Krankenhauses wird als mittel bis gut bezeichnet. Denkmalschutz Die Priwallkrankenhausanlage, ein Ensemble von 1937, ist aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen als einfaches Kulturdenkmal einzustufen.

4 Fotos Priwall Krankenhaus Gebäudeensemble Gebäudeinneres - Flur Süd-West Ansicht

5 Grundriss Erdgeschoss Gebäudeansicht

6 Plan von der Region Plan von Travemünde

7 Auszug aus Katasterplan Luftbild

8 Masterplan

9 Fotos Luftbild Priwall Weg zum Strand Passathafen

10 Kontakt Ansprechpartner Sana Kliniken Lübeck GmbH Kronsforder Allee Lübeck Herr Hans-Peter Beuthien Tel.: +49/ 451/ Hansestadt Lübeck Bereich Wirtschaft, Hafen und Liegenschaften Fischstraße Lübeck Herr Thorsten Upts Tel.: +49/ 451/ thorsten.upts@luebeck.de tönies + schroeter + jansen freie architekten gmbh Curtiusstraße Lübeck Herr Volker Merker Tel.: +49/ 451/ v.merker@tsj-architekten.de Impressum Erstellt durch tönies + schroeter + jansen freie architekten gmbh Bettina Dragos Copyright tönies + schroeter + jansen freie architekten gmbh