Inhalte16 KONTAKT 03 OBJEKTBESCHREIBUNG 04 AUSSTATTUNG 08 UMGEBUNG 09 LAGEPLAN 10 GESCHOSSÜBERSICHTEN 13 LEITNER ANGABENVORBEHALT: 2 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche Die im vorliegenden Exposé gemachten Angaben stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen der Planung, Bauausführung und Ausstattung behalten wir uns vor. Maßgeblich sind nur die notariell zu beurkundenden Grundrisspläne und Ansichten, die auch Deckenabhängungen, Schächte und Fenster sachlich richtig darstellen. Die im Exposé enthaltenen Illustrationen der Außenanlage, der Fassaden, der Wohnräume und die Farbgestaltung geben die künstlerische Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Sie können Sonderwünsche und Mehrausstattungen beinhalten und dienen nur zur Vermittlung eines ersten optischen Eindrucks. Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind ausdrücklich nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind immer der notarielle Kaufvertrag, die Verweisungsurkunde mit Baubeschreibung, Kaufvertragsgrundrisspläne, Kaufvertragsanlagen und die Teilungserklärung. Mündliche Absprachen mit Mitarbeitern oder Beauftragten der LEITNER WOHNBAU GMBH & CO. KG sind keinesfalls verbindlich. Es gelten nur die im Kaufvertrag aufgenommenen vereinbarten Abreden.
3 Darstellung Pracht Die ganze DIE LEITNER WOHNBAU BIETET MIT DEM NEUBAUPROJEKT THE PARKSIDE EINE MODERNE ART ZU LEBEN. Der Stadtteil Solln liegt im begehrten Münchner Süden und vereint Urbanität mit dem Gefühl, sich in kürzester Zeit in ein erholsames Umfeld mit ländlichem Charme zurückziehen zu können. Die Umgebung unseres neuen Bauprojektes besitzt durch das ruhige Wohnumfeld in einem gewachsenen, idyllischen Viertel höchste Attraktivität. Es entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus im Villencharakter mit nur neun Einheiten. Das Grundstück selbst ist optimal nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume und sonnige Austritte zeichnen die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45qm bis 110qm aus. Durch die hervorragende Infrastruktur erledigen Sie entspannt alle täglichen Erledigungen, wie Einkäufe, Arzttermine, Kindergarten- und Schulwege sowie abendliche Restaurantbesuche. Über vielfältige Verkehrsanbindungen an U-Bahn (U3), S-Bahn (S7 und S20) und die Autobahn (A95) erreicht man bequem die Innenstadt, sowie das grüne Umland. Das nahegelegene Isarhochufer, der Forstenrieder Park, das Sommerbad Maria Einsiedel und die Nähe zum Voralpenland bieten sämtliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Wenn Sie München in all seiner Vielfalt erleben möchten und keine Lust auf anonyme Massentristesse in Wohnbaublöcken haben, dann werden Sie sich hier rundum wohlfühlen. aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche
Werte Die inneren Architektur im Villenstil mit Biberdachdeckung En-Suite Masterbäder* Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch und Duravit Echtholzparkett Elektrische Rollläden aus Aluminium raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen zu beheizenden Räumen alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 4 Darstellung *nur in 4 Zimmer Wohnungen aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche
5 Weite Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche
Ruhe 6 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche
7 Darstellung aus Sicht des Illustrators Ansicht enthält Sonderwünsche
Boschetsrieder Straße U3 Machtlfinger Straße U3 Aidenbachstraße Am rechten U3 Forstenrieder Allee Kistlerhofstraße OBERSENDLING S Aidenbachstraße Siemensallee Münchner Golfclub Drygalski-Allee Lochhamer Straße Hermann-von-Siemens-Park ludwigshöher Straße Gut bedient Fußweg/Min In guten Händen Fußweg/Min Augenweide Fußweg/Min A95 8 Herterichstraße SOLLN Aidenbachstraße Herterichstraße Allescherstraße Hofbrunnstraße Wolfratshauser Straße S Wolfratshauser Straße Isarkanal Isar La Trattoria Lochhamer Straße 49, 81477 München 10 Gasthaus zum Hirschen Sollner Straße 43, 81479 München 10 Gaststätte Schützenlust Herterichstraße 46, 81479 München 17 Sahib Indisches Restaurant Drygalski-Allee 118, 81477 München 20 Ristorante Al Caminetto Diefenbachstraße 39, 81479 München 14 CORSO Bar Lounge Herterichstraße 8, 81479 München 17 Selbstversorger VollCorner Biomarkt Solln Wolfratshauser Straße 204, 81479 München 12 Tengelmann Fellererplatz 3, 81479 München 14 Biowelt März GmbH Schuchstraße 46, 81477 München 18 Netto Marken-Discount Aidenbachstraße 142, 81479 München 6 Aidenbachstraße 208, 81479 München 8 Kindergarten Lollipop Garatshausener Straße 6, 81479 München 6 Kindergarten Allescherstr. 44, 81479 München 1 Elterninitiative Villa Kinderbunt e.v. Grünbauerstraße 63, 81479 München 7 Kindergarten Die Frechdachse e.v. Aidenbachstraße, 81379 München 11 Staatl. Hauptschule Sambergerstraße 14, 81477 München 20 Staatl. Grundschule Thomas-Mann-Gymnasium Drygalski-Allee 2, 81477 München 30 Reinhard-Wallbrecher-Grundschule Wolfratshauser Straße 214, 81479 München 14 S wird scho wieder Marienstern Apotheke Aidenbachstraße 140, 81479 München 7 Johannes-Apotheke Grünbauerstraße 30, 81479 München 11 Ludwigshöher Apotheke Friedastraße 23, 81479 München 12 ELEMENTS Siemensallee Baierbrunner Straße 85, 81379 München 18 Body & Soul Center Sendling Staffelseestraße 6-8, 81477 München 20 McFit Studio Meglingerstraße 19, 81477 München 20 Kino Solln Sollner Straße 43a, 81479 München 11 WEISS-BLAU Sportschule für Segel- u. Motorboot Forstenrieder Allee 175, 81476 München 30 Auf und davon S-Bahn-Haltestelle S7/S20 Solln 10 U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße (Fahrtweg) 5 A95 Autobahnanschlussstelle München-Fürstenried (Fahrtweg) 10
Lageplan 9
Erdgeschoss Obergeschoss Lift Lift Treppenhaus Treppenhaus Wohnung 3 Treppenhaus Wohnung 6 Wohnung 1 Wohnung 4 Wohnung 2 Wohnung 5 10
Dachgeschoss Studio Lift Wohnung 7 Treppenhaus Wohnung 9 Wohnung 9 Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 8 11
Untergeschoss Auffahrt Fahrräder 10 Lift Haustechnik Waschen & Trocknen Treppenhaus 11 19 18 12 Kellerabteile 20 Tiefgarage 27 26 25 24 23 21 17 13 22 16 14 15 12
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