Exposè. Beckerstr. 13, Chemnitz, WE 2. Lage:

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1 Exposè Lage: Objekt: Kurzbeschreibung: Zustand: Verfügbarkeit: Fläche: Nettokaltmiete: Beckerstr. 13, Chemnitz, WE 2 Großzügige Loftwohnung im DG eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes, Dachterrasse, Stellplatz, Fußbodenheizung Die 1904 erbaute ehemalige Fabrik wird derzeit grundlegend saniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage hochwertig umgebaut. Erstbezug August ,3 m² 1250,00 / Monat Kontakt: Carolin Kalew-Pößl Telefon: carolin.kalew-poessl@volksbank-chemnitz.de

2 Geschichte -Teil I Im Jahre 1869 gründeten die Brüder Michael Max und Moritz Goeritz eine Möbelstoffweberei, die sie im Januar 1870 im Handelsregister eintragen ließen. Die Gebrüder Goeritz OHG war eine der ersten Firmengründungen jüdischer Kaufleute in Chemnitz ließen Sie auf dem Grundstück der Beckerstraße 11 uferseitig an der Chemnitz eine 1-geschossige großflächige Sheddachhalle mit Kontorgebäude für die Produktion errichten, sowie eine 2-etagige Villa zur Eigennutzung. Der Weberei waren eine Schmiede mit Kesselraum und Schornstein angeschlossen. Das Sortiment des Betriebes umfasste vor allem Möbelstoffe, Ripse, Damaste, Plüsche und Diwandecken. Das Unternehmen entwickelte sich sehr schnell und war Anfang der 90er Jahre eines der bedeutendsten Möbelstoffwebereien in Deutschland und hatte über die nationalen Grenzen hinaus einen guten Ruf. Die Fabrikanlage wurde in den darauffolgenden Jahren mehrfach erweitert und umgebaut. Im Jahre 1904 wurde das 4-geschossige Fabrikgebäude in Erweiterung der Produktions- und Lagerfläche erbaut, wobei das Kesselhaus mit Schornstein und der Maschinenraum im Neubau integriert wurden.

3 Geschichte -Teil II 1925 wurde aus der Gebrüder Goeritz OHG die Goeritz AG gegründet, die 1939 im Zuge der Arisierung zur GÖMAG Möbelstoffwerke AG umgenannt wurde. Die Familie Goeritz hinterließ sichtbare Spuren in der Chemnitzer Industrie- und Kulturlandschaft und zählte zur Jahrhundertwende zu den bedeutendsten jüdischen Mitbürgern der Stadt. Sie hatten großen Anteil an der Gründung der Chebrah Kedoscha und dem israelitischen Frauenverein. Die Grabstätten der Familie befinden sich auf dem Jüdischen Friedhof der Stadt Chemnitz, am Laubengang, Ende der Weststraße. Gegen Ende des 2.Weltkrieges wurde das Wohnhaus und ein Teil der Fabrik durch Bomben zerstört und danach abgerissen. Erhalten blieb nur der 4- geschossige Fabrikbau mit einem notdürftig errichteten Dach. Die GÖMAG bestand bis Dann ging die Möbelstoff- und Plüschweberei aus ihr hervor in der die Produktion bis 1990 aufrecht erhalten wurde. Nach der Privatisierung in der Nachwendezeit wurde der Betrieb vom Rechtsnachfolger Möbelstoffwerke Hohenstein- Ernstthal GmbH in die Liquidation geführt. Nach der Restitution im Jahre 1998 ging die Immobilie in den Besitz der jüdischen Alteigentümer, den Nachfahren der Brüder Goeritz, über. Im Jahre 2001 erwarb ein Privatier das Grundstück, auf dem heute mehrere Dienstleistungsbetriebe ansässig sind. Das Fabrikgebäude ist leer stehend und soll nun gemeinsam mit der Volksbank Chemnitz eg zu einer attraktiven Immobilie mit flexibler Nutzung umgestaltet und denkmalgerecht saniert werden. Das Objekt zählt heute zu einem der vielen stadtgeschichtlichen, baugeschichtlichen, architektonischen, städtebaulichen und industriegeschichtlichen Zeugnissen aus dem einstmaligen»sächsischen Manchester«- wie Chemnitz um die Jahrhundertwende genannt wurde.

4 Sanierung des denkmalgeschützten Objektes Entstehung eines vierstöckigen Gebäudes im Industriecharakter Aufwendige Sanierung des denkmalgeschützten Objektes Erhaltung der ehrwürdigen Fassade und der einmaligen Treppenhäuser Hochwertige Büroetagen im EG bis zum 3. OG Vier exklusive Loftwohnungen im DG mit Dachterrassen Zugang über Lift Stellplätze verfügbar Hochwertige Ausstattung der exklusiven Loftwohnungen Zugang über Lift und Treppenhaus Großzügige Wohnfläche mit Loftcharakter Eigene Dachterrasse Große Fenster im ehemaligen Fabrikdesign Hochwertig ausgestaltetes Bad mit großem Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiger Fußbodenbelag PKW-Stellplatz inklusive

5 Grundriss & Raumgrößen Wohnung 2 Dachgeschoss Wohnen und Essen: 98,6 m² Schlafen: 20,7m² Kind: 17,0 m² HWR: 5,1 m² Bad: 12,5 m² Flur: 4,7 m² Terrasse: (27,4 m²) 13,7 m² Gesamt: 172,30 m²

6 Lage Lage in Chemnitz Beckerstr. 13, Chemnitz Lage im Detail Kontakt: Carolin Kalew-Pößl Telefon: Energieausweis: B; 121,5 kwh/(m²a); FW, E, Solar; Bj. 1910

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