s Kreis-Sparkasse Northeim

Transkript

1 s Kreis-Sparkasse Northeim Exposé 3205 Für die Zukunft ausgerichtet! Eigentumswohnungen in Northeim Anz. Einheiten: 21 Zimmer: 2 bis 4 Fläche: ca. 59 bis ca. 110 m 2 Kaufpreis: ,00 bis ,80 EUR - keine Käufercourtage Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Klaus Harrigfeld Carsten MüllerCarsten Oliver KirchOliver Kirc Telefon: 05551/ Telefon : 05551/ Telefon : 05551/ Telefax: 05551/ Telefax :: 05551/ Telefax : 05551/

2 s Kreis-Sparkasse Northeim Objektbeschreibung: Am Wieter entstehen in dem neu erschlossenen Wohnquartier Wallstraße/Sturmbäume 21 Neubauwohnungen im KFW-Effizienzhaus 55 Standard. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2017 erfolgen. Die tragenden Wände und die Wohnungstrennwände werden aus massivem Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Dieser schwere und dichte Stein ist, aufgrund seiner hervorragenden Schallschutzeigenschaften, besonders gut für den Geschosswohnungsbau geeignet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich, neben den 20 Tiefgaragenstellplätzen, noch ein Abstellraum für jede Wohnung, ein Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, sowie die Zentrale der moderne Wärmepumpenheizung. Mit der, aus der Luft gewonnenen, Wärme wird ein Vorratsbehälter (Pufferspeicher) temperiert und die gewonnene Energie wird zwischengespeichert. Die Wohnungen werden von dort aus, über ein zentrales Leistungssystem, mit Wärmeenergie versorgt, die jedoch erst in der jeweiligen Wohnung, über eine weitere Wärmepumpe, in die vom Nutzer benötigte Wärme für Heizungs- und Warmwasserversorgung umgewandelt wird. Die Mauer zwischen Straße und dem Gebäude wird aus Stahlbeton-Fertigteilen erstellt, die sichtseitig vollständig mit hochwertigem Natursteinmauerwerk verblendet werden. Das Dach der Tiefgarage wird zu großen Teilen mit Erdreich überschüttet und begrünt, sodass die Flächen der Nutzung zur Verfügung stehen. Beschreibung der Ausstattung: Alle Fenster erhalten Außenrollläden, die elektrisch betrieben werden. Ein leichtes Öffnen und Schließen auch der großen Rollläden ist somit gewährleistet. Die Rollladenkästen sind wärmegedämmt. Es werden Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk, gemäß Baubeschreibung, installiert. Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die niedrige Vorlauftemperatur ermöglicht eine effiziente Energienutzung aus der Wärmepumpenheizung. Jeder Raum ist, über Thermostate und Stellmotoren, individuell und komfortabel regulierbar. Im Bad wird ein zusätzlicher Handtuchhalterheizkörper installiert. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Balkontüren der Wohnzimmer werden als barrierefreier Durchgang mit Flachschwelle eingebaut. Jede Wohnung erhält einen frostsicheren Außenwasserhahn. Bei Bodenbelägen und Fliesen können Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten. Sie haben die Möglichkeit bis zu einem Materialpreis von 30,- Euro ohne Mehrkosten zu wählen. Das Bad wird auf Wunsch ohne Mehrkosten auch Raum hoch gefliest. Bei den Fensterbänken stehen Materialien, wie zum Beispiel Granit oder Holz zur Auswahl. Die Wohnungen werden fertig tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Als Sonderwunsch kann eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert werden. Hierbei wird die zugeführte Frischluft über einen Wärmetauscher an der aus der Wohnung strömenden Luft vorbeigeführt und erwärmt. Dadurch wird einerseits die Luftfeuchtigkeit und Luftqualität in der Wohnung reguliert als auch die Wärmeenergie der verbrauchten Luft zurückgewonnen. Der Luftaustausch erfolgt somit unabhängig vom Lüftungsverhalten der Wohnungsbewohner. Die Lüftungsanlage ist eine ideale Ergänzung Exposé 3205

3 s Kreis-Sparkasse Northeim zum KFW 55 Standard des Gebäudes. Nähere Angaben zu den Punkten Objektbeschreibung und Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese geht dieser Beschreibung im Zweifelsfall vor. Beschreibung der Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage Northeims. Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Innenstadt Northeims und das nahegelegene Waldgebiet am Wieter mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Sonstige Angaben: Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von je ,- EUR. Optional kann ein weiterer Duplex-Stellplatz hinzu gekauft werden. Exposé 3205

4 s Kreis-Sparkasse Northeim verkauft verkauft Lageplan Exposé 3205

5 WALLSTRAßE WALLSTRAßE STURMBÄUME PLANSTRAßE "A" m² m² m² m² m² PLANSTRAßE "B" m² STURMBÄUME m² m² m² IM SCHLIEPAS m² m² m² m² m² SCHLOCHAUER WEG m² m² m² m² m² SCHAPERWEG SCHAPERWEG architekten graf + partner gbr architektur und stadtplanung braunschweiger gasse northeim tel / fax am alten tor nordhausen tel.03631/ fax PROJEKT Erschließung ASK Gelände BAUHERR Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 29, PLANBEZEICHNUNG LAGEPLAN ASK-BELEUCHTUNG GELÄNDE MASSTAB M 1:500 DATUM PROJEKT-NR. BV GEZEICHNET S.H./HA BLATTGR. DIN A H/B = 594 / 841 (0.50m²) Allplan 2009

6

7 s Kreis-Sparkasse Northeim Rückansicht Vorderansicht Vorderansicht mit Blick zum Wieter Zufahrt von der Wallstraße Exposé 3205

8 s Kreis-Sparkasse Northeim Exposé 3205

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30 s Kreis-Sparkasse Northeim Objektanschrift: Sturmbäume/Wallstraße Northeim Anbieteranschrift: Schonlau GmbH & Co. KG z. H. Herrn Schonlau Letzner Str Hardegsen Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH NordWest Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Exposé 3205