GKB Center Graz A-8020 Graz, Köflacher-Gasse
DAS PROJEKT Das GKB Center, ein attraktiver Mix aus Büro- und Geschäftseinheiten. 2005 wurde der erste Bauabschnitt fertiggestellt, 2010 konnten zwei weitere Bauabschnitte vollendet und in Betrieb genommen werden. Mit der Umsetzung der beiden nächsten Bauabschnitte soll im Frühjahr 2014 begonnen werden. So entsteht auf den GKB-Gründen nahe dem Hauptbahnhof schrittweise ein topmodernes Büro- und Geschäftscenter mit einem markanten Büroturm, ideal eingebettet in die Infrastruktur der steirischen Landeshauptstadt. GKB Center Graz 3
ANBINDUNG UMGEBUNG Das neue Büro- und Geschäftszentrum verfügt sowohl regional als auch überregional über beste Verkehrsanbindungen. Der Grazer Hauptbahnhof ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, vom benachbarten GKB-Bahnhof hat man sämtliche Verbindungen in die Weststeiermark. Graz hat sich im Verlauf der letzten Jahre zu einem sehr bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt, und ist demnach eine ideale Plattform für nationale und internationale Geschäftsverbindungen nicht zuletzt aufgrund der geografischen Nähe zu Slowenien, Italien, Ungarn und Kroatien. Auch die unmittelbare Umgebung des GKB Center Graz bietet zukünftigen Mietern beste Infrastruktur und ausreichende Freizeitmöglichkeiten. Für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen Die Entfernung zur wichtigsten Nord-SüdVerkehrsachse der Stadt beträgt knappe 200 Meter. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem verschiedene Straßenbahnhaltestellen, von denen man in regelmäßigen Intervallen rasch in alle Richtungen gelangt. sowohl das Bahnhof-Shoppingcenter am Hauptbahnhof als auch die Shoppingmeile in der Annenpassage. Drei renommierte 4 Sterne-Hotels unweit des Bürostandorts runden das umfassende Angebot ab ein unschätzbarer Vorteil, um unkompliziert Geschäftskontakte mit in- und ausländischen Gästen pflegen zu können. GKB Center Graz 4
DAS OBJEKT Bisher wurden am Standort, seit 2005, drei Bauteile realisiert. 2005 - Bauteil 1 Die ersten 9.00 m² wurden 2005 fertiggestellt und 2007 verkauft. 2010 - Bauteil 2 Auch der 2010 komplettierte zweite Bauabschnitt mit rund 5.000 m² ist vollständig vermietet. 2013 - Bauteil 3 Ein Budgethotel mit rund 4.600 m² wurde im Frühjahr 2013 fertiggestellt. GKB Center Graz 5
LAGEPLAN GKB Center Graz 6
MIETEINHEIT A2 - NUTZFLÄCHE: 580 M² GKB Center Graz 7
PROJEKTDATEN AUF EINEN BLICK Fertigstellung Bauteil 1: 2005 Bauteil 2: 2010 Bauteil 3: 2013 Mietfläche Bauteil 1: 8.896 m² Bauteil 2: 4.991 m² Bauteil 3: 4.589 m² Hochgarage 259 Stellplätze PROJEKTBETEILIGTE Investor/Eigentümer Projektsteuerung Architektur/Design Generalunternehmer BCE Bahnhofcenter Entwicklungs-, Errichtungs- und Betriebs GmbH STRAUSS & PARTNER Development GmbH Architektur Cunsult ZT GmbH DI Hermann Eisenköck DI Herfried Peyker PORR Bau GmbH LINKS www.strauss-partner.com GKB Center Graz 8
KONTAKT STRAUSS & PARTNER Development GmbH Andreas Mairitsch Thalerhofstraße 88, 8141 Unterpremstätten T +43 50 626 6443 a.mairitsch@strauss-partner.com www.strauss-partner.com Ein Tochterunternehmen der PORR Gruppe Fotos / Pictures: Pachernegg, Mischa Erben Stand: 11. Juli 2013 Alle Angaben, Darstellung und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für Ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die graphischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um frei künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Der Inhalt dieser Unterlage beinhaltet vertrauliche Informationen. Eine Weitergabe der Unterlagen an Kunden, Mietinteressenten oder sonstige Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, vorherigen Zustimmung gestattet. 2013 STRAUSS & PARTNER Development GmbH