Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Traum im Herzen von Wiesbaden

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1 Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Traum im Herzen von Wiesbaden Scout-ID: Objekt-Nr.: 1137dg Wohnungstyp: Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Einbauküche: Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Dachgeschoss Ja Ja Ja Gehoben 2018 Zentralheizung sofort oder nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen info@claussen-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 170,00 EUR Ja 3 Kaltmieten

2 Objektbeschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler, citynaher Lage in einer frisch sanierten Altbau-Villa mit 5 Wohneinheiten. Eine einladende Diele empfängt Sie. Ein praktischer Einbauschrank für die Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und bietet so einen großzügigen Grundriss. Die Küche wurde neu eingebaut und ist komplett ausgestattet. Highlight im Wohnzimmer ist die offene Holzdecke Richtung Giebel. Hier wurde die Holzkonstruktion freigelegt und so der Speicher zu einer Galerie umgebaut. Hier können Sie kreativ sein was die Nutzung angeht. uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenvermietung müssen vorbehalten bleiben. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Schlafzimmer ist ein heller freundlicher Raum, der durch seinen länglichen Schnitt die Möglichkeit bietet einen Ankleide-Bereich abzutrennen. Von hier erreicht man auch das großzügige moderne Tageslicht-Duschbad und eine kleine Abstellkammer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Domizil! Wir erbitten Ihre Anfrage schriftlich mit Angabe einer Rückrufnummer. Wir können Ihre Anfrage schneller bearbeiten wenn Sie uns vorab schon Informationen zu Arbeitsstelle und Einkommen übermitteln. Danke! Ausstattung: * Erstbezug nach Komplettsanierung * moderne Einbauküche * Parkett * großzügiges Tageslicht-Duschbad * Gäste-WC * Keller * die Mehrfamilien-Villa wurde insgesamt komplett saniert (neues Dach + Dämmung, neuer Brennwertkessel u.v.m.) Wohnzimmer Lage: Beliebte Citylage Nähe Dürerplatz - nur wenige Fußminuten ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe, gute Verkehrsanbindung. Wenige Fußminuten entfernt die Albrecht-Dürer- Parkanlage - ein beliebter Erholungsort. Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie

3 Ausblick Wohnzimmer Sichtbalken Wohnbereich Küche

4 Eingangsbereich Gäste-WC Abstellkammer Schlafzimmer

5 Badezimmer Dusche Speicher Auszeichnung Bellevue

6 Auszeichnung meinestadt Bewertungen immobilienscout24 Claussen Immobilien Maja Claussen

7 Grundriss DG

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