Potsdamer Straße 58 * 10785 Einzigartiger Blick auf den Potsdamer Platz
AM DREH- UND ANGELPUNKT DER STADT DIE LAGE Sehr zentral und bestens angeschlossen Das sogenannte smartdeco Haus befindet sich in zentraler Lage der er City und in direkter Umgebung des pulsierenden Potsdamer Platzes. Direkt an der Potsdamer Brücke gelegen, ist man fußläufig in Mitten des Geschehens der City-Ost. Aber auch die City-West ist über das Schöneberger Ufer bzw. das Reichpietschufer in nur wenigen Minuten erreichbar. Das markante Eckhaus ist vis-à-vis der neuen Nationalgalerie und in unmittelbarer Umgebung zum politischen Geschehen der Hauptstadt gelegen. Sowohl Freunde der klassischen Musik als auch Naturverbundene finden mit der nahe gelegenen Philharmonie und dem beliebten Park am Gleisdreieck Orte, an denen sie sich entfalten können. Geschäftsreisende erfreuen sich über die Nähe zum Tiergartentunnel, der eine Verbindung zum er Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, die inbesondere den Mitarbeitern gefallen wird. Diverse S- und U-Bahnlinen ermöglichen eine Anreise aus allen Bezirken. Außerdem verkehren verschiedene Busse direkt vor der Tür. 1
DAS "smartdeco-haus" OBJEKTBESCHREIBUNG Potsdamer Straße zentral und bestens angeschlossen Das sogenannte smartdeco-haus ist eines der letzten historeischen Bestandsgebäude um den Potsdamer Platz. Das denkmalgeschütztes Eckhaus verfügt über zahlreiche, sehenswerte Stilelemente des Art Déco. Diese finden sich insbesondere in den beiden Entrées und Treppenhäusern wieder. Hier treffen elegante Messing-Elemente auf zeitlosen Naturstein. Abgerundet wird der beeindruckende erste Anblick durch einen liebevoll restaurierten, historeischen Aufzug. DATEN & FAKTEN Adresse Potsdamer Straße 58 10785 Baujahr 1929 Modernisierung 2004 Objekt 9-geschössiges Büro- und Geschäftshaus Gesamtfläche 5.550 Highlights Das markante Eckgebäude mit dem einzigartigem Blick auf den Potsdamer Platz 2
MODERNE BÜROAUSSTATTUNG AUSSTATTUNG Das Eckhaus mit sehenswerten Stilelementen des Art Déco wurde 1929 errichtet und aufwändig renoviert und restauriert Unverbaubarer und einzigartiger Blick auf den Potsdamer Platz Effizienter und flexibler Grundriss Glatt geputzte Decken und Wände Schallschutzfenster im Bereich Potsdamer Straße mit außen liegendem Sonnenschutz Heizung sowie Kühlung über Fancoils Hochwertige und moderne WC-Anlagen sowie Teeküchen Strukturierte CAT 7 Verkabelung Hochwertiger Parkett- (Flur) sowie Teppichbelag (Büro) Glaselemente im Eingans- sowie Empfangsbereich 3
AUSBAUVARIANTE GRUNDRISS Individuelle Raumaufteilung mit Einzel-, Team oder Großraumbüros möglich. 4
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN UND KONDITIONEN VERMIETUNG Geschoss Nettokaltmiete Status EG EG 1. OG 2. OG 3. OG 28,00 /m² verfügbar 4. OG 5. OG 6. OG 7. OG 8. OG Es stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. m² gesamt ca. 592,13 Stellplatz 120,00 /Stück/Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Kellerflächen sind ebenfalls vorhanden. Nebenkostenvorauszahlung/Monat 4,50 /m² zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Bezug ab 01.05.2019 Provision provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer Die Angaben dienen nur zur Information und stellen kein bindendes Angebot dar. Zwischenzeitliche Änderungen sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 5
DIE POLIS IMMOBILIEN AG DIE POLIS IMMOBILIEN AG Top-Adressen in Deutschland. Die POLIS Immobilien AG, 1998 in gegründet, ist ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands. Sie stellt moderne, technisch hochwertig ausgestattete Büro- und Geschäftsräume bereit, die sich durch ihre Wirtschaftlichkeit und ihr ansprechendes Arbeitsumfeld auszeichnen. Die Mieter werden optimal unterstützt, um in ihrem Beruf oder Geschäft möglichst erfolgreich zu werden. Die POLIS Immobilien AG versteht sich als Dienstleister und möchte eine hohe Mieterzufriedenheit durch guten Service erreichen. Regelmäßig wird die Höhe der Nebenkosten bei allen Anlageobjekten ausgewertet, um deren Wirtschaftlichkeit im Interesse der Mieter optimieren zu können. Im Ergebnis liegen die durchschnittlichen Nebenkosten bei der Polis deutlich unterhalb des üblichen Kostenniveaus. Die POLIS bemüht sich um umweltschonendes Bauen und ist Gründungsmitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhalti ges Bauen e. V. (DGNB). 6
VERMIETUNG TOP-ADRESSEN IN DEUTSCHLAND Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie! OBJEKT Potsdamer Straße 58 10785 Provisionsfreie Vermietung durch: POLIS Immobilien AG Frau Lavy Bornemann Lietzenburger Str. 46 10789 Telefon +49 30 225 00 256 Telefax +49 (30) 225 00 299 Mobil +49 (151) 167 97 788 E-Mail L.Bornemann@polis.de www.polis.de (Stand 18.01.2019) 7