Förderprogramme der KfW im wohnwirtschaftlichen Bereich Düsseldorf, 19. Juni 2009 Halbtagesseminar-Fördermöglichkeiten für Wohngebäude Michael Göttner
Unsere Leistung Als Deutschlands Umweltbank Nr.1 fördern wir, die KfW, die Reduzierung von Energiekosten durch besonders günstige Finanzleistungen. 2
KfW Bankengruppe Wir stellen uns vor Sitz in Frankfurt, Berlin und Bonn 3.800 Mitarbeiter 71 Mrd. Euro Fördervolumen in 2008 Mittelstand und Existenzgründer Wohnwirtschaft und Bildung Umwelt- und Klimaschutz Export- und Projektfinanzierung Projekte in Entwicklungs- und Transformationsländern 3
Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Modernisieren Altersgerecht Umbauen Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen 4
Je energetisch wertvoller, desto günstiger unsere Konditionen Energieeinsparung hoch mittel Energieeffizienter Neubau besonders Energieeffizienter Neubau gering Neubau geringer verbilligt Förderung stark verbilligt 5
KfW-Wohneigentumsprogramm Baugrundstück Nebenkosten Haus oder Eigentumswohnung Außenanlagen Genossenschaftsanteile 6
KfW-Wohneigentumsprogramm Finanzierungsanteil bis zu 30% Kreditbetrag bis zu 100.000 EUR Darlehenslaufzeit bis zu 35 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre 7
Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus 55 Passivhaus KfW-Effizienzhaus 70 8
Energieeffizient Bauen Kreditbetrag bis zu 50.000 EUR Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre kostenfreie Sondertilgungen 9
Finanzierungsbeispiel Neubau eines KfW-Effizienzhauses 55 Investitionsplan Kaufpreis Grundstück Baukosten Grunderwerbsteuer Notar- u. Grundbuchkosten EUR 80.000 193.000 3.000 4.000 Summe 280.000 Finanzierungsplan Eigenmittel Energieeffizient Bauen KfW-Wohneigentum Hausbankdarlehen Summe EUR 50.000 50.000 85.000 95.000 280.000 Ihre Zinsersparnis durch KfW-Förderung gegenüber einer klassischen Finanzierung (in den ersten 10 Jahren): ca. 6.500 EUR 10
Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Modernisieren Altersgerecht Umbauen Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen 11
Wohnraum Modernisieren Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden Erneuerung von Zentralheizungsanlagen Altersgerechte Umbaumaßnahmen zur Barrierefreiheit 12
Altersgerecht Umbauen Gebäudesowie Wohnungszugang Einrichtung von Stellplätzen Maßnahmen im Inneren des Wohnbereichs Einrichtung von Gruppenräumen Verbesserung des Wohnumfeldes Erweiterung der Wohnfläche Wohnungsteilung 13
Wohnraum Modernisieren Finanzierungsanteil bis zu 100% Kreditbetrag bis zu 50.000 EUR Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit bis zu 5 Jahre 14
Wohnwirtschaft Unsere Förderschwerpunkte Modernisieren Altersgerecht Umbauen Schaffung von Wohneigentum Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen 15
Energiekosten reduzieren Dämmung Gebäudehülle ca. 45% Wärmeschutzfenster ca. 10% moderne Heizung ca. 15% 16
Je energetisch wertvoller, desto besser unsere Förderung Energieeinsparung hoch Komplettsanierung mittel Einzelmaßnahmen gering gering Förderung hoch 17
Energieeffizient Sanieren Dämmung des Daches Einbau von Wärmeschutzfenstern Dämmung der Außenwände Einbau einer Lüftungsanlage Dämmung der Kellerdecke Einbau einer modernen Heizung 18
Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 Einzelmaßnahmen Kredit bis zu 100% der Kosten oder Zuschuss bis zu 17,5% der Kosten 19
Kreditvariante Energieeffizient Sanieren Kreditbetrag bis zu 75.000 EUR sehr günstige Zinssätze Darlehenslaufzeit bis zu 30 Jahre kostenfreie Sondertilgungen zusätzlich bis zu 12,5% Tilgungszuschuss! 20
Finanzierungsbeispiel Sanierung zum Effizienzhaus 100 Investitionsplan EUR Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung 45.000 15.000 15.000 Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren Summe Tilgung + Zinsen: nur 75.600 EUR! 75.000 EUR 75.000 75.000 Gesamtersparnis durch KfW-Förderung gegenüber einer klassischen Finanzierung (Kreditlaufzeit: 10 Jahre): ca. 16.500 EUR 21
Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren 17,5% Zuschuss (bis zu 13.125 EUR) für Effizienzhaus 70 10% Zuschuss (bis zu 7.500 EUR) für Effizienzhaus 100 5,0% Zuschuss (bis zu 2.500 EUR) für Einzelmaßnahmen 22
Finanzierungsbeispiel Sanierung zum Effizienzhaus 100 Investitionsplan Dämmung Gebäudehülle Wärmeschutzfenster moderne Heizung Summe Finanzierungsplan Energieeffizient Sanieren (Zuschussvariante) Eigenkapital/Fremdkapital Summe EUR 45.000 15.000 15.000 75.000 EUR 7.500 67.500 75.000 23
Ihr Weg zur KfW-Förderung Kredit Hausbank Zuschuss KfW 24
KfW-Programm Erneuerbare Energien Solarkollektoranlagen Wärmespeicher Biomasseanlagen Biogasanlagen und Biogasleitungen Nahwärmenetze Anlagen zur Nutzung der Tiefengeothermie Anlagen gemäß Erneuerbaren Energien Gesetz (EEG) wie Photovoltaik oder Windkraft 25
KfW-Programm Erneuerbare Energien bis zu 100% bis zu 10 Mio. EUR bis zu 20 Jahre Darlehenslaufzeit bankübliche Besicherung 10 Jahre Zinsfestschreibung risikogerechter Zinssatz kostenfreie Sondertilgungen 26
Im Ergebnis Als Deutschlands Umweltbank Nr.1 fördern wir, die KfW, die Reduzierung Ihrer Energiekosten durch zusätzlich verbilligte Finanzleistungen. 27