Einfamilienhaus Ensemble im Gärtnerweg

Transkript

1 Einfamilienhaus Ensemble im Gärtnerweg MASSIV - INNOVATIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - WERTBESTÄNDIG Stand

2 Lage der Stadthäuser. Der Stadtteil Wiederitzsch im Norden von Leipzig gilt als grüne Verbindung zwischen der Stadt und dem Landkreis. Typisch ist eine Bebauung mit Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die angrenzende Rietzschkeaue mit naturbelassenen Wiesenstreifen und einem ausgedehnten Grüngürtel bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Kurze Wege zum Flughafen, zu den Werken von BMW und Porsche sowie zur Neuen Messe sind ebenfalls von großem Vorteil. Die Leipziger Innenstadt und auch andere Stadtteile sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtteil.

3 Stadthaus - Wohn-/ Nutzfläche 122,94m² - Garage 16,81m² - Geräteraum 8,07m². Erdgeschoss Obergeschoss

4 Kaufpreise und Nebenkosten der Stadthäuser. Stadthaus - mit 336m² Grundstück und 123m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus - mit 336m² Grundstück und 123m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus - mit 360m² Grundstück und 123m² Wohn- und Nutzfläche Stadthaus 123m² mit 336m² Grundstück ,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer 5.376,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse ,00 Euro Stadthaus 123m² mit 336m² Grundstück ,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer 5.376,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse ,00 Euro Stadthaus 123m² mit 360m² Grundstück ,00 Euro 1,5%Notar und 3,5% Grunderwerbssteuer 5.760,00 Euro Baunebenkosten und Hausanschlüsse ,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket ,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket ,00 Euro Wand- und Bodenbeläge Paket ,00 Euro Garagen Paket ,00 Euro Gesamt ,00 Euro Garagen Paket ,00 Euro Gesamt ,00 Euro Garagen Paket ,00 Euro Gesamt ,00 Euro Baunebenkosten: Die Baunebenkosten sind Kosten, die neben den eigentlichen Baukosten und Kosten für das Grundstück anfallen. Sie teilen sich auf in Gebühren für Baugenehmigungen, weitere behördliche Gebühren, Vermessungskosten, Kosten für Bodengutachten, Kosten für Baustrom und Bauwasser, die Kosten der Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon sowie auch das Einführen der Hausanschlüsse. Wand und Bodenbeläge Paket: Das Wand und Bodenbeläge Paket beinhaltet Fliesenarbeiten in der Diele EG, im Badezimmer, Gäste WC, Küche und HWR. Malerarbeiten Wand und Deckenflächen mit Vliestapete tapezieren und weiß streichen. Fußböden mit Laminat im Wohnzimmer, die Kinderzimmer, Flur OG und Schlafzimmer. Garagen Paket: Fertigteilgarage 3,00m x 6,00m mit Geräteraumanbau 3,00m x 3,00m mit Deckensektionaltor M-Sicke und Stahltüre zum Garten in der Farbe anthrazit. Inklusiver aller Fundamente, Einmessen und Stellfläche für den Kran.

5 Flurkarte und Neuaufteilung der Grundstücke.

6 Auszug aus unserer Leistung für die Stadthäuser. - Projekterstellung, Statik, Energieausweis, Bauleitung, Bauherrenhaftpflichtversicherung - Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie bis Bauabschluss, komplette Baustelleneinrichtung, Bauschutt wird abgefahren und entsorgt - Erledigung aller Behördengänge auch für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon - Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze bzw. Streifenfundament - gesamte Bodenplatte wird mit einer Schweißbahn V60 S4 abgeklebt, drauf erfolgt eine 150mm starke dreilagige Wärmedämmung (WLG 035) - Außenmauerwerk aus Poroton Planziegel mit Kimmschicht und Wärmedämmverbundsystem - inklusive Strukturaußenputz mit 3mm Körnung in der Farbe weiß oder getönt (nach Farbvorlage HbW 100 bis 65) - die Erdgeschossdecke ist eine Filigran-Betondecken, Dachgeschossdecke ist eine Trockenbaudecke auf Holzunterkonstruktion - wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe für Nutzung des Spitzboden - Dachstuhl besteht aus Kammergetrocknetem - Konstruktionsvollholz - 50cm Dachüberstand im Traufebereich mit sichtbaren Sparrenköpfen, 20cm Dachüberstand im Giebelbereich - Satteldach mit 22 Dachneigung, Dachklempnerarbeiten und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt - Dachsteine der Firma BRAAS in verschiedenen Farben, Dacheindeckung mit Sturmklammern gesichert - im Außenbereich Aluminiumsohl Fensterbänke in anthrazit, im Innenbereich Stein Fensterbänke in Agglomarmor weiß - hochwertige Kunststofffenster in der Farbe anthrazit/weiß mit 3-fach Isolierverglasung und warmer Kante - 5 Kammerprofilsystem, Pilzkopf- und Sicherheitsverriegelung HOPPE Secustik - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren im Erd- und Obergeschoss, wahlweise in den Farben weiß, grau oder beige - Hauseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (HTB Automatik) und wärmegedämmter Füllung in anthrazit/weiß - elegante Innentüren der Firma Westag & Getalit AG verschiedenen Dekoren und zweiteiligen Edelstahl-Drückergarnituren - Solar Gasbrennwertsystem oder wahlweise eine Luft Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumregelung - der Estrich ist ein Zementestrich ZE 20 (Heizestrich), schwimmend verlegt, mit einer Stärke von 70mm - Sanitärausstattung von R+F Bäderwelt, Badserie Europa, auch bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf möglich - verchromt und pflegeleichte Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen der Firma Grohe Serie Eurosmart - elegante Massivholztreppen der Firma Schoeb, Modell Casa in Buche, mit Holzgeländer - jedes Stadthaus erhält eine geräumige Garage, inklusive Gartengeräteraum - Garagentor als Deckensektionaltor M-Sicke in anthrazit und Stahltüre zum Garten in anthrazit

7 Firmengeschichte: Die HOGAF HAUSBAU GmbH errichtet seit 1995 in Leipzig, im Leipziger Landkreis, Teilen von Nordsachsen und Sachsen Anhalt individuell geplante Massivhäuser in hochwertiger Bauweise. Der Firmenhauptsitz, in welchem die Planung und Entwicklung der speziellen Bauprojekte erfolgt, befindet sich seither in Rödgen bei Eilenburg. Für die Beratung der Bauinteressenten steht ein Büro in Leipzig zur Verfügung. Im Laufe der Zeit etablierte sich die HOGAF HAUSBAU GmbH als kompetenter Baupartner des Vertrauens in der Region. Das Ziel war und ist bis heute, individuell abgestimmte Massivhäuser nach Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren zu errichten. Von der individuellen Planung bis zur Bauausführung bekommen die HOGAF Baufamilien alles aus einer Hand. Mittlerweile reicht das Spektrum vom Eigenheim >>> über geplante Architektenhäuser >>> bis hin zu Stadthausprojekten >>> in Leipzig. Garantien: Vom Baubeginn bis zur Übergabe garantieren wir Ihnen den vereinbarten Festpreis. Bei nicht gelingen der Finanzierung oder Baugenehmigung können Sie den Hausvertrag problemlos und kostenfrei kündigen. Alle Gewerke werden ausschließlich von deutschen Handwerksbetrieben ausgeführt. Unsere Bauleitung überwacht die Abwicklung in Bezug auf Qualität und Ausführung nach dem neusten Stand der Technik. Wir geben auf das Haus 5 Jahre Gewährleistung, entsprechend den Regeln des BGB. Die Bauzeit ist von Anfang an vertraglich zugesichert. Bei Vertragsabschluss fallen keine Kosten an. Die erste Zahlung erfolgt nach Fertigstellung der Bodenplatte. Alle weiteren Zahlungen werden immer nach erbrachter Leistung fällig. Leistungen: Firmengeschichte - Garantien - Leistung. Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefen Streifenfundamente/ Frostschürze Fußbodenheizung in allen Etagen mit Einzelraumregelung 3-fach Isolierverglasung mit Warmer Kante hochwertige Kunststofffenster mit 5 Kammerprofilsystem und Pilzkopfverriegelung Fensterfalz Lüftungssystem Regel-air an allen Fenster und Terrassentüren Rollläden an Fenster und Terrassentüren in allen Etagen elegante Innentüren von Westag & Getalit, verschiedene Dekore Hauseingangstür mit 3-fach verriegelter HTB-Automatik Sanitärausstattung von R+F Bäderwelt, Badserie Europa Duschtasse oder bodengleiche Dusche mit Edelstahlablauf Badewannen- Waschtisch- sowie Brausearmaturen von Grohe elegante Massivholztreppe von Schoeb, Modell Casa in Buche Hier zur kompletten Bauleistungsbeschreibung. >>>

8 MASSIV - INNOVATIV - ZUKUNFTSORIENTIERT - WERTBESTÄNDIG Hauptsitz Zwenkau - Projektentwicklung und Planung Zwenkau, Steife Brise 15 Büro Leipzig - Verkauf und Beratung Leipzig, Philipp Rosenthal Straße 5 Kontakt - Telefon: 0341/ buero-leipzig@hogaf-hausbau.de