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Imke Ingelore Kneller
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Treppenhauskern wird in klassischer Betonbauweise ausgeführt Möglich sind Wohnungsgrößen zwischen 65 m2 147 m2, jeweils verteilt auf 1,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer.

Die HOLZCUBES sind als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2014 geplant.

2 Stand Seite 2 3 X HOLZCUBE Die HOLZCUBES sind als 5-geschossige Holzmassivbauten konzipiert; als Hülle ist eine hochgedämmte, tragende und vorgefertigte Massivholzfassade vorgesehen, das Treppenhauskern wird in klassischer Betonbauweise ausgeführt Möglich sind Wohnungsgrößen zwischen 65 m2 147 m2, jeweils verteilt auf 1,5 Zimmer bis 5,5 Zimmer. Größere Wohnungen sind auf Wunsch reali sierbar. Neben Geschosswohnungen werden auch Maisonettwohnungen angebo ten. Alle Wohnungen verfügen über großzügi ge Balkone oder Terrassen. Die HOLZCUBES sind als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2014 geplant. Eine hausweise Umplanung zu einem KfW-Effizienzhaus 40 EnEV 2014 oder einem Passivhaus ist möglich Baugemeinschaft EASY Die Realisierung des Vorhabens erfolgt als Baugemeinschaft. D.h. dass die Kosten aufgrund des Wegfalls von Provisionen und Ge winnen gegenüber der Erstellung durch einen Bauträger deutlich geringer ausfallen. Da Gesellschafter einer Baugemeinschaft in den Planungs- und Bauprozess eingebunden sind, wird für die Berechnung der Grunderwerbsteuer und der Notargebühren statt der Gesamtkosten der Wohnung eine abweichende, geringere Bemessungsgrundlage herangezogen. So werden z.b. die Unterzeichner des Kaufvertrages nur auf den Kauf preis des Grundstücks, nicht jedoch auf die Baukosten veranlagt. Z BLIN HOLZIN ENIEURBAU Anders als beim Kauf einer Wohnung vom Bauträger zum Festpreis tragen die in Baugemeinschaften zusammengeschlossenen Bauherren normaler Weise das Bauherrenrisiko, d.h. auch das Risiko von Kostenerhöhungen und Zeitverzug. Die Baugemeinschaft EASY minimiert dieses Risiko und bietet die HOLZCUBES schlüsselfertig und mit Termin- und mit Festpreisgarantie an. Die beschriebenen Anwendungen sind Beispiele und für den jeweiligen Einsatzbereich bauseits zu überprüfen. Eine Haftung der MERK Timber GmbH ist ausgeschlossen. Dies gilt auch für Druckfehler und nachträgliche Änderungen technischer Angaben. SCHLÜSSELFERTIG mit FESTPREIS Die Baugemeinschaft EASY bestellt die HOLZ- CUBES bei einem großen Deutschen Ge neralübernehmer und kann so die Fertigstellung zum fest vereinbarten Termin und mit Festpreis garantie schlüsselfertig realisieren. Entsprechend hat die Baugemeinschaft EASY für den Hausbau nur ei nen Vertragspartner und muss keine Vielzahl von Planern, Architekten, Ingenieuren und ausfüh renden Firmen beauftragen und koordinieren.

3 lage in ADLERSHOF

4 Stand Seite 4 Stadtmitte ca 30 min Autobahn 20min zum Zentrum Teltowkanal Betriebsbahnhof Schöneweide Berlin- Adlershof Naherholungsgebiet Müggelsee Landschaftspark Grundstück WOODCUBE HOLZCUBE Spree

5 Stand Seite 5

6 Stand Seite 6 HOLZCUBE 01 HOLZCUBE 02 HOLZCUBE 03

7 grundrisse + ansichten

8 2 Stand Seite 8 WG WG 8 3 (DG) (1.OG) 50,16 82,7 m² WFl. + 11,91 6,16 m² Dachterrasse. Balkon (50%) (50%) WG WG 7 1 (DG) (1.OG) 48,02 77,9 m² WFl. + 11,91 6,16 m² Dacht. Balkon (50%) WG WG 7 1 (gesamt) 126,95 140,6 m² WFl. + 19,06 12,32 m² m² Balkon (50%) 2,67 5 GRUNDRISS EG 5,65 9,45 2,67 5 GRUNDRISS 1.OG ,62 5 9,95 4,62 5 9,95 HAR WG 6 WG 2 16 Stg Stg / 18,9 28 / 18,9 +9,075 +0,00 +8,935-0,14 15 Stg 15 23/20 Stg 23/20 WG 7 WG 1 2, ,05-0,32 WG 3 16 Stg 28 / 18,9 +3,025 +2, Stg 23/20 WG Doppelflügeltür + Festverglasung 9,95 4, , ,62 5 9,95 2,67 5 schnitt WG WG 6 2 (3.OG) (EG) 82,7 63,44 m² m² WFl. WFl ,16 m² m² Balkon Terrasse (50%) (50%) WG WG 7 1 (3.OG) (EG) 78,93 62,7 m² WFl. + 6,16 m² m² Balkon Terrasse (50%) (50%) WG WG 7 1 (gesamt) 126,95 140,6 m² WFl. + 18,07 12,32 m² m² Balkon (50%) WG 3 (1.OG) 82,7 m² WFl. + WG 1 (1.OG) 77,9 m² WFl. + WG 1 (gesamt) 140,6 m² WFl. + 12,32 m² Balkon (50%) 5,65 9,45 9,95 WG 5 WG 4 +6,05 +5,91 9,95 HAR +0,00-0,14 WG 1 2,04 7-0,32

9 2 Stand Seite 9 WG 6 (3.OG) 82,7 m² WFl. + WG 7 (3.OG) 78,93 m² WFl. + WG 7 (gesamt) 126,95 m² WFl. + 18,07 m² Balkon (50%) WG 3 (1.OG) 82,7 m² WFl. + WG 1 (1.OG) 77,9 m² WFl. + WG 1 (gesamt) 140,6 m² WFl. + 12,32 m² Balkon (50%) GRUNDRISS 2.OG Schnitt 5,65 9,45 9,95 4, Stg 28 / 18,9 +6,05 +5,91 WG 5 WG 4 9,95 4,62 5 HAR + 15,44 WG 2 16 Stg 28 / 18,9 +0,00-0,14 15 Stg 23/20 WG 1 2, ,05-0, ,95 4, ,67 5 9,95 4, WG 5 (2.OG) 82,7 m² WFl. + WG 4 (2.OG) 82,7 m² WFl. + WG 2 (EG) 63,44 m² WFl. + 6,16 m² - 3,025 Terrasse (50%) WG 1 (EG) 62,7 m² WFl. + 6,16 m² Terrasse (50%) WG 1 (gesamt) 140,6 m² WFl. + 12,32 m² Balkon (50%)

10 Stand Seite 10 N 2,67 5 GRUNDRISS 3.OG 2,67 5 GRUNDRISS 4.og (DG) ,62 5 9,95 WG 6 16 Stg 28 / 18,9 +9,075 +8, Stg 23/20 WG 7 11,70 WG 3 16 Stg Stg / 18,9 28 / 18,9 +9,075 +3,025 +8,935 +2, Stg 15 23/20 Stg 23/20 WG 1 1,00 1,50 WG 8 WG , ,62 5 7,10 9,95 7, ,67 5 WG 6 (3.OG) 82,7 m² WFl. + WG 7 (3.OG) 78,93 m² WFl. + WG 7 (gesamt) 126,95 m² WFl. + 18,07 m² Balkon (50%) WG WG 8 3 (DG) (1.OG) 50,16 82,7 m² WFl. + 11,91 6,16 m² Dachterrasse. Balkon (50%) (50%) WG WG 7 1 (DG) (1.OG) 48,02 77,9 m² WFl. + 11,91 6,16 m² Dacht. Balkon (50%) WG WG 7 1 (gesamt) 126,95 140,6 m² WFl. + 19,06 12,32 m² m² Balkon (50%) 2,67 5 5,65 9,45 2,67 5 9,95 WG 5 WG 4 +6,05 +5, ,62 5 9,95,85m HAR +9,075 +0,00 +8,935-0,14 WG 1,60m 2,04 7-0,32

11 - 3,025-3,025 Stand Seite 11 Ansicht Ansicht Süd-Ost Süd-Ost Ansicht Süd-Ost Ansicht Nord-Oest Ansicht Nord-Ost

12 Stand Seite 12 Ansicht Ansicht Süd-Ost Süd-Ost Ansicht Ansicht Nord-Oest Nord-Oest Ansicht Nord-West Ansicht Nord-west Ansicht Süd-West Ansicht süd-west

13 Stand Seite 13 REFERENZEN HOLZBAU

Berlin (D) Beauftragte Leistungsphasen: LP 5 - LP 8 Wohneinheiten: 13 Wohnfläche: ca. 1.850 m² Bausumme: ca.

000,- EUR Blick in die Görschstrasse Bauherr: Baugemeinschaft 3XGRÜN Projektentwicklung: IfuH

14 Stand Seite 14 Neubau Wohnungsbau Baugemeinschaft 3XGRÜN - Berlin Realisierung: Ort: Berlin (D) Beauftragte Leistungsphasen: LP 5 - LP 8 Wohneinheiten: 13 Wohnfläche: ca m² Bausumme: ca ,- EUR Blick in die Görschstrasse Bauherr: Baugemeinschaft 3XGRÜN Projektentwicklung: IfuH (Institut für urbanen Holzbau) Planung LP2 - LP4: IfuH / Christoph Roedig / roedig. schop architekten Planung LP5 - LP7 und Bauleitung: IfuH / Philipp Koch / atelier pk architekten IfuH / Daniel Rozynski / rozynski sturm architekten Close Up Strassenfassade Ausblicke

15 Stand Seite 15 Neubau Wohnungsbau Baugemeinschaft 3XGRÜN - Berlin Gemeinschaftlich Wohnen Neues Leben Holz versus Sichtestrich und Sichtbeton Maisonette 3./4.OG

16 Stand Seite 16 Neubau Wohnungsbau Baugemeinschaft 3XGRÜN - Berlin Ausblick ins Grüne Raumfluchten Gartenfassade Kurz nach Einzug

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