Charmante Altbauwohnungen in aufstrebender Kiezlage

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Helmut Flater
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1 Charmante Altbauwohnungen in aufstrebender Kiezlage

2 Der Alexanderplatz in Berlin

Berlin ein Investitionsort mit hervorragenden Aussichten Berlin ist das Sinnbild der deutschen Wiedervereingung, polititsches Zentrum und Wirtschaftsmetropole.

3 Berlin ein Investitionsort mit hervorragenden Aussichten Berlin ist das Sinnbild der deutschen Wiedervereingung, polititsches Zentrum und Wirtschaftsmetropole. Es ist aber auch die Kulturhauptstadt Deutschlands mit einem immensem historischen, architektonischen und kulturellem Erbe. Neun Schlösser, zwei Zoologische Gärten, ein Botanischer Garten, vier Universitäten, vier Kunst- und zehn Fachhochschulen, rund 130 außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, rund 175 Museen und Sammlungen, die längste Open-Air-Galerie der Welt, über 400 Galerien, mehr als Künstler, drei bespielte Opernhäuser, rund 130 Theater und Bühnen, rund gastronomische Betriebe Berlin ist unbeschreiblich. Geschichtsträchtige Orte, unvergleichliche Lebensart und Visionen für die Zukunft prägen deshalb das Leben in Berlin und seine Bewohner in besonderem Maße. Kreativität und Tatendrang, Bewegung und Veränderung gehen einher mit Genuß und Lebensart und machen die Hauptstadt vermutlich genau deshalb besonders anziehend. Dieser Mix ist einzigartig so auch die hervorragenden Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Brandenburger Tor

4 Ein Café im Prenzlauer Berg

Der Berliner Bezirk Mitte Ihre Eigentumswohnung in Berlins begehrter Mitte Die Geschichte des Stadtteils Mitte zeigt, dass seine große Bedeutung seit dem Mittelalter unumstritten ist; zunächst als

5 Der Berliner Bezirk Mitte Ihre Eigentumswohnung in Berlins begehrter Mitte Die Geschichte des Stadtteils Mitte zeigt, dass seine große Bedeutung seit dem Mittelalter unumstritten ist; zunächst als Handelszentrum in wirtschaftlicher Hinsicht, dann auch politisch gesehen. Seit dem Fall der Mauer 1989 gilt Mitte wieder uneingeschränkt als das Zentrum Berlins. Seitdem 2001 die Stadtteile und Bezirke Berlins neu geordnet worden sind, besteht der Bezirk Mitte aus den Ortsteilen Mitte, Moabit, Hansaviertel, Tiergarten-Süd, Wedding und Gesundbrunnen. Damit wohnen in Mitte rund Menschen: eine bunte Mischung aus Singles, Familien und Paaren jeden Alters, gut ein Viertel hat einen Migrationshintergrund. Dass für Abwechslung gesorgt ist, hat auch damit zu tun, dass in Berlins Mitte sehr viele der weltbekannten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Anziehungspunkte zu finden sind: etwa die Prachtstraße Unter den Linden, das Brandenburger Tor, Schloss Bellevue, die Museumsinsel, der Fernsehturm und der zentral in Mitte gelegene Alexanderplatz. Zudem finden sich hier Einrichtungen des Bundes, das Abgeordnetenhaus und das Rote Rathaus. Der Mauerpark In Berlins Mitte gibt es mehr als genug Gelegenheiten, um einzukaufen, sich zu erholen, am kulturellen und politischen Leben teilzunehmen. Ob Theater, Museen oder Galerien, Hotels und Restaurants aller Kategorien sowie die vielen Grünanlagen, das Angebot ist an Vielfalt kaum zu überbieten. Und: In Mitte treffen fast alle Linien des öffentlichen Personennahverkehrs zusammen, die Anbindung ist also optimal. Kein Wunder, dass hier das Leben pulsiert. Es gibt von allem etwas und gerade das macht den Charme und die Lebendigkeit des Stadtteils Berlin-Mitte aus.

6 Das Gesundbrunnen-Center Gesundbrunnen Eine Brücke im Humboldthain Mitte Der nahegelegene Plötzensee BERLIN Der S-Bahnhof Wollankstraße

Der Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen Der Ortsteil Gesundbrunnen und der Wollank-Kiez Im Nordosten des Bezirks Mitte liegt der Ortsteil Gesundbrunnen.

Bis dahin hatte sich das Luisenbad bereits zu einem attraktiven Ausflugsziel entwickelt, so dass auch ohne Quelle bis Mitte des 19.

7 Der Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen Der Ortsteil Gesundbrunnen und der Wollank-Kiez Im Nordosten des Bezirks Mitte liegt der Ortsteil Gesundbrunnen. Besonders beliebt wurde der Stadtteil als 1740 eine eisenhaltige Quelle entdeckt wurde. Von da an galt das Gebiet als Heilbad, bis die Quelle 1882 bei Bauarbeiten versehentlich zugeschüttet wurde. Bis dahin hatte sich das Luisenbad bereits zu einem attraktiven Ausflugsziel entwickelt, so dass auch ohne Quelle bis Mitte des 19. Jahrhunderts rund um die Bad straße ein Vergnügungsviertel mit Restaurants, Volksgärten und Theatern entstand. In den 1950er Jahren siedelten sich außerdem viele Industriebetriebe an, auch ein Fernbahnhof wurde gebaut. Mit dem Fall der Mauer wurde Gesundbrunnen zum Knotenpunkt für den Personenverkehr in und um Berlin. Heute zeugt insbesondere der Kiez rund um die Wollankstraße vom grünen Ursprung dieses Stadtteils: In unmittelbarer Nachbarschaft führen Spazierwege auf dem Fernwanderweg der Panke zum Bürgerpark Hohenschönhausen, der an den weitläufigen Volkspark Schönholzer Heide angrenzt, wo ein Bauernhof extra für Kinder zu finden ist. So fühlen sich hier vor allem junge Familien gut aufgehoben. Wer es turbulent mag, erreicht vom S-Bahnhof Wollankstraße aus in kürzester Zeit beliebte Einkaufs- und Ausflugsziele Berlins wie den Potsdamer Platz oder den Alexander platz. Für den täglichen Bedarf, aber auch Mode und Elektronik finden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z.b. im großzügig angelegten Gesundbrunnen-Center. Auch der nördliche Prenzlauer Berg mit seinen vielen gemütlichen Straßencafés ist mit dem Rad binnen zehn Minuten erreichbar. In Gesundbrunnen ist ebenfalls die typische Berliner Mischung zu finden: Geschichtsträchtiges und Gegenwärtiges stehen nebeneinander und bieten eine abwechslungsreiche Kulisse. Das aufstrebende Viertel strahlt nach wie vor eine starke Anziehungskraft aus. Der grüne Wollank-Kiez

8 Das Vorderhaus

Objektvorstellung Eigentum zum Wohlfühlwohnen Das im Jahr 1914 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus und verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten.

9 Objektvorstellung Eigentum zum Wohlfühlwohnen Das im Jahr 1914 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus und verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten. Seit den 90-er Jahren wurde das komplette Objekt sukzessive modernisiert. Nahezu alle Wohnungen wurden mit Bädern, Einbauküchen und Gasetagenheizungen ausgestattet. Die innenliegenden Fassaden wurden gedämmt und größtenteils mit Isolierglasfenstern versehen. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die klassischen Stilelemente und das begehrte Flair der Jahrhundertwende zu erhalten. Im Jahr 2014 wurden auch die straßenseiteige Fassade und die beiden Treppenhäuser malermäßig überarbeitet, so dass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Bei Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 98 m² bewegen sich die Kaufpreise je nach Ausstattung und Lage zwischen und Euro. Der grüne Innenhof

10 Beispiel eines Wohnungseingangs

11 Grundriss Erdgeschoss Erdgeschoss Vorderhaus Gartenhaus Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 1 links 2 47,6 2 rechts 4 98,9 Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 14 links 3 63,8 15 rechts hinten 1 32,7 16 rechts vorne 1 31,7

12 Grundriss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Vorderhaus Gartenhaus Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 3 rechts 2 64,4 4 mitte 2 57,5 5 links 2 64,7 Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 17 rechts 2 56,4 18 mitte 1 30,1 19 links 2 55,5

13 Grundriss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss Vorderhaus Gartenhaus Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 6 rechts 2 65,7 7 mitte 2 58,8 8 links 2 65,9 Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 20 rechts 2 56,9 21 mitte 1 30,5 22 links 2 57,4

14 Beispiel eines Wohnraumes

15 Grundriss 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss Vorderhaus Gartenhaus Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 9 rechts 2 65,8 10 mitte 2 54,7 11 links 2 65,9 Nr. Lage Zi. ca. Größe in m 2 23 rechts 2 57,3 24 mitte 1 30,5 25 links 2 57,5

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