Neubau Eigentumswohnungen in Weimar Schöndorf

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1 Neubau Eigentumswohnungen in Weimar Schöndorf Haus 2 Haus 2 Eigentumswohnungen in Größen von 88,63 m² bis 160,62 m² in südorientierter Ausrichtung zzgl. Carports ( / Haus 2). mit Balkon/Terrasse Carport Keller 3 bis 3,5-Raum-Wohnungen alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe optimale Busanbindung Schule/Kindergarten im Ort vorhanden Bauherr GartenstadtWeimar GmbH & Co. KG Schwanseestraße Weimar

2 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Lage / Objektbeschreibung Lagebeschreibung Der Stadtteil Weimar-Schöndorf befindet sich in einer naturnahen Lage zwischen dem großen und kleinen Ettersberg. Durch die sehr gute Infrastruktur gelangen Sie unkompliziert und schnell in die Innenstadt Weimars. Weimar-Schöndorf ist mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten mit allem ausgestattet was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Objektbeschreibung Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten welche auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt wird. Im befinden sich 5 Wohneinheiten und im Haus 2 befinden sich 2 Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält einen Balkon oder die Erdgeschosswohnungen eine großzügige Terrasse zum Erholen. Die Innenausstattung wird gehobener Standard. Das Mehrfamilienwohnhaus wird in konventioneller Mauerwerks-Massivbauweise mit Satteldach nach den z. Z. geltenden Vorschriften der DIN 4108 ENEV zzgl. aktueller Fassungen erstellt.

3 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W1 Grundriss Wohnung 1 / 3,5-Raum-Wohnung Erdgeschoss 108,57 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 1 / / Erdgeschoss Flur 18,14 m² Wohnen 29,40 m² Küche 9,70 m² Bad 8,58 m² WC 2,20 m² Kind 13,32 m² Schlafen 13,90 m² Ankleide 7,17 m² Balkon/Terrasse 12,32 m² / 6,16 m² Keller 13,32 m² Terrasse barrierefreier Austritt Terrassenbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

4 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W2 Grundriss Wohnung 2 / 3,5-Raum-Wohnung Erdgeschoss 108,57 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 2 / / 1. Obergeschoss Flur 18,14 m² Wohnen 29,40 m² Küche 9,70 m² Bad 8,58 m² WC 2,20 m² Kind 13,32 m² Schlafen 13,90 m² Ankleide 7,17 m² Balkon/Terrasse 12,32 m² / 6,16 m² Keller 13,84 m² Balkon barrierefreier Austritt Balkonbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparkett Dekor Eiche

5 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W3 Grundriss Wohnung 3 / 3-Raum-Wohnung Dachgeschoss-Nettoraumfläche 99,41 m² Galerie Abstellbereich 49,88 m² / 0,00 m² Raumfläche gesamt 167,82 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 3 / / Dachgeschoss Flur 13,64 m² Wohnen 26,40 m² Küche 12,52 m² Abstellraum 3,96 m² Bad 7,56 m² Kind 11,94 m² Schlafen 17,23 m² Balkon/Terrasse 12,32 m² / 6,16 m² Spitzboden/Galerie 49,88 m² / 0,00 m² Balkon barrierefreier Austritt Balkonbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

6 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W4 Grundriss Wohnung 4 / 3-Raum-Wohnung Erdgeschoss 95,88 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 4 / Haus 2 / Erdgeschoss Flur 8,33 m² / 5,83 m² Wohnen 21,65 m² Küche/Essen 19,81 m² Bad 7,43 m² Kind 14,72 m² Schlafen 14,49 m² Balkon/Terrasse 23,90 m² / 11,95 m² Terrasse barrierefreier Austritt Terrassenbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

7 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair / W5 Grundriss Wohnung 5 / 3-Raum-Wohnung Dachgeschoss/1.OG 88,63 m² KP: ,00 + Carport KP: 5.000,00 KP-Gesamt: ,00 MC: 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Wohnung 5 / Haus 2 / 1. Obergeschoss / DG Flur 10,33 m² / 8,83 m² Wohnen 20,68 m² Küche/Essen 19,81 m² Bad 7,43 m² Kind 11,84 m² Schlafen 15,66 m² Balkon/Terrasse 8,75 m² / 4,38 m² Terrasse barrierefreier Austritt Terrassenbelag Kunststein Haustür dreifach sicherheitsverriegelt einbruchhemmender Sicherheitsbeschlag Innentür glatt, weiß Fenster-/Fenstertüren Kunststoffkonstruktion Fenster in Teilbereichen Schiebeläden (elektrisch) hochwertige Wärmeschutzverglasung Innenfensterbänke mit Marmor oder Granit Fussbodenheizung Dusche bodengleich Echtglasduschabtrennung Glasgeländerbrüstung Einstabfertigparket Dekor Eiche

8 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Keller Grundriss W1 bis W5

9 1 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Querschnitte 2

10 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Wohnflächenübersicht Untergeschoss Nutzfl ä chen Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche Ha us 1.1 Treppenha us Unterges chos s 7,92 m² 4,43 m² 3,49 m².2 Fahrradabstell Untergeschoss 10,94 m² 0,00 m² 10,94 m².3 Flur Untergeschoss 18,98 m² 0,00 m² 18,98 m².4 Hausmeister Untergeschoss 5,26 m² 0,00 m² 5,26 m² Ha us 1.5 HAR+Hei zung Unterges chos s 18,84 m² 0,00 m² 18,84 m².6 Keller W1 Untergeschoss 13,32 m² 0,00 m² 13,32 m².7 Keller W2 Untergeschoss 13,84 m² 0,00 m² 13,84 m².8 Keller W3 Untergeschoss 11,26 m² 0,00 m² 11,26 m².9 Keller W4 Untergeschoss 13,47 m² 0,00 m² 13,47 m².10 Keller W5 Untergeschoss 6,93 m² 0,00 m² 6,93 m² Summe Untergeschoss 120,76 m² 4,43 m² 116,33 m² Wohnung 1 3,5-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 1.1 Fl ur Erdges chos s 18,14 m² 0,00 m² 18,14 m² 1.2 Wohnen Erdges chos s 29,40 m² 0,00 m² 29,40 m² 1.3 Küche Erdges chos s 9,70 m² 0,00 m² 9,70 m² 1.4 Bad Erdgeschoss 8,58 m² 0,00 m² 8,58 m² 1.5 WC Erdges chos s 2,20 m² 0,00 m² 2,20 m² 1.6 Ki nd Erdges chos s 13,32 m² 0,00 m² 13,32 m² 1.7 Schl a fen Erdges chos s 13,90 m² 0,00 m² 13,90 m² 1.8 Ankleide Erdgeschoss 7,17 m² 0,00 m² 7,17 m² 1.9 Balkon/Terrasse Erdgeschoss 12,32 m² 6,16 m² 6,16 m² Summe Wohnung 1 114,73 m² 6,16 m² 108,57 m² Wohnung 2 3,5-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 2.1 Fl ur 1.Oberges chos s 18,14 m² 0,00 m² 18,14 m² 2.2 Wohnen 1.Oberges chos s 29,40 m² 0,00 m² 29,40 m² 2.3 Küche 1.Oberges chos s 9,70 m² 0,00 m² 9,70 m² 2.4 Ba d 1.Oberges chos s 8,58 m² 0,00 m² 8,58 m² 2.5 WC 1.Oberges chos s 2,20 m² 0,00 m² 2,20 m² 2.6 Ki nd 1.Oberges chos s 13,32 m² 0,00 m² 13,32 m² 2.7 Schl a fen 1.Oberges chos s 13,90 m² 0,00 m² 13,90 m² 2.8 Ankl ei de 1.Oberges chos s 7,17 m² 0,00 m² 7,17 m² 2.9 Balkon/Terrasse 1.Obergeschoss 12,32 m² 6,16 m² 6,16 m² Summe Wohnung 2 114,73 m² 6,16 m² 108,57 m² Wohnung 3 3-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 3.1 Flur Dachgeschoss 13,64 m² 0,00 m² 13,64 m² 3.2 Wohnen Da chges chos s 29,03 m² 2,63 m² 26,40 m² 3.3 Küche Da chges chos s 15,20 m² 2,69 m² 12,52 m² 3.4 Abstell Dachgeschoss 5,08 m² 1,12 m² 3,96 m² 3.5 Bad Dachgeschoss 9,23 m² 1,67 m² 7,56 m² 3.6 Kind Dachgeschoss 13,23 m² 1,29 m² 11,94 m² 3.7 Schlafen Dachgeschoss 20,21 m² 2,98 m² 17,23 m² 3.8 Balkon/Terrasse Dachgeschoss 12,32 m² 6,16 m² 6,16 m² 3.9 Boden/Abstell Galerie 49,88 m² 49,88 m² 0,00 m² Summe Wohnung 3 167,82 m² 68,42 m² 99,41 m²

11 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Wohnflächenübersicht Wohnung 4 3-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 4.1 Flur Erdgeschoss 8,33 m² 2,50 m² 5,83 m² 4.2 Küche/Es s en Erdges chos s 19,81 m² 0,00 m² 19,81 m² 4.3 Wohnen Erdges chos s 21,65 m² 0,00 m² 21,65 m² 4.4 Bad Erdgeschoss 7,43 m² 0,00 m² 7,43 m² 4.5 Ki nd Erdges chos s 14,72 m² 0,00 m² 14,72 m² 4.6 Schl a fen Erdges chos s 14,49 m² 0,00 m² 14,49 m² 4.7 Balkon/Terrasse Erdgeschoss 23,90 m² 11,95 m² 11,95 m² Summe Wohnung 4 110,33 m² 14,45 m² 95,88 m² Wohnung 5 3-Ra um-wohnung Raum Bezeichnung Etage Raumfläche Abzugsfläche Nettoraumfläche 5.1 Flur 1. Obergeschoss 10,33 m² 1,50 m² 8,83 m² 5.2 Schlafen 1. Obergeschoss 15,66 m² 0,00 m² 15,66 m² 5.3 Bad 1. Obergeschoss 7,43 m² 0,00 m² 7,43 m² 5.4 Küche/Es s en 1. Oberges chos s 19,81 m² 0,00 m² 19,81 m² 5.5 Wohnen 1. Oberges chos s 20,68 m² 0,00 m² 20,68 m² 5.6 Kind 1. Obergeschoss 11,84 m² 0,00 m² 11,84 m² 5.7 Balkon 1. Obergeschoss 8,75 m² 4,38 m² 4,38 m² Summe Wohnung 5 94,50 m² 5,88 m² 88,63 m²

12 Weimar Schöndorf modernes Wohnen im dörflichen Flair Preisübersicht Projekt: Neubau Wohnbebauung Weimar-Schöndorf Bauherr: Gartenstadt Weimar GmbH & Co. KG Baus telle: Weimar-Schöndorf, Dorfstraße 34 Gemarkung Schöndorf, Flur 1, Flurstück 11 Haus Wohnung Räume Etage Bruttoraumfläche (m²) Nettoraumfläche (m²) Kaufpreis ( ) Carport ( ) Verkaufspreis ( ) 1 1 3,5 EG 114,73 108, , , , ,5 1. OG 114,73 108, , , , DG 167,82 99, , , , EG 110,33 95, , , , OG 94,50 88, , , ,00 Weimar Schöndorf modernes Wohnen mit dörflichen Flair Ihre Ansprechpartner / Vermarktung P&R Immobilien Lugenheim Rittergasse Weimar Telefon: Rosemarie Lugenheim Fax: Mail: pur-immobilien@web.de Bauherr GartenstadtWeimar GmbH & Co. KG Schwanseestraße Weimar Architekt Architekturbüro Chlebos GmbH Schwanseestraße Weimar

13 Bürogemeinschaft P&R Immobilien Lugenheim Peter Lugenheim, Anke Ackermann P&R Immobilien Lugenheim, Rittergasse 3, Weimar Telefon: Telefax: Mobil: A. Ackermann P. Lugenheim Mail: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es ist nach Angaben des Veräußerers nach besten Wissen erstellt und ohne Gewähr für die Vollkommenheit und Richtigkeit. Weder das Angebot noch Einzelheiten darauf, dürfen Dritten zur Kenntnis gebracht werden. Kommt es infolge unerlaubter Weitergabe durch den Angebotsempfänger an Dritte zu einem Vertragsabschluss, so ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Maklerprovision verpflichtet. Für die Richtigkeit der Angaben und Verfügbarkeit des Objektes zum Zeitpunkt des Angebotszustandes, kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent von dem Angebot Gebrauch macht. Die Maklergebühr ist zu zahlen, wenn ein Kauf- oder Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch wenn der Makler beim Vertragsabschluss nicht selbst mitgewirkt hat. Dies gilt auch bei Aufhebung des bereits abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrages. Die Maklergebühr ist bei notarieller Beurkundung bzw. mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Der Angebotsempfänger gestattet, dass der Makler auch für den Objektverkäufer vermittelnd tätig ist. Beim Kauf des Objektes beträgt die Käuferprovision 2,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Anmietung des Objektes (Gewerbe) beträgt die Vermittlungsprovision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Anmietung des Objektes (Wohnraum) beträgt die Vermittlungsprovision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.. Abweichende Vereinbarungen bedürfen grundsätzlich der Schriftform.