Aarbergen: 2004 modernisierte 366m² große Gewerbeimmobilie! Baujahr 1960/2004 Modernisiert Zimmer 12 Nutzfläche ca. 366 m² Grundstück ca. 738 m² Extras Energiedaten 14 Aussenstellplätze V 155,8kWh Gas E untertaunus@naspaimmobilien.de Tel.: 0611/364-86925
Aarbergen: 2004 modernisierte 366m² große Gewerbeimmobilie! Bürokategorie Büro- und Geschaeftsgebäude Baujahr ca. 1960 Küche Klimaanlage Datenverkabelung Objektzustand keine Angabe Modernisiert Letzte Renovierung 2004 Qualität der Ausstattung Bodenbelag Gehoben Teppichboden Bezugsfrei ab 01.07.2018 Büro-/Praxisfläche ca. 366 m² Aufzug Keller Behindertengerecht Parkflächenanzahl 14 Parkplatztyp Kaufpreis: 270.000 * * Provision für Käufer 5,95% Erfolgshonorar inkl. 19% Mwst.
Aarbergen: 2004 modernisierte 366m² große Gewerbeimmobilie! Adresse 65326 Aarbergen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Energie Heizungsart Befeuerungsarten Energieausweistyp Energieeffizienzklasse Gas-Heizung Gas Energieverbrauchskennwert E
Beschreibung In zentraler Lage von Aarbergen-Kettenbach befindet sich auf einem ca. 738m² großen Grundstückein 4-geschossiges ca. 366m² großes Bürogebäude mit einem ca. 80m² großen Lagerkeller und 14 Außen-Stellplätzen. Das 2004 modernisierte Bürogebäude mit ca. 366m² Fläche ist unterteilt in 12 Büroräume, 2 Teeküchen und mehreren WC- Anlagen. Die Zugangsmöglichkeit kann über den straßenseitigen Hauptzugang auch barrierefrei über einen Rollstuhl-Aufzug oder über einen separaten Personalzugang erfolgen. Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche ist unterteilt in 5 Büroräume und einer WC-Anlage. Das Obergeschoss mit ca. 117m² Fläche ist ebenfalls in 5 Büroräume und WC-Anlage unterteilt. Das Dachgeschoss mit ca. 91m² Fläche ist unterteilt in 2 Büroräume, Besprechungs-Pausenraum mit Teeküche und WC-Anlage. Das ca. 80m² große Kellergeschoss ist unterteilt in 3 Lagerkeller mit Außenzugang und einen Heizungskeller. Das Bürogebäude hat eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung und verfügt über eine schnelle Internetverbindung mit Glasfaserkabel am Standort. Die Haustechnik ist im Rahmen der Modernisierung aktualisiert worden. Die komplette Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.07.2018. Ein Energieausweis liegt vor. Ausstattung Aarbergen-2004 modernisierte 366m² große Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Kettenbach! Lage Mit seinen Ortsteilen Michelbach, Kettenbach, Hausen über Aar, Rückershausen, Panrod und Daisbach liegt Aarbergen inmitten des Naturparks Rhein-Taunus. Bekannt ist Aarbergen durch die dort ehemals ansässigen Passavant-Werke. Aarbergen liegt nahe der Bundesstraße B417, der nächste Autobahnanschluss (A3 Köln - Frankfurt - Würzburg) ist ca. 15 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Frankfurt und in die Mainmetropole sind es etwa 50 Kilometer. Die Gemeinde Aarbergen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, denn von allen Ortsteilen aus fahren regelmäßig Busse nach Wiesbaden (25Kilometer südlich), Limburg (20 Kilometer nördlich) und Bad Schwalbach (20 Kilometer südlich). Aarbergen verfügt über eine Grundschule im Ortsteil Kettenbach, eine kooperative Gesamtschule in Michelbach und die Freie Schule Untertaunus, die ebenfalls in Kettenbach ansässig ist. Auch eine Musikschule, in der Groß und Klein das Instrument ihrer Wahl spielen lernen können, ist vorhanden. Kindergärten befinden sich Michelbach, Kettenbach und Rückershausen. Supermärkte, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte und Apotheken sind in Aarbergen in ausreichendem Maße vorhanden
und gut zu erreichen. Neu entstanden an der Bundesstraße 54 ist ein Einkaufszentrum mit Märkten verschiedener Handelsketten, wie REWE, KIK, LIDL, DM, Das Futterhaus etc. Sonstige Angaben Ansprechpartner: Alexander Münch Naspa immobilien GmbH Büro Untertaunus Rodergasse 16 65510 Idstein/Ts. Tel. 0611-364-86925 Fax:0611-364-86929 Email:untertaunus@naspaimmobilien.de Homepage:www.naspaimmobilien.de Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
ANSPRECHPARTNER Naspa Immobilien GmbH Alexander Münch Agentur Untertaunus Rodergasse 16 65510 Idstein Tel.: 0611/364-86925 Fax: 0611/364-86929 Mail: untertaunus@naspaimmobilien.de www.naspaimmobilien.de
WIDERRUFSBELEHRUNG Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, 65510, Idstein Tel.: 0611/364-86925 Fax: 0611/364-86929 E-Mail: untertaunus@naspaimmobilien.de Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, 65510 Idstein, Telefon: 0611/364-86925, Fax: 0611/364-86929, E-Mail: untertaunus@naspaimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B.: einen mit der Post versandten Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Bitte beachten Sie die schriftliche Form sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Inhalte Ihres Widerrufs als Hinweis für Sie zusammengestellt (siehe unten). Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung. Form und Inhalt des Widerrufs Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann senden Sie uns: Naspa Immobilien GmbH, Agentur Untertaunus, Rodergasse 16, 65510 Idstein, Telefon: 0611/364-86925, Fax: 0611/364-86929, E-Mail: untertaunus@naspaimmobilien.de schriftlich Ihren Widerruf mit folgenden Inhalten zu: 1. 2. Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung...; Bestellt am.../erhalten am...; 3. Ihren Namen; 4. Ihre vollständige Anschrift; 5. Ihre Unterschrift; 6. Datum. Erklärungen des Verbrauchers Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen ( 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere ( 356 Abs. 4 BGB) JA NEIN Hinweis Datenschutz Ich habe die Datenschutzhinweise gelesen und zur Kenntnis genommen. Sie können unsere Datenschutzhinweise jederzeit auf unserer Homepage unter dem Link: http://www.naspaimmobilien.de/datenschutz/ einsehen. Alternativ stellen wir Ihnen jederzeit auf Nachfrage die Datenschutzhinweise in Textform (z.b. Post, E-Mail) kostenfrei zur Verfügung. JA NEIN Kundendaten Ort, Datum, Uhrzeit Unterschrift Kunde