Das neue Tor zwischen Bahnhof und City

Transkript

1 Das neue Tor zwischen Bahnhof und City

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3 VERBINDET REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN UND EINZIGARTIGE CITYLAGE UND PARKEN AUF ZWEI EBENEN UND ARCHITEKTUR VON WELT UND HANSEATISCHE BAUTRADITION UND PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NACHHALTIGE BAUWEISE UND VIELFALT IN ALLEN BELANGEN UND REPRÄSENTATIVE PRAXISFLÄCHEN UND ZEITLOSE SCHÖNHEIT UND INNERE WERTE UND KOMFORT VON A BIS Z UND FLEXIBLE FLÄCHEN UND VIELFÄLTIGE MIETERSTRUKTUR UND, UND, UND.

4 WILLKOMMEN IN BREMEN Als größtes Oberzentrum im Nordwesten, zehngrößte Stadt und achtgrößter Industriestandort in Deutschland überzeugt Bremen als international etablierter Produktions-, Handels- und Dienstleistungsstandort. Weitreichende Möglichkeiten bieten sich hier für Unternehmen aller Art dank hervorragender Infrastruktur und optimaler Arbeitsmarktbedingungen. Als Studentenstadt bietet der Standort facettenreiches Potenzial, um sich vom jungen, aber auch traditionsbewußten modernen Charakter Bremens tragen zu lassen. Mit dem City Gate Bremen als fester Größe im Herzen der Stadt sind Sie am Puls der Zeit. 6 ATTRAKTIVER MAKROSTANDORT BREMEN City Gate Bremen 7

5 DAS NEUE TOR ZUR STADT Inmitten des Zentrums der Hansestadt Bremen direkt am Hauptbahnhof entsteht das City Gate Bremen. Das repräsentative Gebäudeensemble eröffnet eindrucksvoll den Weg zur Bremer Innenstadt. Durch die Verschmelzung der hanseatischen Bautradition mit modernen, dynamischen Akzenten sorgt es für den perfekten Willkommensauftakt des Metropoleninneren. Das neue Tor zur Stadt eröffnet völlig neue Möglichkeiten, lädt ein zum Verweilen und verbindet das Gestern mit dem Jetzt und schlussendlich mit der Zukunft. So wird es zum Teil der Bremer Historie. 8 ÜBERGANG UND AUFTAKT ZUR BREMER CITY City Gate Bremen 9

6 BESTE CITYLAGE ODER LIEBER AUSREICHEND STELLPLÄTZE? CGB macht Schluss mit entweder/oder! Attraktive Büro- & Praxisflächen im City Gate Bremen verbinden einmalige Innenstadtlage mit zahlreichen Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden. 10 City Gate Bremen 11

7 VIELFÄLTIG BÜROS ÄRZTE GASTRONOMIE ADAGIO IBIS BUDGET HOTEL AUF ALLEN EBENEN Der zentrale Innenstadtstandort und die Architektur des Gebäudeensembles ermöglichen eine vielschichtige, variable Nutzung der Immobilie. Das City Gate bietet repräsentative Mietfläche für Büros, Facharztpraxen und Einzelhändler mit einer in Bremen einzigartigen Erreichbarkeit für alle Verkehrsmittel. Neben einem modernen Hotel bietet das Ensemble auch eine hauseigene Tiefgarage. Vielfalt zieht an tragen Sie zur Anziehungskraft der neuen Bremer Location bei. DIENSTLEISTUNG/EINZELHANDEL PARKEN (300 Stellplätze) 12 VIELFÄLTIGE MIETERSTRUKTUR AUF 10 ETAGEN City Gate Bremen 13

8 EINZIGARTIGE CITYLAGE Das City Gate Bremen positioniert sich in bester Stadtlage direkt am Hauptbahnhof, dem ZOB und nahezu allen Straßenbahnlinien. Zu Fuß lassen sich umliegend viele attraktive Locations erreichen. Reisende, Gäste, Heimkehrende sowie Messe- und Veranstaltungsbesucher werden durch das Ensemble in der Hansestadt begrüßt. Die nur wenige Gehminuten entfernte Altstadt sowie die benachbarten Wallanlagen ziehen zahlreiche Passanten an. Mit dem neuen Tor zur Stadt sind Sie immer mitten im Geschehen der lebendigen Hansestadt. 14 DER PERFEKTE STANDORT IM ZENTRUM BREMENS City Gate Bremen 15

9 LIEBER SCHNELL VON A NACH B ODER KOMFORT VON A BIS Z? CGB macht Schluss mit entweder/oder! Attraktive Büro- & Praxisflächen im City Gate Bremen verbinden beste infrastrukturelle Anbindung mit einem Ausstattungskomfort, der seinesgleichen sucht. 16 City Gate Bremen 17

10 A 270 A 281 OPTIMAL B 6 A 27 ERREICHBAR A 281 B 6 Fahrtzeit zum Flughafen 10 Min. B 75 BREMEN A 1 Fahrtzeit zur A 1 12 Min. Mit dem Stadtbus, dem Rad, der Bahn oder dem Auto; per pedes oder über den Luftweg durch die überregionale Anbindung an die Autobahnen, den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt. Durch den lokalen Nahverkehr, der direkt vor dem Gebäude zusammenläuft, finden A 27 Ortsansässige oder Bremen-Besucher schnell ihren Weg hierher. Die A 1 Fahrtzeit zur A Min. Zentrumslage kommt somit nicht nur Fußgängern und Radfahrern zugute Sie sind optimal erreichbar für Ihre Kunden, Klienten und Patienten. Im Umkreis von über 1200 km gibt es keinen vergleichba- A 281 ren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Fahrtzeit zur A Min. 18 MIT ALLEN VERKEHRSMITTELN OPTIMAL ERREICHBAR City Gate Bremen 19

11 KOMFORTABEL VON A BIS Z Durch ausgewählte, hochwertige Ausstattung im und am gesamten Gebäudekomplex glänzt das City Gate Bremen mit einem Verbund aus bestem Komfort und erstklassiger Funktionalität. Egal ob großzügige Deckenhöhe von bis zu 3,90 m, 300 hauseigene Stellplätze, optimale Klimatisierung und vorinstallierter Sonnenschutz, barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge oder einladende Innenhofbereiche beider Häuser bieten Sie Ihren Gästen und Besuchern beste Annehmlichkeiten in jedem Bereich und auf allen Ebenen. 20 EIN MODERNES KONZEPT IN ALLEN BEREICHEN City Gate Bremen 21

12 FLEXIBLE GRUNDRISSE Haus 1 Haus 2 Die Flächen im City Gate Bremen sind größentechnisch grundsätzlich variabel. Die lichte Höhe der Etagen ist großzügig geplant und beträgt im Erdgeschoss ca. 3,90 m, im ersten Obergeschoss ca. 2,80 m und in den Geschossen zwei bis sechs ca. 2,73 m. Musterplanung 3. OG, Haus 1 Flächen verfügbar Flächen vermietet Parken Eine detaillierte Übersicht verfügbarer Flächen finden Sie unter 22 FLEXIBLE FLÄCHEN City Gate Bremen 23

13 LIEBER ÄUSSERE SCHÖNHEIT ODER INNERE WERTE? CGB macht Schluss mit entweder/oder! Attraktive Büro- & Praxisflächen im City Gate Bremen verbinden preisgekrönte Architektur mit hochwertiger Innenausstattung. 24 City Gate Bremen 25

14 AUSGEZEICHNET NACHHALTIG Hervorzuheben ist der Fokus auf eine nachhaltige Bauweise des Ensembles. An zukünftige Generationen denkend, zeichnet sich das City Gate Bremen durch das Vorzertifikat Gold gem. LEED Core and Shell aus. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird an Objekte mit besonders umweltschonender Bauplanung und Bauart vergeben. Das Gebäude spannt geschickt den Bogen zwischen Funktion und Design. Mit Kälte- und Wärmezufuhr, die je nach Bereich individuell ausgerichtet sind, wird großer Wert auf Kostenminimierung und Umweltschonung gelegt. Gehen Sie mit dem City Gate Bremen und gutem Beispiel voran. 26 VORZERTIFIZIERUNG NACH LEED CORE AND SHELL City Gate Bremen 27

15 ZEITLOSE Durch eine einladende Fußgängerzone getrennt und mit Arkaden gesäumt, bietet das Ensemble einen gelungenen Auftakt zur Innenstadt. Auf insgesamt 10 Etagen bietet das City Gate eine Mietfläche von m 2 mit individuell anpassbaren Räumlichkeiten. Die Flächen offerieren hochwertige, repräsentative Möglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen. Dabei verbindet die Architektur moderne Einflüsse mit charakteristischem Bremer Baustil und überzeugt dabei mit dynamischen Formen und dezent divergierenden Fassaden. Entdecken Sie den einmaligen Charakter für sich und Ihre Gäste.

16 KONTAKT Ulf Wachholtz Projektleitung Achim Griese Treuhandgesellschaft mbh Große Elbstr Hamburg Tel Fax wachholtz@griesetreuhand.de Vermietung Herr Wilken Herzberg Justus Wohltmann Immobilien Tel wherzberg@justus-wohltmann.de Vermietung Büro/Praxen Petra Doutiné/Sonia Kamps Vermietung Handel Amelie Mann/Uwe Trocha Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG Tel info@robertcspies.de 30 KONTAKT City Gate Bremen 31

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